BARNES Valbonne
À vendre
À louer
OPIO
€ 650'000
TYPE TERRAIN
SURFACE 2775 m²
Dans un environnement résidentiel prisé et particulièrement paisible, découvrez ce magnifique terrain en restanques de 2 775 m², bénéficiant d’une position dominante et d’un cadre privilégié.
Situé au calme absolu dans une une impasse et sécurisé, l'accès à la villa se faisant par 2 portails, ce terrain offre un cadre idéal pour la réalisation d’une propriété d’exception.
L’emprise au sol du projet actuel est de 261,38 m². Un permis de construire, purgé de tout recours, autorise la réalisation d’une villa en R+1 de 259 m² de surface de plancher, avec piscine.
Le projet offre un potentiel d’agrandissement intéressant, sous réserve du respect des règles d’urbanisme applicables. Le PLU autorise une emprise au sol maximale de 14 % de la superficie de l’unité foncière, soit 388,50 m², tout en imposant le maintien de 80 % d’espaces verts.
La différence entre l’emprise maximale autorisée et l’emprise actuelle représente 127,12 m² supplémentaires au sol. Compte tenu de la possibilité de construire sur deux niveaux (R+1), cette marge pourrait théoriquement permettre de développer jusqu’à 254,24 m² de surface cumulée supplémentaire sur deux niveaux, sous réserve des règles applicables à la surface de plancher, de la faisabilité architecturale et de l’obtention des autorisations administratives nécessaires.
À seulement 3 minutes du village de Valbonne en voiture et environ 20 minutes à pied, ce bien rare conjugue intimité, sérénité et proximité des commodités.
Une opportunité rare pour concrétiser un projet de villa de prestige dans un secteur recherché de la Côte d’Azur. À découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Représentée par Caroline METOUT, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.
GRASSE
€ 1'490'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 7.0
CHAMBRES 4
SURFACE 200 m²
En position dominante, cette élégante villa d’architecte d'environ 200 m2 bénéficie d’une exceptionnelle exposition plein Sud et offre une vue panoramique spectaculaire jusqu’à la mer et la baie de Mandelieu.
Inspirée de l’architecture californienne des années 1960, cette propriété de caractère a été entièrement rénovée avec soin et élégance. Elle s’inscrit dans un environnement particulièrement paisible, au cœur d’un jardin paysager d’environ 800 m² agrémenté d’une piscine et de plusieurs terrasses offrant différents espaces de vie extérieurs.
Le niveau principal se compose d’une entrée, d’une cuisine américaine neuve, d’une salle à manger largement ouverte sur une magnifique terrasse grâce à de grandes baies vitrées, d’un salon lumineux avec cheminée contemporaine ainsi que d’un salon TV.
Le niveau inférieur est dédié à l’espace nuit et propose quatre chambres, trois salles de bains ainsi qu’une buanderie.
Un superbe toit-terrasse avec jacuzzi vient parfaire cette propriété et offre un lieu privilégié pour profiter pleinement de la vue et des longues soirées méditerranéennes.
Elle constitue une adresse idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie privilégié, alliant calme, lumière, intimité et proximité des commodités.
Une école internationale de renom se situe à seulement quelques minutes, tandis que les golfs, courts de tennis et nombreuses activités de loisirs sont facilement accessibles. L’aéroport international de Nice est à environ 40 minutes.
Située dans le très recherché quartier de Rothschild, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel prisé et d’un microclimat exceptionnel, offrant une douceur de vivre remarquable tout au long de l’année.
Une villa rare, à l’architecture singulière, offrant une qualité de vie et une vue mer exceptionnelle.
Classe énergie : D – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2640 € et 3650 € (année de référence 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Emilie PAUL :
Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 539 034 140
ROQUEFORT-LES-PINS
€ 1'490'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 6.0
CHAMBRES 5
SURFACE 300 m²
À Roquefort-les-Pins, dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, cette élégante propriété familiale d’environ 240 m² habitables (300 m² de surface utile) bénéficie d’un magnifique parc paysager de 1 650 m², agrémenté d’oliviers centenaires et d’essences méditerranéennes.
