BARNES Valbonne
À vendre
À louer
ROQUEFORT-LES-PINS
€ 1'390'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 7.0
CHAMBRES 5
SURFACE 203 m²
À pied des commerces, découvrez ce superbe mas en pierre datant des années 1850, agrandi dans les années 1960, qui conjugue avec élégance charme, authenticité et confort.
Implanté sur un magnifique terrain d’environ 2 400 m², ce bien de caractère bénéficie d’une grande piscine avec plage, récemment rénovée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison s’ouvre sur une belle entrée desservant un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu’une cuisine donnant accès à un agréable patio, véritable espace de vie extérieur.
À l’étage, un palier pouvant être aménagé en espace bureau dessert trois chambres et une grande salle de bains avec douche.
Le rez-de-jardin offre deux chambres supplémentaires, une salle de douche, un grand dressing, une buanderie, une cave ainsi qu’un local technique.
De nombreuses places de stationnement complètent cette propriété pleine de charme.
Un bien rare, idéal pour les amateurs de belles pierres à la recherche d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et écoles.
Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 040 € et 5 550 € (année de référence 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.
GRASSE
Saint-Jacques
€ 1'700'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 8.0
CHAMBRES 6
SURFACE 215 m²
Située à seulement quelques minutes de Mougins, dans le quartier résidentiel recherché de Saint-Jacques à Grasse, au calme au fond d’une impasse, cette charmante propriété provençale offre un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, élégance et confort contemporain.
Entièrement rénovés en 2026, la maison principale et son Mazet indépendant en pierre ont conservé leur caractère tout en bénéficiant de prestations actuelles et d’une décoration soignée.
La maison principale, d’une superficie d’environ 145 m², s’ouvre sur un agréable espace de vie composé d’un séjour avec cuisine ouverte et cheminée, prolongé naturellement par une terrasse tournée vers les extérieurs. Une chambre en suite de plain-pied ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau.
À l’étage, la chambre de Maître bénéficie d’une belle suite avec salle de douche et dressing, ainsi que d’un balcon offrant une agréable vue dégagée jusqu’à la mer. Deux autres chambres, chacune prolongée par un balcon, se partagent une salle de douche avec toilettes.
Véritable atout de la propriété, le Mazet indépendant en pierre d’environ 70 m², entièrement rénové avec goût, offre un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte. À l’étage, deux chambres et une salle de bains permettent d’accueillir famille et invités en toute indépendance, ou d’envisager un espace dédié à la location saisonnière.
Implanté sur un superbe terrain paysager de 1 641 m², l’ensemble bénéficie d’un environnement verdoyant et intimiste, agrémenté d’une vingtaine d’oliviers et d’une piscine entièrement rénovée, invitant pleinement à profiter de l’art de vivre méditerranéen.
Une cave ainsi que plusieurs places de stationnement complètent cette propriété.
Par son emplacement privilégié, son environnement résidentiel, la qualité de sa rénovation et la présence rare d’un Mazet indépendant en pierre, cette propriété constitue une adresse particulièrement séduisante à proximité immédiate de Mougins et de l’ensemble des attraits de la Côte d’Azur.
Classe énergie avant travaux : C – Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 180€ et 1 630€ (année de référence 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Emilie PAUL :
Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 539 034 140
CABRIS
€ 220'000
TYPE TERRAIN
SURFACE 1488 m²
Perché sur les hauteurs de Cabris, ce terrain constructible et piscinable, exposé plein sud, de 1 488 m² bénéficie d’une vue panoramique jusqu’à la mer.
Un permis de construire déjà accordé et purgé de tout recours permet l’édification d’une maison individuelle d'une surface habitable totale de 111 m².
Un modificatif de permis pourrait permettre d'atteindre un maximum autorisé (5 % du terrain) de 74,40 m² en R+1, soit un total de 148,8m².
- 5 % de la superficie du terrain si la construction comprend un étage (R+1 ou avec étage partiel), et 8 % de la superficie du terrain si la construction est entièrement de plain‑pied, soit 119m² environ.
Les raccordements (EDF, eau, tout-à-l’égout gravitaire) sont disponibles en bordure de parcelle.
Un emplacement de choix, à proximité des commodités de Peymeinade, à 20 min de Cannes, et 35min de l'aéroport de Nice.
DPE non applicable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Camille CHARLES :
Consultante - Agent commerciale E.I.
