Maison/Villa à vendre, Biot

Implantée au cœur du très prisé Domaine des Hauts de Saint-Paul, cette élégante propriété d’environ 275 m² séduit par son environnement verdoyant, son calme absolu et son exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Principalement de plain-pied, la villa offre des volumes généreux et une circulation parfaitement fluide entre les espaces de vie. Dès l’entrée, un dressing invités vient souligner le niveau de confort proposé. La somptueuse triple réception de plus de 105 m², agrémentée d’une cheminée, s’ouvre largement sur le jardin paysager, créant une harmonie naturelle entre intérieur et extérieur. La vaste cuisine dinatoire, pensée comme un véritable lieu de partage, s’étend à proximité immédiate de la gloriette, idéale pour des déjeuners en plein air dans un cadre enchanteur. L’espace nuit accueille une suite parentale avec dressing et salle de douches, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa salle de bains ou salle de douches en suite. Un bureau et une buanderie viennent compléter ce niveau, totalisant plus de 250 m². De plain-pied et sans aucune marche, le garage double et l’atelier sont directement accessibles depuis la maison via la buanderie, offrant un confort d’usage particulièrement appréciable au quotidien. À l’étage, un espace indépendant d’environ 34 m² propose une chambre avec salle de douche et terrasse privative, idéal pour recevoir en toute intimité ou offrir une parfaite autonomie. À l’extérieur, la propriété s’organise autour d’une élégante cour d’honneur permettant le stationnement de plusieurs véhicules lors de réceptions. Le jardin paysager, structuré en deux larges restanques, allie raffinement et fonctionnalité : la première accueille la villa, la piscine, le pool house ainsi que de vastes terrasses, couvertes ou à ciel ouvert, tandis que la partie supérieure offre un espace idéal pour un potager ou une aire de jeux. Classe énergie: C (136 kw)- Classe climat: C (4 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820€ et 3830€ (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le secteur résidentiel des Cabrières à Mougins, à proximité des commodités, cette charmante villa provençale d'environ 245 m2 sise sur un terrain plat magnifiquement arboré de 1.300 m² avec piscine, pool house aménagé et splendide terrain de pétanque ombragé. Elle se répartit comme suit: Au rez-de-jardin: un séjour de 56 m² réparti en salon et 2 salles à manger surmontés d'une mezzanine/salle de billard, une cuisine indépendante équipée et une buanderie. Ensuite 2 chambres, toutes deux en suite avec salle de douche/WC et un WC invités. Un studio indépendant avec salle d'eau et WC se trouve au même niveau. Au 1er étage: une chambre master avec une vaste salle de bains/douche/WC, un dressing et un bureau. Un garage vient compléter ce bien ainsi qu'un abri de jardin avec douche et WC. L'entrée se fait par un magnifique portail électrique en métal vieilli. La cour d'entrée peut accueillir 5 véhicules. Une villa à vivre, faite pour recevoir dans un cadre idyllique. Classe énergie : C (134KW)- Classe climat : C (28KG) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1572€ et 2128€ (année de référence 2024). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette villa néo provençale bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 3 minutes en voiture du centre d’Opio et de ses commerces, et 8 minutes du charmant village de Valbonne. D’inspiration néo provençale, la propriété a été conçue avec un soin particulier afin de conjuguer lignes architecturales modernes, élégance intemporelle et qualité de vie. L’harmonie des volumes, la sélection des matériaux et la fluidité des espaces créent une atmosphère à la fois esthétique, chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, l’ensemble s’ouvrant sur une immense terrasse couverte. Véritable extension de la maison, cette terrasse constitue une pièce à vivre à part entière, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. À l’étage, 4 chambres confortables composent l’espace nuit principal. Une 5 ème chambre indépendante, située à l’extérieur de la villa, permet d’accueillir famille ou invités en toute intimité. L’espace piscine, entouré de végétation méditerranéenne, invite à la détente dans un cadre verdoyant et apaisant. En toile de fond, une vue exceptionnelle s’étend jusqu’à la mer, offrant une sensation rare d’évasion et de sérénité. 6 places de parkings complètent ce bien. Classe énergie: C (116 kw)- Classe climat: C (25 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920€ et 2660€ (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr