Match Point – Villa architecturale avec vue panoramique
Lieu : Nice / Villefranche-sur-Mer

Nichée dans un cadre vraiment exceptionnel, cette propriété unique en son genre offre une opportunité rare de construire une villa contemporaine de 500 m² sur un terrain paysagé de 2 500 m² aux arbres centenaires, double entrée, et vue imprenable sur la rade de Villefranche.

Un permis de construire a été accordé et dégagé de tous les recours, le projet étant conçu par un architecte DPLG de renom et entièrement détaillé avec des études de design d’intérieur.

Points forts et caractéristiques de la propriété :

• Surface habitable : 500 m² avec une large circulation intérieure/extérieure
• Chambres : 5 chambres en suite + salle du personnel indépendante
• Salles de bains : 6 salles de bains
• Sous-sol / Garage : garage de 200 m² pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules
• Espace bien-être : Salle de sport, sauna et piscine froide
• Rooftop : terrasse de 200 m² avec bar, coin repas et salon offrant une vue panoramique sur la mer
• Aménagements extérieurs : piscine chauffée de 15 mètres, cuisine d’été, salon et jardins paysagers matures
• Accès vertical : Ascenseur desservant les 4 niveaux

Conçue dans un souci de luxe, d’intimité et d’élégance moderne, la villa s’intègre parfaitement à son environnement méditerranéen. Les intérieurs sont conçus par un duo de designers talentueux, intégrant des matériaux haut de gamme, un mobilier sur mesure et une esthétique contemporaine pour compléter la beauté naturelle du site.

Ce projet représente une chance unique de posséder une villa emblématique dans l’un des endroits les plus prestigieux de la Côte d’Azur.

Situé à Èze, ce charmant appartement de deux pièces d’environ 50 m ² est situé au 2e étage d’une résidence bien entretenue dotée d’une piscine collective. 

L’appartement offre un espace de vie lumineux et confortable, comprenant un salon donnant sur l’extérieur, une cuisine séparée ou semi-ouverte, une chambre et une salle de bain. L’agencement est pratique et bien conçu, ce qui en fait un idéal tant comme résidence principale, maison de vacances que bien d’investissement.

La résidence bénéficie d’un environnement agréable et paisible, tout en restant facilement accessible de la côte, de Monaco et des commodités locales.

Les résidents bénéficient également d’un accès à une piscine partagée, parfaite pour se détendre et profiter du mode de vie méditerranéen.

Cette propriété représente une excellente opportunité d’acquérir un appartement dans l’un des quartiers les plus prisés de la Côte d’Azurra, à quelques minutes de Monaco.

Situé au dernier étage d’un immeuble à taille humaine, cet appartement de 105,60 m² Loi Carrez occupe l’intégralité de l’étage et bénéficie d’une agréable vue dégagée sur la ville de Menton.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour, d’un salon, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.
Les pièces sont spacieuses et lumineuses, mises en valeur par une belle hauteur sous plafond, offrant de très beaux volumes et un réel confort de vie.

Une cave complète ce bien.

L’immeuble, en copropriété bien entretenue, dispose d’un interphone et présente de faibles charges.
Le chauffage et l’eau chaude sont individuels.

Idéalement situé sur la commune de Menton, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la vieille ville et des plages, cet appartement constitue un excellent choix pour une résidence principale familiale ou un projet patrimonial.

Beau potentiel après rafraîchissement – emplacement recherché et volumes rares.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230€ et 1670€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnement compris).

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Situé à Beausoleil, à proximité immédiate du centre-ville ainsi que de la Principauté, dans un secteur calme et recherché, cet appartement offre un cadre de vie agréable et privilégié.

Il se compose de deux chambres confortables et d’un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse bénéficiant d’une vue mer dégagée — un environnement idéal pour se détendre, prendre ses repas en extérieur et recevoir.

L’agencement est à la fois fonctionnel et harmonieux, comprenant :

• une salle de bains indépendante,

• des toilettes séparées.

L’appartement bénéficie de prestations de qualité, est parfaitement entretenu et prêt à emménager.
La cuisine est entièrement équipée avec l’ensemble des équipements nécessaires.

Le bien est complété par un box fermé.

Découvrez ce magnifique appartement T4, situé dans une résidence neuve luxueuse et moderne, achevée en 2024, à deux pas de Monaco et de toutes les infrastructures indispensables.

Résultat de la fusion de deux unités, cet appartement spacieux bénéficie d’un agencement optimisé et baigné de lumière naturelle. Il se compose d’un grand salon accueillant, d’une cuisine fonctionnelle, et de trois chambres, chacune assortie de sa propre salle de bain, offrant ainsi un confort d’habitat incomparable.

L'atout majeur de ce bien est sa terrasse de 35 m², qui offre une vue panoramique exceptionnelle sur Monaco et l’Italie, idéale pour profiter pleinement de moments de détente en plein air. Par ailleurs, un box fermé est inclus et la possibilité d’acquérir des garages supplémentaires moyennant des frais complémentaires renforce l’aspect pratique de la propriété.

À noter, des travaux de finitions sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser l’appartement selon vos goûts et vos exigences, et de révéler tout le potentiel de ce bien d’exception.

Ce bien représente une opportunité unique d’investir dans un cadre de vie moderne et prestigieux, alliant confort, luminosité et un emplacement de choix.

Idéalement situé aux portes de Monaco (il suffit de traverser la route sur 5 mètres), et à seulement 5 minutes à pied de la place du Casino de Monte-Carlo, ce trois pièces de 60 m² au 5ème étage de la résidence haut de gamme Olympe, conçu par le célèbre architecte Jean-Michel Wilmotte, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée imprenable sur la ville et la mer. L’appartement dispose d’un salon lumineux de 21,60 m², de deux chambres, d’une salle de bains et d’un balcon de 4 m² accessible à la fois depuis le salon et l’une des chambres. La propriété comprend une cave et offre une place de parking. L’architecture contemporaine de la résidence, qui s’intègre harmonieusement à son environnement, se distingue par des fenêtres du sol au plafond qui inondent les intérieurs de lumière naturelle, des murs d’un blanc éclatant et un sol en céramique de qualité supérieure (60x60 cm). Les salles de bains sont élégamment aménagées avec du carrelage pleine hauteur, des meubles vasque modernes, des miroirs intégrés et des sèche-serviettes électriques. À l’extérieur, les élégantes fenêtres à cadre gris, les pare-soleil et les volets électriques allient style et confort. La résidence Olympe, sécurisée par un système d’interphone vidéo, une vidéosurveillance 24h/24 et 7j/7 et un ascenseur desservant tous les étages, offre des équipements modernes et raffinés tels que le chauffage et la climatisation à réglage individuel. Sa situation privilégiée place Monte-Carlo à seulement 500 mètres, le Casino à 700 mètres, le Grimaldi Forum à 1 km et le Stade Louis II à 2,5 km. Les commodités quotidiennes, y compris les magasins, les boulangeries, les banques, les pharmacies et les écoles, sont toutes accessibles à pied, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. La propriété offre une excellente connectivité, avec la gare de Monaco à seulement 400 mètres (liaisons directes vers Menton et Nice), l’autoroute A8 à 10 minutes en voiture, l’héliport de Monaco à 2 km et l’aéroport international de Nice à 25 minutes en voiture. La résidence est achevée en mars 2025, une opportunité rare d’acquérir une nouvelle propriété de luxe aux portes de Monaco.

A vendre – une villa magnifiquement rénovée située dans un domaine privé et sécurisé, perchée sur les hauteurs de Théoule-sur-Mer. La propriété bénéficie d’une vue panoramique à couper le souffle sur la mer, les collines de l’Estérel et le port de Théoule. Répartie sur deux niveaux, la villa offre environ 120 m². de surface habitable. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon double avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et une chambre avec accès direct à la terrasse et à la piscine, avec une salle de douche attenante, ainsi qu’une deuxième chambre. A l’étage, la suite parentale comprend sa propre salle de bain et un grand balcon avec vue sur la mer. Au rez-de-chaussée inférieur, la propriété offre un garage fermé pour une voiture, une cave et un local technique. Le terrain magnifiquement entretenu de 1 500 m² comprennent plusieurs salons extérieurs accueillants, un charmant chalet et des places de stationnement supplémentaires. - Idéalement située, la villa se trouve à seulement 30 minutes de Cannes et de la Croisette, et à 45 minutes de l’aéroport international Nice Côte d’Azur.

Situé dans la prestigieuse résidence Saint Martin au cœur du Cap Martin, cet appartement entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Au sein d'une résidence fermée avec service de conciergerie, piscine et terrain de tennis, ce bien rare bénéficie d’un environnement sécurisé et résidentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Ce grand appartement lumineux se distingue par ses volumes généreux et sa belle vue mer. Il se compose comme suit :

• 3 chambres spacieuses

• 1 cuisine américaine entièrement équipée

• 1 vaste séjour baigné de lumière

• 2 salles de bains modernes

• 1 cave

• 1 place de parking privative

Ce bien d’exception allie confort, élégance et situation idéale, à quelques minutes de la mer, des commerces et des transports.

Cet appartement de 3 pièces, entièrement rénové en 2024 et situé au 12ème étage d’une résidence de prestige – Marina Baie des Anges – offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée. D’une surface habitable de 96 m², il se compose de deux chambres en suite, d’un salon spacieux se prolongeant sur une terrasse ensoleillée par de grandes baies vitrées et d’une cuisine moderne entièrement équipée. Marina Baie des Anges, ensemble architectural classé au patrimoine du 20ème siècle, offre un cadre de vie exceptionnel avec son port de plaisance, ses commerces, ses restaurants, sa plage, et ses activités nautiques. Idéalement située à seulement 5 minutes de l’autoroute et à 10 minutes de l’aéroport international de Nice, la résidence est sécurisée et dispose d’un ascenseur ainsi que d’un service de conciergerie. Les équipements supplémentaires comprennent un garage privé et une cave. Une adresse rare sur la Côte d’Azur, parfaite comme résidence principale, pied-à-terre de prestige, ou investissement locatif à haut rendement.

Monte-Carlo - Joli appartement de deux pièces sous loi 1235 à rénover offrant une vue ville situé au cœur du quartier de Monte-Carlo et à proximité immédiate de toutes les commodités. Lumineux et spacieux, cet appartement est calme offre une terrasse filante. 

L'appartement se compose comme suit : 

• Hall d'entrée 
• Cuisine 
• Salle de bains avec toilette 
• Salon
• Chambre 
• Terrasse 

Palais de la Scala - Agréable studio très lumineux dans une résidence en plein carrée d'or. Ce studio a une très belle hauteurs sous plafond et offre une chambre en mezzanine. Vue dégagée sur les jardins du Sun Tower. Usage mixte (possibilité de bureaux)

L'appartement se compose comme suit :

• Grande pièce principale
• Chambre en mezzanine
• Kitchenette
• Salle de bains rénové
• Armoires et rangements

Possibilité d'un parking en supplément dans l'immeuble Sun Tower pour 250€/mois.

Saint-Jean-Cap-Ferrat - duplex  d’exception dans la prestigieuse Villa Alexandra, idéalement situé à Saint-Jean-Cap-Ferrat. Parfaitement conçue pour le confort et le style, cette résidence offre un mélange harmonieux d’intimité, de lumière naturelle et de vie en plein air dans l’un des endroits les plus convoités de la Côte d’Azur.

Un aménagement unique conçu pour la vie moderne

Réparti sur les 2ème et 3ème étages, le duplex est intelligemment organisé pour offrir de l’intimité aux chambres tout en maximisant l’espace et les vues dans les espaces de vie :

2e étage – Aile des suites privées :

• Trois chambres aux dimensions généreuses, chacune avec salle de bains privative

• Grand espace de rangement avec placards intégrés

• Deux WC invités

• Zones de circulation lumineuses et aérées

3e étage – Espace de vie et de divertissement ouvert :

• Salon spacieux et cuisine ouverte, conçus pour le style de vie moderne et les rassemblements

• Accès direct à deux terrasses, dont une superbe terrasse de 77 m² idéale pour dîner en plein air, se divertir ou bronzer

• Balcon et buanderie fonctionnelle

Caractéristiques exceptionnelles

• Surface totale Carrez : 101,38 m² (118,38 m² y compris mezzanine et basses hauteurs)

• Vastes terrasses offrant des vues panoramiques et une lumière naturelle abondante

• De hauts plafonds et un aménagement qui encourage une vie intérieure et extérieure sans couture

• Cadre prestigieux et calme à Saint-Jean-Cap-Ferrat, à proximité des plages, de la gastronomie et des sites culturels

• grotte

• Un parking à vendre

Un appartement de 4 pièces situé dans la prestigieuse résidence Parc du Cap, à quelques pas des plages. Nichée au cœur d’un parc magnifiquement aménagé, cette résidence exclusive offre des équipements de premier ordre, notamment un court de tennis, deux piscines, un centre de remise en forme et un spa, un parking souterrain privé, une sécurité 24h/24 et 7j/7 et un portail automatique. Situé dans le bâtiment D, cet appartement de 119 m² bénéficie d’un agencement optimal avec un hall d’entrée avec rangements intégrés, un salon spacieux, une cuisine moderne entièrement équipée et trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain ou salle de douche attenante. Les principaux points forts incluent des finitions raffinées, des équipements haut de gamme et un emplacement privilégié le long du littoral, dans l’une des zones les plus recherchées de la Côte d’Azur. La résidence est idéalement située à seulement 20 km de l’aéroport international de Nice et à 10 km de la célèbre Croisette à Cannes.

Nichée dans le lieu paisible de Villefranche-sur-Mer, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, cette magnifique villa offre un mélange exquis de tranquillité et de luxe. La propriété, qui s’étend sur un impressionnant 320 m², compte huit pièces, dont cinq sont des chambres, chacune dotée d’une salle de bain privée. Le vaste espace de vie de la villa est baigné de lumière naturelle, créant un espace accueillant pour la détente ou les réceptions. L’extérieur de la villa est tout aussi impressionnant, avec une vaste terrasse de 75 m² offrant une vue panoramique sur la mer, un spectacle qui ne manquera pas de captiver et d’inspirer. La propriété comprend également deux places de parking, garantissant la commodité des résidents comme des visiteurs. L’emplacement unique de la villa offre une vue intéressante, en faisant un véritable joyau de la région. L’intérieur de la villa est conçu avec une élégance intemporelle, avec des finitions de haute qualité qui complètent l’esthétique globale de la propriété. La propriété bénéficie également d’une cave, ajoutant une couche supplémentaire de luxe à cette résidence exceptionnelle. Cette villa témoigne d’un style de vie raffiné dans l’une des régions les plus prisées de France, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une maison à la fois confortable et élégante.

Cette villa de style moderne, située à Antibes dans un domaine privé fermé, offre 240 m² de surface habitable et une vue panoramique imprenable sur la mer et les environs. Implantée sur un terrain de 1800 m², la villa dispose d’un salon spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse, d’une salle de télévision, et de quatre chambres avec chacune sa propre salle de bain. La cuisine équipée a également accès à une terrasse. À l'extérieur, vous trouverez une piscine avec un pool house. La propriété est entièrement climatisée et comprend un parking. Situé à seulement 20 minutes en voiture de l’aéroport international Nice Côte-d’Azur et à 30 minutes du boulevard de la Croisette à Cannes, il offre un rapport qualité-prix idéal, alliant luxe et confort dans un cadre serein.

Nice – villa de luxe entièrement rénovée avec vue panoramique, s’étendant sur 146 m² sur un terrain de 728 m². Au rez-de-chaussée, profitez d’un spacieux séjour, d’une cuisine entièrement équipée, de deux chambres avec chacune salle de bain attenante (dont une avec baignoire), et de WC, ouvrant sur une grande terrasse et une piscine privée. Le niveau inférieur comprend deux chambres supplémentaires avec rangement, des salles de bains privatives, un grand garage et un deuxième garage converti en buanderie. La villa a été entièrement modernisée avec une nouvelle étanchéité de terrasse, des menuiseries extérieures en aluminium, une nouvelle plomberie et électricité, des appareils haut de gamme (Siemens Studio Line), des menuiseries intérieures sur mesure, des plans de travail de cuisine en pierre, des systèmes domotiques et une climatisation individuelle dans chaque pièce. Vendu entièrement meublé. Honoraires d’agence de 5 % inclus.

Caractéristiques principales :

• 8 pièces principales / 4 chambres / 4 salles de bains
• Surface habitable : 146 m²
• Parcelle : 728 m²
• Entièrement rénové, finitions de luxe
• Vues panoramiques
• Grande terrasse et piscine privée
• 2 garages (dont un converti en buanderie)
• Domotique et appareils haut de gamme
• Climatisation individuelle par chambre
• Vendu entièrement meublé

Composition par niveaux

• Rez-de-chaussée:
• Salon
• Cuisine
• 2 chambres, chacune avec salle de bain attenante (1 avec baignoire)
• WC indépendants
• Accès à la terrasse et à la piscine

• Rez-de-jardin inférieur (R-1) :
• 2 chambres avec rangements
• 2 salles de bains attenantes
• 1 grand garage
• 1 garage aménagé en buanderie

• Infos techniques :
• Rénovation complète : étanchéité de la terrasse, électricité, plomberie, sanitaire
• Menuiseries extérieures en aluminium
• Menuiserie intérieure sur mesure
• Comptoirs de cuisine en pierre et dosseret pleine hauteur
• Appareils Siemens Studio Line
• Domotique
• Climatisation individuelle par chambre
• Ventilation double flux (VMC)
• Piscine privée

• Mentions légales

• Prix : 4 350 000 € dont 5 % d’honoraires d’agence

MONTE-CARLO

Situé en plein cœur de Monaco, dans le prestigieux quartier de Monte-Carlo, à seulement quelques pas du célèbre Casino de Monte-Carlo et du nouveau complexe One Monte-Carlo, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel.

Le quartier offre de nombreuses commodités, incluant des boutiques de luxe et des restaurants raffinés.

L'appartement dispose d’une vue mer spectaculaire, s'étendant de la Pointe de Cap Martin à gauche jusqu’au Musée Océanographique à droite.

Il se compose comme suit :

• Une entrée

• Une cuisine indépendante

• Un séjour lumineux avec coin repas, ouvrant sur une terrasse

• Une chambre avec sa propre terrasse 

En supplément, possibilité d’acquérir un vaste box fermé au sein de la résidence « Les Floralies », d’une largeur de 2,60 m et d’une longueur de 6,30 m.

Villa – Avenue des Hespérides, Nice - Nous avons le plaisir de vous présenter cette villa d’exception, entièrement rénovée, située sur la prestigieuse Avenue des Hespérides à Nice. Située sur un terrain généreux avec de vastes terrasses et une piscine, cette propriété offre à la fois luxe et confort dans un cadre inégalé.

Maison principale – 2 niveaux :
Premier niveau (étage supérieur) :

• Entrée
• Espaces de vie : Salon + Salle à manger
• Cuisine
• Dressing / Walk-in
• 1 Salle de bain avec WC

Rez-de-chaussée:

• 2 Chambres
• 1 bureau
• 1 Salle à manger
• 1 Salle de bain avec WC
• 1 Salle d’eau avec WC
• 2 Pansements / Dressings
• Couloirs / couloirs

Dépendance / Annexe :

• 1 Chambre
• Cuisine + Salon
• Salle de bain + WC
• Couloir + placards

Installations supplémentaires :

• Buanderie
• Garde-manger / Stockage
• Atelier
• Garage + Local technique
• Garage supplémentaire

Situé dans une élégante résidence avec concierge, au cœur du quartier des plages, ce spacieux appartement bénéficie d’un accès direct par ascenseurs à la Place des Moulins ainsi qu’aux plages du Larvotto, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, l’appartement profite d’une agréable vue mer et d’une distribution optimale des espaces. Il se compose de :

• Un vaste hall d’entrée avec toilettes invités

• Un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une loggia

• Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée

• Une chambre de maître avec placards et salle de bains attenante

• Une petite chambre ou bureau, idéale pour un espace de travail ou d’appoint

Prestations complémentaires : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques.

Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial à Monaco.