RSAC : 977 664 762
GRASSE
€ 17'900'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 14.0
CHAMBRES 7
SURFACE 1100 m²
Une propriété rare, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Grasse, incarnant l'essence même du luxe, avec des vues imprenables sur la mer et la campagne.
Cette élégante maison de Maître s'étend sur plus de 1 000 m² d'espace habitable, restaurée avec des matériaux les plus nobles, elle est composée de cinq chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, offrant un hébergement luxueux à la famille et aux invités.
Le salon, la bibliothèque et la salle à manger sont des espaces idéals pour recevoir, tandis que la cuisine est entièrement équipée avec des installations modernes pour les créations culinaires.
À l'extérieur, les 5 hectares du domaine sont magnifiquement aménagés avec des fontaines, des pergolas, des tilleuls centenaires, des oliviers, des coins ombragés et des coins ensoleillés permettant de profiter des vues époustouflantes. La superbe piscine est idéale pour profiter du soleil et du climat doux de la Côte d'Azur.
En plus de la maison principale, le domaine comprend une maison de gardien, offrant des logements séparés pour le personnel ou les invités.
Les autres caractéristiques comprennent un vestiaire, une buanderie, un abri pour les voitures et un grand parking.
Ne manquez pas votre chance de posséder un morceau de l'histoire prestigieuse de Grasse, dans cette élégante demeure Belle Époque avec tous les équipements modernes.
Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 256 € et 7 110 € (année de référence 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Camille CHARLES :
Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762
BIOT
€ 610'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 4.0
CHAMBRES 3
SURFACE 96 m²
Située dans un environnement résidentiel recherché du secteur de Saint-Julien à Biot, cette villa d’environ 80 m² bénéficie d’un cadre paisible et d’un agréable terrain paysager de 800 m² exposé plein sud.
Édifiée sur deux niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée un espace de vie convivial composé d’un salon, d’une salle à manger ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur le jardin.
L’étage accueille trois chambres ainsi qu’une salle d’eau.
À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé permet de profiter pleinement du calme et de l’environnement verdoyant.
Un garage de 16 m² complète le bien et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire selon les besoins.
Construite en 1989, la propriété bénéficie d’un bon niveau de performance énergétique avec un diagnostic classé C.
Une maison idéale pour une famille ou une résidence principale, à proximité des commodités et des accès principaux.
Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 210 € (année de référence 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Andréa MILAZZO :
Consultant - Agent commerciale E.I. RSAC : 893 468 033
SPÉRACÈDES
€ 1'980'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 6.0
CHAMBRES 6
SURFACE 355 m²
Au cœur d’un somptueux parc paysager de 7 592 m², parfaitement au calme et sublimé par de majestueuses essences méditerranéennes, cette remarquable bastide d’environ 265 m² déploie tout son charme et son authenticité.
Édifiée autour d’une ancienne bergerie du XVIIᵉ siècle, restaurée avec soin, la propriété conjugue avec élégance caractère historique et prestations contemporaines.
La demeure principale s’ouvre sur une entrée raffinée menant à une cuisine entièrement équipée avec espace repas, prolongée par une verrière baignée de lumière, s’ouvrant sur une agréable terrasse ombragée.
Une salle à manger et un vaste séjour avec cheminée à insert offrent de généreux volumes de réception.
Deux chambres, accompagnées d’une salle de bains et d’une salle d’eau, complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’un spacieux dressing.
À l’extérieur, l’art de vivre se prolonge autour d’un élégant espace piscine sécurisé, bordé d’une large terrasse et d’un Mazet d’environ 25 m², agrémenté d’une cuisine d’été et d’une salle d’eau.
Un double garage avec portes automatiques, une cave à vin ainsi que de nombreuses annexes de rangement viennent parfaire ce bien d’exception.
La propriété bénéficie également d’un raccordement au tout-à-l’égout et d’un système de chauffage performant (climatisations réversibles et chaudière au fioul).
Possibilité de constructions complémentaires.
Un lieu rare, alliant charme, discrétion et art de vivre provençal.
Un bien d'exception à visiter sans tarder.
Classe énergie : c – Classe climat : c / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 570 € et 4 920 € (année de référence 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Emilie PAUL :
Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 539 034 140
ROQUEFORT-LES-PINS
€ 529'000
TYPE TERRAIN
SURFACE 2513 m²
À Roquefort-les-Pins, beau terrain plat de 2 513m².
