Carlton Group
À vendre
À louer
CAP-D'AIL
€ 1'290'000
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 3.0
CHAMBRES 2
SURFACE 92 m²
Au sein d’une résidence de standing avec piscine et gardien, découvrez ce superbe appartement traversant de 92 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Baigné de lumière, ce 3 pièces climatisé offre un vaste séjour ouvrant sur une belle terrasse d’environ 20 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres avec rangements, deux salles de bains et des toilettes invités. Toutes les pièces bénéficient d’un accès à un espace extérieur.
Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Cap-d’Ail, à quelques centaines de mètres des plages et à seulement cinq minutes de Monaco, également accessible à pied par le sentier des Douaniers.
Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir un parking en supplément.
Un appartement élégant, clé en main, alliant confort, calme et emplacement privilégié sur la Côte d’Azur. Plus de photos sur demande. Réf. PE-00430.
SAINT-RAPHAËL
Prix sur demande
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 13.0
CHAMBRES 9
SURFACE 700 m²
Dominant les eaux turquoise depuis les falaises rouges du Massif de l’Estérel, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement privilégié entre Cannes et Saint-Tropez, à quelques minutes seulement de Théoule-sur-Mer et de Saint-Raphaël.
Pensée en parfaite osmose avec la nature, cette propriété de caractère vous offre la liberté de prendre le large directement depuis ses deux criques privées, pour rejoindre Monaco, savourer une soirée à Saint-Tropez, ou explorer les criques sauvages et préservées de l’Estérel.
Parfaitement exposée plein sud, elle s’ouvre sur un vaste jardin plat paysager, avec une vue mer imprenable et une piscine d’eau de mer qui épouse l’horizon.
À l’intérieur, chaque espace reflète une élégance discrète et une attention aux moindres détails :
• En rez-de-jardin, un salon baigné de lumière, une salle télévision, une bibliothèque et une salle à manger s’articulent autour d’un patio couvert avec vue mer, véritable lieu de vie à ciel ouvert.
• À l’étage, la chambre de maître, trois suites, une chambre d’enfant, deux patios privés et deux jardins secrets aux senteurs de jasmin, ainsi que des douches extérieures, invitent à la détente et à l’évasion.
• Un espace bien-être avec piscine intérieure (10x5 m), cave à vin, bar et espaces de rangement complète l’ensemble.
Un studio indépendant, une chambre d’amis, et un appartement de gardien complètent ce bien d’exception.
Dossier complet, photos et vidéo sur demande qualifiée. Ref. PE-00259
THÉOULE-SUR-MER
Prix sur demande
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 13.0
CHAMBRES 9
SURFACE 700 m²
Dominant les eaux turquoise depuis les falaises rouges du Massif de l’Estérel, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement privilégié entre Cannes et Saint-Tropez, à quelques minutes seulement de Théoule-sur-Mer et de Saint-Raphaël.
Pensée en parfaite osmose avec la nature, cette propriété de caractère vous offre la liberté de prendre le large directement depuis ses deux criques privées, pour rejoindre Monaco, savourer une soirée à Saint-Tropez, ou explorer les criques sauvages et préservées de l’Estérel.
Parfaitement exposée plein sud, elle s’ouvre sur un vaste jardin plat paysager, avec une vue mer imprenable et une piscine d’eau de mer qui épouse l’horizon.
À l’intérieur, chaque espace reflète une élégance discrète et une attention aux moindres détails :
• En rez-de-jardin, un salon baigné de lumière, une salle télévision, une bibliothèque et une salle à manger s’articulent autour d’un patio couvert avec vue mer, véritable lieu de vie à ciel ouvert.
• À l’étage, la chambre de maître, trois suites, une chambre d’enfant, deux patios privés et deux jardins secrets aux senteurs de jasmin, ainsi que des douches extérieures, invitent à la détente et à l’évasion.
• Un espace bien-être avec piscine intérieure (10x5 m), cave à vin, bar et espaces de rangement complète l’ensemble.
Un studio indépendant, une chambre d’amis, et un appartement de gardien complètent ce bien d’exception.
