Villa HPE neuve avec jardin privé - Lot B

Référence: 78919

10740133 jours

Maison/Villa à vendre, Vernier

Villa HPE neuve avec jardin privé - Lot B

CHF 1'745'000.-

Type

Maison/Villa

Pièce(s)

5.00

Surface habitable (m²)

142.00

Surface utile (m²)

178.00

Surface pondérée (m²)

142.00

Surface parcelle (m²)

152.00

Surface terrain (m²)

152

Chambre(s)

3

Salle(s) de bain

2

N° Lot

Villa B

Étage

RDC

Dans un charmant village à proximité immédiate du Rhône, trois villas mitoyennes s’inscrivent harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant.

Livrées en 2027, ces villas répondront aux exigences du label HPE (Haute Performance Énergétique), alliant technologie de pointe, confort durable et respect de l’environnement.

Une adresse idéale pour les familles en quête de bien-être, de nature et de proximité urbaine.

Composée de 5 pièces, la villa B offre une surface utile de 178 m² et un terrain de 152 m².

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée avec rangement
WC visiteurs
Cuisine ouverte
Salon / salle à manger avec accès à la terrasse de plus de 19 m²

Étage:
Hall de dégagement
Deux chambres (dont une avec accès au balcon d'environ 9 m²)
Une salle de douche avec WC
Une chambre master avec salle de bains attenante

Sous-sol :
-Hall de dégagement
-Cave avec rangement
-Buanderie

Annexe .
-Deux places de stationnement en sous-sol

À quelques minutes à pied : commerces, école, restaurants, banque, pharmacie et transports publics. Les infrastructures sportives, les pistes cyclables et les berges du Rhône raviront les amateurs d’activités de plein air.

Dans une petite copropriété intimiste, ces trois villas conjuguent design contemporain, fonctionnalité et qualité de vie exceptionnelle — une opportunité rare aux abords de Genève.

https://www.n3-vernier.ch/

Emplacement du bien

AUTRES BIENS AUX ALENTOURS

Villa individuelle avec parcelle de plus de 900 m²

CHÂTELAINE SUISSE

Vernier

CHF 2'250'000.-

TYPEMAISON/VILLA

PIÈCES 7.0

CHAMBRES 4

SURFACE 195 m²

Cette charmante maison individuelle des années 30 est idéalement située dans un environnement privatif et résidentiel à Châtelaine, à deux pas de toutes les commodités.

Erigée sur une parcelle plane de presque 930 m2, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal avec son orientation Sud-Ouest.

Avec une surface habitable d'environ 150 m² habitables et environ 195 m² utiles, ses espaces sont ainsi distribués :

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d'entrée avec vestiaire, d’un toilette visiteurs, d’une cuisine équipée habitable, d’une salle à manger et d’un salon.

L’étage accueille trois chambres à coucher et une salle de bains.

Les combles accueillent une suite parentale avec salles de bains, dressing et WC séparés.

Le sous-sol dispose d'une salle de jeux, d'une cave, d'une cave à vin, d'un local technique et d'un espace buanderie.

Le bien est également complétée par une piscine, un garage double et un cabanon de jardin.

La maison est en bon état général, néanmoins, une remise au goût du jour est à prévoir.
10740133 jours
Villa d'architecte avec belle vue et accès privatif au lac

ANIÈRES SUISSE

Anières

CHF 7'500'000.-

TYPEMAISON/VILLA

PIÈCES 9.0

CHAMBRES 5

SURFACE 650 m²

Située en deuxième ligne des rives du Léman, en surplomb et avec une vue dégagée sur le lac, la propriété est accessible par un portail ouvrant sur une belle parcelle arborée de presque 2'200 m².
Elle bénéficie d'un accès privatif au lac.

Erigée à la fin des années 1970, elle offre de beaux volumes avec une surface habitable d'environ 500 m² et 650 m² utiles, répartis sur trois niveaux.
Ses matériaux sont d'origine et la bâtisse se prête aisément à un projet de transformation ou rénovation.

