Villa avec vue panoramique sur le lac Léman et le Mont-Blanc

Référence: KM 2533

018 jours

Maison/Villa à vendre, Gex

Villa avec vue panoramique sur le lac Léman et le Mont-Blanc

CHF 1'180'000.-

Type

Maison/Villa

Pièce(s)

9.00

Surface habitable (m²)

203.20

Surface parcelle (m²)

1753.00

Surface terrain (m²)

1753

Chambre(s)

4

Salle(s) de bain

3

Exposition

Optimal

Étage

RDC

Parking(s)

5

Agence : Millenium Properties
Réf : KM 2533

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Gex, cette élégante propriété individuelle offre un privilège devenu rare : une vue spectaculaire et permanente sur le Lac Léman, Genève et la chaîne du Mont-Blanc.

Édifiée sur une magnifique parcelle arborée, cette villa conjugue volumes généreux, intimité absolue et potentiel de développement, à seulement quelques minutes des organisations internationales, du CERN et de l'aéroport international de Genève.

Chaque pièce de réception profite d'une luminosité remarquable et s'ouvre sur un environnement verdoyant où la piscine, les terrasses et les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel.

Les atouts majeurs

  • Vue panoramique imprenable sur le Lac Léman et le Mont-Blanc
  • Piscine dans un environnement paysager
  • Terrain offrant intimité et tranquillité
  • Secteur résidentiel très prisé de Gex
  • À proximité immédiate de Genève, du CERN et des organisations internationales
  • Potentiel de création d'un appartement indépendant
  • Parcelle divisible permettant la construction d'une seconde villa ou d'une dépendance (sous réserve des autorisations administratives)
  • Excellent potentiel patrimonial et de valorisation
  • Cheminée, véranda et vastes espaces de réception
  • Nombreuses terrasses et espaces extérieurs

Distribution :

Niveau jardin

  • Entrée indépendante
  • Chambre avec salle de bains privative
  • Accès direct à la terrasse et au jardin
  • Vue exceptionnelle sur le lac
  • Très grande cave
  • Possibilité de créer un appartement indépendant

Rez-de-chaussée

  • Entrée indépendante
  • Hall d'entrée
  • WC visiteurs
  • Grande buanderie
  • Vaste séjour avec cheminée
  • Salle à manger
  • Cuisine semi-ouverte
  • Véranda ouverte sur le jardin et la piscine
  • Grandes baies vitrées offrant une vue permanente sur le paysage environnant

Étage

  • Entrée indépendante
  • Hall avec rangements
  • Deux chambres à coucher
  • Salle de bains avec douche et WC
  • Suite parentale avec salle de bains complète
  • Balcon privatif
  • Vue panoramique sur le jardin, le lac et le Mont-Blanc

Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles internationales et les cadres travaillant à Genève.

  • CERN : environ 15 minutes
  • Organisations internationales : environ 20 minutes
  • Aéroport international de Genève : environ 20 minutes
  • Écoles internationales et commerces à proximité immédiate
  • Accès rapide à Genève tout en profitant du calme et de la qualité de vie du Pays de Gex

Une opportunité rare

Au-delà de ses qualités résidentielles exceptionnelles, cette propriété se distingue par son potentiel de développement unique grâce à la divisibilité de la parcelle.

Prix : 1'180.000 euros

Contact :

Kari Marill Hernandez
+41 79 572 19 97
km@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12

Emplacement du bien

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TYPEAPPARTEMENT

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Agence : Millenium Properties

Réf: MC 2260

Sur les hauteurs de Megève, au cœur d’un environnement préservé et prisé, cet appartement d’exception bénéficie d’un emplacement rare, à quelques pas des pistes de ski et du golf du Mont d’Arbois.

Entièrement rénové et décoré avec soin, cet appartement d'environ 230m2 (dont 190 m2 loi carrez), allie chaleur alpine et élégance contemporaine.

Le 1er étage accueille une magnifique suite parentale avec balcon, dotée d’une salle de bains comprenant douche, baignoire et WC.
Trois chambres, lumineuses et soigneusement aménagées, disposent chacune de leur propre salle de douche avec WC.
Une cinquième chambre, pensée comme un dortoir pour enfants, offre quatre lits superposés et sa propre salle de douche avec WC, pour conjuguer confort et convivialité.

À l'étage supérieure, la pièce de vie Cathédrale séduit par son volume et sa belle luminosité. Les larges baies vitrées ouvrent la perspective sur un panorama exceptionnel : le Jaillet, le Mont Charvin.


La cuisine ouverte, élégamment équipée, prolonge le salon dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Deux wc d'invités, répartis sur chaque niveau, complètent l’aménagement intérieur.

En annexe, le bien dispose de deux garages fermés, deux grandes caves et deux places de stationnement extérieures.

Un appartement rare, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience unique, entre authenticité, sérénité et art de vivre alpin.


Prix : 3 290 000 € honoraires d'agence inclus

Contact :
Mathilde Cassard
+41 79 262 70 61

mathilde@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du Théâtre 5, 1204 Genève
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12

6485 jours
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Les villas sont situées dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 3 minutes à pied du lac et du centre de Collonge-Bellerive, elles offrent un cadre de vie exclusif.

Distribution

Rez-de-chaussée

  • Majestueux double salon baigné de lumière, sublimé par de larges baies vitrées s’ouvrant sur la terrasse et le jardin
  • Cuisine contemporaine avec îlot central, cellier attenant et salle à manger élégante, équipée d’appareils électroménager haut de gamme type V-ZUG / GAGGENAU pour un confort optimal au quotidien

Étage

  • Quatre superbes chambres en suite, chacune offrant intimité, confort et salle de bains privative aux finitions raffinées.

Sous-sol

  • Niveau entièrement aménagé et chauffé, conçu comme un espace de détente et de loisirs
  • Buanderie équipée
  • Espace polyvalent ouvert par de larges baies vitrées sur cour anglaise
  • Salle de bain avec WC
  • Large pièce de rangement (Cave)
  • Local technique
  • Cave a vin (option)
  • Sauna (option)

Chaque villa dispose de :

  • Piscine
  • Ascenseur (en option)
  • Couvert pour deux voitures (lift en option)
  • Construction THPE
  • Équipements de très haut standing pour un confort et un niveau d'exigence élevé

Villa B :

  • Parcelle : 943 m2
  • Surface habitable : 274 m2
  • Surface utile en sous-sol : 138 m2
  • Terrasse : 34 m2
  • Couvert ouvert ou fermé pour 2 véhicules

Prix de vente : 6.680.000 CHF

Vente sur plan

  • Financement : UBS
  • Entreprise Générale : BOS

Contact pour toutes informations et détails sur le projet

  • Serge Hernandez au 079 286 51 74

8785 jours