Appartement à vendre, Menton

MONTE-CARLO

Situé en plein cœur de Monaco, dans le prestigieux quartier de Monte-Carlo, à seulement quelques pas du célèbre Casino de Monte-Carlo et du nouveau complexe One Monte-Carlo, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel.

Le quartier offre de nombreuses commodités, incluant des boutiques de luxe et des restaurants raffinés.

L'appartement dispose d’une vue mer spectaculaire, s'étendant de la Pointe de Cap Martin à gauche jusqu’au Musée Océanographique à droite.

Il se compose comme suit :

• Une entrée

• Une cuisine indépendante

• Un séjour lumineux avec coin repas, ouvrant sur une terrasse

• Une chambre avec sa propre terrasse 

En supplément, possibilité d’acquérir un vaste box fermé au sein de la résidence « Les Floralies », d’une largeur de 2,60 m et d’une longueur de 6,30 m.

Nice – villa de luxe entièrement rénovée avec vue panoramique, s’étendant sur 146 m² sur un terrain de 728 m². Au rez-de-chaussée, profitez d’un spacieux séjour, d’une cuisine entièrement équipée, de deux chambres avec chacune salle de bain attenante (dont une avec baignoire), et de WC, ouvrant sur une grande terrasse et une piscine privée. Le niveau inférieur comprend deux chambres supplémentaires avec rangement, des salles de bains privatives, un grand garage et un deuxième garage converti en buanderie. La villa a été entièrement modernisée avec une nouvelle étanchéité de terrasse, des menuiseries extérieures en aluminium, une nouvelle plomberie et électricité, des appareils haut de gamme (Siemens Studio Line), des menuiseries intérieures sur mesure, des plans de travail de cuisine en pierre, des systèmes domotiques et une climatisation individuelle dans chaque pièce. Vendu entièrement meublé. Honoraires d’agence de 5 % inclus.

Caractéristiques principales :

• 8 pièces principales / 4 chambres / 4 salles de bains
• Surface habitable : 146 m²
• Parcelle : 728 m²
• Entièrement rénové, finitions de luxe
• Vues panoramiques
• Grande terrasse et piscine privée
• 2 garages (dont un converti en buanderie)
• Domotique et appareils haut de gamme
• Climatisation individuelle par chambre
• Vendu entièrement meublé

Composition par niveaux

• Rez-de-chaussée:
• Salon
• Cuisine
• 2 chambres, chacune avec salle de bain attenante (1 avec baignoire)
• WC indépendants
• Accès à la terrasse et à la piscine

• Rez-de-jardin inférieur (R-1) :
• 2 chambres avec rangements
• 2 salles de bains attenantes
• 1 grand garage
• 1 garage aménagé en buanderie

• Infos techniques :
• Rénovation complète : étanchéité de la terrasse, électricité, plomberie, sanitaire
• Menuiseries extérieures en aluminium
• Menuiserie intérieure sur mesure
• Comptoirs de cuisine en pierre et dosseret pleine hauteur
• Appareils Siemens Studio Line
• Domotique
• Climatisation individuelle par chambre
• Ventilation double flux (VMC)
• Piscine privée

• Mentions légales

• Prix : 4 350 000 € dont 5 % d’honoraires d’agence

A vendre – une villa magnifiquement rénovée située dans un domaine privé et sécurisé, perchée sur les hauteurs de Théoule-sur-Mer. La propriété bénéficie d’une vue panoramique à couper le souffle sur la mer, les collines de l’Estérel et le port de Théoule. Répartie sur deux niveaux, la villa offre environ 120 m². de surface habitable. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon double avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et une chambre avec accès direct à la terrasse et à la piscine, avec une salle de douche attenante, ainsi qu’une deuxième chambre. A l’étage, la suite parentale comprend sa propre salle de bain et un grand balcon avec vue sur la mer. Au rez-de-chaussée inférieur, la propriété offre un garage fermé pour une voiture, une cave et un local technique. Le terrain magnifiquement entretenu de 1 500 m² comprennent plusieurs salons extérieurs accueillants, un charmant chalet et des places de stationnement supplémentaires. - Idéalement située, la villa se trouve à seulement 30 minutes de Cannes et de la Croisette, et à 45 minutes de l’aéroport international Nice Côte d’Azur.