Secret de Provence
À vendre
AMPUS
€ 75'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 2.0
CHAMBRE 1
SURFACE 38 m²
À VENDRE :Charmante Maison de village à Ampus
Découvrez cette adorable maison de village de 2/3 pièces carrez 26.06, total 38.05M2 , idéale pour un couple ou pied a terre , située dans le cœur authentique d’Ampus. À seulement 20 minutes de Draguignan et 30 minutes du lac de Sainte-Croix et des Gorges du Verdon, elle allie le calme d’un village provençal et la proximité des sites naturels emblématiques de la région.
Agencement :
Rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial avec un séjour/cuisine équipée et des rangements pratiques sous l’escalier.
1er étage : Une grande chambre lumineuse avec une salle d’eau et WC
2ème étage : Une pièce sous toit avec velux, pouvant servir de petite chambre, de bureau ou d’espace de détente.
Atouts :
✔ Maison bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
✔ Emplacement idéal : Proximité des commodités du village et accès à 40 mn de l'accès autoroute et de la gare TGV axes routiers.
✔ Potentiel : La pièce sous toit offre une flexibilité d’aménagement selon vos besoins.
Parking libre à 5mn à pieds
ideal pied à terre, location RB and B ou premier achat
Les risques auxquels ce bien est soumis est consultable sur le site georisques.gouv.fr
DRAGUIGNAN
€ 79'000
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 2.0
CHAMBRE 1
SURFACE 42.27 m²
Draguignan centre ville proche des écoles agréable T2 de 38.34 m2 en rez-de-chaussée d'un petit immeuble comprenant une entrée avec coin nuit plus espace lit supplémentaire en mezzanine, une cuisine séparée, un séjour/salon, une salle d'eau avec douche et WC;
L'appartement est propre,fenêtre en double vitrage
co-propriété 6 lots
charges mensuelles 50€
Idéal première acquisition ou investissement locatif
Les risques auxquels ce bien est soumis peut être consulté dur le site géoriques.gouv.fr
TRANS-EN-PROVENCE
€ 103'500
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 2.0
CHAMBRE 1
SURFACE 41.8 m²
TRANS EN PROVENCE dans le centre du village sur une petite place, je vous propose ce beau T2 en rez-de-chaussée de plain pied traversant de 34,50 m2 carrez au total 41.50 m2 dans une petite co-propriété de 4 propriétaires comprenant séjour/Salon/cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une grande cave de 7,30m2 .
Charges environ 35€/mois
Facilité de stationnement parking libre municipal juste à côté
Possibilité d'avoir une place de parking en plus en face de l'appartement.
Idéal primo accédant ou investisseurs.
Les risques auxquels ce bien est exposé est consultable sur le site:georisques.gouv.fr
RÉGUSSE
€ 350'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 5.0
CHAMBRES 3
SURFACE 100 m²
À vendre : une maison provençale de plain-pied entièrement rénovée d’environ 100 m², située sur un terrain plat de 1 800 m², au calme et facile d’accès. Idéalement placée dans le village de Régusse, à proximité des gorges du Verdon, cette propriété allie confort moderne et cadre naturel préservé.
Intérieur :
Grand séjour lumineux et convivial
Cuisine équipée sur mesure (marque Lapeyre)
3 chambres, dont une avec salle de bains privative
1 bureau aménagé en chambre supplémentaire
1 salle de bains avec baignoire
WC séparé
Double vitrage pour une isolation optimale
Climatisation réversible pour un confort toute l’année
Poêle à bois à granulés pour des soirées chaleureuses
Extérieur :
Terrain plat et arboré, idéal pour profiter de la nature
Douche extérieure pour les journées ensoleillées
Spa gonflable et piscinable pour des moments de détente
Un havre de paix à deux pas des paysages exceptionnels du Verdon, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances.
Les risques auxquels ce bien est soumis est consultable sur le site georisques.gouv.fr
FLAYOSC
€ 406'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 5.0
SURFACE 130 m²
FLAYOSC BELLE MAISON CONTEMPORAINE NEUVE
À vendre : Villa contemporaine neuve avec piscine – Flayosc (Var)
Maison d’architecte à personnaliser, dans un cadre provençal exceptionnel
Description :
Au cœur du charmant village de Flayosc, à seulement 40 minutes des plages, 1 heure de l’aéroport de Nice et 30 minutes des Arcs (TGV et autoroute), découvrez cette superbe villa contemporaine de 130 m², en cours de construction sur un terrain de 1 500 m². Située dans un quartier calme et en impasse, cette maison allie modernité, confort et sérénité.
Actuellement hors d’eau et hors d’air, la villa peut être livrée terminée selon les plans, avec la possibilité de personnaliser l’agencement intérieur pour s’adapter à vos envies. Une opportunité rare pour une maison neuve, clé en main, avec garantie décennale et garantie dommage-ouvrage.
Descriptif détaillé :
Rez-de-chaussée :
Un grand séjour/salon lumineux et spacieux
Une cuisine moderne (à aménager selon vos goûts)
Une suite parentale avec salle de bains et dressing
Étage :
2 chambres supplémentaires
Une salle de bains
Une belle terrasse pour profiter du climat provençal
Extérieur :
Piscine incluse dans le prix
Terrain de 1 500 m², clôturé avec portail
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année
Atouts majeurs :
✅ Localisation idéale : Proche des plages, de Nice, et des axes routiers/ferroviaires
✅ Maison neuve : Livrée terminée, avec garanties légales
✅ Personnalisable : Agencement intérieur et prestations modulables
✅ Cadre paisible : Quartier calme, en impasse
✅ Prestations haut de gamme : Climatisation, piscine, terrain spacieux
Informations pratiques :
Prix : 615 000€(maison terminée avec piscine) terminée.Possibilité de modifer ou ajouter des prestations à définir
Risques : Consultables sur georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une villa contemporaine sur mesure, dans un cadre provençal préservé
70
VIDAUBAN
€ 420'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 6.0
CHAMBRES 4
SURFACE 194.4 m²
Très belle villa moderne de 2012, en position dominante à Vidauban, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison est raccordée au tout-à-l’égout.Elle est composée de 2 appartements
Description :
Surface habitable : 135m² sur un terrain de 610m²
Construction : 2012 en très bon état avec de belles prestations.
En rez-de-chaussée (T2 – 52m²) :
Séjour lumineux
Cuisine équipée
1 grande chambre
1 salle d’eau
1 WC séparé
À l’étage (T4 – 83m²) :
Séjour spacieux avec cuisine ouverte qui donne sur une grande véranda
3 chambres (dont une avec placard intégré)
1 salle de bains avec WC
1 WC séparé
En annexe un grand garage
Prestations modernes :
Poêle à granulés
Double vitrage
Climatisation réversible
Portail automatique
Atouts majeurs :
Position dominante avec vue dégagée
Proximité du centre-ville, commerces et écoles
Tout-à-l’égout
Possibilité de faire de la location ou d’habitation familiale
LES ARCS
€ 450'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 4.0
CHAMBRES 4
SURFACE 156 m²
Proche centre village, résidentiel et calme, vue dégagée, cette grande maison vous séduira par ses grands volumes.
Elle se compose d'un vaste sous-sol de 43.22 m², d'un rez-de-chaussée de 78,22 m² comprenant 1 hall très spacieux desservant 1 salon, 1 salle-à-manger et une cuisine,
1 étage regroupe les 4 chambres et les 2 salles de bains, toilettes.
Un terrain de 600 m² fermé par un portail électrique.
Terrain piscinable.
Vous allez l'aimer !
FLAYOSC
€ 459'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 4.0
CHAMBRES 3
Dans un quartier boisé, très calme, proche centre village, arrêt bus au bout du chemin, villa de plain-pied de 130 m² comprenant un vaste séjour et sa cheminée, coin bureau pouvant aisément être transformée en une 4ème chambre, 1 belle cuisine bien équipée et très spacieuse.
1 coin nuit comprenant 1 chambre avec dressing, 1 salle d'eau avec WC
1 coin nuit à l'opposé de la maison comprenant 2 chambres dont l'une avec salle d'eau et WC et l'autre ouverte sur la véranda.
1 atelier et sa mezzanine de 15 m², une buanderie-cellier complètent le tout.
Piscine à rénover (devis fourni).
Fosse septique conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
VIDAUBAN
€ 472'500
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 6.0
CHAMBRES 4
SURFACE 160 m²
À VENDRE – MAISON AVEC 2 APPARTEMENTS – TERRAIN PISCINABLE – VIDAUBAN (83)
Niché dans un quartier recherché de Vidauban, ce bien rare allie potentiel d’investissement et cadre de vie agréable. Idéal pour une famille nombreuse, un projet locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires, cette propriété est proposée par un agent immobilier expérimenté, fin connaisseur du marché local.
Un bien à fort potentiel :
Maison principale (105 m²) composée d'un séjour baigné de lumière, de 3 chambres spacieuses, d'une cuisine à rénover pour une touche moderne.
Appartement T2 indépendant (60 m²) :
Parfait pour location saisonnière ou hébergement familial
Pièce de vie fonctionnelle + cuisine + chambre séparée
Rendement locatif estimé disponible sur demande.
Extérieur :
Terrain piscinable
Espace extérieur à aménager selon vos envies (jardin, terrasse, etc voir photo générée par l'IA)
Pourquoi choisir ce bien ?
✔ Double opportunité : habitation principale + revenus locatifs
✔ Localisation stratégique : proximité des écoles, commerces et axes routiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr"
DRAGUIGNAN
€ 630'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 7.0
CHAMBRES 5
SURFACE 200 m²
DRAGUIGNAN proche centre dans un quartier résidentiel propriété avec maison bourgeoise de 1900 style art déco avec carrelage en ciment d'origine de 195 M2 sur 2 niveaux à rénover sur 2964m2 de terrain constructible en tout à l'égout. La maison est composée d'un sejour, salon cuisine, 5 chambres salles d'eau,2 WC 2,2 garages, un carport 2 voitures, un atelier. La vue est exceptionnelle. Possibilité 30% en R+1(zone UCA)Possibilité de construire sur une partie de terrain et il y a 2 accès .exposition sud
Les risques auxquels ce bien est soumis peut être consulté sur georisques.gouv.fr
LES ARCS
€ 735'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 4.0
CHAMBRES 3
SURFACE 132 m²
Les Arcs sur Argens, village médiéval, à 30 mn des plages du golfe de Saint Tropez,1H de l'aéroport de Nice et 5 mn de la gare TGV des Arcs, je vous propose cette très belle villa de style Provençal située dans un quartier très prisé des Arcs, au calme à la campagne tout en étant proche de tous les accès gare TGV, accès autoroute, ainsi que des commodités commerces, écoles, lycée. Cette villa de 126m2 carrez a été construite en 2000 sur un magnifique terrain de 4300 m2 complanté en partie en oliviers(53), sans vis à vis, dans un environnement champêtre.
Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, un WC invités, d'un très grand séjour/salon de 48m2 ouvrant sur une terrasse couverte, d'une grande cuisine équipée avec évier et plan de travail en pierre et carrelage mural signé de Biot, une suite parentale avec salle de bain(baignoire d'angle).
L'étage accessible par un bel escalier en pierre d'Auberoche comprend un hall, un bureau en mezzanine qui surplombe le séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec WC.
En sous sol, il y a un grand espace buanderie atelier, rangement.
A l'extérieur, une piscine, un garage de 19m2,un carport, places de parking, un abri jardin ainsi qu'une ruine cadastrée d'environ 20m2.
