Bien d’Exception – Appartement Luxueux - Vue Imprenable

Bien d’Exception – Appartement Luxueux - Vue Imprenable

Bien d’Exception – Appartement Luxueux - Vue Imprenable

Référence: 78629

5740177 jours

Appartement à vendre, Rolle

Bien d’Exception – Appartement Luxueux - Vue Imprenable

Prix sur demande

Type

Appartement

Pièce(s)

5.50

Surface habitable (m²)

266.00

Surface pondérée (m²)

346.00

Surface terrain (m²)

7159

Nombre d'étage(s)

1

Chambre(s)

3

Salle(s) de bain

3

Exposition

Est

Étage

1

Cave(s)

1

Jardin(s)

1

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Exclusivité

Ce bien situé à Rolle, à mi-chemin entre Genève et Lausanne, est parfaitement desservi par voie autoroutière ou par le train (gare à 500m). Il se trouve à 200m du lac Léman et bénéficie donc d’une vue magnifique face au lac et aux Alpes.
Très proche du village, tous les commerces sont donc accessibles à pied. C’est aussi à Rolle qu’est implanté le célèbre Collège du Rosey.

La bâtisse du 18ème siècle présente un charme authentique et rare et sa division en 5 lots de copropriété a été faîte dans le plus grand respect de son histoire. Ayant fait l’objet d’importants travaux en 2019 et 2020, elle est aujourd’hui en parfait état d’entretien.

Elle est implantée face au lac dans un parc paysager de 7 000 m2 clos de mur et accessible par une grille d’entrée qui sécurise totalement le lieu.

La propriété est équipée d’une grande piscine chauffée située face au lac et au sein du parc paysagé par des arbres centenaires.
.
Située dans le bâtiment principal, ce somptueux appartement de 266 m² habitables, entièrement rénové en 2022 avec un raffinement rare et des matériaux de très haute qualité alliant harmonieusement modernité, confort et cachet.
Ce bien d’exception se distingue par ses volumes généreux, ses plafonds majestueux et une distribution pensée avec soin.

Il dispose de trois spacieuses suites, chacune avec sa salle de bains privative et un dressing sur mesure.
La cuisine, véritable coeur de l’appartement, séduira les passionnés de gastronomie par sa taille et sa fonctionnalité.
Le salon d’époque, sublimé par ses moulures d’origine offre un cadre chaleureux et élégant, tandis que la salle à manger accueille vos convives dans un espace raffiné.
Depuis les pièces de vie, profitez d’une vue spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes.
Au sein du parc , ce bien jouit également de l’usage exclusif d’un jardin paysagé de 800 m²pour des instants de détente inoubliables dans un environnement verdoyant et paisible.
Cette propriété comprend en outre un garage double, une vaste cave, ainsi
qu’une cave à vins.

Un bien rare, aux finitions irréprochables et à la situation privilégiée – une opportunité unique sur le marché immobilier.

Alexandre Graham

Alexandre Graham

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BARNES | Rolle

Rolle

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Emplacement du bien

AUTRES BIENS AUX ALENTOURS

ROLLE SUISSE

Rolle

CHF 1'795'000.-

TYPEAPPARTEMENT

PIÈCES 4.5

CHAMBRES 2

SURFACE 122 m²

Succombez au charme de cet appartement en attique avec ascenseur idéalement situé sur les quais de Rolle.
Niché dans un environnement calme et prestigieux, à quelques pas du centre-bourg et des commodités, ce bien rare offre un panorama spectaculaire sur le lac et les Alpes.

D’une surface de 122 m², ce 4.5 pièces se distingue par la noblesse de ses matériaux et sa clarté naturelle. Il propose un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un second séjour (ou chambre) et une pièce polyvalente à l'étage.

Deux places de parc (intérieure et extérieure), et une grande cave complètent cet appartement.

Vous profiterez d'un accès privilégié à un kiosque de jardin commun, parfait pour prolonger vos soirées d'été dans un cadre historique et convivial. Un véritable art de vivre vous attend.

VICH SUISSE

Vich

CHF 1'190'000.-

TYPEAPPARTEMENT

PIÈCES 3.5

CHAMBRES 2

SURFACE 104 m²

Magnifique duplex avec combles – 2 places de parking intérieures – Situation idéale
Découvrez ce superbe appartement en duplex, occupant le dernier étage d’une petite PPE construite en 2010. Il offre de généreux volumes, une luminosité exceptionnelle et un confort de vie moderne, le tout à proximité immédiate des transports publics, des écoles, des commerces et de l’autoroute.