Dossier complet, photos et vidéo sur demande qualifiée. Ref. PE-00259
ÈZE
€ 22'000'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 14.0
CHAMBRES 4
SURFACE 600 m²
Cette propriété de la fin du XIXᵉ siècle fait partie de ces lieux rares, presque introuvables aujourd’hui sur la Riviera. Restaurée avec soin, elle a conservé l’âme et les volumes de l’époque tout en offrant un niveau de confort parfaitement adapté à une vie contemporaine.
La villa surplombe la Méditerranée et la presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. À toute heure de la journée, on y ressent la proximité de la mer, la lumière et le calme. Les plages privées d’Èze Bord-de-Mer sont accessibles à pied, en moins de deux minutes, une situation exceptionnelle sur ce secteur. Le port, les restaurants et les cafés de Beaulieu-sur-Mer se trouvent à seulement quelques minutes, tout comme la Principauté de Monaco.
La propriété offre environ 550 m² de surface habitable, répartis entre la villa principale (environ 400 m²) et une maison d’invités indépendante. En incluant la chapelle historique et les deux garages, la surface bâtie totale atteint environ 730 m².
La villa principale s’organise sur quatre niveaux et comprend actuellement dix pièces. La rénovation a été menée dans le respect de l’architecture d’origine, avec une attention particulière portée aux volumes, à la circulation et à la qualité des prestations.
Au niveau du rez-de-jardin, un vaste hall d’entrée dessert les espaces de réception, qui s’ouvrent largement sur l’extérieur : salon principal, salon TV, ainsi qu’une grande cuisine s’inscrivant naturellement dans une véritable salle à manger. L’ensemble donne directement sur le jardin paysager, organisé autour d’une fontaine et d’une piscine discrètement implantée, offrant une vue extraordinaire sur la Méditerranée et la presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat.
Un pool house avec cuisine d’été entièrement équipée complète harmonieusement les espaces extérieurs.
Un large escalier mène au premier étage, où le propriétaire a aménagé un vaste espace privé comprenant un bureau avec vue mer ouvrant sur un salon intime. Cet ensemble peut aisément être reconfiguré dans son agencement d’origine en deux chambres. Ce niveau comprend également une chambre supplémentaire avec dressing et salle de bains en suite, ainsi qu’un agréable balcon exposé plein sud.
Le deuxième étage, d’environ 115 m², est entièrement dédié à une suite de maître de grande dimension, comprenant un espace nuit, un dressing, une salle de bains complète et un balcon privatif face à la mer.
Au sommet de la villa, une terrasse d’environ 65 m² offre un panorama exceptionnel. Actuellement aménagée en buanderie et espace technique, elle peut être réaménagée selon les souhaits du futur propriétaire et adaptée à différents usages.
Les invités sont accueillis dans une maison d’amis indépendante d’environ 155 m², comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte, un bureau, une salle de cinéma, une salle de bains, ainsi qu’un balcon privatif offrant une belle vue mer.
Élément rare et chargé d’histoire, la propriété comprend également une chapelle consacrée, renforçant le caractère unique et patrimonial de cet ensemble.
Plusieurs places de stationnement extérieures permettent d’accueillir les véhicules des invités, tandis que deux garages d’environ 90 m² sont parfaitement adaptés pour abriter une collection de voitures. Une serre complète l’ensemble, offrant la possibilité de cultiver des plantes rares ou de créer un potager, bénéficiant de la douceur du climat méditerranéen.
Dossier complet disponible sur demande qualifiée, réf. PE-00238A
SAINT-RAPHAËL
€ 10'900'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 11.0
CHAMBRES 5
SURFACE 450 m²
Située au niveau de la Réserve Naturelle du Cap Roux, entre Cannes et Saint Raphael, parfaitement exposée, cette propriété offre une grande maison principale, une maison d'invités ainsi qu'une maison de gardien avec deux garages.
Deux accès privées à la mer vous invite à découvrir une plage aux eaux turquoises.
La villa principale se compose d’un grand séjour avec grandes et lumineuses ouvertures sur la vue mer et piscine, une belle cuisine américaine avec arrière cuisine, trois suites avec dressing, un jacuzzi, un sauna et au dernière étage un toit terrasse avec une magnifique vue mer.