Entièrement rénovée en 2026, la villa offre des prestations contemporaines et un confort optimal : toiture et isolation, sols, cuisine, salles de bains, façade, chauffage par pompe à chaleur et climatisation ont notamment été entièrement réalisés.
La propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et ses larges ouvertures sur le jardin.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon TV, une vaste cuisine avec espace salle à manger ouvrant par de larges baies à galandage sur une grande terrasse, le jardin et la piscine.
Une chambre en suite complète ce niveau.
À l’étage, un vaste salon avec cheminée bénéficie d'une belle luminosité et de magnifiques perspectives sur le jardin.
Une spacieuse suite parentale d’environ 30 m², ainsi qu’une troisième chambre en suite, complètent ce niveau.
Le dernier étage accueille deux belles chambres supplémentaires ainsi que des pièces de rangement.
À l’extérieur, le jardin se prolonge autour d’une piscine et de ses plages, harmonieusement intégrées dans cet écrin méditerranéen.
La propriété dispose également d’un garage fermé, d’une cave à vin et bénéficie du tout-à-l’égout.
Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié, de belles prestations contemporaine, en étant à proximité des commodités.
Classe énergie : A – Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 023 € et 1 383 € par an (année de référence 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Emilie PAUL :
Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 539 034 140
BIOT
€ 4'680'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 8.0
CHAMBRES 5
SURFACE 450 m²
Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme absolu et à l’abri des regards, à proximité immédiate des villages emblématiques de Biot et de Valbonne, cette remarquable villa contemporaine séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.
Édifiée sur un magnifique terrain paysager d’environ 4 500 m², la propriété offre un cadre de vie rare, mêlant intimité, confort et art de vivre méditerranéen. La villa, d’environ 450 m², bénéficie d’une conception particulièrement soignée et d’une distribution pensée pour offrir à ses occupants de vastes espaces de réception tout en préservant confort et intimité.
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité s’imposent naturellement. Les larges baies vitrées à galandage prolongent les espaces intérieurs vers le jardin et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille une élégante entrée, un vaste séjour et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine américaine entièrement ouverte, pensée comme un véritable espace de convivialité. Ce niveau comprend également une suite parentale, plusieurs chambres en suite, un bureau pouvant également être aménagé en cinquième chambre, une salle de cinéma, une buanderie et des toilettes invités.
À l’étage, une seconde suite bénéficie d’un espace parfaitement indépendant.
Le sous-sol complète harmonieusement les prestations de la propriété avec une salle de sport, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement et dressings.
Entièrement domotisée, la villa bénéficie d’équipements et de prestations particulièrement complets : plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible, grandes baies vitrées à galandage, arrosage automatique, adoucisseur d’eau et installations techniques de dernière génération.
À l’extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu, offre plusieurs espaces dédiés à la détente et à la convivialité. Une grande piscine s’intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant et s’accompagne d’un élégant pool-house avec douche et toilettes, idéal pour profiter pleinement des longues journées ensoleillées.
La propriété dispose également d’un terrain de pétanque, d’un potager, d’un vaste garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures.
Une propriété rare à Biot, offrant une association particulièrement réussie entre architecture contemporaine, prestations haut de gamme, volumes généreux et qualité de vie, dans un environnement résidentiel privilégié à quelques minutes de Valbonne et des principaux pôles d’attractivité de la Côte d’Azur.
Classe énergie : A – Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2220 € (année de référence 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Andréa MILAZZO :
Consultant - Agent commerciale E.I. RSAC : 893 468 033
CHÂTEAUNEUF-GRASSE
€ 1'150'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 8.0
CHAMBRES 6
SURFACE 235 m²
EXCLUSIVITÉ - À proximité du village de Valbonne, dans un environnement privilégié au calme absolu, cette charmante villa rénovée bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Édifiée sur un magnifique terrain de 5 327 m², elle séduit par ses volumes généreux, ses sols en marbre clair et son cadre de vie paisible. Une piscine à débordement de 15 mètres vient parfaire cet ensemble de caractère.
Répartie sur trois niveaux, la propriété offre de beaux espaces de réception. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouvrant sur une spacieuse terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur. Une chambre en suite complète ce niveau.
À l’étage, la chambre de maître dispose de sa salle de bains en suite, offrant un espace intime et confortable.
Le rez-de-jardin comprend trois chambres d’invités, deux salles de bains dont une en suite, une buanderie ainsi qu’un appartement de gardien indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou loger du personnel.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une grande piscine à débordement de 15 mètres, d’un double abri voiture et d’un vaste espace de stationnement.
En complément, il est possible d’acquérir un terrain boisé attenant de 5 594 m², classé en espace boisé, au prix de 100 000 €, offrant un environnement naturel préservé et une intimité supplémentaire.
Une propriété de charme aux volumes généreux, idéale pour profiter de la douceur de vivre provençale, à quelques minutes seulement du village de Valbonne.
Classe énergie : D – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 530 € et 4 860 € (année de référence 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.
OPIO
€ 3'280'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 6.0
CHAMBRES 5
SURFACE 346 m²
Nichée dans un environnement privilégié et au calme, à proximité du village d’Opio et de ses commodités, cette élégante villa d’environ 323 m² s’élève sur un terrain paysager de 2 034 m². Elle séduit dès l’entrée par ses volumes remarquables, sa luminosité et sa vue dégagée jusqu’à la mer.
Véritable cœur de la maison, le vaste espace de réception d’environ 150 m² offre un cadre exceptionnel, idéal pour recevoir. Le rez-de-jardin accueille également une chambre indépendante.
À l’étage, quatre chambres, dont une suite parentale bénéficiant d’un aperçu mer et ouvrant sur une grande terrasse, invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Une buanderie fonctionnelle complète cet ensemble.
Les extérieurs, pensés pour les moments de convivialité, proposent une cuisine d’été entièrement équipée et une belle terrasse en bois, parfaite pour les repas en plein air.
La propriété comprend également une charmante dépendance cadastrée d’environ 23 m² : ancien cabanon en pierre, bâtiment d’origine du domaine, avec chambre, salle de douche, WC et kitchenette. Un espace idéal pour recevoir des invités ou créer un logement indépendant.
À quelques minutes du centre de Valbonne et de son village animé, cette propriété rare conjugue charme authentique, beaux volumes et qualité de vie.
Classe énergie : A – Classe climat : A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2130 € (année de référence 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement.
Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes.
OPIO
€ 3'180'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 6.0
CHAMBRES 5
SURFACE 350 m²
Située à Opio, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme absolu et à proximité immédiate des commerces, du village de Valbonne et des principaux axes routiers, cette remarquable villa contemporaine neuve, achevée en 2026, offre un cadre de vie privilégié au cœur de l'arrière-pays cannois.
Développant environ 350 m² habitables, cette propriété de prestige séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations.
Bénéficiant d'une exposition plein sud, la villa comprend :
• Une vaste pièce de réception d'environ 135 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte
• 5 chambres en suite, dont une élégante suite parentale avec balcon privatif
• 5 salles de bains
• 5 dressings sur mesure
• Une buanderie
Les espaces de vie s'ouvrent sur de larges terrasses et un magnifique espace extérieur agrémenté d'une piscine, au sein d'un jardin paysager.
Édifiée sur un terrain d'environ 2 217 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, offrant intimité et sérénité.
Pensée pour répondre aux exigences d'une clientèle en quête de confort et de modernité, elle dispose notamment d'une climatisation gainable intégrée, d'un système de domotique complet et d'équipements de dernière génération.
Une propriété rare à la vente, idéale en résidence principale ou secondaire, à quelques minutes des golfs, écoles internationales et des plus belles adresses de la Côte d'Azur.
Classe énergie : A – Classe climat : A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 820 € (année de référence 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement.
Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes.
VALBONNE
Village
€ 1'250'000
TYPE IMMEUBLE
PIÈCES 9.0
SURFACE 146 m²
Idéalement situé au cœur du village de Valbonne, cet immeuble offre une opportunité d’investissement rare, composé d’un local en rez-de-chaussée et de plusieurs appartements offrant un beau potentiel locatif résidentiel.
D’une surface totale de 146 m², l’immeuble se compose de quatre niveaux et comprend un local ainsi que trois appartements, offrant une configuration particulièrement adaptée à un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, un local de 16 m² bénéficie d’un emplacement central au cœur du village.
Le premier étage accueille un 2 pièces de 40 m² carrez, entièrement rénové, comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau avec douche.
Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 458 € et 620 € (année de référence 2023)
Le deuxième étage propose un second 2 pièces de 41 m², également entièrement rénové et disposant d’une salle d’eau avec douche.
Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 378 € et 512 € (année de référence 2023)
Le dernier étage accueille un troisième 2 pièces avec mezzanine, offrant 34m² carrez pour 49m² de surface au sol, ainsi qu’une agréable toiture-terrasse de 10 m². L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec douche.
Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 479 € et 647 € (année de référence 2023)
Les parties communes ont été rénovées, tout comme l’ensemble des appartements, permettant une mise en location immédiate des différents lots.
Actuellement libre de toute occupation, l’immeuble bénéficie d’un prévisionnel locatif particulièrement attractif et présente une belle perspective de rentabilité.
Grâce à son emplacement au cœur du village, à la qualité de sa rénovation et à la diversité de ses lots, cet immeuble constitue une opportunité rare à Valbonne, idéale pour un investissement patrimonial offrant un potentiel locatif intéressant.
A noter que chaque appartement est accessible par les escaliers communs, ou par l'ascenseur privatif.
Montant total estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1315 € et 1779 € (année de référence 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Andréa MILAZZO :
Consultant - Agent commerciale E.I. RSAC : 893 468 033
VALBONNE
€ 895'000
TYPE TERRAIN
SURFACE 3915 m²
Opio – cadre préservé à 800m de Valbonne Village
Environnement résidentiel très recherché dans un cadre parfaitement calme et préservé.
Le terrain est constitué du lot n°3 d’une surface de 2 952 m², complétée par une extension en zone naturelle de 963 m², soit une superficie totale d’environ 3 915 m².
Le règlement d’urbanisme autorise une emprise au sol de 14 %, soit 413 m².
Ce terrain offre un cadre idéal pour la construction d’une villa de standing au calme absolu, à proximité immédiate de tout services et commerces dont le fameux village de Valbonne.
Son emplacement constitue un véritable atout grâce à sa proximité immédiate (moins de 7km) des écoles internationales de renom que sont le CIV et la Mougins School, de Sophia Antipolis, et l’aéroport international de Nice à moins de 25 km.
Ce terrain bénéficie d’une autorisation d’urbanisme sous la forme d’un Permis d’Aménager, qui autorise dès à présent la construction d’une maison individuelle.
Le terrain est livré viabilisé : voirie, électricité, eau potable, télécom (fibre), raccordement au réseau d’assainissement public, et défense incendie.
En outre ce terrain bénéficie déjà d’une autorisation de défrichement.
Une opportunité rare dans un des secteurs les plus recherchés de l’arrière-pays azuréen, entre nature, sérénité et qualité de vie.
Les vues présentées ont été générées par IA, la faisabilité doit être étudiée par un architecte.
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Catherine MACFADYEN :
Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199
GRASSE
Saint-François
€ 1'950'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 7.0
CHAMBRES 4
SURFACE 295.92 m²
Située au cœur du très recherché quartier de Saint-François à Grasse, cette magnifique bastide a été entièrement rénovée avec un soin particulier, alliant le charme authentique de la Provence au confort des prestations contemporaines.
Édifiée au sein d'un superbe jardin paysager, agrémenté d'essences méditerranéennes et de majestueux oliviers centenaires, la propriété offre un cadre de vie privilégié. Son élégant espace piscine avec pool house profite d'une vue panoramique exceptionnelle s'étendant jusqu'à la mer.
Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse avec un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée fonctionnelle. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend également un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre, ainsi qu'une suite de plain-pied avec sa salle de bains et ses toilettes.
À l'étage, un palier dessert une seconde suite, puis une superbe chambre parentale bénéficiant d'un accès indépendant par un escalier extérieur. Celle-ci dispose d'une spacieuse salle de douche ainsi que d'un dressing entièrement réalisé sur mesure. Une chambre supplémentaire, idéale pour un enfant, complète cet espace et peut également être aménagée en dressing, bureau ou pièce selon vos besoins.
Garage pour une voiture et multiples places de stationnement extérieurs. À seulement quelques minutes des premiers commerces de Peymeinade, des écoles et à 30 minutes de l'aéroport international de Nice, cette propriété conjugue parfaitement calme, élégance et qualité de vie.
Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 181 € et 4 304 € (année de référence 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Camille CHARLES :
Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762
ROQUEFORT-LES-PINS
€ 1'390'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 7.0
CHAMBRES 5
SURFACE 203 m²
À pied des commerces, découvrez ce superbe mas en pierre datant des années 1850, agrandi dans les années 1960, qui conjugue avec élégance charme, authenticité et confort.
Implanté sur un magnifique terrain d’environ 2 400 m², ce bien de caractère bénéficie d’une grande piscine avec plage, récemment rénovée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison s’ouvre sur une belle entrée desservant un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu’une cuisine donnant accès à un agréable patio, véritable espace de vie extérieur.
À l’étage, un palier pouvant être aménagé en espace bureau dessert trois chambres et une grande salle de bains avec douche.
Le rez-de-jardin offre deux chambres supplémentaires, une salle de douche, un grand dressing, une buanderie, une cave ainsi qu’un local technique.
De nombreuses places de stationnement complètent cette propriété pleine de charme.
Un bien rare, idéal pour les amateurs de belles pierres à la recherche d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et écoles.
Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 880 € (année de référence 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.
GRASSE
Saint-Jacques
€ 1'700'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 8.0
CHAMBRES 6
SURFACE 215 m²
Située à seulement quelques minutes de Mougins, dans le quartier résidentiel recherché de Saint-Jacques à Grasse, au calme au fond d’une impasse, cette charmante propriété provençale offre un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, élégance et confort contemporain.
Entièrement rénovés en 2026, la maison principale et son Mazet indépendant en pierre ont conservé leur caractère tout en bénéficiant de prestations actuelles et d’une décoration soignée.
La maison principale, d’une superficie d’environ 145 m², s’ouvre sur un agréable espace de vie composé d’un séjour avec cuisine ouverte et cheminée, prolongé naturellement par une terrasse tournée vers les extérieurs. Une chambre en suite de plain-pied ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau.
À l’étage, la chambre de Maître bénéficie d’une belle suite avec salle de douche et dressing, ainsi que d’un balcon offrant une agréable vue dégagée jusqu’à la mer. Deux autres chambres, chacune prolongée par un balcon, se partagent une salle de douche avec toilettes.
Véritable atout de la propriété, le Mazet indépendant en pierre d’environ 70 m², entièrement rénové avec goût, offre un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte. À l’étage, deux chambres et une salle de bains permettent d’accueillir famille et invités en toute indépendance, ou d’envisager un espace dédié à la location saisonnière.
