Appartement à vendre, Siviriez

Eingebettet in einem ruhigen Viertel in einer Sackgasse der Gemeinde Düdingen besticht diese wunderschöne freistehende 5,5-Zimmer-Villa durch ihre gemütliche Atmosphäre und ihre grüne Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem schönen Grundstück von 658 m² genießt sie eine privilegierte Lage, die Ruhe und die Nähe zu Annehmlichkeiten vereint.

Das 2018 renovierte Haus vereint Komfort, Charme und Modernität. Seine Aufteilung wurde so konzipiert, dass helle und funktionale Räume entstehen, in denen jedes Detail zu einer optimalen Lebensqualität beiträgt.

Bereits im Untergeschoss bietet die Villa praktische und perfekt organisierte Räume. Auf dieser Ebene befinden sich zwei geschlossene Garagen, von denen eine derzeit als Werkstatt genutzt wird und sich ideal für Heimwerker oder als zusätzlicher Stauraum eignet.
Ein Technikraum, eine Waschküche und ein Keller vervollständigen diese Etage und bieten funktionale Flächen, die im Alltag sehr geschätzt werden, sowie optimalen Komfort für die ganze Familie.

Das Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich und ist um eine große Eingangshalle herum angeordnet, die einen angenehmen Freiraum bietet und je nach Bedarf leicht als Leseecke, Büro oder Stauraum eingerichtet werden kann.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Abstellraum mit Waschbecken, der als Hauswirtschaftsraum oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Der Schlafbereich besteht aus vier komfortablen Schlafzimmern, von denen eines direkten Zugang zu einer Veranda hat, die zu jeder Jahreszeit für viel Licht und zusätzlichen Platz sorgen.

Im ersten Stock befindet sich der Hauptwohnbereich, der als echter Ort der Geselligkeit konzipiert ist. Der große offene Wohnbereich verbindet harmonisch das Wohnzimmer und das Esszimmer in einem hellen und angenehmen Ambiente und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse, die ideal ist, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.

Die schöne, elegant integrierte offene Küche verfügt über einen angrenzenden Vorratsraum, der praktischen und diskreten Stauraum bietet.
Ein großes Gäste-WC sowie ein Abstellraum vervollständigen diese Etage und verbinden Komfort und Funktionalität im Alltag.

Sie suchen einen ruhigen, hellen und idealen Ort für Ihre Familie?
Dann ist diese Villa genau das Richtige für Sie. Eine Besichtigung lohnt sich!





Villa indépendante de 5,5 pièces avec grande terrasse offrant une vue dégagée

Nichée dans un quartier paisible et en impasse de la commune de Guin, cette superbe villa individuelle de 5.5 pièces séduit par son atmosphère chaleureuse et son cadre verdoyant. Offrant une surface habitable d’environ 130 m² et érigée sur une belle parcelle de 658 m², elle bénéficie d’un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités.

Rénovée en 2018, cette maison allie confort, charme et modernité. Sa configuration a été pensée pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels, où chaque détail contribue à une qualité de vie optimale.

Dès le rez inférieur, la villa dévoile des espaces pratiques et parfaitement organisés. Ce niveau comprend deux garages fermés, dont un, actuellement utilisé comme atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire.
Un local technique, une buanderie ainsi qu’une cave complètent cet étage, offrant des surfaces fonctionnelles appréciables au quotidien et un confort optimal pour toute la famille.

Le rez supérieur accueille l’espace nuit et s’organise autour d’un vaste hall d’entrée offrant un agréable dégagement, facilement aménageable en coin lecture, bureau ou espace de rangement selon vos besoins.

Ce niveau comprend également un réduit équipé d’un évier – pouvant faire office de local de service ou d’espace de rangement complémentaire ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC.
Quatre chambres confortables composent l’espace nuit, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une véranda, apportant une belle luminosité et un espace supplémentaire agréable en toute saison.

Le premier étage accueille l’espace de vie principal, conçu comme un véritable lieu de convivialité. La vaste pièce à vivre ouverte réunit harmonieusement le salon et la salle à manger dans un cadre lumineux et agréable, avec un accès direct à la grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La belle cuisine ouverte, élégamment intégrée, dispose d’un économat attenant offrant un espace de rangement pratique et discret.
Un grand WC visiteurs ainsi qu’un réduit complètent ce niveau, alliant confort et fonctionnalité au quotidien.

Vous recherchez un lieu paisible, lumineux et idéal pour accueillir votre famille ?
Cette villa est faite pour vous. Une visite s’impose !

Découvrez ce superbe appartement de 4.5 pièces, idéalement situé au 3ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, en plein cœur de la ville de Bulle. Grâce à son emplacement central, à deux pas des commerces, des écoles et des transports publics, ce bien offre un cadre de vie urbain à la fois pratique, confortable et recherché.

Construit en 1981, l’immeuble abrite un appartement entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux qui caractérisent ce logement. La pièce de vie se compose d’un séjour convivial, d’un espace repas et d’une cuisine moderne et fonctionnelle, véritable pièce maîtresse de l’appartement. Cet espace s’ouvre directement sur un agréable balcon, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur, tout en bénéficiant d’un environnement urbain dynamique.

La partie nuit comprend trois chambres bien proportionnées, offrant de multiples possibilités d’aménagement, ainsi qu’une salle de bain moderne avec WC. Des arrivées prévues pour l’installation d’une colonne de lavage ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un usage mixte (résidence principale ou investissement).

L’appartement dispose d’une surface habitable d’environ 120 m² et bénéficie d’un excellent confort au quotidien. Les charges de copropriété s’élèvent à env. CHF 460.– par mois et incluent le chauffage, l’eau chaude ainsi que l’alimentation du fonds de rénovation.

À noter que l’appartement est vendu sans place de parc. Toutefois, il est possible de récupérer à la location une place de parc actuellement loué par le locataire actuel.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement spacieux, lumineux et entièrement rénové, situé en plein centre-ville de Bulle. Contactez nous dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite !

Situé au 1er étage d’une résidence récente construite en 2015 sur la commune de Cousset, ce bel appartement de 4.5 pièces séduit par son atmosphère chaleureuse, ses espaces bien pensés et sa luminosité. La PPE, composée de seulement 7 lots, offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour celles et ceux recherchant tranquillité et proximité avec les commodités.

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant un WC visiteurs. La pièce de vie, ouverte et baignée de lumière, se compose d’une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par un agréable séjour et un espace repas convivial. Un réduit attenant à la cuisine, avec raccord pour colonne de lavage, apporte un confort supplémentaire au quotidien.

L’ensemble s’ouvre sur un balcon d’environ 16 m², orienté plein sud, offrant une vue dégagée et un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

La partie nuit propose trois chambres aux surfaces confortables, permettant d’accueillir une famille ou d’aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bain fonctionnelle avec WC complète cet espace.

Au sous-sol, vous bénéficierez d’une cave privative ainsi que de plusieurs espaces communs, incluant une buanderie, un local à vélos et des aménagements extérieurs, dont une aire de jeux pour les enfants.

L’immeuble dispose d’équipements modernes tels qu’un ascenseur, un adoucisseur d’eau et un chauffage au sol alimenté par le chauffage à distance (Group E – énergie bois), assurant un excellent confort de vie.

Une place de parc intérieure, équipée d’une borne de recharge, est disponible en supplément du prix de vente pour CHF 30’000.–.

À noter qu’un second appartement de 4.5 pièces est également disponible dans le même immeuble.

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare CFF, des écoles et des commerces, cet appartement offre un équilibre parfait entre accessibilité et qualité de vie.

Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.