
A.G.T. Immobilier
À vendre
À louer
MONACO
Larvotto
€ 600'000
TYPE PARKING
MONACO
Fontvieille
€ 850'000
TYPE BUREAU
SURFACE 23 m²
Situé dans la prestigieuse résidence Le Botticelli, au cœur du quartier dynamique de Fontvieille, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du port, des commerces et des principaux axes de circulation de la Principauté.
D’une superficie totale de 23 m², ce bien en rez-de-chaussée offre une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine donnant sur une agréable placette. Son agencement fonctionnel comprend une pièce principale, une pièce arrière ainsi qu’un WC indépendant, permettant l’exercice de nombreuses activités professionnelles ou commerciales.
Le local bénéficie également des services du Poste de Garde de Fontvieille Village : réception des colis, surveillance régulière et assistance technique.
Actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial, il constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un actif patrimonial au sein d’un des secteurs les plus recherchés de Monaco.
Les atouts :
- Emplacement premium à Fontvieille
- Résidence de standing
- Rez-de-chaussée avec vitrine
- Proximité immédiate du port et des commerces
- Local actuellement exploité en pressing
- Investissement locatif sécurisé
- Services de gardiennage et de réception
MONACO
Fontvieille
€ 1'900'000
TYPE BUREAU
SURFACE 47.5 m²
Situé au cœur du quartier recherché de Fontvieille, au sein de la résidence Le Botticelli, ce local commercial de 47,5 m² bénéficie d’un emplacement privilégié face à une agréable placette, offrant une excellente visibilité et un environnement dynamique.
En parfait état, ce bien dispose d’un accès direct depuis l’extérieur par une belle vitrine, garantissant une forte exposition pour toute activité professionnelle ou commerciale. Sa belle hauteur sous plafond renforce la sensation d’espace et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le local se compose d’une pièce principale lumineuse, d’une salle de réunion indépendante ainsi que de deux sanitaires.
Actuellement loué à usage de bureau administratif, il constitue une opportunité d’investissement particulièrement attractive grâce à un revenu locatif immédiat.
Les atouts du bien :
- Emplacement recherché à Fontvieille
- Vitrine avec excellente visibilité
- Accès direct de plain-pied
- Belle hauteur sous plafond
- Local en excellent état
- Services de sécurité et de conciergerie du village de Fontvieille
- Investissement avec locataire en place
MONACO
Fontvieille
€ 3'500'000
TYPE BUREAU
SURFACE 94 m²
Situé au cœur du quartier recherché de Fontvieille, dans la résidence Le Raphaël, ce superbe local commercial de 94 m² en rez-de-jardin bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, bureaux et commodités du quartier.
Entièrement rénové avec de belles prestations, il dispose d’un élégant parquet au sol, d’une grande vitrine offrant une excellente visibilité ainsi que de deux accès indépendants. Actuellement cloisonné, il peut s’adapter à de nombreuses activités professionnelles ou administratives.
Caractéristiques principales
- Surface totale : 94 m²
- Rez-de-jardin
- Vue dégagée sur les jardins
- Grande vitrine
- Deux entrées indépendantes
- Local entièrement rénové
- Climatisation et chauffage inclus dans les charges
- Deux WC
- Environnement calme et sécurisé
Services inclus
Les occupants bénéficient des services du Poste de Garde de Fontvieille Village :
- Réception des colis
- Surveillance et rondes de sécurité
- Assistance technique
Investissement de qualité
Le local est actuellement loué dans le cadre d’un bail à usage de bureau administratif, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un actif patrimonial au sein de la Principauté.
MONACO
Carré d'Or
€ 1'690'000
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 1.0
SURFACE 25 m²
Idéalement situé au sein de la prestigieuse résidence Le Montaigne, à quelques pas seulement de la mythique Place du Casino, ce studio à usage mixte incarne le raffinement monégasque dans toute sa subtilité.
Perché en étage élevé, ce bien de 25 m² entièrement rénové séduit par son atmosphère lumineuse et ses finitions soignées. Pensé avec élégance et fonctionnalité, il se compose d’un hall d’entrée, d’une belle pièce principale aux lignes épurées ainsi que d’une salle de bains équipée.
Offrant une vue paisible sur cour et jardins, il constitue un pied-à-terre idéal, un investissement stratégique ou un espace professionnel discret au cœur du très recherché Carré d’Or.
Usage mixte (habitation ou bureau)
Résidence de standing avec services
Adresse rare et recherchée
Une cave est proposée en option
BEAUSOLEIL
€ 1'490'000
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 5.0
CHAMBRES 4
SURFACE 160 m²
Monte-Carlo – Hauteurs, à deux pas du Casino et des plages
Superbe appartement triplex de 160 m², entièrement rénové, lumineux et aux lignes épurées.