Vos invités seront accueillis dans la deuxième maison avec deux suites et un accès à la mer privé.
Prestations très haut de gamme, deux villas entièrement rénovées avec matériaux de qualité, plusieurs parkings et une maison de gardien avec deux garages.
Rarissime, à une heure de l’aéroport de Nice, 45 minutes de Cannes. Dossier complet, photos et vidéo professionnelle sur demande qualifiée,
Les dépenses énergétiques estimées au logement, prix moyen année 2015 5.027€. D(226)-C(26). Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Ref. 11369
VILLEFRANCHE-SUR-MER
€ 8'925'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 8.0
CHAMBRES 6
SURFACE 359 m²
Nichée au sein d’un domaine privé et sécurisé à Villefranche-sur-Mer, cette superbe villa contemporaine d’environ 360 m² se déploie sur un terrain de 2 200 m². Reliée par ascenseur à tous les niveaux, elle comprend six chambres et offre un cadre de vie lumineux, élégant et fonctionnel.
Grâce à sa position dominante, la propriété bénéficie d’une vue panoramique spectaculaire sur la mer, la presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat et la rade de Villefranche-sur-Mer. Chaque pièce profite d’une généreuse luminosité naturelle, sublimant les volumes et la modernité de l’ensemble.
Le niveau principal se compose d’un vaste double séjour, d’une salle à manger ouverte sur une large terrasse avec vue, d’une cuisine moderne entièrement équipée, d’une cave à vin et d’un WC invités.
Le niveau inférieur, accessible par ascenseur ou escalier, accueille une somptueuse suite parentale avec salle de bains, douche et WC, un salon donnant sur une terrasse paisible, ainsi qu’une buanderie.
Le rez-de-jardin abrite deux suites avec salles de douche et WC privatifs, ainsi que deux autres chambres avec salles de douche attenantes et WC commun. Ce niveau comprend également un hammam, offrant un espace bien-être, et s’ouvre sur un jardin paysager agrémenté d’une piscine chauffée de 20 mètres de long et d’un pool house.
Un appartement indépendant de type deux pièces complète l’ensemble, offrant un espace idéal pour accueillir les invités dans un cadre confortable et intime.
La villa dispose également d’un garage intérieur pouvant accueillir au moins trois véhicules, ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures.
Cette propriété rare conjugue luxe, confort, discrétion et prestations haut de gamme dans l’un des environnements les plus prestigieux de la Côte d’Azur.
Réf. 15581
ÈZE
€ 7'500'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 14.0
CHAMBRES 8
SURFACE 1191 m²
À quelques minutes de Monaco et des plages d’Èze et de Saint-Jean-Cap-Ferrat, se niche une propriété d’exception au sein d’un domaine privé.
D’environ 610 m² habitables, elle comprend une villa principale de 545 m², un appartement indépendant ainsi qu’une cuisine professionnelle.
La propriété dispose également d’un grand garage d’environ 113 m², de différents locaux techniques et annexes, ainsi que de trois vastes terrasses totalisant 336 m², pour une surface au sol totale d’environ 1.100 m².
Cette demeure offre de généreux volumes, deux chambres de maître avec jacuzzis privatifs, ainsi que six suites avec salles de bains attenantes.
Six des huit chambres s’ouvrent sur une vue imprenable sur la mer et donnent accès à une grande terrasse. Les chambres de maître, à la hauteur de la magnificence du lieu, disposent de dressings et de jacuzzis privatifs.
L’espace de vie, réparti sur un niveau de 150 m², comprend un hall majestueux, un salon élégant, une salle à manger raffinée et une cuisine américaine haut de gamme. Une vaste terrasse enveloppe cet étage, prolongeant naturellement les espaces intérieurs vers l’extérieur.
Un bureau de 40 m² et une cave à vin spacieuse occupent le premier étage, tandis que le garage peut accueillir jusqu’à dix voitures. Une seconde cuisine professionnelle, ainsi qu’un appartement indépendant complètent cette offre.
