Superbe appartement, entièrement rénové, situé à quelques minutes à pied des plages, du centre-ville et de toutes les commodités, ce logement est parfait pour accueillir une famille de 4 personnes.

L’appartement se compose d’un lumineux séjour avec canapé convertible, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre cosy avec lit superposés, et d’une salle de bains moderne avec douche à l’italienne. 

Décoré avec goût, l’appartement offre une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Dans une petite copropriété, bel appartement de 93 m² offrant un séjour lumineux de 40 m² avec baie vitrée et vue mer, cuisine semi-indépendante, 2 chambres, 2 salles d’eau avec WC. Grande terrasse de 50 m² avec cuisine d’été et atelier + seconde terrasse à l’étage. Nombreux rangements et garage fermé. Idéal famille ou résidence secondaire. Copropriété : 14 lots – Pas de procédure en cours DPE : 114 kWh/m²/an – Estimation : 880 € à 1 190 €/an

Villa Renaissance - Dans une résidence moderne situé à proximité immédiate de Monaco et de toutes les commodités. Magnifique 2 pièce entièrement rénové avec des matériaux de qualité. 

Deux places de parking en sus du prix 

À seulement 5 minutes du célèbre village d’Èze et à proximité immédiate de Monaco, ce bel appartement 2 pièces d’environ 50 m² se situe au 2e étage d’une résidence calme et bien entretenue avec piscine.

L’appartement offre un agréable espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable ainsi qu’une salle de bain moderne. Il bénéficie également d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.

La résidence dispose de faibles charges et représente une excellente opportunité aussi bien en résidence principale qu’en investissement locatif grâce à son emplacement recherché entre Nice et Monaco.

Environnement paisible, accès rapide à la côte et fort potentiel de rendement locatif.

 Cap d'Ail - La vente concerne un ensemble immobilier à vocation professionnelle comprenant un garage de réparation automobile avec station de lavage, ainsi que le terrain et les constructions nécessaires à l’exploitation.

L’activité actuellement en place peut être maintenue ou reprise. Pour les acquéreurs intéressés, les éléments financiers et l’analyse de la rentabilité pourront être communiqués après étude du projet et signature d’un engagement de confidentialité (NDA).

La vente concerne un ensemble immobilier à vocation professionnelle comprenant un garage de réparation automobile avec station de lavage, ainsi que le terrain et les constructions nécessaires à l’exploitation.

L’activité actuellement en place peut être maintenue ou reprise. Pour les acquéreurs intéressés, les éléments financiers et l’analyse de la rentabilité pourront être communiqués après étude du projet et signature d’un engagement de confidentialité (NDA).

Le foncier offre également des possibilités d’évolution, dans le respect des règles d’urbanisme applicables, permettant d’envisager une reconfiguration ou un changement d’activité compatible avec le zonage.

Le bien est situé sur une parcelle cadastrée AK 115, au sein de la zone UZA7 du PLU de la Métropole Nice Côte d’Azur.
La surface totale du terrain est de 2 850 m², dont 1 674 m² classés en zone bleue.
L’emprise au sol autorisée est fixée à 30 %, pour une hauteur maximale de 7 mètres à l’égout.

Ces règles permettent la réalisation d’une surface de plancher estimée à environ 502 m² par niveau, soit 1 004 m² sur deux niveaux.
Un aménagement en sous-sol pourrait être envisagé, sous réserve d’études techniques et d’autorisations administratives.

En zone UZA7, sont notamment exclus les usages suivants : l’habitation, l’hôtellerie et l’hébergement touristique, les activités agricoles ou forestières, les dépôts de véhicules ou de matériaux, les terrains de camping ou de loisirs motorisés, les carrières, ainsi que les travaux de terrassement non liés à une opération autorisée.

Monte-Carlo - Joli appartement de deux pièces sous loi 1235 à rénover offrant une vue ville situé au cœur du quartier de Monte-Carlo et à proximité immédiate de toutes les commodités. Lumineux et spacieux, cet appartement est calme offre une terrasse filante. 

L'appartement se compose comme suit : 

• Hall d'entrée 
• Cuisine 
• Salle de bains avec toilette 
• Salon
• Chambre 
• Terrasse 

Situé au dernier étage d’un immeuble à taille humaine, cet appartement de 105,60 m² Loi Carrez occupe l’intégralité de l’étage et bénéficie d’une agréable vue dégagée sur la ville de Menton.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour, d’un salon, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.
Les pièces sont spacieuses et lumineuses, mises en valeur par une belle hauteur sous plafond, offrant de très beaux volumes et un réel confort de vie.

