Barnes Saint-Paul-De-Vence
À vendre
À louer
VENCE
€ 1'480'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 7.0
CHAMBRES 5
SURFACE 228.95 m²
Située au sud de Vence, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette élégante villa contemporaine développe environ 225 m² habitables et bénéficie d’une agréable exposition sud-ouest.
Implantée au cœur d’un jardin paysager d’environ 1 143 m² agrémenté d’une piscine, elle offre une vue dégagée sur le village de Saint-Paul-de-Vence, les collines environnantes et la Méditerranée à l’horizon.
Les espaces de vie, généreux et baignés de lumière, comprennent un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un salon TV indépendant.
La partie nuit se compose d’une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes, de deux chambres disposant chacune de rangements et de leur propre salle de douche, ainsi que de deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains avec toilettes.
Deux garages viennent compléter cette propriété aux lignes épurées, présentée dans un état irréprochable.
Une villa lumineuse et confortable, idéale pour savourer pleinement l’art de vivre de la Côte d’Azur, à quelques minutes seulement de Vence et de Saint-Paul-de-Vence.
Classe énergie : A – Classe climat :A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € (année de référence 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.
SAINT-PAUL-DE-VENCE
€ 1'600'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 4.0
CHAMBRES 2
SURFACE 140 m²
À Saint-Paul-de-Vence, certaines maisons ne se visitent pas seulement : elles se ressentent.
Adossée aux remparts Est du village, cette demeure de caractère fut autrefois celle d’André Verdet, poète et artiste emblématique de Saint-Paul-de-Vence. Il y a laissé son empreinte, son imaginaire et quelques fresques, comme autant de fragments d’une histoire artistique qui continue de vibrer entre les murs.
Dès l’entrée, la pierre, les voûtes, les tomettes anciennes et les poutres apparentes racontent les siècles passés. La maison se déploie sur trois niveaux dans une succession de pièces pleines de charme, ponctuées d’arches, d’œuvres murales et d’ouvertures sur le paysage. La lumière y circule librement, glissant sur les murs, révélant les matières et donnant à chaque espace une énergie particulière.
Ici, rien n’est tout à fait figé. Les volumes semblent dialoguer entre eux, tandis que les fenêtres encadrent les collines comme des tableaux vivants. Une cheminée, des recoins intimes et des éléments architecturaux préservés renforcent l’âme singulière de cette maison, à la fois refuge, lieu de création et belvédère sur la nature.
Au dernier étage, la terrasse ouvre la maison vers le ciel. Le regard embrasse alors un panorama saisissant sur les collines, les montagnes et, au loin, un aperçu de la Méditerranée. À l’heure où le soleil décline, les reliefs se teintent de lumière et le paysage semble prolonger les fresques laissées à l’intérieur.
Plus qu’une maison de village, cette propriété est un lieu habité par la poésie, la mémoire et la lumière. Une demeure rare, profondément saint-pauloise, destinée à celles et ceux qui cherchent moins une adresse qu’une émotion.
Classe énergie : F – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 946 € et 5 338 € (année de référence 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.
LA COLLE-SUR-LOUP
€ 849'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 4.0
CHAMBRES 3
SURFACE 117.35 m²
Située dans un secteur résidentiel recherché de La Colle-sur-Loup, à proximité du village, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie agréable entre calme, verdure et accès rapide aux commerces, écoles et services. Elle bénéficie également d’une situation idéale à quelques minutes de Saint-Paul-de-Vence, des plages et des principaux axes de la Côte d’Azur.
Parfaitement entretenue et clé en main, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 3 chambres et 2 salles de bain. Les extérieurs invitent à la détente avec plusieurs espaces aménagés ainsi qu’un terrain de pétanque. Un grand garage complète les prestations. Une villa fonctionnelle et confortable, idéale en résidence principale comme secondaire, pour profiter pleinement de l’art de vivre provençal.
Classe énergie : C – Classe climat : A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1900 € (année de référence 2026)
LA COLLE-SUR-LOUP
€ 2'490'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 11.0
CHAMBRES 9
SURFACE 2369 m²
À La Colle-sur-Loup, à seulement 15 minutes de l’aéroport international de Nice, cette propriété de charme d’environ 420 m² est implantée au cœur d’un terrain paysager de 2 369 m², dans un environnement calme et préservé, à l’abri des regards.
Actuellement exploitée avec succès en chambres d’hôtes, la propriété bénéficie d’une configuration particulièrement adaptée à une activité d’hébergement touristique haut de gamme. Elle comprend 8 chambres au total : 7 sont aménagées au sein de la bastide principale en pierre, dont 4 suites indépendantes dédiées à l’activité de chambres d’hôtes et trois chambres réservées à la partie privée. Un mazet entièrement autonome accueille la 8e chambre. La bastide se distingue également par son spectaculaire séjour cathédral.
Les espaces extérieurs et les prestations dédiées à la détente renforcent l’attractivité de l’établissement : deux piscines, un pool house et un espace spa privatif d’environ 100 m² comprenant jacuzzi, hammam et sauna.
L’activité de chambres d’hôtes, déjà en exploitation, génère un excellent chiffre d’affaires et peut être reprise immédiatement, offrant ainsi une opportunité rare d’acquérir un bien de caractère avec une activité touristique rentable et opérationnelle sur la Côte d’Azur.
Cette propriété conviendra également parfaitement à une grande famille, à un projet de maison d’hôtes de prestige, de location saisonnière ou de séminaire bien-être.
La propriété fait l’objet de deux mandats de vente distincts et indissociables et doit être acquise dans son ensemble.
Classe énergie : B - Classe climat : A / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1630 € (année de référence 2026)
VENCE
Vosgelade
€ 1'720'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 6.0
CHAMBRES 4
SURFACE 277 m²
À Vence, dans un secteur résidentiel recherché avec vue sur les Baous, cette villa d’architecte rénovée de 252,90 m² offre 4 chambres avec salles de bains, une salle de jeux, une cuisine américaine et de beaux espaces de vie. À l’extérieur : piscine, terrain de pétanque et pool house aménagé en studio. La suite parentale s’ouvre sur une vaste terrasse-solarium.
Le quartier conjugue calme et proximité : aéroport Nice Côte d’Azur à environ 20 minutes, écoles dont l’Institut Vosgelade, commerces, restaurants, marché, équipements sportifs et parcs à quelques minutes. Le centre historique de Vence, ses galeries, sa cathédrale et la Chapelle du Rosaire de Matisse renforcent l’attrait du secteur.
Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 980 € (année de référence 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.
TOURRETTES-SUR-LOUP
€ 900'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 6.0
CHAMBRES 5
SURFACE 2250 m²
À cinq minutes du village médiéval de Tourrettes-sur-Loup, la « cité des violettes », dans un quartier résidentiel calme, cette villa provençale d'environ 160 m² offre 5 chambres, de beaux volumes et une cheminée traditionnelle. Son terrain plat de 2 250 m², planté d'une trentaine d'oliviers, accueille une cuisine d'été ouverte sur l'oliveraie et un garage fermé.
À 30 minutes de l'aéroport de Nice, proche des écoles, commerces, restaurants et galeries d'artisans du village, avec tennis et sentiers des Préalpes d'Azur à proximité. Un art de vivre authentique entre patrimoine et nature.
Classe énergie : D – Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 250 € (année de référence 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.
CAGNES-SUR-MER
€ 525'000
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 3.0
CHAMBRES 2
SURFACE 76.58 m²
À deux pas des plages du Cros-de-Cagnes, découvrez ce superbe appartement de 72 m², où confort contemporain et art de vivre méditerranéen se conjuguent avec élégance.
Niché au sein d'une résidence sécurisée construite en 2001, ce bien entièrement rénové avec goût en 2021 séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses prestations soignées et sa vue dégagée sur la mer.
L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon invitant à profiter, chaque jour, du climat privilégié de la Côte d'Azur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, offrant un espace aussi fonctionnel que raffiné.
Pensé pour un confort absolu, l'appartement bénéficie d'une climatisation intégrale, de la fibre optique et de prestations modernes répondant aux exigences d'une résidence principale comme d'un élégant pied-à-terre.
Véritable privilège, les résidents disposent d'un magnifique toit-terrasse commun offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et les montagnes, un lieu rare pour admirer les couchers de soleil ou partager des instants de convivialité dans un cadre spectaculaire.
Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien.
Son emplacement constitue un atout majeur : dans un environnement calme, à seulement quelques mètres à pied des plages, des commerces, des restaurants, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'aéroport Nice Côte d'Azur et aux principaux axes de circulation.
Les points forts
• Appartement 3 pièces de 72 m² entièrement rénové en 2021
• Vue mer et exposition plein sud
• Balcon ensoleillé
• Résidence sécurisée de standing (2001)
• Climatisation réversible dans l'ensemble du logement
• Cuisine aménagée et entièrement équipée
• Fibre optique
• Toit-terrasse avec panorama exceptionnel sur la mer et les montagnes
• Place de parking privative en sous-sol
• Plages, commerces et transports accessibles à pied
Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié où le charme du bord de mer s'allie à une situation exceptionnelle.
Copropriété : Oui | Lots : 422 dont lots d'habitation : 154 | Charges annuelles : 2 000 € | En procédure : Non
Classe énergie : C – Classe climat :A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 891 € et 1 205 € (année de référence 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Erika MIGNAC
Consultante – Agent commerciale E.I. RSAC : 877 970 392
SAINT-PAUL-DE-VENCE
€ 12'000'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 8.0
CHAMBRES 6
SURFACE 510 m²
Au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Paul de Vence, L’Odyssée est une propriété singulière, confidentielle et résolument architecturale. Édifiée au sein d’un domaine privé de plus de 2,7 hectares, en partie boisé, elle bénéficie d’une intimité absolue et de superbes perspectives sur les collines environnantes et la Méditerranée.
Développant environ 500 m², la villa se distingue par une architecture contemporaine d’inspiration brutaliste. Ses lignes graphiques, ses volumes sculpturaux, ses toitures aux géométries audacieuses et le dialogue entre la pierre, le verre et le béton lui confèrent une identité rare. De larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et nature, tandis que le toit-terrasse offre une vue remarquable jusqu’à la Baie des Anges.
Le niveau principal accueille une spectaculaire pièce de réception aux volumes généreux, prolongée par une grande cuisine avec espace cave à vin, cuisine de chef en inox, arrière-cuisine et buanderie. La partie nuit comprend une suite principale ouvrant sur une terrasse, avec salle de bains et dressing, ainsi que trois autres chambres disposant chacune de leur salle de bains ou salle de douche.
Deux studios indépendants déjà aménagés permettent de recevoir famille, invités ou personnel dans les meilleures conditions.
Les extérieurs, organisés autour de différents espaces de détente, comprennent une piscine miroir, un jacuzzi, un bassin d’agrément, de vastes terrasses dont une terrasse chauffée, ainsi qu’un espace bien-être avec douche et toilettes pouvant accueillir un sauna ou un hammam.
La propriété dispose également d’un double garage attenant à la villa et d’un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules à l’entrée du domaine.
Actuellement à finaliser et à aménager, la villa offre une structure saine et une base architecturale remarquable. Elle représente une opportunité unique de créer une résidence entièrement personnalisée, au sein d’un environnement naturel exceptionnel.
Un bien hors norme, destiné aux amateurs d’architecture et aux acquéreurs souhaitant donner vie à une propriété véritablement unique sur la Côte d’Azur.
DPE : non applicable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.
LA COLLE-SUR-LOUP
€ 1'495'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 5.0
CHAMBRES 3
SURFACE 171.68 m²
Idéalement située à quelques minutes du charmant village de La Colle-sur-Loup et à proximité immédiate de Saint-Paul de Vence, cette élégante villa bénéficie d’un environnement privilégié, au calme absolu, tout en restant facilement accessible. L’aéroport international de Nice se trouve à seulement 15 minutes, tout comme les plus belles destinations de la Côte d’Azur.
Baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, le salon, la salle à manger et la cuisine s’ouvrent généreusement sur une vaste terrasse panoramique. La vue est remarquable, embrassant la vallée verdoyante, le village perché de Saint-Paul de Vence et, à l’horizon, la mer Méditerranée.
Répartie sur deux niveaux, la villa propose trois chambres et trois salles de douche, offrant à chacun confort et intimité. Le niveau inférieur accueille la troisième chambre ainsi qu’un espace modulable pouvant aisément être aménagé en appartement indépendant ou en quatrième chambre, selon les besoins.
Le jardin paysager de 1 850 m² forme un véritable écrin méditerranéen, agrémenté d’essences locales, d’arbres fruitiers et de nombreux espaces de détente. À proximité de la piscine, une seconde terrasse accueille une cuisine d’été entièrement équipée avec un authentique four à pizza, idéale pour recevoir dans une atmosphère conviviale.
La piscine chauffée, dotée d’un volet intégré, permet de profiter pleinement de l’art de vivre en extérieur durant une grande partie de l’année.
Un garage sécurisé, un carport ainsi que plusieurs places de stationnement complètent cette propriété rare, réunissant avec harmonie nature préservée, vue panoramique et douceur de vivre azuréenne.
Classe énergie : C – Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 852 € et 2 506 € (année de référence 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.
CAGNES-SUR-MER
€ 2'500'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 7.0
CHAMBRES 5
SURFACE 296.48 m²
EXCLUSIVITÉ - À quelques pas des plages de Cagnes-sur-Mer, Villa Aïda se dévoile telle une demeure secrète, préservée au cœur d’un luxuriant jardin tropical d’environ 1 800 m².
Édifiée en 1933, cette remarquable villa d’inspiration italienne et Belle Époque développe près de 340 m² habitables. Sa façade en pierre claire, ses colonnes, ses balustrades et ses escaliers majestueux évoquent les grandes demeures de villégiature de la Riviera.
Les espaces de réception, aux volumes généreux, cultivent une atmosphère théâtrale et raffinée : parquet en point de Hongrie, moulures, ferronneries ouvragées, lustres en cristal et cheminée. Le salon s’ouvre sur un balcon, tandis que la salle à manger, la cuisine et le bureau composent un espace de vie élégant et convivial.
Accessible par un superbe escalier en marbre, le dernier étage accueille une vaste suite principale avec cheminée, terrasse privative et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une avec terrasse. Deux autres chambres, une salle de bains et une buanderie occupent le rez-de-chaussée.
À l’extérieur, la végétation luxuriante enveloppe la propriété et lui confère une intimité rare, comme un cocon hors du temps. Une maison de gardien indépendante complète cet ensemble singulier.
La villa a bénéficié d’importantes rénovations, notamment la réfection de la toiture, de l’électricité et de la plomberie, ainsi que l’installation d’une chaudière au gaz neuve. Double vitrage, portail électrique et vidéosurveillance viennent parfaire ses prestations.
Une propriété pleine d’âme, spectaculaire et confidentielle, offrant l’élégance d’un palais italien et la douceur de vivre de la Riviera, à quelques mètres de la mer.
Classe énergie : D – Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 4 100 € et 5 590 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.
CAGNES-SUR-MER
€ 2'650'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 7.0
CHAMBRES 5
SURFACE 327.35 m²
EXCLUSIVITÉ - Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, au calme et en position dominante, cette superbe villa contemporaine de 350 m²séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable sur la mer et les montagnes.
A seulement quelques minutes du centre ville, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, intimité et art de vivre méditerranéen.
Edifiée sur un magnifique terrain de 3 000 m², richement arboré d'arbres fruitiers, la propriété invite à la détente dans un écrin de verdure.
La villa s'articule autour d'un espace de vie d'environ 140m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Cet espace de réception chaleureux et convivial est sublimé par un poêle à bois pour les soirées d'hiver.
L'espace nuit comprend de belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou de sa salle de bains privative. Toutes bénéficient d'un accès direct à la terrasse.
Une superbe piscine, un élégant pool house et des espaces de réception en plein air permettent de savourer pleinement les journées ensoleillées.
Un studio indépendant complète harmonieusement cette propriété, offrant une solution idéale pour accueillir famille ou amis.
Côté prestations, la villa bénéficie de la climatisation, d'une excellente performance énergétique classée B.
Une propriété rare, alliant architecture contemporaine, prestations de qualité, environnement préservé et panorama exceptionnel.
Classe énergie : B – Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7200 € (année de référence 2025)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.
SAINT-PAUL-DE-VENCE
€ 2'390'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 6.0
CHAMBRES 4
SURFACE 205 m²
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Paul de Vence, cette élégante villa entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme provençal au confort contemporain.
Développant environ 205 m² habitables, la propriété s'inscrit au cœur d'un magnifique jardin paysager de 1 500 m² agrémenté d'une piscine chauffée. Bénéficiant d'une triple exposition, elle profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et offre une superbe vue dégagée sur Saint-Paul de Vence et la nature environnante.
La pièce de vie d'environ 75 m², baignée de lumière, séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Ouverte sur les terrasses et le jardin, elle réunit un vaste séjour et une cuisine contemporaine, créant un espace convivial idéal pour recevoir en toute simplicité.
L'espace nuit comprend quatre chambres et trois salles de bains. Un bureau, pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre avec salle d'eau, complète harmonieusement l'ensemble et répond aux besoins d'une famille ou d'une activité de télétravail.
Entièrement climatisée, la villa bénéficie de prestations de qualité, où les matériaux et les finitions ont été soigneusement sélectionnés pour préserver l'authenticité de son esprit provençal tout en offrant tout le confort attendu d'une résidence contemporaine.
Un garage, de nombreuses places de stationnement ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique viennent parfaire les prestations de cette propriété.
Une adresse rare à Saint-Paul de Vence, idéale pour profiter d'un environnement paisible, d'une vue exceptionnelle et d'un art de vivre méditerranéen recherché.
Classe énergie : C – Classe climat : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LA COLLE-SUR-LOUP
€ 440'000
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 3.0
CHAMBRES 2
SURFACE 77.8 m²
Situé au deuxième étage d’un superbe immeuble de caractère du XVIIe siècle, cet appartement d’environ 77 m² séduit par son authenticité et sa lumière.
Il offre une vaste pièce de vie avec cheminée et fresques d’époque, deux chambres, et une tropézienne intime offrant une vue pittoresque sur les toits du village.
Une adresse rare au cœur de La Colle-sur-Loup, alliant charme historique, volumes généreux et fort potentiel patrimonial.
Un bien unique — idéal pour un pied-à-terre de caractère ou un investissement locatif de prestige.
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
En procédure : Non
Charges annuelles : 450 €
Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 150 €
Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAINT-JEANNET
€ 595'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 5.0
CHAMBRES 4
SURFACE 129.67 m²
Au cœur du pittoresque village de Saint-Jeannet, cette charmante maison en pierre d’environ 130 m² séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.
Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre un agréable séjour, une cuisine conviviale donnant sur la terrasse, trois chambres confortables ainsi qu’un studio indépendant, idéal pour recevoir famille, amis ou pour un revenu locatif.
À l’extérieur, une belle terrasse d’environ 20 m² permet de profiter de superbes vues sur la mer et les collines environnantes, dans une ambiance typiquement provençale.
Le charme de la pierre, les volumes généreux et l’emplacement privilégié au cœur du village en font une propriété unique. Possibilité d’acquérir en supplément un garage situé à l’entrée du village, un atout rare et précieux.
Un véritable coup de cœur pour les amoureux d’authenticité et de villages de caractère.
Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 030 € (année de référence 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAINT-PAUL-DE-VENCE
€ 599'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 3.0
CHAMBRES 3
SURFACE 95 m²
Au cœur des remparts du mythique village de Saint-Paul-de-Vence, cette authentique maison de village invite à découvrir un art de vivre rare, empreint de charme, d'histoire et de douceur méditerranéenne.
Développant environ 95 m² habitables et agrémentée d'une ravissante terrasse tropézienne d'environ 7 m², la propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et son caractère intemporel. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison pleine d'âme, où chaque niveau raconte une histoire et où la lumière accompagne les espaces de vie tout au long de la journée.
Les volumes s'organisent autour de trois chambres et de trois pièces d'eau, offrant une configuration idéale pour accueillir une famille dans un cadre authentique et convivial.
Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse tropézienne, véritable havre de paix au cœur du village. Un lieu privilégié pour savourer un café au soleil, partager un dîner sous les étoiles ou simplement profiter de l'atmosphère unique de Saint-Paul-de-Vence.
La cuisine indépendante, aux accents provençaux, participe pleinement au charme de la maison et rappelle l'authenticité des demeures de village qui ont fait la réputation de cette adresse emblématique.
À quelques pas seulement des galeries d'art, des ateliers d'artistes, des restaurants réputés et des ruelles chargées d'histoire, la propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein de l'un des villages les plus recherchés de la Côte d'Azur.
Une maison pleine de caractère, où le charme de la Provence rencontre l'élégance intemporelle de Saint-Paul-de-Vence.
Frais d'agence à la charge du vendeur.
Classe énergie : D – Classe climat : B
Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 2029 € et 2745 € (année de référence 2021).
Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GATTIÈRES
Super Gattières
€ 990'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 6.0
CHAMBRES 4
SURFACE 191.16 m²
À deux pas du village de Gattières, dans un environnement pittoresque et serein, cette élégante villa provençale d’environ 187 m² profite d’un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, Nice, le Var et les reliefs environnants, au cœur d’un terrain d’environ 2 000 m².
Répartie sur trois niveaux, la maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée menant à un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée et accès aux extérieurs, ainsi qu’à une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par une terrasse couverte dominant la mer et la vallée. Une chambre avec salle de douche et sortie directe vers le jardin complète ce niveau.
À l’étage, une grande suite parentale bénéficie d’une salle de bains et d’une terrasse privative.
Au rez-de-jardin se trouvent une chambre avec salle de douche, une buanderie et un cellier, ainsi qu’une chambre supplémentaire avec salle de douche et entrée indépendante, idéale pour invités ou usage locatif.
Le jardin paysager, joliment planté d’essences méditerranéennes, accueille une piscine, un terrain de pétanque et un garage. Une adresse de charme, lumineuse et parfaitement située.
Classe énergie : E – Classe climat : E / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 050 € et 6 660 € (année de référence 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.
VENCE
Cayrons
€ 890'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 7.0
CHAMBRES 6
SURFACE 180 m²
À seulement quelques minutes du centre de Vence, dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante villa provençale d’environ 180 m² bénéficie d’une vue dégagée sur le village de Saint-Paul-de-Vence.
Implantée sur un terrain d’environ 1 755 m², la propriété séduit par ses espaces extérieurs conviviaux, comprenant une piscine et un terrain de pétanque. Elle offre 6 chambres, ainsi qu’un espace de vie lumineux aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Des travaux de rénovation permettront de valoriser tout le potentiel de cette maison de caractère, idéale en résidence principale ou secondaire.
Un bien rare, à découvrir pour son emplacement recherché et son cadre de vie serein sur la Côte d’Azur.
Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 450 € (année de référence 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Représentée par Amélie DOLLÉ , agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.
SAINT-PAUL-DE-VENCE
€ 1'135'000
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 5.0
CHAMBRES 3
SURFACE 139 m²
Au cœur du village historique, au sein d’une authentique maison de caractère, se déploie un ensemble de deux appartements en duplex totalisant 138,57 m², bénéficiant de vues panoramiques. Le premier duplex (environ 99 m²) offre une vaste réception baignée de lumière, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et une superbe terrasse de 25 m² dominant la mer et la campagne saint-pauloise, agrémentée d’une cuisine d’été. Le second duplex (environ 39 m²) propose un séjour avec cuisine, une chambre en mezzanine et une salle d’eau.
À quelques pas des galeries, restaurants et commerces, l’adresse conjugue emplacement privilégié, quiétude et authenticité provençale. Un bien rare, idéal en résidence principale avec fort potentiel locatif, comme en pied-à-terre de prestige.
Possibilité d’acquérir la maison dans sa totalité, comprenant la galerie/local commercial, un appartement et les deux duplex.
Classe énergie : E – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 100 € (année de référence 2021).
Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.
SAINT-PAUL-DE-VENCE
€ 1'195'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 6.0
CHAMBRES 4
SURFACE 180 m²
À quelques pas du célèbre village de Saint-Paul de Vence, cette belle villa en pierre d’environ 183 m² vous séduira par son charme et son cadre enchanteur. Nichée au cœur d’un jardin paysager de 1 190 m², elle offre une vue dégagée et de nombreux espaces de vie agréables.
Le rez-de-chaussée abrite un appartement indépendant composé de deux chambres, deux salles de bains, une cuisine et un salon ouvrant directement sur la piscine et la cuisine d’été.
À l’étage, la partie principale de la maison comprend deux chambres, deux salles de bains, une cuisine ouverte sur un salon lumineux ainsi qu’une salle à manger agrémentée d’une cheminée.
L’extérieur invite à la détente avec un jardin arboré, une piscine, un terrain de pétanque et plusieurs patios adaptés à chaque saison.
Un garage indépendant vient compléter cette propriété pleine de charme.
Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 700 € (année de référence 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
VENCE
€ 1'240'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 7.0
CHAMBRES 5
SURFACE 188 m²
Située dans un environnement calme et préservé, au sein d’un domaine sécurisé à Vence, en position dominante, cette élégante villa provençale bénéficie d’une vue dégagée et panoramique sur les montagnes, les Baous de Vence ainsi que la vieille ville.
Édifiée sur un terrain d’environ 1 011 m², la propriété développe environ 188 m² habitables répartis sur deux niveaux. Son exposition sud-ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée et permet de profiter pleinement des espaces extérieurs.
La villa s’articule autour d’un agréable espace piscine, complété par un jacuzzi, un salon d’été et un espace barbecue, offrant un cadre idéal pour recevoir et profiter de l’art de vivre méditerranéen.
Le rez-de-jardin comprend un séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine américaine équipée, deux chambres et une salle de douche.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains avec WC et baignoire balnéo, ainsi qu’une mezzanine d’environ 23 m² pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou musique.
Un abri voitures pour deux véhicules, une cave et plusieurs espaces de rangement complètent ce bien familial.
À proximité du centre-ville de Vence, des commerces, des plages et de l’aéroport international Nice Côte d’Azur, cette propriété séduit par son calme, sa vue panoramique et son atmosphère provençale.
Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 503 € et 3 387 € (année de référence 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.