À VENDRE – VILLA DE CHARME VUE MER À ANTIBES, CALME ABSOLU

Référence: 86170923

68138 jours

Maison/Villa à vendre, Antibes

À VENDRE – VILLA DE CHARME VUE MER À ANTIBES, CALME ABSOLU

EUR (€) 1'750'000

Type

Maison/Villa

Pièce(s)

7.00

Surface habitable (m²)

270.00

Nombre d'étage(s)

2

Chambre(s)

4

Piscine(s)

1

Type de chauffage

Chauffage au sol

Exposition

Sud-ouest

Étage

1

Au cœur d'un magnifique domaine fermé et sécurisé de seulement dix villas, cette superbe propriété provençale bénéficie d'un emplacement exceptionnel, rare sur le marché. En position dominante, au calme absolu, sans aucune route à proximité, elle offre un cadre de vie privilégié entre nature et Méditerranée.

À seulement 10 minutes des plages, 20 minutes de Cannes, 15 minutes de la Mougins School et 5 minutes de l'accès autoroutier, cette adresse conjugue parfaitement sérénité et proximité des commodités.

Baignée de lumière, la villa profite d'une belle vue mer et développe environ 240 m² habitables, auxquels s'ajoute une maison d'amis indépendante de 40 m², entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif.

La villa principale propose de généreux volumes avec :

Trois belles suites, chacune ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée.
Possibilité de créer une quatrième chambre.
Chauffage au sol dans toute la maison.
Une vaste pièce de réception de plus de 60 m², prolongée par de larges baies vitrées à galandage qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur.

À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 2 350 m² constitue un véritable écrin de verdure avec ses pins centenaires, citronniers, terrain de pétanque et une charmante dépendance pouvant être aménagée en salle de sport, atelier d'artiste ou espace de loisirs.

La piscine à débordement s'intègre harmonieusement dans cet environnement préservé et invite à profiter pleinement du calme et de la douceur du climat azuréen.

La propriété offre également un important potentiel d'agrandissement, permettant d'adapter la maison à de nouveaux projets de vie.

Une villa de caractère, lumineuse et élégante, offrant de magnifiques volumes, un environnement privilégié et un fort potentiel d'évolution. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Antibes.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

Emplacement du bien

AUTRES BIENS AUX ALENTOURS

Garage Croisette

CANNES

€ 199'000

TYPEPARKING

PIÈCES 1.0

SURFACE 36 m²

Au sein de l’une des résidences les plus prestigieuses situées au début du Boulevard de la Croisette, nous proposons à la vente un grand box fermé, pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules ou être destiné à un usage de stockage. Implanté dans une résidence ultra-sécurisée, entièrement close et gardiennée, ce bien bénéficie d’un environnement d’exception. L’accès à la résidence est strictement contrôlé, avec système de vidéosurveillance par caméras et présence d’un service de surveillance 24h/24 et 7j/7, garantissant une sécurité optimale et une intervention rapide en cas de besoin. Le box est équipé d’une porte motorisée et offre de généreuses dimensions de 6,80 m x 5,00 m, avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, permettant le stationnement de plusieurs véhicules tout en conservant un espace de rangement confortable. Un espace rare, discret et parfaitement adapté aux exigences d’une clientèle en quête de confort, de confidentialité et d’exclusivité. Une opportunité exceptionnelle dans ce secteur très recherché de Cannes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
91138 jours
Superbe terrain pour villa – Permis de construire purgé

MOUGINS

€ 775'000

TYPETERRAIN

SURFACE 2300 m²

Situé au cœur d’un quartier résidentiel recherché de Mougins, ce magnifique terrain en vallon offre un cadre exceptionnel, alliant calme absolu et environnement préservé. Niché dans une impasse sécurisée, il bénéficie d’une intimité rare, sans aucune nuisance sonore (autoroute, axes Cannes–Grasse ou lignes à haute tension). En vis-à-vis, un Espace Boisé Classé (EBC) garantit la pérennité d’un cadre verdoyant et protégé. Localisation privilégiée À seulement 10 minutes de Cannes et 25 minutes de l’aéroport international de Nice Côte d’Azur, ce terrain bénéficie d’un emplacement idéal au cœur de la Côte d’Azur. Caractéristiques principales Terrain destiné à la construction d’une villa Permis de construire obtenu et purgé de tout recours Construction autorisée en R+1, hauteur maximale 7 m Coefficient d’occupation des sols (COS) : 0,15 Surface de plancher autorisée : 323 m² Surface du terrain: 2 133 m² Le projet prévoit une villa avec garage, grande piscine et pool-house, offrant un cadre de vie élégant et confortable dans un environnement privilégié. Un bien rare à Mougins, idéal pour un projet résidentiel de qualité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
109138 jours
Appartement T3 de standing entièrement rénové

CANNES

Basse Californie

€ 795'000

TYPEAPPARTEMENT

PIÈCES 3.0

CHAMBRES 2

SURFACE 82 m²

Idéalement situé dans le prestigieux quartier de la Basse-Californie, au sein d’une petite résidence de standing calme et sécurisée, ce superbe appartement de 82 m² Loi Carrez offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes à pied de la Croisette et des plages. Entièrement rénové avec des prestations très haut de gamme et sublimé par un mobilier raffiné, ce bien d’exception n’a jamais été habité depuis la fin des travaux. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse de 17 m², idéale pour profiter pleinement du climat azuréen. La cuisine, entièrement équipée, séduit par son design contemporain et ses finitions élégantes. L’espace nuit se compose de deux magnifiques suites avec dressings sur mesure, dont une bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, offrant confort et intimité absolue. Deux salles de bains aux lignes épurées ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien. Prestations & équipements : • Petite résidence de standing sécurisée • Quartier résidentiel très recherché • Climatisation intégrée • Nombreux rangements sur mesure • Matériaux et finitions de très grande qualité • Appartement vendu entièrement meublé • Parking collectif extérieur dans la résidence • Cave Ce bien rare conjugue élégance, confort et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial à Cannes. Une opportunité exclusive à découvrir sans tarder.
76138 jours
Superbe appartement neuf en dernier étage à Boulouris

SAINT-RAPHAËL

Boulouris

€ 1'015'000

TYPEAPPARTEMENT

PIÈCES 4.0

CHAMBRES 2

SURFACE 145 m²

Dans une résidence intimiste et de standing composée de seulement neuf appartements, idéalement située à 1 km de la mer et à 800 m des commerces, découvrez ce magnifique appartement de 109 m² habitables, prolongé par une terrasse de 36 m². Situé au dernier étage, il offre un environnement calme et résidentiel, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Boulouris. L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux de 41 m², d’un bureau, de deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, d’une seconde salle de bains, d’un cellier, d’un WC indépendant et d’une entrée spacieuse. En sous-sol, vous disposerez de trois garages fermés ainsi que d’une grande cave de 22 m².
91138 jours