Une cave complète ce bien.

L’immeuble, en copropriété bien entretenue, dispose d’un interphone et présente de faibles charges.
Le chauffage et l’eau chaude sont individuels.

Idéalement situé sur la commune de Menton, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la vieille ville et des plages, cet appartement constitue un excellent choix pour une résidence principale familiale ou un projet patrimonial.

Beau potentiel après rafraîchissement – emplacement recherché et volumes rares.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230€ et 1670€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnement compris).

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

À seulement deux kilomètres de Monte-Carlo, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Riviera, cette élégante villa indépendante de style néo-provençal bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vue mer spectaculaire jusqu’au Cap Ferrat, visible depuis l’ensemble des pièces.

Entièrement rénovée avec des matériaux de très haute qualité, la propriété développe environ 260 m² habitables, avec possibilité d’extension, et offre une distribution harmonieuse entre espaces de réception et espace nuit.

Les volumes de vie, baignés de lumière, comprennent plusieurs salons avec cheminées, une bibliothèque, un bureau, une cuisine avec salle à manger ainsi que des prestations raffinées (marbres, parquet Versailles, menuiseries sur mesure).
L’espace nuit accueille cinq chambres, trois salles de bains, dressings et rangements, complété par un logement indépendant pour le personnel.

Les extérieurs, parfaitement aménagés, totalisent plus de 300 m² de terrasses et loggia, prolongeant naturellement les espaces intérieurs face à la mer.

Une dépendance d’environ 100 m², entièrement autonome, comprend une suite invités avec accès privé, une cuisine d’été équipée avec barbecue et un espace technique de jardin.

La villa dispose d’une piscine à débordement chauffée, au sel, avec balnéo et nage à contre-courant, entourée d’une vaste terrasse panoramique.
Le terrain plat de 1 400 m², paysagé avec arbres centenaires, pelouse à l’anglaise, éclairage et arrosage automatique, offre un cadre de vie rare et paisible.

Accès sécurisé par portail automatique, cheminement piéton vers le centre de Cap d’Ail et stationnement généreux (trois places couvertes et plusieurs emplacements extérieurs).

Une propriété d’exception, alliant vue, volumes, prestations et proximité immédiate de Monaco, idéale en résidence principale ou secondaire de grand standing.

Situé dans une élégante résidence avec concierge, au cœur du quartier des plages, ce spacieux appartement bénéficie d’un accès direct par ascenseurs à la Place des Moulins ainsi qu’aux plages du Larvotto, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, l’appartement profite d’une agréable vue mer et d’une distribution optimale des espaces. Il se compose de :

• Un vaste hall d’entrée avec toilettes invités

• Un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une loggia

• Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée

• Une chambre de maître avec placards et salle de bains attenante

• Une petite chambre ou bureau, idéale pour un espace de travail ou d’appoint

Prestations complémentaires : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques.

Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial à Monaco.

Situé à Beausoleil, à proximité immédiate du centre-ville ainsi que de la Principauté, dans un secteur calme et recherché, cet appartement offre un cadre de vie agréable et privilégié.

Il se compose de deux chambres confortables et d’un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse bénéficiant d’une vue mer dégagée — un environnement idéal pour se détendre, prendre ses repas en extérieur et recevoir.

L’agencement est à la fois fonctionnel et harmonieux, comprenant :

• une salle de bains indépendante,

• des toilettes séparées.

L’appartement bénéficie de prestations de qualité, est parfaitement entretenu et prêt à emménager.
La cuisine est entièrement équipée avec l’ensemble des équipements nécessaires.

Le bien est complété par un box fermé.

Nichée dans le lieu paisible de Villefranche-sur-Mer, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, cette magnifique villa offre un mélange exquis de tranquillité et de luxe. La propriété, qui s’étend sur un impressionnant 320 m², compte huit pièces, dont cinq sont des chambres, chacune dotée d’une salle de bain privée. Le vaste espace de vie de la villa est baigné de lumière naturelle, créant un espace accueillant pour la détente ou les réceptions. L’extérieur de la villa est tout aussi impressionnant, avec une vaste terrasse de 75 m² offrant une vue panoramique sur la mer, un spectacle qui ne manquera pas de captiver et d’inspirer. La propriété comprend également deux places de parking, garantissant la commodité des résidents comme des visiteurs. L’emplacement unique de la villa offre une vue intéressante, en faisant un véritable joyau de la région. L’intérieur de la villa est conçu avec une élégance intemporelle, avec des finitions de haute qualité qui complètent l’esthétique globale de la propriété. La propriété bénéficie également d’une cave, ajoutant une couche supplémentaire de luxe à cette résidence exceptionnelle. Cette villa témoigne d’un style de vie raffiné dans l’une des régions les plus prisées de France, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une maison à la fois confortable et élégante.

Palais de la Scala - Agréable studio très lumineux dans une résidence en plein carrée d'or. Ce studio a une très belle hauteurs sous plafond et offre une chambre en mezzanine. Vue dégagée sur les jardins du Sun Tower. Usage mixte (possibilité de bureaux)

L'appartement se compose comme suit :

• Grande pièce principale
• Chambre en mezzanine
• Kitchenette
• Salle de bains rénové
• Armoires et rangements

Possibilité d'un parking en supplément dans l'immeuble Sun Tower pour 250€/mois.

Cet appartement de 3 pièces, entièrement rénové en 2024 et situé au 12ème étage d’une résidence de prestige – Marina Baie des Anges – offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée. D’une surface habitable de 96 m², il se compose de deux chambres en suite, d’un salon spacieux se prolongeant sur une terrasse ensoleillée par de grandes baies vitrées et d’une cuisine moderne entièrement équipée. Marina Baie des Anges, ensemble architectural classé au patrimoine du 20ème siècle, offre un cadre de vie exceptionnel avec son port de plaisance, ses commerces, ses restaurants, sa plage, et ses activités nautiques. Idéalement située à seulement 5 minutes de l’autoroute et à 10 minutes de l’aéroport international de Nice, la résidence est sécurisée et dispose d’un ascenseur ainsi que d’un service de conciergerie. Les équipements supplémentaires comprennent un garage privé et une cave. Une adresse rare sur la Côte d’Azur, parfaite comme résidence principale, pied-à-terre de prestige, ou investissement locatif à haut rendement.

Un appartement de 4 pièces situé dans la prestigieuse résidence Parc du Cap, à quelques pas des plages. Nichée au cœur d’un parc magnifiquement aménagé, cette résidence exclusive offre des équipements de premier ordre, notamment un court de tennis, deux piscines, un centre de remise en forme et un spa, un parking souterrain privé, une sécurité 24h/24 et 7j/7 et un portail automatique. Situé dans le bâtiment D, cet appartement de 119 m² bénéficie d’un agencement optimal avec un hall d’entrée avec rangements intégrés, un salon spacieux, une cuisine moderne entièrement équipée et trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain ou salle de douche attenante. Les principaux points forts incluent des finitions raffinées, des équipements haut de gamme et un emplacement privilégié le long du littoral, dans l’une des zones les plus recherchées de la Côte d’Azur. La résidence est idéalement située à seulement 20 km de l’aéroport international de Nice et à 10 km de la célèbre Croisette à Cannes.

Villa – Avenue des Hespérides, Nice - Nous avons le plaisir de vous présenter cette villa d’exception, entièrement rénovée, située sur la prestigieuse Avenue des Hespérides à Nice. Située sur un terrain généreux avec de vastes terrasses et une piscine, cette propriété offre à la fois luxe et confort dans un cadre inégalé.

Maison principale – 2 niveaux :
Premier niveau (étage supérieur) :

• Entrée
• Espaces de vie : Salon + Salle à manger
• Cuisine
• Dressing / Walk-in
• 1 Salle de bain avec WC

Rez-de-chaussée:

• 2 Chambres
• 1 bureau
• 1 Salle à manger
• 1 Salle de bain avec WC
• 1 Salle d’eau avec WC
• 2 Pansements / Dressings
• Couloirs / couloirs

Dépendance / Annexe :

• 1 Chambre
• Cuisine + Salon
• Salle de bain + WC
• Couloir + placards

Installations supplémentaires :

• Buanderie
• Garde-manger / Stockage
• Atelier
• Garage + Local technique
• Garage supplémentaire

Cette villa de style moderne, située à Antibes dans un domaine privé fermé, offre 240 m² de surface habitable et une vue panoramique imprenable sur la mer et les environs. Implantée sur un terrain de 1800 m², la villa dispose d’un salon spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse, d’une salle de télévision, et de quatre chambres avec chacune sa propre salle de bain. La cuisine équipée a également accès à une terrasse. À l'extérieur, vous trouverez une piscine avec un pool house. La propriété est entièrement climatisée et comprend un parking. Situé à seulement 20 minutes en voiture de l’aéroport international Nice Côte-d’Azur et à 30 minutes du boulevard de la Croisette à Cannes, il offre un rapport qualité-prix idéal, alliant luxe et confort dans un cadre serein.