Situé dans un environnement calme et proche de commerces, ce terrain offre un excellent accès et une belle opportunité pour réaliser un projet immobilier de qualité.
Proche des commerces, écoles et axes principaux, c’est l’emplacement idéal pour construire une maison de rêve.
Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous.
DPE non applicable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Catherine MACFADYEN :
Consultante - Agent commerciale E.I.
RSAC : 820 250 199
GRASSE
€ 1'295'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 7.0
CHAMBRES 5
SURFACE 221 m²
EXCLUSIVITÉ - Dans un quartier résidentiel très prisé de Grasse, au calme absolu dans une impasse, cette belle propriété bénéficie d’une position dominante exceptionnelle, à quelques minutes seulement des commodités.
Elle offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer, les collines et la ville, ainsi qu’une luminosité optimale grâce à ses nombreuses et grandes baies vitrées.
La villa se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant trois chambres, une salle de bains et un espace bureau. Une mezzanine aménagée en espace de jeux, avec un hamac suspendu au-dessus du salon, complète cet espace particulièrement adapté à une vie familiale.
À l’étage inférieur, largement ouvert sur les terrasses, se trouvent un vaste salon très lumineux avec cheminée, une grande cuisine entièrement équipée et une chambre de maître avec salle de bains. Une buanderie, une grande cave dans vide sanitaire complètent ce niveau.
Au niveau de la piscine, un appartement indépendant de deux pièces offre une parfaite autonomie pour recevoir famille ou amis, ou pour un éventuel rendement locatif. Une grande pièce supplémentaire reste à aménager en pool house.
Implantée sur un terrain en restanques de plus de 1 600 m², la propriété dispose de deux vastes terrasses, d’une piscine offrant une vue superbe, ainsi que de quatre à cinq places de stationnement extérieures.
Une propriété rare, alliant calme absolu, volumes familiaux, appartement indépendant, très belles prestations et une vue panoramique exceptionnelle, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Grasse.
Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2407 € et 3257 € (année de référence 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.
PEYMEINADE
€ 1'990'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 6.0
CHAMBRES 4
SURFACE 353 m²
Propriété avec vue panoramique et maison d’amis.
Située dans un environnement résidentiel recherché de Peymeinade, au calme et à seulement quelques minutes du centre du village et de ses commerces, cette propriété bénéficie d’une vue dégagée sur les collines environnantes et d’un cadre naturel préservé.
Édifiée sur un terrain paysager d'environ 3000 m², elle se compose de deux habitations indépendantes offrant confort et intimité.
La maison principale d'environ 300 m² développe de beaux volumes et une distribution fluide. Dès l’entrée, le hall dessert une vaste pièce de réception baignée de lumière, prolongée par de larges terrasses ouvertes sur le paysage. La cuisine, entièrement équipée et complétée par une arrière-cuisine, allie esthétique et fonctionnalité.
De plain-pied, la suite principale dispose d’un dressing et d’une salle de bains privative. En rez-de-jardin, deux chambres en suite, un salon TV, une buanderie, une cave à vin, un espace fitness et un atelier complètent les espaces de vie.
Un Mazet indépendant permet de recevoir famille et amis en toute autonomie. Il comprend un séjour avec cuisine ainsi qu’une chambre et sa salle de douche avec toilettes.
À l’extérieur, l’espace piscine s’intègre harmonieusement dans le jardin et dispose d’un pool house avec vestiaire, douche et toilettes. Plusieurs espaces de réception, agrémentés d’un barbecue et d’un four à pizza, un terrain de pétanque ainsi que des stationnements couverts viennent compléter les prestations de la propriété.
Une adresse offrant un cadre de vie privilégié, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, à proximité de Cannes et des villages de l’arrière-pays.
Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370€ et 1930€ (année de référence 2023)
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emilie PAUL : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 539 034 140
VALBONNE
€ 1'490'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 6.0
CHAMBRES 4
SURFACE 155 m²
À quelques minutes seulement du village de Valbonne, des commerces et des prestigieuses écoles internationales telles que le CIV et la Mougins School, cette élégante villa contemporaine séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son art de vivre.
Développée sur deux niveaux, elle dévoile de généreux espaces de réception baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse offrant une agréable vue dégagée sur les collines environnantes. La cuisine, ouverte et parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial et résolument contemporain. Une chambre avec salle de douche complète ce niveau.
Le niveau inférieur accueille deux belles chambres en suite, chacune disposant de sa salle de douche privative, ainsi qu’un vaste espace aux multiples possibilités d’aménagement : salle de cinéma, espace bien-être, salle de sport, bureau ou salle de jeux.
Un studio indépendant avec sa terrasse privative apporte une réelle valeur ajoutée à la propriété. Il conviendra parfaitement pour recevoir famille et amis en toute indépendance, accueillir un adolescent ou développer une activité locative.
À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé, invite à la détente autour de la piscine, tandis qu’un terrain de pétanque et plusieurs emplacements de stationnement viennent compléter les prestations.
Alliant élégance contemporaine, fonctionnalité et emplacement privilégié, cette propriété offre un cadre de vie recherché, idéal pour une famille souhaitant profiter d’un environnement résidentiel tout en restant à proximité immédiate des écoles internationales, des commodités et des principaux axes de communication.
Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans attendre.
Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780€ et 1100€ (année de référence 2023)
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.
GRASSE
Saint-François
€ 1'490'000
TYPE MAISON/VILLA
SURFACE 12024 m²
Dans l'un des quartiers les plus prisés de Grasse à Saint-François, cette propriété des années 1970 prend place au cœur d’un terrain de plus d’un hectare, planté d’oliviers et d’essences méditerranéennes, dans un environnement paisible bénéficiant d’une vue dégagée sur la nature environnante.
Développant environ 550 m² habitables, l’ensemble se compose d’une vaste maison principale à l’architecture singulière, conçue comme une véritable maison d’artiste, ainsi que d’une charmante maison d’amis indépendante.
Les volumes généreux, les nombreuses ouvertures sur le jardin et le potentiel d’aménagement offrent une base idéale pour imaginer une résidence familiale de caractère ou un projet d’accueil, tel que des chambres d’hôtes ou une maison de réception.
À l’extérieur, le parc, ponctué d’oliviers et d’essences variées, accueille une piscine parfaitement intégrée à son environnement, invitant à profiter pleinement du calme et de la douceur de vivre de l’arrière-pays grassois.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété rare, située à quelques minutes seulement du centre de Grasse et des principaux axes de communication.
Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8 890 € et 12 080 € (année de référence 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Emilie PAUL :
Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 539 034 140
CHÂTEAUNEUF-GRASSE
€ 2'450'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 7.0
CHAMBRES 5
SURFACE 239.33 m²
Entièrement rénovée selon des prestations d'un niveau exceptionnel, cette villa d'environ 240 m², exposée plein sud, offre des intérieurs raffinés où les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur le jardin paysager. De magnifiques oliviers centenaires confèrent à la propriété une atmosphère résolument méditerranéenne, tandis que les chambres de l'étage bénéficient d'une vue sur la mer et s'ouvrent sur de spacieuses terrasses privatives.
Le jardin plat d'environ 3 000 m², facile d'entretien et situé dans un environnement d'un calme absolu, accueille une piscine ainsi qu'un élégant pool house, créant un cadre idéal pour recevoir. Une vaste terrasse couverte, accessible depuis les pièces de réception, prolonge agréablement les espaces de vie. Un double garage vient compléter ce bien.
Paisible, intime et prête à vivre, cette villa clé en main constitue une opportunité rare dans l'une des adresses les plus recherchées de Châteauneuf Grasse.
Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1315 € et 1779 € (année de référence 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Catherine MACFADYEN :
Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199
GRASSE
€ 1'500'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 10.0
CHAMBRES 5
SURFACE 330.52 m²
Nichée dans une impasse, à seulement quelques pas des commodités, cet ancien mas du XIXe siècle offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, charme et sérénité.
Dès l'entrée, la propriété dévoile toute son âme avec ses éléments d'époque soigneusement conservés.
En rez-de-jardin, une belle cuisine ancienne entièrement aménagée s'ouvre sur une salle à manger conviviale, prolongée par un salon chaleureux aux élégantes voûtes en pierre donnant sur le jardin. Ce niveau propose également une chambre avec salle de bains privative, un espace atelier, une arrière cuisine pouvant faire office de rangement, ainsi qu'une vaste terrasse couverte invitant à profiter pleinement des extérieurs agrémentés d’arbres séculaires.
L'étage bénéficie d'une entrée indépendante permettant d'envisager différents projets d'aménagement. Il accueille une seconde cuisine, un salon et une salle à manger, créant un véritable espace de vie autonome. Trois belles chambres, et trois salles de bains/douche, ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. Au dernier étage, le charme opère avec un ancien pigeonnier transformé en chambre supplémentaire, prolongée par un solarium.
Implantée sur un beau terrain paysager d'environ 3 278 m², la propriété profite de belles restanques, d’un puits, d’une volière, de nombreux stationnements, d'une serre, ainsi que d'un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules.
Un lieu empreint d'histoire et de caractère, idéal pour les amoureux de maisons anciennes à la recherche d'un environnement authentique, tout en bénéficiant de la proximité des commodités.
Classe énergie : D – Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 570 € et 4 880 € (année de référence 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
Bien situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement.
Camille CHARLES
Consultante – Agent commercial E.I.
RSAC : 977 664 762
OPIO
€ 1'995'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 6.0
CHAMBRES 5
SURFACE 195 m²
Au cœur d’un quartier résidentiel prisé, au calme et en début d’impasse, découvrez cette superbe villa contemporaine récente aux prestations haut de gamme, développant environ 200 m² sur un magnifique terrain paysager d’environ 1 700 m².
Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent une piscine chauffée à débordement avec couverture anti-UV, un terrain de pétanque, un potager, deux chalets de jardin, ainsi qu’un vaste espace de stationnement complété par un carport pouvant accueillir deux véhicules.
Au rez-de-jardin, la villa propose un vaste espace de réception avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur une élégante terrasse en bois. La cuisine Schmitt, entièrement équipée, s’ouvre sur une terrasse avec pergola bioclimatique chauffée, équipée de volets intégrés. Ce niveau comprend également un bureau (ou chambre), une buanderie, un espace de rangement avec accès extérieur vers le carport, une salle de jeux pouvant être aménagée en studio indépendant, ainsi qu’une superbe suite parentale avec salle de bains, douche, grand dressing et accès direct à la terrasse. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l’étage, deux autres chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative, de placards intégrés et de toilettes indépendantes.
Cette propriété bénéficie d’équipements de dernière génération : panneaux solaires avec batterie de stockage lui assurant son autonomie en énergie, climatisation réversible, chauffage au sol, portail électrique et prestations de très grande qualité.
Un bien rare sur le marché, alliant confort, élégance et performance énergétique, à quelques pas des commerces.
Prix : 1 995 000 € HAI
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC
Prix net vendeur : 1 900 000 €
Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € (année de référence 2021) .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.
GRASSE
Saint-François
€ 730'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 5.0
CHAMBRES 3
SURFACE 139.57 m²
EXCLUSIVITÉ - Nichée dans un écrin de verdure et bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et l’arrière-pays cannois, cette charmante villa d’environ 135 m² prend place sur un terrain paysager d’environ 3 500 m² agrémenté d’une piscine.
La propriété est répartie sur deux niveaux, chacun aménagé comme un appartement indépendant et relié par un escalier intérieur ainsi qu’un accès extérieur, offrant la possibilité de réunir facilement l’ensemble en une seule habitation.
À l’étage, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un lumineux séjour donnant accès à une terrasse panoramique, une chambre avec dressing, une salle d’eau ainsi que deux toilettes.
Au rez-de-chaussée, la villa propose une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, deux chambres, deux salles d’eau avec toilettes et une buanderie.
Un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien.
Idéalement située à seulement 3 minutes du centre historique de Grasse et de ses commodités, la propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et proximité immédiate des services.
Classe énergie : D – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 200 € (année de référence 2021, 2022,2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Camille CHARLES :
Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762
BIOT
Saint Julien
€ 2'980'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 10.0
CHAMBRES 5
SURFACE 378 m²
Co Exclusivité
Au fond d'une impasse, au cœur d'un environnement résidentiel calme et préservé, cette villa d'environ 379 m² bénéficie d'une vue panoramique sur la mer, les collines environnantes et le village historique de Biot.
Édifiée en 2014 sur un terrain paysager d'environ 4 500 m², exposé plein sud, la propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant intimité, confort et prestations de qualité, à seulement quelques minutes du village, des commerces et de Sophia Antipolis.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage, une chambre, une salle d'eau, un sauna, une salle de sport, une salle de jeux ainsi qu'une salle de cinéma, offrant de généreux espaces dédiés au bien-être et aux loisirs.
Un demi niveau dessert un appartement deux pièces comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, idéal pour accueillir famille, invités ou personnel.
Le rez-de-jardin, ouvert sur les terrasses et les espaces extérieurs, accueille les principales pièces de vie avec un vaste séjour lumineux d'environ 42 m², une cuisine ouverte et une salle à manger. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les espaces de vie profitent pleinement de la vue et de la luminosité naturelle.
Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre environnant. Ils accueillent une piscine chauffée au sel, un pool house, un terrain de pétanque, un four à pizza ainsi que de vastes espaces dédiés à la détente et aux réceptions. Le terrain paysager d’environ 4 500 m² préserve l’intimité de la propriété tout en offrant de nombreux espaces de détente et de réception.
Un second portail de service permet d’accéder à six places de stationnement extérieures, en complément du garage quatre véhicules. Un potentiel de construction complémentaire demeure envisageable, sous réserve des dispositions du PLU en vigueur.
La propriété bénéficie également d'un belvédère naturel, accessible par un escalier aménagé dans la roche, offrant une vue dégagée jusqu'au Cap d'Antibes.
Construite en 2014, la villa dispose notamment d'une climatisation gainable, d'une cheminée, de la domotique, d'un système d'alarme et d'un portail électrique.
À quelques minutes du village de Biot, des commerces, des établissements scolaires, des golfs, des plages et de l'aéroport international de Nice, cette propriété offre un équilibre rare entre calme, confort et accessibilité.
Classe énergie : B – Classe climat : A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 400 € (année de référence 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Andréa MILAZZO :
Consultant - Agent commerciale E.I. RSAC : 893 468 033
ROQUEFORT-LES-PINS
€ 24'000'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 14.0
CHAMBRES 7
SURFACE 700 m²
Située entre Cannes et Monaco, cette magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure est un havre de paix pour les cavaliers et leurs montures. Cette résidence privée et sa propriété équestre entourée de toutes les installations nécessaires pour l’entraînement, la valorisation des équidés et pour pratiquer sereinement l’équitation sur un terrain de plus de 23 hectares adjacent à un immense parc forestier.
Bastide en pierre de taille (totalisant environ 700 m2) - Piscine 15m X 5 m chauffée - Jacuzzi a débordement sur piscine - Pool house avec cuisine d'été et barbecue - Salon et salle à manger d’été - Un bureau ensoleillé avec sa vue sur les jardins et la carrière - Un atelier d’artiste avec une terrasse panoramique - Un salon triple - Une salle a manger avec grande baie vitrée - Une salle de sport - 5 chambres en suite - 2 appartements 2 pièces - Garages pour 3 voitures - Nombreuse places pour parking voitures - Jardin clôturé et sécurisé pour les enfants avec sa petite ferme d’animaux de compagnie (chèvres, poules et lapins) - Caméras de surveillance et alarme.
Une forêt entièrement clôturée avec de nombreuses pistes de ballade adjacente à une autre forêt avec de nombreuses pistes - Portail électrique à l’entrée de la propriété - Cameras de télésurveillance autour de la maison et des écuries - Une carrière de 6500 m2 de sable BORD SOL d’excellente qualité avec carrière de dressage et parcours d’obstacles. Petite carrière en herbe en construction - Arrosage automatique - Un abri pour les obstacles.
Un manège couvert de 40 X 20 m, sol de sable BORD SOL avec pares bottes. Arrosage automatique. (possibilité d’agrandir le manège) - 38 boxes de chevaux avec tapis de caoutchouc sur sol taille des box 3,80 X 3,5 m et 3,5 x 3,5 m - 4 boxes paddock - 4 abris - 14 paddock en herbe et en sable - Possibilité de rajouter beaucoup plus de box et paddock - Deux cours pavées avec fontaine - 8 douches et salles de pansages pour chevaux avec lampe infrarouge - 5 selleries belles et spacieuses - Une piste de galop d’environ 400 ml en sable - Un rond de longe en sable - Un rond d’Havrincourt en sable - Un marcheur électrique pour 6 chevaux - Parkings camions, vans et voitures. - Un abri de Storage pour le foin et les copeaux - Une laverie - Un atelier - Un abri fermé - Une graineterie
Un club house de 60 m2 - Un bureau - Des routes goudronnées et des pistes de sable ou de terre - Une clôture périphérique - Un studio de 40 m2 - Un studio de 35 m2 - Une source (forage) avec réservoir - 4 puits bien alimentés en eau toute l’année - Un étang en construction - Un half court de tennis en construction.
Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 630 € et 4 930 € (année de référence 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Représentée par Caroline METOUT, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.
ROQUEFORT-LES-PINS
€ 14'800'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 14.0
CHAMBRES 7
SURFACE 700 m²
Située entre Cannes et Monaco, cette magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure est un havre de paix pour les cavaliers et leurs montures. Cette résidence privée et sa propriété équestre entourée de toutes les installations nécessaires pour l’entraînement et pour pratiquer sereinement l’équitation sur un terrain de plus de 7 hectares.
Bastide en pierre de taille (totalisant environ 700 m2) - Piscine 15m X 5 m chauffée - Jacuzzi a débordement sur piscine - Pool house avec BBQ et cuisine d'été - Salon et salle à manger d’été - Un bureau ensoleillé avec sa vue sur les jardins et la carrière - Un atelier d’artiste avec une terrasse panoramique - Un salon triple - Une salle a manger avec grande baie vitrée - Une salle de sport - 5 chambres en suite dont une de Maitre - 2 appartements de 2 pièces , cuisine, salle de bain - Garages pour 3 voitures - Nombreuse places pour parking voitures - Un bassin poisson avec structure en fer forgé. Un jardin clôturé. Système d'alarme sécurisé par contacts, détecteurs de mouvements intérieurs et extérieurs, caméras. Un portail électrique. Une route d'accès aux installations équestres et à la résidence. Grand parking pour voitures. 5 Boxes pour chevaux avec possibilité de rajouter 12 boxes supplémentaires, soit un total de 17 boxes. Plusieurs paddocks pour chevaux. Une piste de galop pour chevaux. Une grande carrière pour chevaux. La piste de galop de la carrière peuvent être convertis en practice, terrain de golf ou aire accueillant d'autres activités.
Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 630 € et 4 930 € (année de référence 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Représentée par Caroline METOUT, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.
ROQUEFORT-LES-PINS
€ 7'400'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 8.0
CHAMBRES 5
SURFACE 600 m²
À quelques minutes de Saint-Paul-de-Vence et seulement 25 minutes de l’aéroport international de Nice, cette réalisation contemporaine se distingue par son élégance et son implantation privilégiée, offrant une vue spectaculaire sur la mer et les collines de l’arrière-pays.
Imaginée par un architecte de renom et conçue avec des matériaux haut de gamme, la villa déploie environ 600 m² de surface intérieure.
Les espaces de vie, lumineux et ouverts, invitent à la convivialité et se prolongent naturellement vers de vastes terrasses aux multiples ambiances. La piscine miroir de 14 x 4,5 m et son environnement paysager dessinent un cadre unique pour profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen.
La propriété accueille cinq chambres en suite au confort absolu, ainsi qu’un appartement indépendant pour recevoir en toute intimité.
Les prestations de loisirs et de bien-être comprennent une cave à vin, une salle de sport, et un espace billard avec salon privé.
Un garage innovant avec plateau tournant, un système domotique de pointe et de nombreux stationnements extérieurs viennent parfaire l’ensemble, pensé pour conjuguer esthétisme, confort et technologie.
Alliance réussie entre architecture contemporaine et douceur de vivre azuréenne, cette villa d’exception illustre parfaitement le luxe discret et intemporel de la Côte d’Azur.
Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 934 € (année de référence 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.
ROQUEFORT-LES-PINS
€ 7'700'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 11.0
CHAMBRES 7
SURFACE 575 m²
Exceptionnelle localisation au calme absolu et sans vis-à-vis en position dominante, au cœur d'un domaine résidentiel très prisé, villa contemporaine neuve totalisant environ 575 m² bénéficiant de vues époustouflantes sur la mer et les collines environnantes édifiée sur un terrain de 2 805 m².
Elle se compose d'un vaste et lumineux espace de réception, cuisine ouverte avec cellier, une spacieuse chambre de maître avec dressing et salle de bains en suite, 5 autres chambres en suite avec dressing dont une aménagée en cinéma. Un sous-sol avec salle de jeux, salle de sport, douche et toilettes, cave à vins, réserve, local technique et en rez-de-jardin, un appartement indépendant de 2 pièces avec séjour/kitchenette, chambre et salle de douche. Grand garage et plusieurs parkings.
Unique propriété sur le marché.
Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 557 € et 2 106 € (année de référence 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Panneaux solaires - Villa autonome
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.
