Agence : Millenium Properties
Réf : REY 2624

Situé au cœur de la Vieille-Ville de Genève, à deux pas de la place du Bourg du four, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, dans l'un des quartiers les plus historiques et recherchés de la ville.

Niché au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de 74 m², rénové en 2022, allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Il se compose d'un hall d'entrée avec armoires encastrées et WC visiteurs, d'un agréable séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie chaleureux et accueillant, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une belle chambre à coucher ainsi que d'une salle de bains.

Son emplacement idéal permet de profiter pleinement de l'atmosphère unique de la Vieille-Ville, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, restaurants, transports publics et de toutes les commodités du centre-ville, accessibles en quelques minutes à pied.

Un appartement plein de charme, idéal pour profiter d'un cadre de vie authentique et privilégié en plein cœur de Genève.

Contact :

Lilou REY
+41 79 783 35 20
lilou@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12

Agence : Millenium Properties
Réf : SH/KM/REY 2622

Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette magnifique villa individuelle entièrement rénovée en 2023 saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de modernité.

Dès l'entrée, vous découvrirez de généreux volumes baignés de lumière.

Le vaste séjour avec cheminée à l'éthanol s'ouvre harmonieusement sur une élégante salle à manger ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et raffiné.

Les pièces de réception bénéficient d'un accès direct à une superbe terrasse entourant la maison et invitant à profiter pleinement des espaces extérieurs. Un espace bien-être avec spa jacuzzi et piscine vient compléter ce cadre privilégié.

L'espace nuit principal, situé au rez-de-jardin, comprend quatre belles chambres aux dimensions généreuses, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC visiteurs complètent cet étage.

À l'étage supérieur, une pièce polyvalente actuellement aménagée en second salon offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace télévision, bureau ou salon familial.

Le sous-sol, parfaitement aménagé, propose une vaste pièce pouvant faire office de salle de sport, une salle d'eau avec douche et WC, une buanderie, une cave, une cave à vin ainsi que les locaux techniques.

Un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules vient parfaire les prestations de cette propriété.

Récemment rénovée avec des équipements modernes, notamment une pompe à chaleur, cette villa offre un excellent confort de vie tout en bénéficiant d'une efficacité énergétique optimisée.

Une propriété rare sur le marché, alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans attendre.

Prix : CHF 2'750.000

Contact :

Lilou REY
+41 79 783 35 20
lilou@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12

Agence : Millenium Properties
Réf : BP 2609

Au cœur de la vieille ville de Villefranche-sur-Mer, à seulement quelques pas du port, des plages et des restaurants, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces d’environ 63 m², entièrement rénové et bénéficiant d’une vue spectaculaire sur la Méditerranée et la presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat.

Niché au dernier étage d’un immeuble de caractère datant du XVIIIe siècle, l’appartement séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son cachet. Les poutres apparentes, les belles hauteurs sous plafond et la luminosité s'associent à une rénovation soignée aux finitions contemporaines.

L’espace de vie se compose d’un agréable séjour baigné de lumière, offrant une magnifique perspective sur la mer, ainsi que d’une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble crée un espace convivial et élégant, idéal pour profiter pleinement de l’environnement exceptionnel de Villefranche-sur-Mer.

La partie nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Des rangements viennent compléter l’agencement de cet appartement pensé pour être aussi agréable à vivre que fonctionnel.

Son emplacement privilégié permet de profiter d’un véritable mode de vie à pied : commerces, restaurants, port et plage sont accessibles en quelques minutes seulement.

Vendu meublé et pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes, ce bien constitue aussi bien un superbe pied-à-terre sur la Côte d’Azur qu’une opportunité intéressante pour un projet de location saisonnière.

Une adresse pleine de charme, une rénovation élégante et une vue mer remarquable au cœur de l’un des villages les plus emblématiques de la French Riviera.

Prix : 890'000 € HAI

Contact :

Bruno Parente
+41 79 224 01 83
bp@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12

Agence : Millenium Properties
Réf : BP 2608

Idéalement situé à Cannes, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la mer, à proximité de la Clinique Oxford, ce superbe duplex offre un cadre de vie privilégié au sein d’une résidence recherchée pour son calme et son environnement verdoyant.

Développant une surface de 145 m², soit environ 138 m² habitables, l’appartement occupe le premier et dernier étage d’une petite copropriété intimiste avec ascenseur, piscine et magnifique jardin paysager.

Bénéficiant d’une exposition plein sud, le bien séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et sa vue dégagée offrant un aperçu sur la mer.

Le premier niveau se compose d’un vaste séjour de plus de 50 m², entièrement climatisé et largement ouvert sur une agréable terrasse d’environ 20 m², idéale pour profiter du climat de la Côte d’Azur. Une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle de douche et WC ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit accueille deux belles chambres.

Un garage fermé d’environ 25 m² ainsi qu’une cave en sous-sol viennent compléter ce bien.

Prix : sur demande

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Contact :

Bruno Parente
+41 79 224 01 83
bp@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève
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Agence : Millenium Properties

Réf:

2 138 m² de terrain | Parcelle cadastrée B 3132

Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme et au cœur du cadre naturel d’Habère-Lullin, Millenium Properties vous propose cette parcelle de terrain d’une superficie de 2 138 m².

Bénéficiant d’un environnement particulièrement préservé, cette propriété offre un important potentiel de valorisation et de développement résidentiel, idéal pour un acquéreur particulier, un investisseur ou un opérateur souhaitant étudier un projet immobilier.

La configuration et la superficie de la parcelle permettent d’envisager différentes configurations de projet, sous réserve de la réglementation d’urbanisme applicable et de l’obtention des autorisations nécessaires : réalisation d’une propriété individuelle de standing, projet résidentiel ou étude d’une division parcellaire selon les possibilités offertes par le PLUi-H.

Située à proximité des commodités locales et des principaux axes permettant de rejoindre le bassin genevois, la parcelle bénéficie d’un positionnement recherché entre qualité de vie, environnement naturel et proximité de Genève.

Potentiel constructible à confirmer selon le projet envisagé, le règlement du PLUi-H en vigueur et les autorisations administratives préalables.

Contact :

Service Vente

+41 78 335 55 00

sch@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES SA

Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève

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Agence : Millenium Properties

Réf: KM/SCH 2606

À Collonges-sous-Salève, à proximité des commodités et à quelques minutes de Genève, découvrez cet appartement lumineux de 72 m² Loi Carrez, situé au 2e et dernier étage d’une copropriété à taille humaine.

L’appartement offre un séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres spacieuses et un agencement fonctionnel, adapté aussi bien à une vie de famille qu’au quotidien des frontaliers.

Ses annexes constituent un véritable atout : un terrain privatif non attenant d’environ 220 m², un garage double fermé de 34 m², une place de stationnement extérieure et une cave privative de 7 m². La copropriété dispose également d’espaces verts communs.

Comprenant : Une cuisine ouverte sur salon/salle à manger, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, un garage double fermé, une cave privative et d'un terrain privé.

Informations complémentaires

• Appartement T3 – 72 m² Loi Carrez
• 2e et dernier étage, sans ascenseur
• Chauffage collectif
• Charges : 250 € par mois, comprenant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide
• Terrain privatif non attenant d’environ 220 m²
• Garage double de 34 m², place extérieure et cave de 7 m²

Performance énergétique : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 232 € et 4 372 €, sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Un appartement aux portes de Genève, qui associe un emplacement pratique à des espaces extérieurs et des annexes appréciables.

Prix : 349'000 Euros.

Contact :

Service Vente

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MILLENIUM PROPERTIES SA

Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève

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Agence : Millenium Properties SA
Réf : SCH 2605

Proposé à la vente en un seul lot, cet ensemble de six appartements situés au sein d’un même immeuble constitue une opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier ou concrétiser un projet d’investissement locatif.

Ce lot permet d’acquérir plusieurs logements à une seule adresse, facilitant ainsi l’organisation de leur suivi et de leur gestion. Dans le cadre d’une exploitation locative, la répartition des revenus entre plusieurs appartements peut également contribuer à limiter l’incidence de la vacance ponctuelle d’un logement.

L’ensemble est complété par des caves et des places de parking, des équipements appréciés au quotidien. Les caves offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que les stationnements constituent un véritable atout pour le confort des occupants et l’attractivité des logements.

Les points forts de cet ensemble :

• Six appartements réunis au sein d’un même immeuble.
• Une acquisition groupée pour développer un patrimoine résidentiel.
• Des caves offrant des espaces de stockage complémentaires.
• Des places de parking apportant une valeur d’usage supplémentaire.
• La possibilité de répartir les revenus locatifs sur plusieurs logements.