Le rez-de-jardin accueille un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec accès au jardin, une chambre et une salle de douche avec WC.
Au demi niveau inférieur se trouvent la piscine intérieure, un sauna, une salle de douche, un WC, le local technique / chaufferie et une cave.
La bâtisse est desservie par un ascenseur.

Le premier niveau offre quant à lui une suite parentale avec salle de bains privative et accès à la terrasse vue lac, 2 chambres à coucher, un espace bureau, une salle de bains et un WC.
Au dernier niveau, on trouvera un logement indépendant avec espace séjour, cuisine équipée, chambre avec accès extérieur et salle de bains privative avec WC.

Un garage double extérieur complète le bien et plusieurs places extérieures sont également disponibles.
11740133 jours
EN EXCLUSIVITE - Charmante maison mitoyenne en pignon

CHÂTELAINE SUISSE

Vernier

CHF 1'950'000.-

TYPEMAISON/VILLA

PIÈCES 6.0

CHAMBRES 4

SURFACE 230 m²

Cette charmante villa mitoyenne d’angle, est idéalement située au bout d’un chemin sans issue dans un environnement privatif et résidentiel à Châtelaine, à deux pas de toutes les commodités.

Implantée sur une parcelle de plus de 580 m2 + dépendance, elle jouit d’un ensoleillement optimal avec son orientation Sud-Ouest et sera idéale pour une famille.

Elle offre une surface habitable d’environ 150 m² pour un total utile de plus de 230 m² et se répartis comme suit :

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec espace vestiaire, d’un toilette visiteurs, d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger et d’un salon avec cheminée. Cette partie est très agréable et baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et profite de l’accès à deux terrasses et au jardin clôturé.

L’étage offre un spacieux dégagement desservant 2 chambres avec armoires encastrées, une salle de douche avec WC et une salle de bains. Une grande chambre (pouvant très facilement être divisée pour avoir 4 chambres au total) avec armoires encastrées et accès à un balcon complète ce niveau.

Le sous-sol, spacieux, propose une salle de jeux avec placards (une arrivée d’eau permettant la création d’une salle d’eau supplémentaire), un local technique / buanderie, une cave avec de nombreux placards, un cellier et l’accès au garage en sous-sol avec 3 boxes rattachés à la villa.

La maison est en bon état et a été régulièrement entretenue par les propriétaires ; Elle a été rafraichie en 2022 et le système de chauffage a été changé en 2024. Néanmoins, une remise au goût du jour est à prévoir.
8740133 jours
CO-EXCLUSIVITE - Villa d’architecte atypique au cœur de la campagne genevoise

PRESINGE SUISSE

Presinge

CHF 2'850'000.-

TYPEMAISON/VILLA

PIÈCES 9.0

CHAMBRES 4

SURFACE 400 m²

Nichée au cœur des vignes de Presinge, cette villa d’architecte construite en 1976 séduit par son caractère unique, ses volumes généreux et sa situation idéale, au calme absolu,

La maison offre de beaux espaces de vie baignés de lumière, avec de remarquables hauteurs sous plafond qui renforcent la sensation d’espace. Son architecture originale séduira les amateurs de biens atypiques à fort cachet.

Actuellement, la propriété dispose de 4 chambres, dont un studio indépendant à l’étage. Une serre au rez-de-chaussée complète l’ensemble, parfaite pour les passionnés de jardinage ou de projets créatifs.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin paysagé et arboré de plus de 1’300 m², véritable écrin de verdure, propice à la détente et à la vie en plein air. Deux grandes parcelles supplémentaires, totalisant plus de 4’100 m², partagées entre les villas du lotissement viennent enrichir l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité unique de repenser et de personnaliser cette propriété selon vos envies, tout en valorisant son potentiel remarquable.

Un bien unique, destiné aux amoureux de nature, de tranquillité et d’architecture singulière.

*Certaines images dans ce dossier présentent des exemples de rénovations possibles générées à l’aide de l’intelligence artificielle.
9740133 jours