Maison/Villa à vendre, Clarmont

Au cœur du charmant village de Montricher, dans un environnement paisible et authentique, cette superbe maison villageoise datant de 1830 a bénéficié d’une rénovation complète et soignée en 2019 puis en 2022, offrant aujourd’hui un parfait équilibre entre le cachet de l’ancien et le confort moderne.

Déployant environ 360 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse, élégante et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour toute personne en quête d’un lieu de vie unique.

Dès l’entrée, un hall spacieux donne le ton. Le rez-de-chaussée accueille une belle cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une salle à manger conviviale avec accès direct à l’extérieur. Une grande pièce polyvalente, pouvant faire office de salon ou de chambre, dispose de sa propre salle de douche attenante. Un bureau, une chambre supplémentaire, une salle de bain ainsi qu’une vaste buanderie complètent ce niveau avec harmonie.

À l’étage, un grand hall de distribution mène à un salon lumineux agrémenté d’une cheminée et d’un balcon, offrant une vue dégagée jusqu’aux Alpes. Deux belles chambres ainsi qu’une superbe suite parentale avec dressing privatif viennent parfaire l’espace nuit. Les salles de bains, dont une élégante pièce de plus de 10 m², reflètent le standing de la rénovation.

À l’extérieur, une agréable terrasse en teck invite à la détente, dans un cadre calme et préservé. La propriété dispose également d’une cave d’environ 30 m², d’une place de parc couverte ainsi que de deux places extérieures.

Située à proximité des commodités et bénéficiant d’un accès facilité vers Morges et Lausanne, cette maison représente une opportunité rare : un bien de caractère, spacieux, rénové avec goût, dans un village recherché au pied du Jura.

Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette demeure d’exception







POTENTIEL D'AMENAGEMENT EXCEPTIONNEL AU COEUR D'UN BIEN DE CARACTERE

Au-delà de ses volumes généreux et de sa rénovation de grande qualité, cette propriété unique à Montricher se distingue par un atout rare : un potentiel de développement remarquable, offrant de multiples perspectives d’évolution.

La maison dispose en effet d’environ 180 m² de combles, dont près de 65 % sont considérés comme habitables. Cet espace, aujourd’hui inexploité, représente une opportunité précieuse pour un acquéreur en quête d’un projet sur mesure, qu’il soit familial ou patrimonial.

Ces combles pourraient permettre la création de surfaces supplémentaires, telles qu’un espace indépendant, un étage privé d’exception ou encore, sous réserve des autorisations usuelles, l’aménagement de deux à trois appartements distincts, ouvrant la voie à un investissement immobilier particulièrement intéressant.

Dans un marché où les biens alliant charme historique, rénovation récente et réserves de construction sont extrêmement recherchés, cette maison offre une combinaison rare : un lieu de vie immédiatement prêt, accompagné d’un potentiel d’extension ou de valorisation considérable.

Une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer résidence de caractère et projet d’avenir, dans un cadre authentique et prisé au pied du Jura.

À Tolochenaz, au cœur d’un environnement paisible et privilégié, cette villa semi-indépendante déploie ses volumes avec grâce sur une parcelle soigneusement aménagée, offrant une vue sur le lac Léman et les Alpes.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée invite à la convivialité et à la douceur de vivre. Un vaste salon, subtilement séparé, s’ouvre généreusement sur le jardin, laissant entrer la lumière à chaque saison. La cuisine, pensée comme un véritable cœur de la maison, se prolonge par un coin salle à manger chaleureux, sublimé par une cheminée, et donne accès direct à la terrasse, promesse de repas ensoleillés et de belles soirées. Un bureau, propice au calme et à la concentration, ainsi qu’un WC visiteurs, complètent ce niveau.

À l’entresol, la suite parentale se dévoile comme un refuge intime : une chambre lumineuse avec accès au balcon, un spacieux dressing et une grande salle de bains invitant à la détente, agrémentée d’un jacuzzi, pour des instants hors du temps.

Le premier étage accueille deux chambres spacieuses, chacune ouverte sur un balcon, partageant une salle de bains aux lignes harmonieuses.

Sous les toits, le dernier étage révèle deux chambres généreuses sous combles, baignées d’une atmosphère douce et feutrée, idéales pour accueillir famille, invités ou, créer des différents espaces.

Le sous-sol complète parfaitement la propriété avec ses locaux techniques, une buanderie, ainsi que de vastes espaces de rangement et cave, alliant fonctionnalité et discrétion.

À l’extérieur, le charme opère pleinement : un joli terrain paysagé, un espace jardin propice à la quiétude, une terrasse ouverte sur l’horizon, et une piscine invitant à la détente, face à une vue sur le lac et les Alpes — un panorama vivant, changeant au fil des heures et des saisons.
Une propriété rare, où chaque niveau raconte une histoire, et où l’art de vivre se conjugue au présent.

Enfin, un studio indépendant avec accès jardin vient parfaire cette propriété : espace de fitness, bureau pour activité professionnelle, ou logement d’appoint pour invités, il offre une polyvalence précieuse et recherchée.

Situé au sein d’une petite copropriété de seulement 5 lots, cet appartement de 3,5 pièces offre un cadre de vie paisible et recherché, au cœur d’un quartier résidentiel prisé de Morges. L’environnement est calme, verdoyant, tout en restant parfaitement connecté à la vie urbaine.

L’appartement bénéficie d’une place de parc extérieure ainsi que d’une cave individuelle d’environ 5 m², renforçant sa fonctionnalité

Actuellement loué jusqu’au 1er juin 2027, il constitue une opportunité intéressante tant pour un investisseur à la recherche d’un rendement sécurisé que pour un futur occupant anticipant un projet à moyen terme. Plusieurs pistes d’aménagement et de modernisation peuvent être envisagées afin d’optimiser les espaces, d’actualiser le style intérieur et d’accroître la valeur patrimoniale du bien.

L’immeuble, construit en 1947, a fait l’objet d’une rénovation lourde (isolation périphérique/chauffage), comprenant notamment l’isolation périphérique, le système de chauffage ainsi que le remplacement des fenêtres par du double vitrage, garantissant un confort thermique durable.

L’adresse bénéficie d’une situation particulièrement appréciée. La gare de Morges est accessible en quelques minutes, tout comme les arrêts de bus reliant rapidement le centre-ville, les commerces, les écoles et les rives du Léman. Le centre de Morges, avec ses boutiques, restaurants et infrastructures, se rejoint aisément à pied ou à vélo.

Par son emplacement stratégique, son potentiel d’évolution et la qualité de son environnement, cet appartement saura séduire aussi bien un jeune couple en quête d’un premier achat qu’un investisseur attentif aux opportunités à forte valeur ajoutée.