La maison est construite avec des matériaux de qualité et bénéficie de belles prestations, clim réversible, fenêtres en double vitrage cintrées, terrain clôturé avec portail électrique, interphone, forage.
Cette maison en excellent état allie à la fois confort, charme, proximité et vous pouvez vous installer sans travaux à prévoir.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
LORGUES
€ 799'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 8.0
CHAMBRES 6
SURFACE 287 m²
Charme et nature
Découvrez cette authentique Bastide Provençale de 1789, alliant charme d’antan avec un beau potentiel. Nichée sur un domaine de 2,5 hectares plat en partie planté d’oliviers (50 pieds) et arboré, cette propriété rare vous offre 287 m² habitables (loi Carrez : 220 m²)sur 2.5 HA de terrain
En rez-de-chaussée:
Salon et salle à manger avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse ombragée par une tonnelle.
Cuisine spacieuse + arrière-cuisine.
Cave de 33 m² et garage.
Demi-étage :
2 chambres + 2 salles de bains + WC.
1er étage
3 chambres + bureau.
2ème étage :
Grande salle, salle de jeux, toilettes et 3 pièces sous toit (potentiel d’aménagement).
Extérieur :
Mazet sur 2 niveaux (actuellement rangement et barbecue, aménageable).
Serre en aluminium, piscine, grand garage.
2 puits sur le terrain.
Terrain plat, idéal pour animaux ou projets agricoles.
2 accès au terrain et 3 accès à la maison.
Fosse septique aux normes (récente).
Potentiel touristique : possibilité de chambres d’hôtes ou gîtes.
Cadre champêtre tout en restant facilement accessible
Bien rare à la vente – À visiter sans tarder !
Idéal pour les amoureux de pierres anciennes, les familles en quête d’espace, ou les investisseurs souhaitant développer une activité touristique.
prévoir du rafraichissement
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire !
Les risques auxquels ce bien est exposé est consultable sur le site georisquesgouv.fr
SAINT-PAUL-EN-FORÊT
€ 888'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 6.0
CHAMBRES 3
SURFACE 241 m²
SAINT-PAUL-EN-FORÊT (VAR) – DOMAINE D’EXCEPTION À VENDRE !
Découvrez ce joyau provençal niché au cœur de Saint-Paul-en-Forêt, un village préservé du Var alliant calme, authenticité et qualité de vie. Entre forêts, collines et vignobles, ce village offre un cadre idyllique à seulement quelques minutes des commodités et des plages de la Côte d’Azur.
Un domaine unique à réinventer, alliant charme, espace et potentiel touristique.
Superficie totale : 6 600 m² de terrain paysager, entre espaces boisés et zones ensoleillées, offrant intimité et sérénité.
Atouts extérieurs :
- Piscine existante, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.
- Jardin aménageable avec possibilité de créer des espaces extérieurs supplémentaires (terrasse, potager, aire de jeux, etc.).
Bâtiments :
- Maison principale de 174 m², lumineuse et fonctionnelle, à rafraîchir pour en faire une résidence familiale ou un lieu d’accueil haut de gamme.
- 2 bâtiments annexes à rénover, offrant une opportunité unique pour créer des gîtes, des chambres d’hôtes, un espace bien-être, ou des ateliers.
Potentiel de relooking : Ce bien est idéal pour un projet de rénovation et de valorisation, avec un fort retour sur investissement.
✨ Atouts Majeurs
Environnement préservé : Cadre naturel et apaisant, loin de l’agitation, tout en restant accessible.
Localisation stratégique : Proximité des commodités, des axes routiers, et des sites touristiques pour une attractivité maximale.
Potentiel de rentabilité : Idéal pour un investissement locatif (gîtes, chambres d’hôtes) ou une résidence principale avec revenus complémentaires.
Pour une visite n’hésitez pas à me contacter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr"