Elite Properties
À vendre
À louer
SAINT-VALLIER-DE-THIEY
€ 399'500
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 4.0
CHAMBRES 3
SURFACE 187 m²
SAINT VALLIER-DE-THIEY - Située dans un cadre de vie alliant ville et montagne, au sein d’un lotissement, cette agréable maison 4 pièces de 109,59m² habitable (187m² au total avec surface annexes), implantée sur une parcelle de 620 m², saura séduire les familles.
Elle se compose d’une entrée, d’un séjour/salle à manger avec climatisation réversible (le salon pouvant être aménagé en chambre supplémentaire), d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Le sous-sol accueille un petit deux-pièces comprenant un séjour, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une cave, un cellier et l’accès au garage s’y trouvent également.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’une belle terrasse avec espace barbecue. Son jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable et convivial.
MOUANS-SARTOUX
€ 159'000
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 1.0
CHAMBRE 1
SURFACE 37 m²
Mouans-Sartoux (résidence de L'Albatros, construction année 2000)
Idéal investisseur ou résidence secondaire (pas de possibilité de résidence principale) : Appartement de 37m² (36m² loi carrez) situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine et vue sur golf.
Il est composé d'un séjour/cuisine, une chambre, une salle de bains/WC et un balcon.
Un parking privé complète le bien.
Au calme et à 1,5km du centre ville.
Charges : 238€ par mois tout inclus (eau chaude, eau froide, électricité).
Taxe foncière : 515€
L'appartement peut être vendu libre ou loué 850€ par mois
SPÉRACÈDES
€ 349'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 3.0
CHAMBRES 2
SURFACE 75 m²
SPÉRACÈDES - Découvrez cette maison de village de 60 m² habitables (75 m² de surface au sol), élevée sur 3 niveaux avec mezzanine, bénéficiant d'une exposition plein Sud et d'une belle vue dégagée sur la mer et les collines.
À seulement quelques pas des commerces et commodités, cette maison dispose également d'un petit jardin avec cuisine d'été.
Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une chambre avec salle de bains comprenant baignoire, douche et WC.
Au 1er étage se trouve une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
Au 2ème étage se trouve un séjour avec cuisine ouverte et une mezzanine (accès direct à la maison et au jardin par ce niveau).
Prestations :
• Double vitrage
• Climatisation réversible à chaque étage
• Raccordement au tout-à-l'égout
MANDELIEU-LA-NAPOULE
Les Termes
€ 445'000
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 3.0
CHAMBRES 2
SURFACE 70.5 m²
EXCLUSIVITE MANDELIEU-LA-NAPOULE - Dans une résidence recherchée avec piscine et accès direct à un parc public, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 70m² situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur.
Appartement d’angle, construit sur pilotis, offrant une situation unique au-dessus de l’eau, au calme absolu, avec une belle vue dégagée sur la verdure et la Siagne.
Il se compose d’un séjour avec cuisine, de deux chambres, d’une salle de douche, d’un toilette indépendant ainsi que d’une terrasse et 13m².
Un garage ainsi qu’une cave complètent ce bien.
Un parking en sous-sol dans le bâtiment d'en face peut être intégré dans la vente.
Prestations :
- Exposition sud
- Calme absolu
- Double vitrage
- À pied de toutes les commodités.
Charges : 156€ par mois (eau froide comprise)
MOUGINS
€ 350'000
TYPE LOCAL COMMERCIAL
SURFACE 76 m²
EXCLUSIVITE Mougins Village, fonds de commerce idéalement placé, à l'entrée du village avec belle visibilité :
Bar à cocktail de 56m² avec cuisine de snacking et terrasse pulique de 20m².
Possibilité de transformer en restaurant.
Il est composé d'un bar, une salle de réception, une terrasse et un toilette.
Une cave de 8m² complète le bien.
3000 euros de loyer par mois. Pas de charge.
Dossier sur demande.
PÉGOMAS
€ 213'000
TYPE TERRAIN
SURFACE 913 m²
EXCLUSIVITE : A 800 mètres du centre ville de Pégomas : Terrain constructible de 913m² en pente (possibilité de construire sur la partie basse du terrain car le haut est en zone N).
Viabilisé (eau, électricité, téléphone, fibre, tout à l'égout).
Réserve incendie déjà installé.
Zone U3 (correspondant à 320m² de terrain) : 15% d'emprise au sol soit 48m² (96m² sur 2 niveaux). 4% d'emprise au sol supplémentaire pour la piscine et le pool house.
Libre constructeur.
Au calme absolu, exposé Sud, vue dégagée sur les collines et à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, supermarché...)
Quelques projections sur les photos (pas de permis déposé).
MOUGINS
€ 230'000
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 2.0
CHAMBRE 1
SURFACE 32 m²
EXCLUSIVITÉ MOUGINS VILLAGE - Au cœur du village de Mougins, découvrez cet appartement 2 pièces de 32 m², situé au 1er d'une maison de village.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Prestations :
* Exposition Sud
* Calme
* À proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du village
Pas de charges.
MOUGINS
€ 158'000
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 1.0
SURFACE 24 m²
EXCLUSIVITÉ MOUGINS VILLAGE - Au cœur du village de Mougins, découvrez ce studio de 24 m², situé au 1er d'une maison de village.
ll se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un coin nuit ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Prestations :
* Double vitrage
* Calme
* À proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du village
Pas de charges.
CANNES
€ 329'000
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 4.0
CHAMBRES 3
SURFACE 86 m²
À quelques minutes des plages, du marché de La Bocca, des commerces, des écoles, des transports et avec un accès rapide à l'autoroute A8, découvrez ce superbe appartement traversant de 85,65 m², entièrement rénové avec des prestations contemporaines.
Situé au sein de la résidence Le Lotus Bleu, cet appartement lumineux se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte neuve entièrement équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant suspendu.
Traversant Est/Ouest, il bénéficie de deux balcons filants, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une agréable ventilation naturelle.
Les atouts :
✔ Appartement jamais habité depuis sa rénovation
✔ Cuisine et électroménager neufs
✔ Climatisation réversible
✔ Double vitrage PVC dernière génération
✔ Volets roulants électriques aluminium
✔ Résidence avec chauffage collectif performant
✔ DPE C : logement économe en énergie
✔ Stationnement gratuit à proximité immédiate
Un appartement clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, dans un secteur recherché de Cannes La Bocca.
GRASSE
€ 374'000
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 3.0
CHAMBRES 2
SURFACE 103.05 m²
Grasse - Découvrez ce bel appartement d'angle avec vue panoramique sur mer et collines dans une résidence de standing avec ascenseur, exposition sud, comprenant 3 pièces pour une surface totale d'environ 103m².
Un garage fermé sécurisé et une cave complètent le bien.
L'appartement se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine avec un garde de manger, deux chambres avec une vue exceptionnelle dont une avec douche, une salle de bain avec WC, un dressing et un WC indépendant.
Il dispose également de 4 petits balcons devant les fenêtres du séjour et de la chambre parentale.
Une cave et un garage fermé complètent le bien.
Stationnement également possible gratuit dans la rue.
A pied de toutes commodités.
LE CANNET
€ 465'000
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 3.0
CHAMBRES 2
SURFACE 87 m²
Au sein d'une résidence avec piscine, ce duplex de 87 m² offre une configuration particulièrement recherchée avec ses espaces extérieurs privatifs et ses nombreuses annexes.
Le niveau principal accueille une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine ainsi qu'un WC invités. Les pièces de vie s'ouvrent sur un agréable jardin privatif d'environ 50 m².
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 16,38 m² et 11,10 m². Chacune bénéficie de sa propre salle d'eau ou salle de bains, offrant un confort de vie appréciable. Les deux chambres disposent également d'un accès à une terrasse de 14,62 m². Un WC indépendant.
L'appartement est complété par un double garage de 24,24 m² ainsi que deux caves de 5,38 m² et 5,35 m².
Climatisation réversible, volumes bien répartis et emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied tout en profitant d'un environnement résidentiel calme.
MOUGINS
€ 799'000
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 4.0
CHAMBRES 3
SURFACE 149 m²
EXCLUSIVITÉ MOUGINS VILLAGE - Au cœur du village de Mougins, découvrez ce triplex de 4 pièces de 149 m², situé au 1er et dernier étage d'une maison de village.
Le bien se compose au 1er niveau d’un bureau et d’une chambre.
Au 2ème niveau se trouve un séjour, une cuisine/salle à manger, une chambre avec salle de bains et un toilette indépendant.
Au 3ème niveau se trouve une chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'une terrasse offrant une vue dégagée sur la baie de Cannes et la mer.
Prestations :
* Exposition Sud
* Calme
* Vue mer
* À proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du village
* Double vitrage
* Climatisation réversible
Pas de charges.
MONS
€ 290'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 8.0
CHAMBRES 4
SURFACE 142 m²
EXCLUSIVITE - Maison de village d'environ 142 m² habitables comprenant 2 séjours, une cuisine, plusieurs espaces de vie, quatre chambres, grenier et cave, avec deux accès indépendants offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les atouts :
• 142 m² habitables ;
• Grenier 28m2 et cave 12m2 ;
• Cachet de l'ancien ;
• Stationnement facile à proximité immédiate ;
• Emplacement privilégié au cœur du village.
GRASSE
€ 545'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 12.0
CHAMBRES 9
SURFACE 407.36 m²
Plongez dans l'histoire avec cette demeure d'exception de la fin du XIXe siècle, signée par l'architecte renommé J.R. Rosso. Véritable manifeste du style néo-régionaliste, cette propriété est classée Bâtiment Remarquable (OAP Patrimoine) par la commune, garantissant la préservation de son architecture unique.
UN CACHET ARCHITECTURAL UNIQUE
- Silhouette iconique : Édifice majestueux avec sa célèbre tourelle en pierre apparente.
- Volumes généreux : Environ 277 m² habitables pour une surface totale de plus de 400m² offrant un potentiel de rénovation hors norme.
- Composition : 12 pièces réparties sur plusieurs niveaux, incluant des éléments de caractère tels qu'un fumoir, une salle de jeux et de multiples chambres avec balcons.
- Extérieur : Terrain de 594 m² offrant un havre de paix sans vis-à-vis, à deux pas du centre-ville.
UN PROJET DE PASSION
Cette villa attend une rénovation d'envergure pour retrouver sa splendeur d'antan. C'est l'opportunité rare de redonner vie à un élément protégé du patrimoine local :
- Structure saine et charme de l'ancien préservé.
- Idéal pour un investisseur averti ou un amoureux du patrimoine souhaitant créer une résidence de prestige.
- Annexes incluses : Grand garage de 35 m², cave, buanderie et lavoir.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE proche vieille ville.
Située à deux pas des parfumeurs, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec les commodités, les écoles (Collège Carnot, Lycée Amiral de Grasse) et les transports.
MOUGINS
€ 486'000
TYPE LOCAL COMMERCIAL
PIÈCES 3.0
SURFACE 119 m²
MOUGINS TOURNAMY - Découvrez ces bureaux de 119m², situé en étage avec ascenseur, en excellent état.
Il se compose d'une grande pièce avec cuisine, prolongée par un balcon et de 2 pièces supplémentaires. Le local dispose également d’un sanitaire aux normes PMR.
Prestations :
• Climatisation réversible
• Exposition Sud-Est
MOUGINS
€ 270'000
TYPE LOCAL COMMERCIAL
SURFACE 103 m²
MOUGINS TOURNAMY - Découvrez ce local commercial d’une surface d’environ 103m², bénéficiant d’un accès indépendant ainsi que de la jouissance privative d’un extérieur d’environ 20 m².
Ce bien se compose de deux pièces et d’un sanitaire.
Prestations :
• Accès indépendant
• Climatisation réversible
• Exposition Sud
ANDON
€ 650'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 8.0
CHAMBRES 6
SURFACE 211.68 m²
Dans un environnement naturel exceptionnel, au calme total, découvrez cette belle maison en bois située à Andon, à proximité de Gréolières-les-Neiges.
La propriété développe environ 211 m² habitables :
-Maison principale de 181 m² (8 pièces) comprenant 6 chambres dont 3 suites avec salle d’eau, ainsi qu’une quatrième salle d’eau, un vaste séjour aux beaux volumes avec une belle cuisine ouverte, et un espace supplémentaire aménagé offrant de nombreuses possibilités
-Dépendance de 30 m² avec mezzanine (2/3 pièces), idéale pour de la location saisonnière à la semaine
Implantée sur un terrain de 1510 m², elle bénéficie d’une vue dégagée sur les collines et la forêt, sans vis-à-vis direct, sur un terrain piscinable.
Stationnement très aisé avec carport (3 véhicules) et nombreux emplacements.
Maison en très bon état général, chauffage par poêle à granulés (électrique en complément).
Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif.
CANNES
€ 135'000
TYPE LOCAL COMMERCIAL
PIÈCES 1.0
SURFACE 18.54 m²
Café / Snack – Emplacement N°1 – Proximité Croisette
À céder, fonds de commerce de café-restauration situé 3 rue Molière à Cannes, dans une rue commerçante très fréquentée, à moins de 200 mètres de la Croisette.
Le Nolita Café est un concept de restauration rapide haut de gamme (bagels, salades, tartines gourmandes etc…) à base de produits frais et maison, avec une clientèle fidélisée et une excellente réputation en ligne (4,6/5 sur Google).
• Surface : 18m²
• Capacité : 30 couverts intérieurs + terrasse
Atouts :
✔ Emplacement prime, forte affluence touristique et locale
✔ Concept différenciant, déjà identifié et reconnu
✔ Clientèle établie, avis très positifs
✔ Exploitable immédiatement, sans travaux
Affaire à saisir. Dossier financier communiqué sur demande.
NICE
€ 232'000
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 2.0
SURFACE 47 m²
À Vendre en exclusivité – Appartement 2 pièces de 46,56 m² avec balcon et terrasse à Nice Nord
Situé au 26 avenue Saint-Sylvestre à Nice, au 2ᵉ étage d'une résidence, cet appartement 2 pièces de 46,56 m² offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux climatisé, s'ouvrant sur une jolie terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
Côté nuit, une pièce pouvant accueillir une cuisine indépendante ou une petite chambre. Une seconde chambre et son balcon privatif.
Enfin une salle de bain, et son WC.
Les atouts du bien :
Appartement lumineux
Aménageable en 3 pièces
Balcon et terrasse
Quartier résidentiel apprécié
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun
Situation et accessibilité
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique :
Aéroport Nice Côte d'Azur : environ 15 à 20 minutes en voiture (8 km environ) (Aéroports)
Gare SNCF Nice-Ville : environ 10 à 15 minutes en voiture ou transports en commun (DistanceDe)
Arrêts de bus à proximité immédiate permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux quartiers de Nice.
Accès autoroute A8 (sortie Nice Nord ou Saint-Augustin) : environ 10 minutes selon la circulation, facilitant les déplacements vers Monaco, Cannes et l'ensemble de la Côte d'Azur. (niceazur.com)
Cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Une cave complète ce bien.
Prix : 232 000 euros FAI
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter
GRASSE
€ 1'000'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 6.0
CHAMBRES 4
SURFACE 250 m²
VIAGER OCCUPE :
Située sur les hauteurs de Grasse, cette maison d’exception de 6 pièces, réparties sur deux niveaux, offre une vue panoramique imprenable sur la mer et la ville. D’une superficie habitable de 221 m², cette demeure traversante, exposée plein sud, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle.
Au premier niveau, vous découvrirez un vaste double séjour avec cheminée, un espace salle à manger, une grande loggia sur toute la longueur, d'un balcon ainsi qu’une cuisine indépendante. La partie principale comprend trois chambres, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bain, et d'un WC indépendant.
Au rez-de-jardin, un appartement indépendant de 2 pièces est envisageable, avec coin cuisine, séjour et chambre avec point d’eau.
Le jardin paysager, agrémenté d’arbres, dispose d’une magnifique piscine, et un garage complète ce bien.
Cette maison est une véritable invitation au bien-être, alliant espace avec ces beaux volumes, confort et vue d’exception. Ne manquez pas cette opportunité unique !
BOUQUET : 300 000 euros
RENTE MENSUELLE : 2 783 euros
UN TETE SEUL : 79 ans
