Barnes Saint-Paul-De-Vence
À vendre
À louer
SAINT-PAUL-DE-VENCE
€ 2'390'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 6.0
CHAMBRES 4
SURFACE 205 m²
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Paul de Vence, cette élégante villa entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme provençal au confort contemporain.
Développant environ 205 m² habitables, la propriété s'inscrit au cœur d'un magnifique jardin paysager de 1 500 m² agrémenté d'une piscine chauffée. Bénéficiant d'une triple exposition, elle profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et offre une superbe vue dégagée sur Saint-Paul de Vence et la nature environnante.
La pièce de vie d'environ 75 m², baignée de lumière, séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Ouverte sur les terrasses et le jardin, elle réunit un vaste séjour et une cuisine contemporaine, créant un espace convivial idéal pour recevoir en toute simplicité.
L'espace nuit comprend quatre chambres et trois salles de bains. Un bureau, pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre avec salle d'eau, complète harmonieusement l'ensemble et répond aux besoins d'une famille ou d'une activité de télétravail.
Entièrement climatisée, la villa bénéficie de prestations de qualité, où les matériaux et les finitions ont été soigneusement sélectionnés pour préserver l'authenticité de son esprit provençal tout en offrant tout le confort attendu d'une résidence contemporaine.
Un garage, de nombreuses places de stationnement ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique viennent parfaire les prestations de cette propriété.
Une adresse rare à Saint-Paul de Vence, idéale pour profiter d'un environnement paisible, d'une vue exceptionnelle et d'un art de vivre méditerranéen recherché.
Classe énergie : C – Classe climat : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LA COLLE-SUR-LOUP
€ 440'000
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 3.0
CHAMBRES 2
SURFACE 77.8 m²
Situé au deuxième étage d’un superbe immeuble de caractère du XVIIe siècle, cet appartement d’environ 77 m² séduit par son authenticité et sa lumière.
Il offre une vaste pièce de vie avec cheminée et fresques d’époque, deux chambres, et une tropézienne intime offrant une vue pittoresque sur les toits du village.
Une adresse rare au cœur de La Colle-sur-Loup, alliant charme historique, volumes généreux et fort potentiel patrimonial.
Un bien unique — idéal pour un pied-à-terre de caractère ou un investissement locatif de prestige.
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
En procédure : Non
Charges annuelles : 450 €
Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 150 €
Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAINT-JEANNET
€ 595'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 5.0
CHAMBRES 4
SURFACE 129.67 m²
Au cœur du pittoresque village de Saint-Jeannet, cette charmante maison en pierre d’environ 130 m² séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.
Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre un agréable séjour, une cuisine conviviale donnant sur la terrasse, trois chambres confortables ainsi qu’un studio indépendant, idéal pour recevoir famille, amis ou pour un revenu locatif.
À l’extérieur, une belle terrasse d’environ 20 m² permet de profiter de superbes vues sur la mer et les collines environnantes, dans une ambiance typiquement provençale.
Le charme de la pierre, les volumes généreux et l’emplacement privilégié au cœur du village en font une propriété unique. Possibilité d’acquérir en supplément un garage situé à l’entrée du village, un atout rare et précieux.
Un véritable coup de cœur pour les amoureux d’authenticité et de villages de caractère.
Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 030 € (année de référence 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAINT-PAUL-DE-VENCE
€ 615'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 3.0
CHAMBRES 3
SURFACE 95 m²
Au cœur des remparts du mythique village de Saint-Paul-de-Vence, cette authentique maison de village invite à découvrir un art de vivre rare, empreint de charme, d'histoire et de douceur méditerranéenne.
Développant environ 95 m² habitables et agrémentée d'une ravissante terrasse tropézienne d'environ 7 m², la propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et son caractère intemporel. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison pleine d'âme, où chaque niveau raconte une histoire et où la lumière accompagne les espaces de vie tout au long de la journée.
Les volumes s'organisent autour de trois chambres et de trois pièces d'eau, offrant une configuration idéale pour accueillir une famille dans un cadre authentique et convivial.
Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse tropézienne, véritable havre de paix au cœur du village. Un lieu privilégié pour savourer un café au soleil, partager un dîner sous les étoiles ou simplement profiter de l'atmosphère unique de Saint-Paul-de-Vence.
La cuisine indépendante, aux accents provençaux, participe pleinement au charme de la maison et rappelle l'authenticité des demeures de village qui ont fait la réputation de cette adresse emblématique.
À quelques pas seulement des galeries d'art, des ateliers d'artistes, des restaurants réputés et des ruelles chargées d'histoire, la propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein de l'un des villages les plus recherchés de la Côte d'Azur.
Une maison pleine de caractère, où le charme de la Provence rencontre l'élégance intemporelle de Saint-Paul-de-Vence.
Frais d'agence à la charge du vendeur.
Classe énergie : D – Classe climat : B
Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 2029 € et 2745 € (année de référence 2021).
Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GATTIÈRES
Super Gattières
€ 990'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 6.0
CHAMBRES 4
SURFACE 191.16 m²
À deux pas du village de Gattières, dans un environnement pittoresque et serein, cette élégante villa provençale d’environ 187 m² profite d’un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, Nice, le Var et les reliefs environnants, au cœur d’un terrain d’environ 2 000 m².
Répartie sur trois niveaux, la maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée menant à un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée et accès aux extérieurs, ainsi qu’à une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par une terrasse couverte dominant la mer et la vallée. Une chambre avec salle de douche et sortie directe vers le jardin complète ce niveau.
À l’étage, une grande suite parentale bénéficie d’une salle de bains et d’une terrasse privative.
Au rez-de-jardin se trouvent une chambre avec salle de douche, une buanderie et un cellier, ainsi qu’une chambre supplémentaire avec salle de douche et entrée indépendante, idéale pour invités ou usage locatif.
Le jardin paysager, joliment planté d’essences méditerranéennes, accueille une piscine, un terrain de pétanque et un garage. Une adresse de charme, lumineuse et parfaitement située.
Classe énergie : E – Classe climat : E / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 050 € et 6 660 € (année de référence 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.
VENCE
Cayrons
€ 996'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 7.0
CHAMBRES 6
SURFACE 180 m²
À seulement quelques minutes du centre de Vence, dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante villa provençale d’environ 180 m² bénéficie d’une vue dégagée sur le village de Saint-Paul-de-Vence.
Implantée sur un terrain d’environ 1 755 m², la propriété séduit par ses espaces extérieurs conviviaux, comprenant une piscine et un terrain de pétanque. Elle offre 6 chambres, ainsi qu’un espace de vie lumineux aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Des travaux de rénovation permettront de valoriser tout le potentiel de cette maison de caractère, idéale en résidence principale ou secondaire.
Un bien rare, à découvrir pour son emplacement recherché et son cadre de vie serein sur la Côte d’Azur.
Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 450 € (année de référence 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAINT-PAUL-DE-VENCE
€ 1'135'000
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 5.0
CHAMBRES 3
SURFACE 139 m²
Au cœur du village historique, au sein d’une authentique maison de caractère, se déploie un ensemble de deux appartements en duplex totalisant 138,57 m², bénéficiant de vues panoramiques. Le premier duplex (environ 99 m²) offre une vaste réception baignée de lumière, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et une superbe terrasse de 25 m² dominant la mer et la campagne saint-pauloise, agrémentée d’une cuisine d’été. Le second duplex (environ 39 m²) propose un séjour avec cuisine, une chambre en mezzanine et une salle d’eau.
À quelques pas des galeries, restaurants et commerces, l’adresse conjugue emplacement privilégié, quiétude et authenticité provençale. Un bien rare, idéal en résidence principale avec fort potentiel locatif, comme en pied-à-terre de prestige.
Possibilité d’acquérir la maison dans sa totalité, comprenant la galerie/local commercial, un appartement et les deux duplex.
Classe énergie : E – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 100 € (année de référence 2021).
Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.
SAINT-PAUL-DE-VENCE
€ 1'195'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 6.0
CHAMBRES 4
SURFACE 180 m²
À quelques pas du célèbre village de Saint-Paul de Vence, cette belle villa en pierre d’environ 183 m² vous séduira par son charme et son cadre enchanteur. Nichée au cœur d’un jardin paysager de 1 190 m², elle offre une vue dégagée et de nombreux espaces de vie agréables.
Le rez-de-chaussée abrite un appartement indépendant composé de deux chambres, deux salles de bains, une cuisine et un salon ouvrant directement sur la piscine et la cuisine d’été.
À l’étage, la partie principale de la maison comprend deux chambres, deux salles de bains, une cuisine ouverte sur un salon lumineux ainsi qu’une salle à manger agrémentée d’une cheminée.
L’extérieur invite à la détente avec un jardin arboré, une piscine, un terrain de pétanque et plusieurs patios adaptés à chaque saison.
Un garage indépendant vient compléter cette propriété pleine de charme.
Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 700 € (année de référence 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
VENCE
€ 1'240'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 7.0
CHAMBRES 5
SURFACE 188 m²
Située dans un environnement calme et préservé, au sein d’un domaine sécurisé à Vence, en position dominante, cette élégante villa provençale bénéficie d’une vue dégagée et panoramique sur les montagnes, les Baous de Vence ainsi que la vieille ville.
Édifiée sur un terrain d’environ 1 011 m², la propriété développe environ 188 m² habitables répartis sur deux niveaux. Son exposition sud-ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée et permet de profiter pleinement des espaces extérieurs.
La villa s’articule autour d’un agréable espace piscine, complété par un jacuzzi, un salon d’été et un espace barbecue, offrant un cadre idéal pour recevoir et profiter de l’art de vivre méditerranéen.
Le rez-de-jardin comprend un séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine américaine équipée, deux chambres et une salle de douche.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains avec WC et baignoire balnéo, ainsi qu’une mezzanine d’environ 23 m² pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou musique.
Un abri voitures pour deux véhicules, une cave et plusieurs espaces de rangement complètent ce bien familial.
À proximité du centre-ville de Vence, des commerces, des plages et de l’aéroport international Nice Côte d’Azur, cette propriété séduit par son calme, sa vue panoramique et son atmosphère provençale.
Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 503 € et 3 387 € (année de référence 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.
GATTIÈRES
€ 1'390'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 8.0
CHAMBRES 6
SURFACE 235.15 m²
Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement 25 minutes de l’aéroport international de Nice, cette élégante villa d’environ 270 m² habitables offre un cadre de vie privilégié à proximité du village, des commerces, des écoles et des axes de communication.
Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 760 m², la propriété propose de beaux volumes, six chambres, deux espaces de réception lumineux et ouverts sur les extérieurs, ainsi qu’une vaste terrasse et un balcon bénéficiant d’une vue dégagée sur les collines.
Le jardin méditerranéen accueille une piscine parfaitement intégrée à l’environnement. Un garage double et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien.
Une propriété familiale parfaitement entretenue, au calme absolu, offrant luminosité, confort et art de vivre provençal sur la Côte d’Azur.
Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 250 € et 7 160 € (année de référence 2026)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VENCE
€ 1'745'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 5.0
CHAMBRES 4
SURFACE 180 m²
Vence – Quartier résidentiel prisé.
Villa neuve d’environ 180 m², orientée plein sud, édifiée sur un terrain de 1 215 m².
Elle offre quatre suites, un vaste séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur une grande terrasse, une piscine de 12 mètres et un jardin paysager.
Prestations haut de gamme, matériaux nobles, pierres authentiques, alliance réussie entre charme provençal et élégance contemporaine.
Environnement calme.
Les informations concernant les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
LA COLLE-SUR-LOUP
€ 1'750'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 7.0
CHAMBRES 4
SURFACE 196.96 m²
À quelques minutes du village, en position dominante, ce domaine d’environ 2,2 hectares offre un cadre enchanteur où se conjuguent histoire, nature et authenticité. Édifiée au XIXᵉ siècle, la propriété déploie de superbes restanques, une oliveraie d’arbres centenaires et une piscine, avec de belles perspectives sur Saint-Paul-de-Vence et les reliefs environnants.