Implanté sur un superbe terrain paysager de 1 641 m², l’ensemble bénéficie d’un environnement verdoyant et intimiste, agrémenté d’une vingtaine d’oliviers et d’une piscine entièrement rénovée, invitant pleinement à profiter de l’art de vivre méditerranéen.
Une cave ainsi que plusieurs places de stationnement complètent cette propriété.
Par son emplacement privilégié, son environnement résidentiel, la qualité de sa rénovation et la présence rare d’un Mazet indépendant en pierre, cette propriété constitue une adresse particulièrement séduisante à proximité immédiate de Mougins et de l’ensemble des attraits de la Côte d’Azur.
Classe énergie avant travaux : C – Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 180€ et 1 630€ (année de référence 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Emilie PAUL :
Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 539 034 140
CABRIS
€ 220'000
TYPE TERRAIN
SURFACE 1488 m²
Perché sur les hauteurs de Cabris, ce terrain constructible et piscinable, exposé plein sud, de 1 488 m² bénéficie d’une vue panoramique jusqu’à la mer.
Un permis de construire déjà accordé et purgé de tout recours permet l’édification d’une maison individuelle d'une surface habitable totale de 111 m².
Un modificatif de permis pourrait permettre d'atteindre un maximum autorisé (5 % du terrain) de 74,40 m² en R+1, soit un total de 148,8m².
- 5 % de la superficie du terrain si la construction comprend un étage (R+1 ou avec étage partiel), et 8 % de la superficie du terrain si la construction est entièrement de plain‑pied, soit 119m² environ.
Les raccordements (EDF, eau, tout-à-l’égout gravitaire) sont disponibles en bordure de parcelle.
Un emplacement de choix, à proximité des commodités de Peymeinade, à 20 min de Cannes, et 35min de l'aéroport de Nice.
DPE non applicable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Camille CHARLES :
Consultante - Agent commerciale E.I.
RSAC : 977 664 762
GRASSE
€ 17'900'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 14.0
CHAMBRES 7
SURFACE 1100 m²
Une propriété rare, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Grasse, incarnant l'essence même du luxe, avec des vues imprenables sur la mer et la campagne.
Cette élégante maison de Maître s'étend sur plus de 1 000 m² d'espace habitable, restaurée avec des matériaux les plus nobles, elle est composée de cinq chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, offrant un hébergement luxueux à la famille et aux invités.
Le salon, la bibliothèque et la salle à manger sont des espaces idéals pour recevoir, tandis que la cuisine est entièrement équipée avec des installations modernes pour les créations culinaires.
À l'extérieur, les 5 hectares du domaine sont magnifiquement aménagés avec des fontaines, des pergolas, des tilleuls centenaires, des oliviers, des coins ombragés et des coins ensoleillés permettant de profiter des vues époustouflantes. La superbe piscine est idéale pour profiter du soleil et du climat doux de la Côte d'Azur.
En plus de la maison principale, le domaine comprend une maison de gardien, offrant des logements séparés pour le personnel ou les invités.
Les autres caractéristiques comprennent un vestiaire, une buanderie, un abri pour les voitures et un grand parking.
Ne manquez pas votre chance de posséder un morceau de l'histoire prestigieuse de Grasse, dans cette élégante demeure Belle Époque avec tous les équipements modernes.
Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 256 € et 7 110 € (année de référence 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Camille CHARLES :
Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762
BIOT
€ 610'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 4.0
CHAMBRES 3
SURFACE 96 m²
Située dans un environnement résidentiel recherché du secteur de Saint-Julien à Biot, cette villa d’environ 80 m² bénéficie d’un cadre paisible et d’un agréable terrain paysager de 800 m² exposé plein sud.
Édifiée sur deux niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée un espace de vie convivial composé d’un salon, d’une salle à manger ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur le jardin.
L’étage accueille trois chambres ainsi qu’une salle d’eau.