Sous-sol
• Cave pratique de 4,65 m²
• Deux places de parking intérieures, un véritable atout dans le secteur

2ᵉ étage – Un espace de vie lumineux et convivial
• Hall d’entrée spacieux équipé d’armoires murales
• Cuisine ouverte entièrement agencée, idéale pour les passionnés de gastronomie
• Grand séjour / salle à manger avec accès direct au balcon
• Salle de douche moderne avec WC et lavabo
• Une première chambre confortable
• Une deuxième chambre à coucher
• Salle de bains avec WC

Combles – Un espace aux possibilités infinies
• Grande pièce polyvalente de 32 m² (non chauffée), parfaite pour aménager un bureau, une salle de jeux, un atelier ou un espace créatif selon vos besoins

ST-GEORGE SUISSE

Saint-George

CHF 2'250'000.-

TYPEMAISON/VILLA

PIÈCES 5.5

CHAMBRES 4

SURFACE 200 m²

Coup de cœur assuré !

Venez découvrir cette magnifique maison individuelle, idéalement située entre les communes de Saint-George, offrant une vue imprenable sur le lac et les Alpes.

Caractérisée par ses lignes architecturales contemporaines et sa conception de grande qualité, cette villa familiale allie élégance moderne et harmonie avec la nature environnante.

Offrant la possibilité d’aménager jusqu’à quatre chambres à coucher, elle séduit par son style épuré et ses prestations haut de gamme : béton ciré, finitions sobres et raffinées, matériaux bruts choisis pour leur beauté naturelle et leur authenticité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort unique et durable.

Orientée plein sud, la maison bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d’une vue panoramique exceptionnelle en toute saison.

Édifiée sur une parcelle de plus de 3’000 m², elle propose de beaux volumes totalisant environ 200 m² de surface utile. De larges baies vitrées baignent les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine.

Un garage double ainsi qu’un jardin paysager sans vis-à-vis viennent parfaire cet ensemble d’exception.

PERROY SUISSE

Perroy

CHF 5'950'000.-

TYPEMAISON/VILLA

PIÈCES 10.0

CHAMBRES 5

SURFACE 700 m²

Idéalement située au cœur du quartier très prisé des Perrailles à Perroy, cette résidence d’exception offre plus de 700 m² de surface utile et un cadre de vie rare, à proximité immédiate des écoles internationales de renom telles que l’Institut Le Rosey et La Côte International School.

Rénovée en 2023 avec des matériaux nobles et des équipements haut de gamme, cette villa contemporaine conjugue élégance, confort et technologies de pointe. Dès l’entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière séduit par ses baies vitrées qui s’ouvrent sur un panorama unique à 180° embrassant le lac Léman et le Mont-Blanc. Les volumes généreux, l’architecture épurée et les finitions soignées créent une atmosphère à la fois raffinée et apaisante.

L’espace principal accueille un salon chaleureux, une salle à manger élégante ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager Gaggenau. La terrasse, qui ceinture tout l’étage, prolonge harmonieusement l’espace intérieur et invite à profiter pleinement de la vue. Une chambre avec dressing et salle de bains attenante complète ce niveau, tout comme un WC visiteurs et une élégante mezzanine aménagée en bureau-bibliothèque.

Au rez-de-jardin, la suite parentale séduit par son dressing, sa salle de douche privative et son accès direct au jardin. Trois autres chambres, chacune avec salle de douche en suite, prolongent cette atmosphère intime et raffinée. Ce niveau comprend également une chambre supplémentaire polyvalente, une buanderie et un garage double.

Le sous-sol abrite une cave à vin climatisée, de nombreux espaces de rangement et une chaufferie moderne, avec chauffage au sol par pellets.

À l’extérieur, le jardin paysager, véritable havre de paix, accueille une piscine chauffée de 8 mètres et une vaste terrasse.

Unique en son genre, cette villa allie esthétisme, confort et fonctionnalité dans un cadre idyllique. Une adresse rare et exclusive, destinée à une clientèle exigeante.

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