Ancien pigeonnier ayant appartenu à des moines, la bâtisse en pierre d’environ 197 m² séduit par son caractère unique : vaste séjour voûté avec cheminée, salle à manger, cuisine, trois chambres chacune avec salle d’eau, ainsi qu’un studio indépendant.
Un havre de paix rare, où la pierre dialogue avec le paysage, à seulement vingt minutes de l’aéroport international de Nice.
Classe énergie : F – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 162 € et 5 630 € (année de référence 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.
SAINT-PAUL-DE-VENCE
€ 1'845'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 4.0
SURFACE 149 m²
À Saint-Paul-de-Vence, l’un des plus beaux villages de la Côte d’Azur, découvrez un véritable coup de cœur : un ensemble immobilier de 150 m² au charme singulier. En rez-de-chaussée, un local commercial de 63 m², aujourd’hui exploité en galerie d’art. À l’étage, un appartement de 89 m², relié au local tout en disposant de son propre accès indépendant, séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse.
Magnifique et idéalement placé, ce lieu profite d’un emplacement rare, au cœur de la vie du village.
Parfait pour une activité commerciale, un pied-à-terre élégant, cet ensemble réunit authenticité, potentiel et émotion. Une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de lieux uniques.
Possibilité d’acquérir la maison dans sa totalité, comprenant la galerie/local commercial, un appartement et les deux duplex.
Classe énergie : D – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 750 €(année de référence 2021).
Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.
CAGNES-SUR-MER
€ 1'995'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 7.0
CHAMBRES 5
SURFACE 330 m²
Idéalement située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer, à seulement quelques minutes de l’aéroport international de Nice, cette propriété d’exception bénéficie d’un emplacement stratégique rare, alliant accessibilité, calme absolu et cadre de vie privilégié.
En position dominante, à égale distance entre Cagnes-sur-Mer et Saint-Laurent-du-Var, la villa jouit d’une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée, s’étendant jusqu’au Cap d’Antibes, offrant un horizon dégagé et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Édifiée sur un terrain paysager d’environ 2 000 m², cette propriété de style provençal contemporain développe une surface d’environ 330 m², pensée pour une parfaite harmonie entre élégance, confort et art de vivre méditerranéen.
Les extérieurs, véritables espaces de réception, séduisent par leurs vastes terrasses ouvertes sur la mer, une somptueuse piscine à débordement chauffée aux lignes épurées, ainsi qu’un pool-house entièrement aménagé avec salon et cuisine d’été, créant un lieu de vie idéal pour recevoir en toute convivialité.
La villa principale offre de généreux volumes baignés de lumière, avec une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante, un vaste espace de réception, une cuisine indépendante entièrement équipée prolongée par une terrasse panoramique, ainsi qu’un bureau et une buanderie.
L’espace nuit se compose de cinq chambres, dont une somptueuse suite de maître, tandis que quatre autres chambres disposent chacune de leur salle de bain ou salle de douche attenante, garantissant confort et intimité pour famille et invités.
Un appartement indépendant en duplex complète la propriété, idéal pour recevoir ou loger du personnel, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de douche.
En complément, la propriété dispose de deux caves, d’une cave à vin, ainsi que de plusieurs stationnements couverts.
Une propriété rare conjuguant emplacement premium, panorama d’exception et prestations de qualité, au cœur de la Côte d’Azur.
Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 185€ et 4 309€ (année de référence 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.
LA COLLE-SUR-LOUP
€ 2'050'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 7.0
CHAMBRES 6
SURFACE 284 m²
À quelques minutes du village de Saint-Paul de Vence, cette villa contemporaine en position dominante, entièrement rénovée, offre environ 290 m² de surface habitable sur trois niveaux, avec une vue panoramique à couper le souffle.
Implantée sur un terrain plat d'environ 1 600 m², cette propriété d'exception dispose d'une piscine chauffée avec couverture électrique, d'un pool house (avec douche, WC et salle de gym), d'une cuisine d'été couverte, d'un abri voitures et de zones récréatives.
La villa comprend une entrée donnant sur un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée, le tout ouvrant sur une terrasse.
Elle offre également 3 suites avec dressings et salles de bains, 2 chambres supplémentaires et un bureau (dont un appartement semi-indépendant pour les invités).
Des prestations de grand confort, telles que des volets électriques centralisés et une climatisation réversible, complètent ce lieu de vie exceptionnel, proche de toutes commodités (mer, Polygone Riviera, restaurants étoilés, aéroport) et offrant une vue remarquable sur le village, la mer et les collines.
Un véritable coup de cœur pour ce bien d’exception.
Classe énergie : B - Classe climat : A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 320 €(année de référence 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
CAGNES-SUR-MER
€ 2'050'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 7.0
CHAMBRES 4
SURFACE 240.21 m²
Idéalement située au cœur du Cros-de-Cagnes, à seulement 100 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces et restaurants du bord de mer, cette superbe villa contemporaine d’environ 240 m² est édifiée sur un terrain d’environ 629 m² avec jardin, terrasses et piscine.
Très lumineuse, elle offre de magnifiques volumes et des prestations modernes, avec de nombreux espaces extérieurs comprenant terrasses, terrasse couverte et espace piscine propice à la détente.
La villa est organisée sur trois niveaux desservis par un ascenseur et bénéficie d’un aperçu mer depuis le deuxième étage.
Le rez-de-chaussée comprend l’entrée principale, un bureau, une pièce de rangement pouvant accueillir différents usages, ainsi que plusieurs espaces de stockage.
Ce niveau dispose également d’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que des espaces techniques.
Le premier étage accueille les espaces de vie ouverts sur de belles terrasses.
On y découvre un vaste salon particulièrement lumineux avec cheminée au gaz, une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine avec buanderie et rangements.
Une pièce actuellement utilisée comme salle de jeux peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire.
Le deuxième étage est dédié à l’espace nuit et comprend trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bain, douche, grand dressing et accès terrasse.
Les deux autres chambres disposent chacune de leur salle de douche et de rangements.
Deux terrasses permettent de profiter d’une vue mer.
La villa est équipée d’un système domotique permettant le contrôle des volets et de l’éclairage, avec possibilité d’intégrer d’autres équipements.
À seulement 10 minutes de l’aéroport international de Nice, 35 minutes de Monaco, à proximité immédiate des plages et des commerces, cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel pour profiter pleinement de la Côte d’Azur.
Une villa contemporaine rare au Cros-de-Cagnes, alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie à quelques pas de la mer.
Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 584 € (année de référence 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.
VENCE
€ 2'300'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 10.0
CHAMBRES 8
SURFACE 365.65 m²
EXCLUSIVITÉ – Idéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Vence, à quelques minutes à pied du centre-ville, cette propriété de prestige offre une combinaison rare sur le marché : une localisation centrale, un calme absolu, une vue mer panoramique et de très beaux volumes.
Dominant son environnement, la villa bénéficie d’une vue spectaculaire et dégagée sur le Cap d’Antibes et la Baie des Anges, véritable invitation à la contemplation entre ciel et Méditerranée.
Édifiée sur un terrain paysager d’environ 2 320 m², joliment arboré d’oliviers et d’arbres fruitiers, la propriété développe une surface habitable d’environ 365 m², répartie sur plusieurs niveaux, offrant une grande flexibilité d’usage, idéale pour une résidence familiale ou un projet patrimonial haut de gamme.
La villa principale s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de larges ouvertures offrant une vue imprenable sur la mer, et prolongée par une terrasse avec accès direct au jardin. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s’intègre harmonieusement à l’espace de réception.
Le rez-de-chaussée accueille deux suites ainsi qu’un bureau, tous profitant d’une vue panoramique sur la mer.
À l’étage, deux chambres en suite complètent l’espace nuit, offrant confort et intimité.
En rez-de-piscine, un grand appartement indépendant propose une spacieuse pièce de vie, deux suites et une cuisine avec accès direct à la piscine, idéal pour recevoir famille et invités en toute indépendance.
Une chambre indépendante située au deuxième étage, avec terrasse privative, vient parfaire cet ensemble aux multiples possibilités.
Les extérieurs ont été pensés pour l’art de vivre méditerranéen : piscine, terrain de pétanque, jardins soigneusement entretenus, chambre indépendante avec salle de douche, buanderie et grand garage pouvant accueillir deux véhicules.
Coup de cœur assuré pour cette propriété rare alliant vue mer panoramique, proximité immédiate du centre de Vence, calme absolu, volumes généreux et potentiel supplémentaire, avec possibilité de détachement parcellaire et constructibilité.
Une opportunité unique sur le marché de l’immobilier de prestige à Vence, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement patrimonial d’exception.
Prix : 2 300 000 € HAI
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6 % TTC
Prix net vendeur : 2 169 811 €
Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 620 € et 9 030 € (année de référence 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
SAINT-PAUL-DE-VENCE
€ 2'490'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 5.0
CHAMBRES 4
SURFACE 229.35 m²
À deux pas du village de Saint-Paul de Vence, cette villa contemporaine de 230 m² offre des prestations haut de gamme sur un terrain plat de 1 449 m² exposé plein sud, avec vue dégagée sur les collines.
Elle dispose d’un vaste séjour lumineux ouvert sur terrasse et jardin, d’une cuisine moderne, d’un salon TV, ainsi que d’une suite de plain-pied avec salle de bain privative et espace jacuzzi. À l’étage, trois chambres avec dressings et deux salles de douche complètent l’ensemble.
À l’extérieur, piscine et terrasses prolongent l’art de vivre provençal. Le grand sous-sol, aménageable selon vos envies (cinéma, sport, loisirs), offre un potentiel rare.
Un bien d’exception alliant modernité, confort et proximité immédiate du village.
Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 140 € (année de référence 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
SAINT-PAUL-DE-VENCE
€ 2'495'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 8.0
CHAMBRES 5
SURFACE 376 m²
À seulement quelques pas du village et de la célèbre Fondation Maeght, cette superbe bastide provençale signée par l’architecte André Svetchine séduit par son authenticité et ses volumes généreux d’environ 376 m², au cœur d’un jardin méditerranéen d'environ 2 000 m².
Le rez-de-jardin s’ouvre sur une vaste entrée menant à un lumineux salon-salle à manger orné d’une cheminée du XVIIe siècle, avec accès direct à la piscine. Une belle cuisine familiale avec espace repas, un pool house doté d’une cuisine d’été avec four à pizza, ainsi que deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau.
À l’étage, la suite parentale profite d’une salle de bains, d’un grand dressing (pouvant faire office de chambre supplémentaire) et d’une vaste terrasse avec escalier descendant vers la piscine.
Le rez-de-chaussée abrite un appartement indépendant comprenant séjour avec cuisine, chambre et salle de douche. On y trouve également une grande salle de jeux, une chambre, une buanderie, une cave, des rangements, un garage, un local technique ainsi qu’un espace douche et toilettes pour la piscine.
Les extérieurs invitent à la détente avec une belle piscine, de larges terrasses, un terrain de pétanque et une végétation méditerranéenne soignée.
Un véritable havre de paix, parfaitement entretenu, offrant de nombreuses places de stationnement et idéalement situé à proximité immédiate du village.
Classe énergie : D – Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 670 € et 6 350 € (année de référence 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
SAINT-PAUL-DE-VENCE
€ 2'980'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 10.0
CHAMBRES 6
SURFACE 490 m²
Cette magnifique propriété se compose d’une villa principale de 450 m² offrant 6 chambres en suite, ainsi que d’un appartement indépendant de 40 m².
Elle séduit par ses vastes espaces de réception, son bureau, ses sols en pierre, ses nombreuses cheminées et son confort absolu avec climatisation intégrée.
À l’extérieur, une grande piscine avec ses dépendances complète cet écrin d’exception, offrant une vue imprenable sur le village de Saint-Paul de Vence.
Classe énergie : D – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 406 € et 7 314 € (année de référence 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.