Ce bien s’adresse aux acquéreurs désireux d’inscrire leur investissement dans une stratégie patrimoniale à long terme. L’étude des caractéristiques de chaque appartement, de la situation locative et des charges permettra d’apprécier les perspectives de rendement de l’ensemble.

Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir le dossier de vente, connaître les conditions d’acquisition et organiser une visite.

Prix : 1'250'000 Euros

Contact :

Service vente

+41 78 335 55 00

sch@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES SA

Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève

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Agence : Millenium Properties
Réf : REY 2598

À quelques pas seulement du cœur de Nyon, cette élégante demeure des années 1930 offre un équilibre particulièrement réussi entre architecture de caractère, rénovation contemporaine et environnement naturel privilégié.

Implantée sur une remarquable parcelle arborée de 3'430 m², en lisière de forêt, la propriété profite d’une atmosphère paisible et préservée tout en permettant de rejoindre à pied le centre-ville, la gare, les écoles, les commerces ainsi que les rives du lac.

Entièrement rénovée en 2025, la villa a conservé les éléments qui font tout le charme de son architecture d’origine : belles hauteurs sous plafond, parquet, cheminée et proportions généreuses. La rénovation apporte quant à elle des lignes plus contemporaines, des équipements actuels et de larges ouvertures qui donnent à l’ensemble une luminosité remarquable.

Développant environ 330 m² habitables, la propriété s’organise sur trois niveaux, auxquels s’ajoute un sous-sol aménagé.

Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces de réception.

Dès l’entrée, un hall avec vestiaire et toilettes visiteurs introduit les différents espaces de vie. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à ses belles ouvertures, bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au vaste jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

La cuisine ouverte, entièrement neuve et équipée, s’intègre harmonieusement aux espaces de réception. Elle est complétée par une arrière-cuisine, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.

Les pièces de vie s’ouvrent largement sur le jardin et profitent pleinement de l’environnement verdoyant de la propriété, offrant un cadre particulièrement agréable pour recevoir ou profiter des extérieurs en toute intimité. Une autorisation pour la réalisation d’une piscine extérieure a par ailleurs été obtenue, permettant aux futurs propriétaires d’envisager cet aménagement.

Le premier étage s’articule autour d’une belle pièce climatisée ouverte pouvant être aménagée en second salon, espace TV ou espace détente.

Il comprend quatre chambres. Trois chambres se partagent une salle de douche, tandis que la quatrième bénéficie de sa propre salle de bains attenante.

Sous les combles, l’intégralité du dernier niveau est dédiée à un espace parental indépendant et climatisé.

Celui-ci réunit une vaste chambre, une salle de bains ouverte ainsi qu’un grand dressing, créant un véritable espace privé à l’écart du reste de la maison.

Le sous-sol apporte de véritables espaces supplémentaires à la propriété avec un carnotzet, une seconde cuisine, une salle de jeux, une salle de sport, une buanderie ainsi qu’un local technique.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un garage fermé pour une voiture ainsi que de plusieurs places de stationnement.

Par son importante parcelle, son architecture, la qualité de sa rénovation et surtout sa situation permettant de profiter d’un environnement verdoyant à proximité immédiate du centre de Nyon, cette demeure offre un cadre de vie rare, élégant et particulièrement privilégié.

Contact :

Lilou REY
+41 79 783 35 20
lilou@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève
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Agency: Millenium Properties
Ref.: KM 2589

Located in one of the most sought-after residential areas of Gex, this elegant detached property offers an increasingly rare privilege: spectacular, uninterrupted views over Lake Geneva, the city of Geneva and the Mont Blanc mountain range.

Set on a magnificent landscaped plot, this villa combines generous living spaces, complete privacy and excellent development potential, just a few minutes from the international organisations, CERN and Geneva International Airport.

Each of the main living areas benefits from exceptional natural light and opens onto beautifully landscaped surroundings, where the swimming pool, terraces and outdoor spaces provide an outstanding setting in which to enjoy a truly exceptional lifestyle.

