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à La Turbie

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du village de La Turbie et à moins de 15 minutes de Monaco, cette élégante maison se niche au sein d’une résidence prisée, sécurisée et au calme absolu.

Développant une superficie Carrez de 161,90 m², la propriété se déploie sur trois niveaux et profite d’une vue mer spectaculaire, embrassant la Méditerranée jusqu’aux Îles de Lérins avec son exposition sud et ouest.

Elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : Un atelier avec une salle de douche et wc (pouvant être transformé en studio).
- Au premier niveau : un vaste séjour ouvrant sur la mer, une cuisine équipée, un bureau (possibilité de le transformer en chambre) et un WC indépendant.
- Au deuxième niveau : un dégagement, deux chambres dont une en suite, une véranda, deux salles de bains avec WC et une buanderie (possibilité de la transformer en chambre).

À l’extérieur, deux superbes terrasses offrent un cadre privilégié sur la mer Méditerranée. Le jardin en restanques peut accueillir une piscine.

Deux places de parking complètent ce bien aux prestations rares, alliant calme, luminosité et proximité immédiate de Monaco.

Villa neuve située à Cap d'Ail à proximité immédiate de la Principauté de Monaco.

Cette propriété moderne offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux.

Elle se compose comme suit :
- Au premier niveau : un salon lumineux, une cuisine avec îlot central avec une agréable vue sur la mer, ainsi que d'un wc indépendant;
- Au rez-de-chaussée : deux chambres qui s'ouvrent sur le jardin, salle de bains ainsi qu’un espace buanderie ;
- Au deuxième niveau : deux chambres et une salle d’eau.

La villa dispose d’un jardin privatif de 392 m² agrémenté d’une piscine avec pompe à chaleur, idéal pour profiter du climat méditerranéen.

Une cave ainsi qu'un double garage complètent le tout.

Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 320 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Le bien est soumis au régime de la copropriété.

Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Idéalement située à Cap d’Ail, au calme absolu tout en étant à distance piétonne du centre-ville, des plages et à moins de 5 minutes de la Principauté de Monaco, cette maison individuelle d’environ 151 m² se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, de trois chambres, d’une buanderie, d’un placard et de deux salles de bains. À l’étage, une seconde entrée dessert deux séjours, deux chambres, une cuisine, une salle de douche et un WC indépendant. Édifiée sur un terrain de 1 380 m² avec stationnement extérieur, la propriété bénéficie d’une possibilité d’extension jusqu’à 800 m² habitables. Chaque niveau est actuellement loué de manière indépendante. Un bien rare au fort potentiel, dans l’un des emplacements les plus prisés de la Côte d’Azur.

Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété.

Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Cap-d’Ail, au calme absolu et à proximité de la plage Marquet et du sentier des Douaniers, cette élégante propriété exposé plein sud bénéficie d’une vue mer imprenable s’étendant jusqu’à la presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat.

Édifiée sur plusieurs niveaux et desservie par un ascenseur depuis le garage, la maison offre de généreux volumes, une luminosité remarquable et un fort potentiel d’aménagement, le tout dans un environnement privilégié.

Au rez-de-jardin : 4 bureaux, 2 caves et 1 toilette, une cave à vin de 18 m²
Niveau pouvant être transformé en appartement 2 pièces, idéal pour un espace indépendant ou une activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée : une entrée élégante, un toilette invité, un séjour lumineux, une bibliothèque et une salle à manger, une cuisine aménagée, une superbe terrasse de 34 m² face à la mer, parfaite pour les réceptions et moments de détente.

Au 1er étage : 3 chambres, 2 salles de bains - 1 toilette

Au 2ème étage : 1 chambre avec salle d’eau (18 m²), un grenier de 53 m² au sol avec possibilité de surélévation, offrant un potentiel rare dans ce secteur recherché.

Garage double de 37 m² avec un ascenseur reliant le garage aux rez-de-jardin et rez-de-chaussée de la maison.

Une opportunité rare pour acquérir une villa alliant prestige, vue exceptionnelle et emplacement recherché, aux portes de Monaco.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété.

Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Au rez-de-jardin, la propriété se compose d’un triple séjour/salle à manger avec cheminée et vestibule d’environ 78 m², ouvrant sur une belle terrasse, d’une cuisine neuve entièrement équipée, de toilettes invités, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau et WC attenants.

À l’étage, un couloir dessert deux chambres, une salle de douche avec WC, ainsi qu’une chambre de Maître comprenant une salle de bains et une salle de douche avec WC. L’ensemble des chambres bénéficie d’un accès à une magnifique terrasse offrant une vue panoramique sur la mer.

Au rez-de-chaussée, un local chaufferie de 28 m², faisant également office d’espace de rangement et directement accessible depuis la maison, ainsi que deux studios indépendants de 26 m² pour le plus petit et 38 m² pour le plus grand, ce dernier ouvrant sur une belle terrasse.

Édifiée sur un terrain de 581 m², la maison dispose également d’un garage indépendant pouvant accueillir deux véhicules. Au-dessus du garage se trouve un espace de rangement d’environ 19 m², pouvant être réhabilité en studio.

Un bien rare à Cap d’Ail alliant charme, confort et emplacement d’exception.

Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670 € et 5040 €.

Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Bien non soumis au régime de la copropriété.

Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Dans une petite copropriété, au calme parfait, à proximité du centre ville et des plages, luxueux appartement de type 5 Pièces d'une superficie d'environ 150m².

Prestations hauts de gamme, matèriaux de qualité.
Aperçu mer

Lumineux salon/ salle à manger avec cheminée et aperçu mer, ouvert sur terrasse. Trois belles chambres avec leur salle de bains, dont une chambre master, une chambre ou bureau avec vue mer, un toilette invités.

Cet appartement avec aperçu mer est situé au dernier étage et bénéficie d'un jardin privatif de 90m² environ. Une grande cave de 15m² en rez de chaussée et une place de stationnement complètent ce bien.

Possibilité d'installer un ascenseur privé avec accès direct dans l'appartement.

Pas de charge de copropriété !
Façade rénovée en 2024

Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 279€ et 3 083€. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Le bien est soumis au régime de la copropriété.

Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/