BARNES Beaulieu
À vendre
À louer
MENTON
€ 3'800'000
TYPE MAISON/VILLA
SURFACE 743 m²
À Menton, dans le secteur de Careï, ce domaine d'environ 1 ha 73 s'organise autour d'un jardin labellisé « Jardin Remarquable », planté d'oliviers, de citronniers, d'orangers, de pamplemoussiers, de vignes et de cactées. L'ensemble, classé en domaine agricole, se compose de plusieurs bâtiments répartis sur la propriété.
La maison principale déploie environ 336 m² et s'ouvre sur une véranda lumineuse. Elle dispose d'un jacuzzi et de six chambres. La maison d'amis, d'environ 194 m², comprend une salle de billard, un séjour doté d'une cheminée et une mezzanine. Le pool house, d'environ 55 m², propose un bar, une cuisine d'été, une chambre et une salle de douche, idéal pour recevoir en toute autonomie.
Les chambres se répartissent ainsi : six chambres dans la maison principale, une chambre supplémentaire au pool house, complétées par les espaces de vie de la maison d'amis. Une maison de gardien d'environ 120 m², à rafraîchir, et un bâtiment annexe d'environ 40 m² complètent cet ensemble de 743 m² de surface bâtie au total.
Le domaine bénéficie d'une exposition multiple et traversante, offrant une luminosité constante tout au long de la journée. La piscine et le jardin arboré confèrent à la propriété un cadre arboré et authentique, propice à une résidence secondaire ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.
CLASSE ENERGIE: D/ CLASSE CLIMAT: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 570 € et 6 230 € (année de référence : 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et planifier une visite personnalisée.
SAINT-JEAN-CAP-FERRAT
Le Cap
€ 15'750'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 7.0
CHAMBRES 5
SURFACE 444 m²
Située dans le prestigieux quartier résidentiel de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à quelques pas du Grand-Hôtel du Cap-Ferrat Four Seasons et de la mer, cette élégante villa entièrement rénovée se déploie sur trois niveaux.
Elle offre de généreux espaces de réception comprenant un vaste séjour avec cheminée et une salle à manger ouvrant sur une large terrasse. La propriété dispose de quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d’eau, ainsi que d’un studio indépendant.
Les prestations de confort incluent également une buanderie, une salle de sport, un hammam et une cave à vin.
Un garage fermé pour une voiture, un garage dédié aux scooters ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien.
Édifiée sur un magnifique terrain plat et paysager de 1 840 m², la villa bénéficie d’une agréable vue sur la mer depuis le premier étage. Son exposition Sud et Ouest lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
À l’extérieur, une élégante piscine s’intègre harmonieusement dans le prolongement des terrasses et des espaces de vie, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Cap-Ferrat.
CLASSE ENERGIE: B/ CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2760 € (année de référence : 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une opportunité rare à découvrir sans tarder. N’hésitez pas à nous joindre pour davantage d’informations.
NICE
€ 13'500'000
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 8.0
SURFACE 482.05 m²
Cap de Nice — Barnes vous dévoile un duplex d’exception, déployé sur près de 480 m², où l’élégance se conjugue à la lumière et à l’horizon marin.
Dès l’entrée, un vaste espace de réception de 130m2 séduit par sa double hauteur sous plafond, son séjour aux volumes généreux et sa cuisine ouverte et entièrement équipée, accompagnée d’une arrière-cuisine. L’ensemble s’ouvre sur une large terrasse dominant la mer, prolongée par une piscine privative invitant à la détente.
L’espace jour se complète d’une salle de cinéma intimiste, idéale pour des moments de convivialité.
Le premier niveau nuit accueille une somptueuse suite parentale avec salle de bain et dressing, une seconde chambre avec salle d’eau, ainsi qu’une salle d’eau invité.
À l’étage supérieur, trois chambres aux tons élégants disposent chacune de leur salle de bain privative, tandis qu’une seconde master, dotée d’un dressing et d’une salle de bain, vient parfaire ce niveau.
Les résidents profitent également de prestations rares : une spectaculaire piscine à ciel ouvert, un parc paysager et un service de sécurité présent 24h/24, gages de tranquillité et d’exclusivité.
Deux garages, deux places de stationnement, une buanderie, une cave à vin et une cave complètent cet ensemble unique.
Un bien d’exception, où confort, prestige et panorama maritime s’unissent avec harmonie.
Bien soumis au régime de la copropriété.
CLASSE ENERGIE: B/ CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3980 € et 5450 € (année de référence : 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et planifier une visite personnalisée.
NICE
€ 10'600'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 15.0
SURFACE 500 m²
À seulement 6 km du cœur de Nice,Barnes vous présente une propriété d'exception nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de l'arrière-pays niçois, aux portes du parc naturel du Vinaigrier.
Implantée sur un terrain de plus de 32 000 m² planté d'oliviers, cyprès, acacias, figuiers et palmiers, la propriété bénéficie d'une orientation principalement sud et est, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la ville de Nice, la baie des Anges, le port, le château, les îles de Lérins, le cap d'Antibes et le massif de l'Estérel.
L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale élevée sur trois niveaux développant environ 407,97 m² habitables, aux volumes généreux et à la distribution soignée, ainsi que d'une maison de caractère indépendante d'environ 93,05 m², idéalement aménagée en maison d'hôtes avec séjour, cuisine, chambres et cave.
Les extérieurs, accessibles depuis un long chemin pavé conférant un charme authentique et intimiste, réunissent une piscine, un terrain de tennis et de vastes espaces de détente. Deux garages fermés complètent ce bien, auxquels s'ajoutent de nombreuses possibilités de stationnement extérieur.
Une rare opportunité d'acquérir une propriété alliant intimité absolue et cadre de vie méditerranéen incomparable.
CLASSE ENERGIE: D/ CLASSE CLIMAT: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 089 € et 5 533 € (année de référence : 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et planifier une visite personnalisée.
NICE
€ 7'350'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 9.0
CHAMBRES 6
SURFACE 300 m²
Mont Boron - En position dominante, entièrement réhabilitée dans les années 90, cette maison de 320 m² a comme été déposée sur la pointe du Cap de Nice, sur un terrain d’environ 600 m², avec une vue mer époustouflante.
Comme un tableau de maître grandeur nature, l’infini de la mer pour seul horizon. Chaque niveau invite à la contemplation, de la Baie des Anges au Cap de l’Esterel. Implantée sur la roche, la villa est élevée sur trois niveaux augmentés de vastes extérieurs face à la mer.
Un beau et lumineux espace à vivre ouvert sur une première terrasse, occupe le premier niveau la bâtisse, où prend place la cuisine immaculée de blanc. Le niveau supérieur est entièrement dédié aux espaces nuit avec trois chambres, dont une suite parentale. Desservi par un ascenseur, le niveau inférieur offre un espace spa avec jacuzzi face à la mer, deux chambres en suite et une studette avec un accès indépendant. Dans le prolongement, une piscine à débordement surplombe la mer. Un double garage et un espace réception en terrasse profite d’une vue mer et ville.
A 100 mètres de toutes commodités, à 5 minutes de l’hyper-centre, à 15 minutes de l’aéroport international de Nice Côte d’Azur.
CLASSE ENERGIE: D/ CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5120 € et 6930 € (année de référence : 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et planifier une visite personnalisée.
ÈZE
Grande-Corniche
€ 4'775'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 8.0
SURFACE 400 m²
Eze - Surplombant le village d’Èze, au calme absolu, cette spacieuse villa d’environ 365 m² est implantée sur un terrain paysager de 2 630 m², agrémenté d’essences méditerranéennes.
Bénéficiant d’une exposition plein Sud, la propriété offre une vue spectaculaire sur la mer et la presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat.
Répartie sur trois niveaux, la maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale, un appartement deux pièces attenant, ainsi qu’un studio indépendant pour le personnel. Le vaste séjour avec cheminée s’ouvre sur de larges baies vitrées et de belles terrasses panoramiques, invitant à la contemplation. En rez-de-jardin, une pièce annexe peut être aménagée en salle de sport ou en pool house, selon les besoins.
Accès aisé, nombreuses possibilités de stationnement : parking pour plusieurs véhicules, dont quatre emplacements extérieurs et un garage attenant à la maison.
Un fort potentiel de modernisation pour cette propriété rare, située à seulement quelques minutes de Monaco.
L’emplacement fait partie des plus prisés de la Côte d’Azur. Èze séduit une clientèle internationale par sa proximité avec la mer, son charme authentique et ses vues à couper le souffle.
CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4270 € et 5776 € (années de référence : 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce lieu vous séduit ? Parlons-en ensemble et planifions une visite.
ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN
€ 4'250'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 4.0
CHAMBRES 4
SURFACE 200 m²
Nichée au cœur d’un secteur résidentiel très recherché de Roquebrune-Cap-Martin, à seulement quelques minutes de Monaco, cette villa d’environ 200 m² entièrement rénovée bénéficie d’un environnement calme et privilégié, ainsi que d’une vue mer panoramique spectaculaire, sans aucun vis-à-vis.
Édifiée sur deux niveaux, la propriété offre de beaux volumes et des prestations de qualité.
Le niveau principal accueille un vaste séjour lumineux, une salle à manger avec cuisine ouverte, l’ensemble s’ouvrant sur de larges terrasses.
Le niveau inférieur comprend quatre chambres, trois salles d’eau, ainsi qu’un accès direct aux espaces extérieurs.
Les extérieurs séduisent par un terrain paysagé, une piscine chauffée à débordement, de multiples terrasses et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La climatisation est réglable dans chaque pièce.
La propriété dispose également d’une entrée sécurisée, d’un espace de stationnement pour quatre véhicules et d’un potentiel d’aménagement permettant la création d’un espace bien-être, d’une salle de sport ou l’installation d’un ascenseur.
Un bien rare alliant élégance, tranquillité, vue exceptionnelle et proximité immédiate de Monaco.
Classe énergie : A - Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 420 € (année de référence 2021, 2022, 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
VILLEFRANCHE-SUR-MER
Moyenne Corniche
€ 3'500'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 6.0
CHAMBRES 4
SURFACE 190 m²
Villefranche Sur Mer - Vue mer panoramique pour cette élégante villa de style provençal en parfait état, située dans un environnement calme et résidentiel.
Édifiée sur trois niveaux, elle développe une surface habitable d’environ 190 m² et offre une belle qualité de vie, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.
Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux ainsi qu’une cuisine américaine avec salle à manger s’ouvrent de plain-pied sur le jardin paysager, parfait pour les repas en extérieur.
À l’étage, une chambre de maître avec vue dégagée, accompagnée de deux autres chambres confortables.
Le niveau inférieur accueille un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une quatrième chambre indépendante, idéale pour les invités ou un adolescent.
Le tout sur un terrain plat et joliment arboré de 740 m², orienté plein sud, avec piscine, terrasse ensoleillée et espaces de détente.
Un bien rare à quelques minutes seulement du centre de Villefranche et des plages.
Classe énergie : E – Classe climat : E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 402 € et 4 602 € (années de référence : 2021, 2022, 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Envie d’en savoir plus ? Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite à votre convenance.
BEAULIEU-SUR-MER
€ 3'500'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 6.0
CHAMBRES 4
SURFACE 170 m²
Beaulieu Sur Mer - Situé dans une superbe villa indépendante récemment restaurée, ornée de fresques d’une qualité remarquable, cet appartement lumineux bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier le plus recherché de Beaulieu-sur-Mer.
Offrant une surface habitable d’environ 170 m², il comprend également une terrasse et un jardin privatif.
Réparti sur deux niveaux, il offre à l’étage principal une entrée, un double séjour en suite avec la salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle de bains, des toilettes invités, un grand débarras, un escalier vers l’étage inférieur.
Au rez-de-jardin : quatre chambres avec placards,une salle de bain, deux salles d’eau, de nombreux rangements, une buanderie et un local chaufferie.
Ce bien se distingue par son charme “Belle Époque”, sa luminosité, son grand confort, sa situation au calme idéale et sa rareté exceptionnelle dans le “Quartier des Anglais”, le plus prisé du cœur de Beaulieu, à deux pas des commerces, des plages, de toutes les commodités, du Casino, de la police et de la gendarmerie.
Bien soumis au régime de la copropriété.
CLASSE ENERGIE: C/ CLASSE CLIMAT: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 230 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et planifier une visite personnalisée.
NICE
Gairaut
€ 3'400'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 7.0
CHAMBRES 5
SURFACE 311 m²
Gairaut - Nichée en position dominante au cœur d’un splendide parc agrémenté de diverses essences végétales et de charmantes allées de promenade, cette lumineuse propriété d’inspiration néo-provençale, édifiée en 1987 et parfaitement entretenue, propose 7 pièces principales, dont 6 bénéficient d’une vue panoramique exceptionnelle sur les collines et la mer.
L’entrée mène à une vaste double réception de 105 m² ouvrant sur une grande terrasse, ainsi qu’à une cuisine, une chambre avec salle de bains et une buanderie.
À l’étage, une somptueuse suite parentale de 50 m² s’ouvre sur sa propre terrasse. Au niveau du jardin, trois belles chambres avec salle de bains ou douche, une cave et un atelier complètent l’ensemble.
Le parc, magnifiquement paysagé avec des essences méditerranéennes, dont certaines centenaires, offre de nombreux espaces ombragés, un grand abri de jardin et une superbe piscine à débordement entourée d’une vaste plage dallée. Quatre places de stationnement extérieur viennent parfaire ce bien d’exception
Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 327 € et 1 795 € (année de référence 2022).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce lieu vous séduit ? Parlons-en ensemble et planifions une visite.
VILLEFRANCHE-SUR-MER
Corne d'Or
€ 3'200'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 7.0
CHAMBRES 3
SURFACE 272 m²
Villa située dans un cadre verdoyant, à proximité du quartier de la Corne d'Or et du Col de Villefranche, offrant un accès facile aux commerces, aux transports en commun, à la plage et à la mer.
La villa bénéficie d'une vue à couper le souffle sur la rade de Villefranche et Saint Jean Cap Ferrat.
Avec une surface habitable de 272 m², elle comprend un espace de réception lumineux de 60 m², une cuisine indépendante, 3 chambres en suite dont une suite parentale spacieuse de près de 30 m² avec sa salle de bain attenante, un bureau et un WC séparé.
Un appartement de deux pièces de 45 m² complète la propriété.
Le point fort est son incroyable rooftop lounge de 200 m² avec espace repas pour recevoir les invités.
Les jardins en terrasses de 1000 m² offrent une variété d'essences méditerranéennes, avec une piscine à débordement offrant une vue magnifique sur la mer.
La propriété comprend également un double garage, un sauna, un jacuzzi et un ascenseur privatif.
C'est une occasion rare dans le secteur, à proximité des écoles, des commerces et des transports.
Classe énergie : D – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 509 € et 3 395 € (année de référence 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder. N’hésitez pas à nous joindre pour davantage d’informations.
NICE
€ 2'995'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 7.0
CHAMBRES 4
SURFACE 3063 m²
BARNES vous présente, sur les hauteurs de Nice, dans le secteur prisé de la Ginestière, une propriété contemporaine offrant une atmosphère résolument haut de gamme, portée par une architecture maîtrisée et un panorama ouvert sur les collines et la mer.
Édifiée en 2013 avec des matériaux sélectionnés pour leur qualité, cette villa d’environ 303 m² propose des volumes harmonieux, mis en valeur par de larges baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces vers l’extérieur. Le séjour et la cuisine, conçus dans un esprit moderne et raffiné, forment un cœur de vie élégant et convivial.
La maison accueille quatre suites aux lignes épurées, chacune pensée pour offrir confort et intimité.
Le niveau bien-être, entièrement dédié à la détente, regroupe un spa, un hammam et des espaces propices au repos, conférant à l’ensemble une dimension exclusive.
À l’extérieur, la piscine à débordement crée une continuité visuelle avec le paysage et s’intègre aux terrasses qui rythment le jardin. L’ensemble compose un cadre de vie élégant, parfaitement adapté à une résidence principale ou secondaire de standing.
Le terrain de 3 063 m² permet en outre la construction d’une seconde propriété, offrant une opportunité rare d’évolution ou de projet immobilier sur une même adresse.
Cette villa combine emplacement recherché, qualité de construction, prestations haut de gamme et douceur de vie, dans un environnement calme et verdoyant.
Classe énergie : B - Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 290 € (année de référence 2021, 2022, 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
VILLEFRANCHE-SUR-MER
€ 2'950'000
TYPE TERRAIN
SURFACE 101233 m²
Située à Villefranche-sur-Mer, sur le versant sud-est du Plateau de la Justice, à mi-chemin entre Villefranche-sur-Mer et Èze, cette propriété bénéficie d’un environnement naturel calme et préservé.
Implantée dans un cadre verdoyant avec très peu de constructions autour, elle offre un véritable esprit campagne à proximité immédiate de la mer.
Le domaine s’étend sur un vaste terrain d’environ 10 hectares (101 233 m²) et comprend une maison ancienne sur deux niveaux, ainsi que plusieurs anciennes dépendances agricoles aujourd’hui en ruine.
Un projet de réhabilitation complète de la maison existante a été validé, avec un permis de construire accordé permettant la création d’une surface de plancher de 122 m².
Le permis de construire accordé intègre également l’aménagement d’un accès sécurisé avec portail ainsi qu’un traitement paysager et une voie d’accès conçus dans le respect du site.
Une propriété rare offrant un fort potentiel de rénovation, dans un cadre naturel exceptionnel, à quelques minutes de Monaco et du bord de mer.
ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN
€ 2'690'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 7.0
SURFACE 242 m²
Au cœur du Cap Martin, à quelques pas du Parc des Oliviers, cette villa contemporaine d'environ 242 m² sur trois niveaux, édifiée sur un terrain paysager d'environ 506 m², conjugue situation centrale, calme résidentiel et qualité de vie.
Les espaces de réception, généreux et lumineux, s'ouvrent sur les terrasses et le jardin. La fluidité entre intérieur et extérieur confère à l'ensemble une atmosphère propice à la détente comme à la réception.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et balcon, ainsi que deux chambres supplémentaires dotées d'une salle de bains commune. Au dernier niveau, une terrasse sur le toit offre un espace de détente ouvert sur le ciel, une prestation rare dans ce secteur. En rez-de-jardin, un appartement entièrement indépendant complète la propriété : séjour avec cuisine ouverte, chambre, dressing, salle de douche, buanderie et entrée privative, idéal pour recevoir ou loger du personnel.
Le jardin paysager accueille une piscine privative pouvant être agrandie. La propriété bénéficie de 3 places de stationnement ainsi que d'accès piéton et véhicule sécurisés. À quelques minutes à pied des plages, de la promenade du bord de mer, des commerces et des restaurants. Monaco est accessible en moins de cinq minutes.
CLASSE ENERGIE: A/ CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1550 € (année de référence : 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et planifier une visite personnalisée.
ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN
Village
€ 2'400'000
TYPE MAISON/VILLA
CHAMBRES 4
SURFACE 300 m²
Imaginée par un artiste de renom, cette propriété d’exception offre une vue spectaculaire sur la mer et la Principauté de Monaco depuis chacune de ses pièces. Édifiée au cœur d’un jardin en restanques de 1 662 m², cette villa d’architecte propose environ 300 m² de surface habitable, répartis sur quatre niveaux en terrasses qui épousent harmonieusement la pente naturelle du terrain.
La villa se compose d’un salon baigné de lumière ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine ouverte avec salle à manger, de quatre chambres en suite dont deux avec mezzanine, ainsi que d’un vaste atelier. Un parking pouvant accueillir trois véhicules complète ce bien.
L’architecture résolument moderne de la maison s’intègre parfaitement à son environnement, offrant un cadre de vie unique et privilégié, sublimé par une position dominante et un jardin orné d’essences méditerranéennes.
Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 15 minutes de Monaco et à 20 minutes de la frontière italienne en voiture. L’accès à la mer est facilité, avec les plages du Golfe Bleu et de la Plage du Buse à moins de 10 minutes en voiture.
Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 650 € et 4 980 € (année de référence 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
NICE
Cap de Nice
€ 1'990'000
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 4.0
CHAMBRES 3
SURFACE 117 m²
Idéalement situé au Cap de Nice, ce magnifique appartement de 117 m² Carrez, occupant le dernier étage d’une résidence recherchée avec gardien et piscine, bénéficie d’une vue mer panoramique exceptionnelle.
En parfait état, il offre de généreux volumes et une distribution harmonieuse. L’espace de réception se compose d’une vaste entrée, d’un lumineux séjour ouvrant sur une superbe terrasse de 37 m² face à la mer, ainsi que d’une cuisine indépendante prolongée par un agréable patio.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux suites disposant chacune de leur salle d’eau ou salle de bains privative et d’un accès direct aux espaces extérieurs.
Un double garage ainsi qu’une grande cave complètent ce bien rare à la vente, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de Nice. Les résidents bénéficient également des prestations de qualité de la copropriété, notamment d’une piscine et d’un service de gardiennage.
Classe énergie : E – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3120 € et 4300 € (année de référence 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien soumis au régime de la copropriété.
Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et planifier une visite personnalisée.
NICE
Vieux Nice
€ 1'795'000
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 4.0
CHAMBRES 3
SURFACE 136 m²
Nice - Idéalement situé dans le quartier prisé des Ponchettes, cet appartement entièrement rénové bénéficie d’une surface habitable de 136 m².
Installé dans un environnement recherché, il séduit par ses prestations soignées, ses volumes bien pensés et sa belle luminosité.
Il se compose d’une entrée, d’un salon élégant, d’une cuisine équipée avec espace salle à manger, parfaite pour recevoir, ainsi que de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d’eau, offrant ainsi confort et intimité à chaque occupant.
L’ensemble a été rénové avec goût, dans un esprit contemporain et raffiné, tout en préservant une atmosphère chaleureuse.
Classe énergie : B – Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 085 € et 1 469 € (année de référence non précisée).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ce bien est soumis au régime de la copropriété.
Ce bien a retenu votre attention ? Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite privée.
ÈZE
€ 1'560'000
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 4.0
CHAMBRES 3
SURFACE 108 m²
Au sein d'une résidence récente et sécurisée avec piscine intérieure, cet appartement de 108 m² bénéficie d'un environnement privilégié entre la Méditerranée et les collines d'Èze.
Situé au premier étage et exposé sud-ouest, il offre une agréable pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Celle-ci s'ouvre sur une grande terrasse, offrant une vue dégagée sur la mer, les collines environnantes et le village d'Èze. L'espace nuit comprend trois chambres de 15 m², 16 m² et 12 m², une salle de bains, une salle de douche ainsi qu'une buanderie. Un sauna privatif complète les prestations de cet appartement.
Vendu entièrement meublé, il bénéficie d'équipements de qualité incluant la domotique, la climatisation réversible, une pompe à chaleur, le double vitrage, des volets roulants électriques, un thermostat connecté, un vidéophone ainsi qu'un système d'alarme. Les résidents profitent également d'une piscine intérieure. Un double garage complète ce bien.
Bien soumis au régime de la copropriété.
Classe énergie : A – Classe climat : A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
VILLEFRANCHE-SUR-MER
€ 1'390'000
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 5.0
CHAMBRES 2
SURFACE 149.7 m²
Situé dans le secteur résidentiel très prisé de la Corne d’Or à Villefranche-sur-Mer, cet appartement en duplex avec jardins et terrasses offre un cadre de vie rare alliant calme absolu, sécurité et proximité immédiate du centre-ville.
Implanté au sein d’une résidence intimiste et sécurisée, en retrait de la route, ce duplex familial bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à quelques minutes des commerces, des transports et à seulement 10 minutes des plages et du bord de mer.
Développé sur deux niveaux, cet appartement séduit par ses volumes généreux et ses nombreux espaces extérieurs totalisant près de 240 m² de jardins et terrasses, un atout particulièrement recherché sur le secteur de la Corne d’Or.
Le niveau principal, en rez-de-jardin, s’ouvre sur une entrée desservant une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger. L’ensemble profite d’une exposition sud-ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Une suite parentale avec salle de bains privative et dressing compose un espace nuit confortable et indépendant. Ce niveau comprend également un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, une buanderie ainsi qu’un grand dressing supplémentaire.
Les extérieurs, véritables prolongements des espaces de vie, se composent d’un jardin privatif d’environ 120 m² et d’une large terrasse de 30 m², parfaits pour recevoir ou profiter du climat méditerranéen.
À l’étage, un second salon lumineux — aisément transformable en chambre supplémentaire — dessert une seconde chambre avec salle de douche attenante. Cet espace ouvre sur une terrasse de 18 m² ainsi qu’un jardin complémentaire de 70 m², offrant une configuration idéale pour une famille ou pour accueillir des invités en toute indépendance.
Deux grands garages fermés ainsi qu’un stationnement extérieur complètent ce bien rare à la vente à Villefranche-sur-Mer, dans le secteur recherché de la Corne d’Or.
Bien soumis au régime de la copropriété.
Classe énergie : C – Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 948 € / an (années de référence 2021, 2022 et 2023).
NICE
€ 1'350'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 6.0
SURFACE 260 m²
Cette élégante villa familiale nichée dans un environnement calme et privilégié offre une agréable vue sur la mer et les collines.
Édifiée au cœur d’un terrain paysager d’environ 1 600 m² agrémenté d’une piscine, la propriété développe une surface totale d'environ 200 m².
Récemment rénovée avec soin, elle conjugue harmonieusement le charme de l’ancien et le confort des prestations contemporaines. La villa est climatisée et bénéficie d’un double vitrage avec isolation renforcée, assurant un confort optimal en toute saison ainsi que de panneaux solaires permettant une optimisation de la consommation énergétique. Le niveau principal accueille un vaste double séjour avec cheminée, baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine indépendante. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau et de deux salles d’eau, dont une avec baignoire.
En complément, la propriété bénéficie d’une ancienne chapelle réhabilitée d’environ 20 m², offrant un potentiel d’aménagement en studio indépendant, ainsi que d’une salle de sport,d’une cuisine d’été, de deux salles d’eau supplémentaires, de nombreux espaces de rangement, ainsi que d’un garage et de deux places de stationnement, représentant au total environ 60 m² de surfaces supplémentaires à aménager selon vos envies.
Classe énergie: D - Classe climat: B / montant estimé des des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2860 € et 3920 € pour 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr
Ce lieu vous séduit ? Parlons-en ensemble et planifions une visite.