Key Features

• Breathtaking panoramic views over Lake Geneva and Mont Blanc
• Swimming pool set within landscaped gardens
• Private and peaceful grounds
• Highly sought-after residential area of Gex
• Ideally located close to Geneva, CERN and the international organisations
• Potential to create a self-contained apartment
• Divisible plot offering the possibility of building a second villa or an annex, subject to the relevant planning permissions
• Excellent long-term investment and value-enhancement potential
• Fireplace, conservatory and spacious reception areas
• Numerous terraces and outdoor living spaces

Layout

Garden Level

• Independent entrance
• Bedroom with en-suite bathroom
• Direct access to the terrace and garden
• Exceptional lake views
• Very large cellar
• Possibility of creating a self-contained apartment

Ground Floor

• Independent entrance
• Entrance hall
• Guest WC
• Large utility/laundry room
• Spacious living room with fireplace
• Dining room
• Semi-open-plan kitchen
• Conservatory opening onto the garden and swimming pool
• Large floor-to-ceiling windows offering uninterrupted views of the surrounding landscape

First Floor

• Independent entrance
• Hallway with built-in storage
• Two bedrooms
• Bathroom with shower and WC
• Principal suite with full en-suite bathroom
• Private balcony
• Panoramic views over the garden, Lake Geneva and Mont Blanc

An Ideal Location

This property enjoys an excellent location for international families and professionals working in Geneva.

• CERN: approximately 15 minutes
• International organisations: approximately 20 minutes
• Geneva International Airport: approximately 20 minutes
• International schools and local amenities within easy reach
• Quick access to Geneva while enjoying the tranquillity and quality of life offered by the Pays de Gex

A Rare Opportunity

Beyond its outstanding residential qualities, this property stands out for its unique development potential, thanks to the possibility of subdividing the plot.

Price: €1,180,000

Contact :

Kari Marill Hernandez
+41 79 572 19 97
km@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12

Agence : Millenium Properties
Réf : REY 2586

Situé à Versoix, au sein d’une résidence de standing construite en 1998 et parfaitement entretenue, ce superbe appartement en duplex offre un cadre de vie particulièrement privilégié, à quelques pas des rives du Léman.

La résidence bénéficie d’un environnement verdoyant remarquable, avec un immense jardin commun soigneusement entretenu, agrémenté d’un élégant jardin à la française, ainsi que d’un accès privatif au lac Léman réservé aux résidents.

Implanté dans un secteur résidentiel calme et recherché, le bien profite également d’une excellente proximité avec toutes les commodités du quotidien. La gare de Versoix et le Léman Express sont accessibles à pied, tout comme les transports publics, tandis que les écoles, commerces, restaurants et services se trouvent à proximité. Le port de Versoix et les agréables promenades au bord du lac participent pleinement à la qualité de vie offerte par cet emplacement.

Situé au 2ème étage de la résidence, l’appartement développe une surface habitable d’environ 169 m² répartie sur deux niveaux. Ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et ses généreux espaces extérieurs en font un bien particulièrement agréable à vivre.

Le premier niveau se compose de :

• Un hall d’entrée avec rangements intégrés
• Une salle de douche avec WC et espace buanderie
• Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur l’espace salle à manger
• Un vaste séjour avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale
• Une agréable loggia dans le prolongement des espaces de vie, idéale pour profiter de l’extérieur et de la vue sur les jardins de la résidence

À l’étage, l’espace nuit comprend :

• Une première grande chambre avec accès direct à la terrasse
• Une seconde chambre bénéficiant d’un espace dressing et d’un accès à la terrasse
• Une salle de bains avec WC
• Une exceptionnelle terrasse d’environ 75 m², particulièrement calme et bénéficiant d’un excellent ensoleillement, offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours

Une grande cave privative ainsi que deux spacieux boxes fermés en sous-sol complètent ce bien.

Réunissant volumes généreux, vastes extérieurs, environnement verdoyant et accès privilégié au lac, ce duplex constitue une opportunité rare à Versoix, idéale pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectés à Genève.

Prix de vente : CHF 1'800'000.-

Contact :

Lilou REY
+41 79 783 35 20
lilou@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève
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Agence : Millenium Properties
Réf : SH/REY 2566

Situé dans un secteur particulièrement recherché de la rive droite, cet appartement d’environ 43 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de transport.

Positionné au 4ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, le logement bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’un balcon d’environ 7 m² offrant une vue sur le lac et un espace extérieur appréciable.

L’appartement se compose de :

• Une entrée
• Une pièce principale pouvant servir à la fois de séjour et d'espace nuit
• Une cuisine
• Une salle de bains avec WC

Ce bien dispose d’un excellent potentiel d’aménagement et de valorisation, idéal pour créer un intérieur moderne et optimisé, que ce soit pour un usage personnel ou comme pied-à-terre en ville.

L’emplacement est particulièrement attractif : à quelques pas des prestigieux hôtels 5 étoiles de la rive droite, à proximité de la gare, du quartier diplomatique, ainsi que de l’aéroport.

