Immobilier
à Nice

Match Point – Villa architecturale avec vue panoramique
Lieu : Nice / Villefranche-sur-Mer

Nichée dans un cadre vraiment exceptionnel, cette propriété unique en son genre offre une opportunité rare de construire une villa contemporaine de 500 m² sur un terrain paysagé de 2 500 m² aux arbres centenaires, double entrée, et vue imprenable sur la rade de Villefranche.

Un permis de construire a été accordé et dégagé de tous les recours, le projet étant conçu par un architecte DPLG de renom et entièrement détaillé avec des études de design d’intérieur.

Points forts et caractéristiques de la propriété :

• Surface habitable : 500 m² avec une large circulation intérieure/extérieure
• Chambres : 5 chambres en suite + salle du personnel indépendante
• Salles de bains : 6 salles de bains
• Sous-sol / Garage : garage de 200 m² pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules
• Espace bien-être : Salle de sport, sauna et piscine froide
• Rooftop : terrasse de 200 m² avec bar, coin repas et salon offrant une vue panoramique sur la mer
• Aménagements extérieurs : piscine chauffée de 15 mètres, cuisine d’été, salon et jardins paysagers matures
• Accès vertical : Ascenseur desservant les 4 niveaux

Conçue dans un souci de luxe, d’intimité et d’élégance moderne, la villa s’intègre parfaitement à son environnement méditerranéen. Les intérieurs sont conçus par un duo de designers talentueux, intégrant des matériaux haut de gamme, un mobilier sur mesure et une esthétique contemporaine pour compléter la beauté naturelle du site.

Ce projet représente une chance unique de posséder une villa emblématique dans l’un des endroits les plus prestigieux de la Côte d’Azur.

Villa – Avenue des Hespérides, Nice - Nous avons le plaisir de vous présenter cette villa d’exception, entièrement rénovée, située sur la prestigieuse Avenue des Hespérides à Nice. Située sur un terrain généreux avec de vastes terrasses et une piscine, cette propriété offre à la fois luxe et confort dans un cadre inégalé.

Maison principale – 2 niveaux :
Premier niveau (étage supérieur) :

• Entrée
• Espaces de vie : Salon + Salle à manger
• Cuisine
• Dressing / Walk-in
• 1 Salle de bain avec WC

Rez-de-chaussée:

• 2 Chambres
• 1 bureau
• 1 Salle à manger
• 1 Salle de bain avec WC
• 1 Salle d’eau avec WC
• 2 Pansements / Dressings
• Couloirs / couloirs

Dépendance / Annexe :

• 1 Chambre
• Cuisine + Salon
• Salle de bain + WC
• Couloir + placards

Installations supplémentaires :

• Buanderie
• Garde-manger / Stockage
• Atelier
• Garage + Local technique
• Garage supplémentaire

Nice – villa de luxe entièrement rénovée avec vue panoramique, s’étendant sur 146 m² sur un terrain de 728 m². Au rez-de-chaussée, profitez d’un spacieux séjour, d’une cuisine entièrement équipée, de deux chambres avec chacune salle de bain attenante (dont une avec baignoire), et de WC, ouvrant sur une grande terrasse et une piscine privée. Le niveau inférieur comprend deux chambres supplémentaires avec rangement, des salles de bains privatives, un grand garage et un deuxième garage converti en buanderie. La villa a été entièrement modernisée avec une nouvelle étanchéité de terrasse, des menuiseries extérieures en aluminium, une nouvelle plomberie et électricité, des appareils haut de gamme (Siemens Studio Line), des menuiseries intérieures sur mesure, des plans de travail de cuisine en pierre, des systèmes domotiques et une climatisation individuelle dans chaque pièce. Vendu entièrement meublé. Honoraires d’agence de 5 % inclus.

Caractéristiques principales :

• 8 pièces principales / 4 chambres / 4 salles de bains
• Surface habitable : 146 m²
• Parcelle : 728 m²
• Entièrement rénové, finitions de luxe
• Vues panoramiques
• Grande terrasse et piscine privée
• 2 garages (dont un converti en buanderie)
• Domotique et appareils haut de gamme
• Climatisation individuelle par chambre
• Vendu entièrement meublé

Composition par niveaux

• Rez-de-chaussée:
• Salon
• Cuisine
• 2 chambres, chacune avec salle de bain attenante (1 avec baignoire)
• WC indépendants
• Accès à la terrasse et à la piscine

• Rez-de-jardin inférieur (R-1) :
• 2 chambres avec rangements
• 2 salles de bains attenantes
• 1 grand garage
• 1 garage aménagé en buanderie

• Infos techniques :
• Rénovation complète : étanchéité de la terrasse, électricité, plomberie, sanitaire
• Menuiseries extérieures en aluminium
• Menuiserie intérieure sur mesure
• Comptoirs de cuisine en pierre et dosseret pleine hauteur
• Appareils Siemens Studio Line
• Domotique
• Climatisation individuelle par chambre
• Ventilation double flux (VMC)
• Piscine privée

• Mentions légales

• Prix : 4 350 000 € dont 5 % d’honoraires d’agence

Agence : Millenium Properties
Réf : MP / BP / LR 2068

Vous avez toujours rêvé d’un pied à terre sur la mythique promenade des Anglais à Nice ? Un rêve enfin accessible ! Cet appartement niché au 5ème étage d’une résidence de standing bénéficie d’une vue époustouflante et imprenable sur la mer.

Cet appartement comprend un balcon et une belle terrasse, et est actuellement configuré en deux pièces à rénover. Il vous offre la possibilité d’être réaménagé en trois pièces, selon vos envies et d’en faire un lieu unique à votre image.

La vue spectaculaire depuis sa terrasse, ainsi que son emplacement proche du Carré d’or et du centre de Nice saura vous séduire.

Cette résidence des années 1960, actuellement en cours de ravalement, retrouvera tout son éclat pour sublimer encore davantage cet emplacement prestigieux.

Possibilité d’acquérir un garage et 2 places de parking.

A visiter sans tarder !

Prix : 755 000 € 

Contact :

Bruno Parente
+41 79 224 01 83
[email protected]

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12