Idéalement situé aux portes de Monaco (il suffit de traverser la route sur 5 mètres), et à seulement 5 minutes à pied de la place du Casino de Monte-Carlo, ce trois pièces de 60 m² au 5ème étage de la résidence haut de gamme Olympe, conçu par le célèbre architecte Jean-Michel Wilmotte, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée imprenable sur la ville et la mer. L’appartement dispose d’un salon lumineux de 21,60 m², de deux chambres, d’une salle de bains et d’un balcon de 4 m² accessible à la fois depuis le salon et l’une des chambres. La propriété comprend une cave et offre une place de parking. L’architecture contemporaine de la résidence, qui s’intègre harmonieusement à son environnement, se distingue par des fenêtres du sol au plafond qui inondent les intérieurs de lumière naturelle, des murs d’un blanc éclatant et un sol en céramique de qualité supérieure (60x60 cm). Les salles de bains sont élégamment aménagées avec du carrelage pleine hauteur, des meubles vasque modernes, des miroirs intégrés et des sèche-serviettes électriques. À l’extérieur, les élégantes fenêtres à cadre gris, les pare-soleil et les volets électriques allient style et confort. La résidence Olympe, sécurisée par un système d’interphone vidéo, une vidéosurveillance 24h/24 et 7j/7 et un ascenseur desservant tous les étages, offre des équipements modernes et raffinés tels que le chauffage et la climatisation à réglage individuel. Sa situation privilégiée place Monte-Carlo à seulement 500 mètres, le Casino à 700 mètres, le Grimaldi Forum à 1 km et le Stade Louis II à 2,5 km. Les commodités quotidiennes, y compris les magasins, les boulangeries, les banques, les pharmacies et les écoles, sont toutes accessibles à pied, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. La propriété offre une excellente connectivité, avec la gare de Monaco à seulement 400 mètres (liaisons directes vers Menton et Nice), l’autoroute A8 à 10 minutes en voiture, l’héliport de Monaco à 2 km et l’aéroport international de Nice à 25 minutes en voiture. La résidence est achevée en mars 2025, une opportunité rare d’acquérir une nouvelle propriété de luxe aux portes de Monaco.

A vendre – une villa magnifiquement rénovée située dans un domaine privé et sécurisé, perchée sur les hauteurs de Théoule-sur-Mer. La propriété bénéficie d’une vue panoramique à couper le souffle sur la mer, les collines de l’Estérel et le port de Théoule. Répartie sur deux niveaux, la villa offre environ 120 m². de surface habitable. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon double avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et une chambre avec accès direct à la terrasse et à la piscine, avec une salle de douche attenante, ainsi qu’une deuxième chambre. A l’étage, la suite parentale comprend sa propre salle de bain et un grand balcon avec vue sur la mer. Au rez-de-chaussée inférieur, la propriété offre un garage fermé pour une voiture, une cave et un local technique. Le terrain magnifiquement entretenu de 1 500 m² comprennent plusieurs salons extérieurs accueillants, un charmant chalet et des places de stationnement supplémentaires. - Idéalement située, la villa se trouve à seulement 30 minutes de Cannes et de la Croisette, et à 45 minutes de l’aéroport international Nice Côte d’Azur.

MONTE-CARLO

Situé en plein cœur de Monaco, dans le prestigieux quartier de Monte-Carlo, à seulement quelques pas du célèbre Casino de Monte-Carlo et du nouveau complexe One Monte-Carlo, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel.

Le quartier offre de nombreuses commodités, incluant des boutiques de luxe et des restaurants raffinés.

L'appartement dispose d’une vue mer spectaculaire, s'étendant de la Pointe de Cap Martin à gauche jusqu’au Musée Océanographique à droite.

Il se compose comme suit :

• Une entrée

• Une cuisine indépendante

• Un séjour lumineux avec coin repas, ouvrant sur une terrasse

• Une chambre avec sa propre terrasse 

En supplément, possibilité d’acquérir un vaste box fermé au sein de la résidence « Les Floralies », d’une largeur de 2,60 m et d’une longueur de 6,30 m.