Les commerces, restaurants et transports publics sont facilement accessibles.

Prix de vente : CHF 695'000.-

Condition d’acquisition : financement uniquement par fonds propres ou via LPP.

Les images présentées sont non contractuelles : elles illustrent les pièces du bien, pour lesquelles nous avons proposé une projection d’aménagement meublé au goût du jour afin de mettre en valeur le potentiel de l’appartement.

Contact :

Lilou REY
+41 79 783 35 20
lilou@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève
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Agence : Millenium Properties Sa
Réf : SH 2583

Belle villa familiale, spacieuse et baignée de lumière, située dans un environnement calme et privilégié. Le bien séduit par ses finitions de standing, ses beaux matériaux et ses volumes généreux. Idéale pour une famille, elle offre 5 chambres, 3 salles de bains/douche ainsi qu’une grande salle de jeux. Piscine extérieure chauffée et prestations de qualité complètent l’ensemble.

Rez-de-chaussée

• Spacieuse cuisine haut de gamme avec îlot central
• Nombreux rangements intégrés
• WC visiteurs
• Salle à manger ouverte sur la cuisine et le séjour
• Salon très lumineux avec accès à une grande terrasse exposée sud-ouest, équipée d’un store en toile
• Stores électriques et anti-effraction sur tout le rez-de-chaussée
• Double vitrage haute performance

1er étage

• Quatre chambres (env. 14,5 m², 12 m², et deux de 10 m²)
• Une salle de douche avec double vasque
• Une salle d'eau avec toilette séparée.

Combles

• Spacieuse suite parentale occupant tout l’étage
• Salle de douche en suite avec double vasque
• Stores électriques
• Étage entièrement chauffé

Sous-sol

• Salle de jeux chauffée de 29 m²
• Buanderie de 8 m²
• Deux grandes caves offrant de nombreux espaces de rangement

Extérieurs et annexes

• Jardin d’environ 300 m² avec piscine et pool house
• Couvert à voiture et box fermé en sous-sol
• Chauffage au gaz

Situation

Arrêts de bus, école primaire, marché, boulangerie, mairie et poste, restaurant à proximité.

Environnement campagne, idéal pour les promenades et la qualité de vie.

Prix : CHF 2'295'000.-

Contact :

Serge Hernandez
+41 79 286 51 74
serge@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12

Agence : Millenium Properties
Réf : KM 2556

Située sur la dynamique rive droite genevoise, Meyrin figure parmi les communes les plus prisées du canton grâce à sa qualité de vie, son excellente accessibilité et son important bassin d'emploi. Elle accueille notamment le prestigieux CERN, de nombreuses multinationales et organisations internationales, faisant de cette commune une adresse de choix pour les familles comme pour les professionnels.

Très bien desservie par les transports publics (tram, bus et Léman Express), Meyrin dispose de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : écoles, établissements internationaux, crèches, commerces, centres sportifs, restaurants et vastes espaces verts.

L'Aéroport International de Genève est accessible en moins de 10 minutes, tandis que le centre-ville se rejoint en seulement 15 minutes.

A proximité immédiate de toutes les commodités, ce magnifique appartement de 5 pièces, construit en 2009, offre une surface pondérée d'environ 130 m² et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d'entretien.

Dès l'entrée, un vaste hall d'entrée accueille les visiteurs et dessert harmonieusement les différents espaces de vie.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, comprend un agréable séjour / salle à manger bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse.

La cuisine fermée, parfaitement équipée, dispose de nombreux rangements et offre suffisamment d'espace pour aménager un coin repas convivial. Elle bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, un véritable atout au quotidien.

L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, offrant confort et intimité. Les deux autres chambres se partagent une seconde salle d'eau.

Une Cave, une place de parking en sous sol et une place de parking extérieure complètent le bien.

Prix de vente : CHF 1'585'000.–

Ce bel appartement constitue une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer dans l'une des communes les plus recherchées du canton de Genève, à proximité immédiate du CERN, de l'aéroport, des écoles et des principaux pôles économiques.

Contact :

Kari Marill Hernandez
+41 79 572 19 97
km@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève
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Agence : Millenium Properties

Réf : SH/SCH 2552

Un bien d'exception alliant charme, modernité et qualité de vie.

Découvrez ce superbe duplex de 4,5 pièces, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, idéalement situé au cœur du village de Gimel. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : école, commerces, transports publics et services.

Grâce à sa situation stratégique, vous rejoignez Rolle en seulement 10 minutes en voiture ou en 20 minutes en bus (ligne 840), offrant un parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des centres urbains.

Avec une surface pondérée de 94 m², cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement pensé pour le confort au quotidien.

Disposition :

Niveau inférieur

• 2 chambres
• Une salle de bains élégante
• Un espace dédié à une colonne de lavage

Niveau supérieur

• Une spacieuse suite parentale avec salle de douche privative
• Une magnifique cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un séjour convivial
• Un WC visiteurs
• Un agréable balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours

Les atouts de ce bien

• Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
• Prestations modernes et finitions de qualité
• Balcon offrant un espace extérieur agréable
• Accès à un jardin commun
• Une place de parking extérieure disponible
• Fonds de rénovation de la PPE d'environ CHF 140'000.-, garantissant une copropriété saine et bien entretenue

Informations financières

Prix de l'appartement : CHF 730'000.– + Place de parking extérieure : CHF 20'000.-

Prix total annoncé : CHF 750'000.–

Investissement intéressant

L'appartement est actuellement loué pour CHF 2'010.– par mois, auxquels s'ajoutent CHF 220.– de charges, offrant une opportunité aussi bien pour un investisseur que pour un futur propriétaire souhaitant planifier son acquisition.

Une opportunité à ne pas manquer !

Rare sur le marché, ce duplex séduit par son élégance, son confort moderne et son emplacement recherché. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, ce bien réunit tous les critères d'un achat durable.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Laissez-vous séduire par ce bien d'exception au cœur de Gimel.

Contact :

Service vente

+41 78 335 55 00

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MILLENIUM PROPERTIES SA

Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève

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Agence : Millenium Properties
Réf : KM 2533

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Gex, cette élégante propriété individuelle offre un privilège devenu rare : une vue spectaculaire et permanente sur le Lac Léman, Genève et la chaîne du Mont-Blanc.

Édifiée sur une magnifique parcelle arborée, cette villa conjugue volumes généreux, intimité absolue et potentiel de développement, à seulement quelques minutes des organisations internationales, du CERN et de l'aéroport international de Genève.

Chaque pièce de réception profite d'une luminosité remarquable et s'ouvre sur un environnement verdoyant où la piscine, les terrasses et les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel.

Les atouts majeurs

• Vue panoramique imprenable sur le Lac Léman et le Mont-Blanc
• Piscine dans un environnement paysager
• Terrain offrant intimité et tranquillité
• Secteur résidentiel très prisé de Gex
• À proximité immédiate de Genève, du CERN et des organisations internationales
• Potentiel de création d'un appartement indépendant
• Parcelle divisible permettant la construction d'une seconde villa ou d'une dépendance (sous réserve des autorisations administratives)
• Excellent potentiel patrimonial et de valorisation
• Cheminée, véranda et vastes espaces de réception
• Nombreuses terrasses et espaces extérieurs

Distribution :

Niveau jardin

• Entrée indépendante
• Chambre avec salle de bains privative
• Accès direct à la terrasse et au jardin
• Vue exceptionnelle sur le lac
• Très grande cave
• Possibilité de créer un appartement indépendant

Rez-de-chaussée

• Entrée indépendante
• Hall d'entrée
• WC visiteurs
• Grande buanderie
• Vaste séjour avec cheminée
• Salle à manger
• Cuisine semi-ouverte
• Véranda ouverte sur le jardin et la piscine
• Grandes baies vitrées offrant une vue permanente sur le paysage environnant

Étage

• Entrée indépendante
• Hall avec rangements
• Deux chambres à coucher
• Salle de bains avec douche et WC
• Suite parentale avec salle de bains complète
• Balcon privatif
• Vue panoramique sur le jardin, le lac et le Mont-Blanc

Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles internationales et les cadres travaillant à Genève.

• CERN : environ 15 minutes
• Organisations internationales : environ 20 minutes
• Aéroport international de Genève : environ 20 minutes
• Écoles internationales et commerces à proximité immédiate
• Accès rapide à Genève tout en profitant du calme et de la qualité de vie du Pays de Gex

Une opportunité rare

Au-delà de ses qualités résidentielles exceptionnelles, cette propriété se distingue par son potentiel de développement unique grâce à la divisibilité de la parcelle.

Prix : 1'180.000 euros

Contact :

Kari Marill Hernandez
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km@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève
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