À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé permet de profiter pleinement du calme et de l’environnement verdoyant.
Un garage de 16 m² complète le bien et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire selon les besoins.
Construite en 1989, la propriété bénéficie d’un bon niveau de performance énergétique avec un diagnostic classé C.
Une maison idéale pour une famille ou une résidence principale, à proximité des commodités et des accès principaux.
Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 210 € (année de référence 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Andréa MILAZZO :
Consultant - Agent commerciale E.I. RSAC : 893 468 033
SPÉRACÈDES
€ 1'980'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 6.0
CHAMBRES 6
SURFACE 355 m²
Au cœur d’un somptueux parc paysager de 7 592 m², parfaitement au calme et sublimé par de majestueuses essences méditerranéennes, cette remarquable bastide d’environ 265 m² déploie tout son charme et son authenticité.
Édifiée autour d’une ancienne bergerie du XVIIᵉ siècle, restaurée avec soin, la propriété conjugue avec élégance caractère historique et prestations contemporaines.
La demeure principale s’ouvre sur une entrée raffinée menant à une cuisine entièrement équipée avec espace repas, prolongée par une verrière baignée de lumière, s’ouvrant sur une agréable terrasse ombragée.
Une salle à manger et un vaste séjour avec cheminée à insert offrent de généreux volumes de réception.
Deux chambres, accompagnées d’une salle de bains et d’une salle d’eau, complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’un spacieux dressing.
À l’extérieur, l’art de vivre se prolonge autour d’un élégant espace piscine sécurisé, bordé d’une large terrasse et d’un Mazet d’environ 25 m², agrémenté d’une cuisine d’été et d’une salle d’eau.
Un double garage avec portes automatiques, une cave à vin ainsi que de nombreuses annexes de rangement viennent parfaire ce bien d’exception.
La propriété bénéficie également d’un raccordement au tout-à-l’égout et d’un système de chauffage performant (climatisations réversibles et chaudière au fioul).
Possibilité de constructions complémentaires.
Un lieu rare, alliant charme, discrétion et art de vivre provençal.
Un bien d'exception à visiter sans tarder.
Classe énergie : c – Classe climat : c / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 570 € et 4 920 € (année de référence 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Emilie PAUL :
Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 539 034 140
ROQUEFORT-LES-PINS
€ 529'000
TYPE TERRAIN
SURFACE 2513 m²
À Roquefort-les-Pins, beau terrain plat de 2 513m².
Situé dans un environnement calme et proche de commerces, ce terrain offre un excellent accès et une belle opportunité pour réaliser un projet immobilier de qualité. Emprise au sol 6%.
Proche des commerces, écoles et axes principaux, c’est l’emplacement idéal pour construire une maison de rêve.
Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous.
DPE non applicable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Catherine MACFADYEN :
Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199
GRASSE
€ 1'295'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 7.0
CHAMBRES 5
SURFACE 221 m²
EXCLUSIVITÉ - Dans un quartier résidentiel très prisé de Grasse, au calme absolu dans une impasse, cette belle propriété bénéficie d’une position dominante exceptionnelle, à quelques minutes seulement des commodités.
Elle offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer, les collines et la ville, ainsi qu’une luminosité optimale grâce à ses nombreuses et grandes baies vitrées.
La villa se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant trois chambres, une salle de bains et un espace bureau. Une mezzanine aménagée en espace de jeux, avec un hamac suspendu au-dessus du salon, complète cet espace particulièrement adapté à une vie familiale.
À l’étage inférieur, largement ouvert sur les terrasses, se trouvent un vaste salon très lumineux avec cheminée, une grande cuisine entièrement équipée et une chambre de maître avec salle de bains. Une buanderie, une grande cave dans vide sanitaire complètent ce niveau.
Au niveau de la piscine, un appartement indépendant de deux pièces offre une parfaite autonomie pour recevoir famille ou amis, ou pour un éventuel rendement locatif. Une grande pièce supplémentaire reste à aménager en pool house.
Implantée sur un terrain en restanques de plus de 1 600 m², la propriété dispose de deux vastes terrasses, d’une piscine offrant une vue superbe, ainsi que de quatre à cinq places de stationnement extérieures.
Une propriété rare, alliant calme absolu, volumes familiaux, appartement indépendant, très belles prestations et une vue panoramique exceptionnelle, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Grasse.
Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2407 € et 3257 € (année de référence 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.
PEYMEINADE
€ 1'990'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 6.0
CHAMBRES 4
SURFACE 353 m²
Propriété avec vue panoramique et maison d’amis.
Située dans un environnement résidentiel recherché de Peymeinade, au calme et à seulement quelques minutes du centre du village et de ses commerces, cette propriété bénéficie d’une vue dégagée sur les collines environnantes et d’un cadre naturel préservé.
Édifiée sur un terrain paysager d'environ 3000 m², elle se compose de deux habitations indépendantes offrant confort et intimité.
La maison principale d'environ 300 m² développe de beaux volumes et une distribution fluide. Dès l’entrée, le hall dessert une vaste pièce de réception baignée de lumière, prolongée par de larges terrasses ouvertes sur le paysage. La cuisine, entièrement équipée et complétée par une arrière-cuisine, allie esthétique et fonctionnalité.
De plain-pied, la suite principale dispose d’un dressing et d’une salle de bains privative. En rez-de-jardin, deux chambres en suite, un salon TV, une buanderie, une cave à vin, un espace fitness et un atelier complètent les espaces de vie.
Un Mazet indépendant permet de recevoir famille et amis en toute autonomie. Il comprend un séjour avec cuisine ainsi qu’une chambre et sa salle de douche avec toilettes.
À l’extérieur, l’espace piscine s’intègre harmonieusement dans le jardin et dispose d’un pool house avec vestiaire, douche et toilettes. Plusieurs espaces de réception, agrémentés d’un barbecue et d’un four à pizza, un terrain de pétanque ainsi que des stationnements couverts viennent compléter les prestations de la propriété.
Une adresse offrant un cadre de vie privilégié, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, à proximité de Cannes et des villages de l’arrière-pays.
Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370€ et 1930€ (année de référence 2023)
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emilie PAUL : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 539 034 140
VALBONNE
€ 1'490'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 6.0
CHAMBRES 4
SURFACE 155 m²
À quelques minutes seulement du village de Valbonne, des commerces et des prestigieuses écoles internationales telles que le CIV et la Mougins School, cette élégante villa contemporaine séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son art de vivre.
Développée sur deux niveaux, elle dévoile de généreux espaces de réception baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse offrant une agréable vue dégagée sur les collines environnantes. La cuisine, ouverte et parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial et résolument contemporain. Une chambre avec salle de douche complète ce niveau.
Le niveau inférieur accueille deux belles chambres en suite, chacune disposant de sa salle de douche privative, ainsi qu’un vaste espace aux multiples possibilités d’aménagement : salle de cinéma, espace bien-être, salle de sport, bureau ou salle de jeux.
Un studio indépendant avec sa terrasse privative apporte une réelle valeur ajoutée à la propriété. Il conviendra parfaitement pour recevoir famille et amis en toute indépendance, accueillir un adolescent ou développer une activité locative.
À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé, invite à la détente autour de la piscine, tandis qu’un terrain de pétanque et plusieurs emplacements de stationnement viennent compléter les prestations.
Alliant élégance contemporaine, fonctionnalité et emplacement privilégié, cette propriété offre un cadre de vie recherché, idéal pour une famille souhaitant profiter d’un environnement résidentiel tout en restant à proximité immédiate des écoles internationales, des commodités et des principaux axes de communication.
Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans attendre.
Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780€ et 1100€ (année de référence 2023)
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.