À l’extérieur, une piscine généreuse et un pool house invitent à la détente, avec une superbe vue sur la mer. Tous les niveaux sont desservis par un ascenseur principal ainsi qu’un ascenseur de service.
Pour plus d’informations, un dossier complet est disponible sur demande, comprenant plus de 120 photos et plans. Comme indiqué dans la légende de certaines photos, certaines images ont été générées par intelligence artificielle afin d’imaginer une décoration plus contemporaine de cette propriété. Réf. 15195
ÈZE
€ 6'800'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 12.0
CHAMBRES 8
SURFACE 575 m²
Située à Èze Bord-de-Mer, idéalement proche de Monaco, cette propriété d’exception offre une vue à couper le souffle sur la mer Méditerranée.
Les plages d’Èze Bord-de-Mer sont accessibles à pied ou en voiture, tout comme le port et les commerces de Beaulieu-sur-Mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat et Cap-d’Ail.
Nichée au cœur d’un secteur résidentiel prisé, à quelques minutes du littoral et entourée d’espaces verts protégés, cette résidence développe environ 575 m². Elle se compose de deux maisons indépendantes, pouvant être réunies ou vendues séparément.
Chaque villa dispose de son propre espace de stationnement, de vastes pièces de vie et d’une piscine intérieure. Un ascenseur permettra de desservir aisément tous les niveaux de chaque villa.
La première villa comprend un salon, une salle à manger, ainsi que quatre suites avec accès à de larges terrasses offrant une vue mer. Elle dispose également d’un pool house et d’une piscine intérieure, bénéficiant elle aussi d’une magnifique vue mer. Une salle de sport ou cinéma.
L’espace de stationnement peut accueillir jusqu’à cinq véhicules.
La maison d’invités dispose également d’une piscine intérieure et d’une superbe vue mer. Elle comprend un salon et une salle à manger, trois suites, ainsi qu’une chambre (ou un bureau) selon les besoins du futur propriétaire. Une salle de sport et un sauna complètent le confort et l’espace bien-être de cette villa. Plusieurs emplacements de stationnement, faciles d’accès, se trouvent à l’intérieur de la propriété.
Ce projet a été réalisé en collaboration avec des entreprises renommées, avec des volumes livrés « bruts », afin de permettre aux futurs propriétaires de personnaliser les aménagements intérieurs selon leurs envies et leurs besoins. Un ascenseur permettra de desservir aisément tous les niveaux de chaque villa. Quelques visuels de synthèse du projet sont inclus dans cette fiche, et le dossier complet est disponible sur demande.
Les deux villas peuvent également être achetées séparément aux prix de 4 M€ et 2,8 M€.
Un cabinet d’architecture spécialisé dans l’immobilier de prestige a conçu un projet 3D, disponible pour les acquéreurs. Celui-ci peut être adapté et réalisé selon les exigences et le budget de chacun. Réf. PE-00394
ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN
€ 4'600'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 5.0
CHAMBRES 4
SURFACE 256 m²
Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Roquebrune-Cap-Martin, à seulement quelques minutes de Monaco, cette élégante villa bénéficie d’un cadre résidentiel privilégié. Exposée plein sud, elle profite d’une vue mer panoramique exceptionnelle ainsi que d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 400 m², la propriété développe une surface habitable d’environ 250 m², répartie sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et une belle harmonie entre intérieur et extérieur.
Le niveau principal accueille un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une large terrasse, ainsi que deux chambres en suite, un espace bureau/dressing et des toilettes invités.
Le rez-de-jardin accueille une élégante salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée vers l’extérieur, une spacieuse suite parentale avec salle de bains et douche, une chambre supplémentaire avec salle d’eau, ainsi que des espaces annexes (buanderie, cellier) avec accès indépendant.
Au niveau inférieur, un appartement indépendant comprenant un séjour ou une chambre, une cuisine et une salle d’eau avec WC permet d’accueillir confortablement des invités ou du personnel.
Les espaces extérieurs séduisent par plus de 100 m² de terrasses et balcons, un jardin méditerranéen soigneusement aménagé, agrémenté d’oliviers, ainsi qu’une piscine entourée d’espaces de détente. Plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble.
Une villa aux prestations soignées, alliant élégance, confort et emplacement privilégié aux portes de Monaco.
Ref. PE-00432
ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN
€ 4'250'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 5.0
CHAMBRES 4
SURFACE 200 m²
Idéalement située dans le quartier résidentiel prisé du Serret à Roquebrune-Cap-Martin, à seulement quelques minutes de Monaco, cette villa d’environ 200 m² bénéficie d’un environnement calme et privilégié, sans vis-à-vis, ainsi que d’une superbe vue panoramique sur la Méditerranée. Érigée sur un terrain d’environ 1 300 m², la propriété offre un cadre de vie rare et préservé.
Répartie sur deux niveaux, la villa propose de beaux volumes et une belle luminosité naturelle. Le niveau principal accueille un vaste espace de réception comprenant un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte contemporaine, l’ensemble s’ouvrant largement sur les terrasses extérieures.
Le niveau inférieur comprend quatre chambres élégantes et trois salles d’eau modernes. Chaque pièce est équipée d’une climatisation individuelle afin d’assurer un confort optimal tout au long de l’année.
À l’extérieur, la villa est entourée d’un agréable jardin paysager et de plusieurs terrasses bénéficiant d’un excellent ensoleillement. Une piscine à débordement chauffée ainsi qu’une grande plage piscine invitent à la détente tout en profitant pleinement de la vue mer.
La propriété dispose également d’un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules. Un espace supplémentaire offre par ailleurs un potentiel d’aménagement intéressant pour la création d’une salle de sport, d’un espace bien-être ou encore d’un studio indépendant.
Une propriété rare aux portes de Monaco, alliant élégance, intimité et cadre de vie privilégié sur la Côte d’Azur.
Ref. PE-00406
ÈZE
€ 3'750'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 7.0
CHAMBRES 5
SURFACE 236 m²
Située dans un secteur résidentiel très recherché d’Èze, cette villa provençale bénéficie d’une exposition sud-ouest idéale et d’un panorama exceptionnel sur le mythique village d’Èze, Saint-Jean-Cap-Ferrat, jusqu’au Cap d’Antibes et au massif de l’Estérel. Rare sur le marché, elle offre un cadre de vie unique, baigné de lumière tout au long de la journée et sublimé par de superbes couchers de soleil sur la Méditerranée.
Offrant environ 240 m² habitables sur un terrain d’environ 1 400 m², la propriété séduit par le charme de son architecture, la qualité remarquable de ses matériaux et le soin apporté à chaque détail.
Le niveau principal comprend une élégante réception avec salon, salle à manger et espace bar, ouverte sur une vaste terrasse face à la mer, idéale pour recevoir ou profiter pleinement du panorama. Une cuisine familiale haut de gamme entièrement équipée, une arrière-cuisine / buanderie, un cellier et des toilettes invités complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres se partageant une salle de bains complète, ainsi que d’une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains privative et vue mer remarquable.
Le niveau inférieur propose un appartement indépendant avec séjour, cuisine équipée, deux chambres dont une magnifique chambre voûtée en pierre, ainsi qu’une salle de douche avec toilettes.
À l’extérieur, la villa dispose d’une piscine et de plusieurs stationnements. Entièrement climatisée et en excellent état, elle conjugue avec élégance le charme provençal et le confort actuel, à quelques minutes de Monaco.
Bien rare, destiné à une clientèle en quête d’une propriété de caractère, d’une vue parmi les plus belles de la Côte d’Azur et de prestations de grande qualité.
Plus de photos sur demande qualifiée.
Ref. PE-00405
ÈZE
€ 3'350'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 4.0
CHAMBRES 4
SURFACE 170 m²
Idéalement située à Èze Bord de Mer, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques pas des plages, cette élégante villa contemporaine bénéficie d’un emplacement privilégié entre mer et collines et jouit d’une superbe vue mer panoramique, au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de la Côte d’Azur.
Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 040 m², la propriété offre près de 170 m², répartis sur deux niveaux, avec des espaces pensés pour profiter pleinement de la lumière naturelle et du cadre méditerranéen.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse et l’espace piscine de plain-pied, dans une atmosphère tournée vers l’extérieur. Ce niveau comprend également des toilettes invités ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, la villa propose trois suites, dont deux avec leur propre salle de douches et WC, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains, WC indépendants et dressing.
Une pièce supplémentaire avec salle d’eau offre un beau potentiel d’aménagement en chambre d’appoint, espace invités, bureau ou salle de loisirs.
À l’extérieur, la villa profite d’un agréable terrain arboré d’environ 1 040 m², planté de végétation méditerranéenne et de plusieurs arbres fruitiers. Une belle piscine à débordement tournée vers la mer, un grand garage fermé ainsi que deux emplacements de stationnement couverts viennent compléter l’ensemble.
Bien vendu avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, cette villa offre un fort potentiel de valorisation dans un secteur particulièrement recherché entre Nice et Monaco. Une propriété rare à Èze Bord de Mer, alliant emplacement, vue mer panoramique et beau potentiel.
Surfaces données à titre indicatif.
Ref. PE-00429
ÈZE
€ 3'242'000
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 4.0
CHAMBRES 3
SURFACE 156 m²
Découvrez ce superbe appartement T4 situé au dernier étage d'un programme neuf, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et les montagnes.
Profitez d’un cadre idyllique sur les hauteurs d'Éze, où chaque jour commence avec des paysages exceptionnels.
L'appartement se compose d'un spacieux et lumineux séjour/cuisine, de 3 chambres en suite, ainsi qu'une grande terrasse, bénéficiant d’une exposition sud qui inonde les espaces de lumière naturelle.
Avec son propre couloir de nage, vous pourrez vous détendre dans un cadre privé, en profitant des magnifiques journées ensoleillées. Un parking en sous sol avec un accès en monte voiture complète ce merveilleux bien.
Ce bien rare allie confort moderne et élégance, idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie raffiné sur la Côte d'Azur. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités et des attractions locales.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour ce bien d'exception !
Les visuels présentés sont des images d’illustration du programme dans son ensemble et ne correspondent pas nécessairement à l’appartement. Les planimétries sont disponibles sur demande. Ref. 15707
BIOT
La Chèvre d'Or
€ 2'150'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 7.0
CHAMBRES 4
SURFACE 375 m²
Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Biot, au sein d’un domaine privé fermé et parfaitement sécurisé, cette somptueuse propriété de 313 m² (375 m² avec le garage) déploie tout son charme au cœur d’un environnement verdoyant, paisible et préservé de toute nuisance.
Édifiée sur un magnifique terrain paysager d’environ 2 300 m², la villa s’organise sur trois niveaux : deux consacrés à la maison principale, tandis que le niveau inférieur accueille actuellement les invités ainsi qu’un espace bien-être. Ce dernier peut également convenir parfaitement à l’exercice d’une activité libérale ou à l’aménagement d’un espace indépendant, selon les besoins.
Dès l’entrée, noble et raffinée, les espaces de réception révèlent une atmosphère élégante et chaleureuse : un vaste séjour avec cheminée, bénéficiant d’une double exposition, ainsi qu’une belle cuisine dînatoire ouverte sur la salle à manger, l’ensemble se prolongeant harmonieusement vers l’extérieur. De larges baies à galandage ouvrent les pièces de vie sur les terrasses et les jardins, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.
L’étage accueille un somptueux espace nuit comprenant une remarquable suite de maître d’environ 63 m², avec dressings, salle de bains, douche à l’italienne et accès à une terrasse ainsi qu’à un balcon, ainsi que deux autres chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d’eau et de rangements sur mesure.
Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, complète idéalement l’ensemble avec deux chambres supplémentaires en suite, un espace bien-être avec sauna, ainsi qu’une buanderie. Accessible aussi bien par l’intérieur que par une entrée privative, ce niveau offre une parfaite autonomie pour recevoir des invités ou installer une activité libérale dans un cadre privilégié.
Les extérieurs, particulièrement soignés, invitent à un art de vivre résolument méditerranéen : piscine à débordement au sel avec fontaine, cuisine d’été, patio, boulodrome, espaces de jeux et vastes terrasses.
Un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que de nombreuses places de stationnement, complètent ce bien rare.
Volumes lumineux et belle échappée mer font de cette propriété une adresse confidentielle et exclusive, idéale pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d’Azur, à quelques minutes de Cannes, d’Antibes, Sophia Antipolis et de l’aéroport international de Nice. Dossier complet d’environ 60 photos et plans disponible sur demande.
Les Honoraires de l'agence sont à la charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.f
Réf. PE-00434
SAINT-TROPEZ
€ 1'890'000
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 4.0
CHAMBRES 2
SURFACE 108.92 m²
Saint-Tropez : à seulement quelques pas du port, des restaurants et des commerces, ces deux appartements sont situés au sein d’une même maison de village bien entretenue.
Répartis entre un duplex (rez-de-chaussée et premier étage) et un appartement indépendant au deuxième étage, l’ensemble offre une surface totale de 109 m² (106,72 m² Loi Carrez).
Une configuration idéale pour une grande famille souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie, ou pour un investissement locatif avec fort potentiel de rentabilité.
À moins d’une minute à pied, vous trouverez la plage emblématique de la Ponche, ainsi que les lieux de vie les plus prisés du centre historique.
Les deux appartements sont climatisés et décorés dans un esprit typiquement Tropézien.
Ref LE00253. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BEAUSOLEIL
€ 1'650'000
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 4.0
CHAMBRES 3
SURFACE 240 m²
EXCLUSIVITE' - Situé à seulement quelques minutes à pied du Principauté de Monaco, ce penthouse d’exception offre une vue panoramique imprenable sur la mer.
Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par trois chambres. La grande terrasse d’environ 135 m² invite à des moments de détente et permet de profiter pleinement du soleil de la Côte d’Azur tout au long de l’année.
L’appartement bénéficie d’un accès direct par ascenseur depuis le garage ainsi que d’une entrée piétonne. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine, sublimé par de larges baies vitrées offrant une vue spectaculaire et une luminosité naturelle optimale. Les chambres et le séjour s’ouvrent directement sur la terrasse qui borde l’ensemble de l’appartement.
Une cave et deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien rare. Réf. PE-00284
ÈZE
€ 3'000'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 5.0
CHAMBRES 4
SURFACE 160 m²
Située à Èze Bord de Mer, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des plages et de Monaco, cette villa contemporaine bénéficie d’une superbe vue panoramique sur la mer et d’une exposition particulièrement agréable.
Le rez-de-jardin comprend un vaste espace de réception lumineux, un séjour ouvrant sur la terrasse et l’espace piscine, une cuisine également tournée vers l’extérieur, un cellier, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains et une seconde chambre avec salle de douche et WC.
Le niveau inférieur accueille deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de douche / WC, ainsi qu’un accès direct au garage.
La villa offre une mezzanine ainsi qu’un rooftop permettent par ailleurs de profiter encore davantage de la vue sur la Méditerranée.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une vaste terrasse, d’une piscine et d’un garage pouvant accueillir deux véhicules, offrant un cadre de vie idéal entre confort, intimité et proximité du littoral.
Alliant calme, vue exceptionnelle et emplacement recherché, cette villa constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Ref. PE-00431
ÈZE
€ 2'800'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 6.0
CHAMBRES 4
SURFACE 265 m²
Située à Èze Bord-de-Mer, idéalement proche de Monaco, cette propriété d’exception offre une vue à couper le souffle sur la mer Méditerranée.
Les plages d’Èze Bord-de-Mer sont accessibles à pied ou en voiture, tout comme le port et les commerces de Beaulieu-sur-Mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat et Cap-d’Ail.
Nichée au cœur d’un secteur résidentiel prisé, à quelques minutes du littoral et entourée d’espaces verts protégés, cette villa développe environ 265m2.
Elle dispose également d’une piscine intérieure et d’une superbe vue mer. Composée d'un salon et une salle à manger, trois suites, ainsi qu’une chambre (ou un bureau) selon les besoins du futur propriétaire. Une salle de sport et un sauna complètent le confort et l’espace bien-être de cette villa. Plusieurs emplacements de stationnement, faciles d’accès, se trouvent à l’intérieur de la propriété.
Ce projet a été réalisé en collaboration avec des entreprises renommées, avec des volumes livrés « bruts », afin de permettre aux futurs propriétaires de personnaliser les aménagements intérieurs selon leurs envies et leurs besoins. Un ascenseur permettra de desservir aisément tous les niveaux de chaque villa. Quelques visuels de synthèse du projet sont inclus dans cette fiche, et le dossier complet est disponible sur demande.
Le terrain au nord de la villa est partagé avec une autre maison, qui est à vendre séparément au prix de 4M€.
Un cabinet d’architecture spécialisé dans l’immobilier de prestige a conçu un projet 3D, disponible pour les acquéreurs. Celui-ci peut être adapté et réalisé selon les exigences et le budget de chacun. Réf. PE-00416
NICE
€ 1'090'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 4.0
CHAMBRES 3
SURFACE 228 m²
Située à FALICON, village médiéval qui a su conserver tout le charme des villages perchés d’autrefois, à quelques minutes du centre-ville de Nice et du littoral scintillant de la mer Méditerranée, cette villa avec sa piscine se niche dans un havre de paix, offrant un véritable paradis aux amoureux du calme, de la nature et de l'élégance caractéristique de la Riviera.
La magnifique piscine, dotée d'un système de chauffage et d'une couverture en verre, ainsi que son pool house, vous permettront de vous détendre en toute quiétude quasiment toute l'année. Vous pourrez également profiter d'une cuisine d'été agrémentée d'une pergola bioclimatique, créant un espace de convivialité idéal.
Le jardin, orné d'agrumes odorants, d'un potager bien entretenu et d'un généreux réservoir d'eau, est facile à entretenir, vous permettant de vous immerger dans une oasis de verdure.
En pénétrant dans la villa, un vaste séjour vous accueille chaleureusement, tandis qu'une cuisine séparée offre tout l'espace nécessaire pour laisser libre cours à votre talent culinaire. Trois charmantes chambres, accompagnées de deux salles d'eau et de deux toilettes, garantissent un confort absolu pour vous et vos invités. Et si le besoin s'en faisait sentir, le double garage pourrait aisément être réaménagé pour créer une quatrième chambre. Vous bénéficierez également de deux grandes caves, dont une destinée à accueillir votre précieuse collection de vins.
DPE : D(243) –B(8). Les dépenses énergétiques moyennes en 2021 se situent entre 1.890€ et 2.558€ par an. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Ref. 13789
FALICON
€ 1'090'000
TYPE MAISON/VILLA
PIÈCES 4.0
CHAMBRES 3
SURFACE 228 m²
Située à FALICON, village médiéval qui a su conserver tout le charme des villages perchés d’autrefois, à quelques minutes du centre-ville de Nice et du littoral scintillant de la mer Méditerranée, cette villa avec sa piscine se niche dans un havre de paix, offrant un véritable paradis aux amoureux du calme, de la nature et de l'élégance caractéristique de la Riviera. Réf 13789
La magnifique piscine, dotée d'un système de chauffage et d'une couverture en verre, ainsi que son pool house, vous permettront de vous détendre en toute quiétude quasiment toute l'année. Vous pourrez également profiter d'une cuisine d'été agrémentée d'une pergola bioclimatique, créant un espace de convivialité idéal.
Le jardin, orné d'agrumes odorants, d'un potager bien entretenu et d'un généreux réservoir d'eau, est facile à entretenir, vous permettant de vous immerger dans une oasis de verdure.
En pénétrant dans la villa, un vaste séjour vous accueille chaleureusement, tandis qu'une cuisine séparée offre tout l'espace nécessaire pour laisser libre cours à votre talent culinaire. Trois charmantes chambres, accompagnées de deux salles d'eau et de deux toilettes, garantissent un confort absolu pour vous et vos invités. Et si le besoin s'en faisait sentir, le double garage pourrait aisément être réaménagé pour créer une quatrième chambre. Vous bénéficierez également de deux grandes caves, dont une destinée à accueillir votre précieuse collection de vins. Ref. 13789