Il se compose d’un vaste salon avec cuisine américaine, 4 chambres et 3 salles de bains.
Magnifique roof-top avec salon extérieur et possibilité de solarium, offrant une vue panoramique mer et Monaco, exposition plein sud.
Deux places de parking et un grand espace cave complètent ce bien rare.
Un emplacement d’exception, une vue spectaculaire.
MONACO
Monte-Carlo
€ 350'000
TYPE PARKING
ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN
€ 535'000
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 3.0
CHAMBRES 2
SURFACE 70 m²
A proximité immédiate de Monaco, dans une petite copropriété avec ascenseur, appartement climatisé en dernier étage, bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
Remis au goût du jour, l'appartement propose une distribution agréable et lumineuse. Les volumes sont valorisés par une belle hauteur sous plafond et de charmantes poutres apparentes, apportant caractère et une agréable sensation d'espace.
L'entrée mène à un séjour spacieux, associé à une cuisine semi-ouverte créant un espace de vie convivial et un W.C. invité. Cet ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter d'un panorama mêlant mer et végétation.
La partie nuit se compose de deux chambres dont une avec mezzanine, d'une salle d'eau moderne et de rangements.
A l'extérieur, un espace jardin-terrasse vient compléter ce bien, offrant une seconde zone de détente appréciable.
Un garage fermé est inclus, ainsi qu'une cave.
MONACO
Port
€ 4'500'000
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 3.0
CHAMBRES 2
SURFACE 95 m²
Au cœur de la La Condamine, sur la très élégante rue piétonne de la Principauté, découvrez un bien rare situé dans la résidence contemporaine Le Petrel.
À quelques pas du mythique Port Hercule, ce somptueux 3 pièces à usage mixte (habitation ou bureau) se situe au 1er étage — bénéficiant d’une hauteur équivalente à un 2ᵉ niveau — et offre un cadre à la fois prestigieux et confidentiel.
Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et une exigence absolue dans les finitions, l’appartement séduit par son atmosphère lumineuse, épurée et délicatement contemporaine.
Il se compose de :
- Un élégant hall d’entrée
- Un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse
- Deux chambres raffinées, chacune disposant de sa salle de bain
- Deux terrasses offrant une vue sur la Rue Princesse Caroline, le Rocher et le tracé du légendaire Monaco Grand Prix
Un emplacement exceptionnel permettant de vivre au rythme de la Principauté tout en profitant du calme d’une rue exclusivement piétonne.
Loyer annuel actuel : 93 600 €
Rentabilité locative brute estimative : ~2,08 %
Un bien d’exception, idéal pour une résidence élégante en Principauté ou une adresse professionnelle stratégique dans l’un des secteurs les plus recherchés de Monaco.
MONACO
Condamine
€ 1'890'000
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 3.0
CHAMBRE 1
SURFACE 70 m²
Découvrez ce 3 pièces de 65 m², actuellement occupé par l’usufruitier (78 ans), offrant une perspective de valorisation à terme.
Situé dans un environnement recherché, ce bien présente une belle configuration et nécessitera une rénovation complète au moment de sa récupération.
MONACO
La Rousse - Saint Roman
€ 14'900'000
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 4.0
CHAMBRES 3
SURFACE 291 m²
SPACIEUX APPARTEMENT FAMILIAL DE 196 M2, ENTIEREMENT RENOVE
DOUBLE SALON LUMINEUX, CUISINE INDEPENDANTE ENTIEREMENT EQUIPEE, 3 BELLES CHAMBRES, 2 SALLES DE BAINS, NOMBREUX RANGEMENTS, ET UN BEAU DRESSING
UNE TRES BELLE TERRASSE DE 95 M2 A UTILISER TOUT L ANNEE
MONACO
Jardin Exotique
€ 500'000
TYPE LOCAL COMMERCIAL
SURFACE 72 m²
FLEURISTE SITUE DANS UNE ARTÈRE TRÈS PASSANTE DES MONÉGHETTI
SURFACE AU RDC 17,70 M2 + ARRIÈRE BOUTIQUE 27,30 M2
ATELIER EN SOUS SOL 27 M2
CAVE 27 M2
EN CAS DE REPRISE DE LA MÊME ACTIVITÉ TOUT LE MATÉRIEL AINSI QUE LA CAMIONNETTE SERONT INCLUS DANS LE PRIX
LOYER ACTUEL 6.711 € HT. PAR TRIMESTRE PLUS CHARGES 180 €
EN CAS DE DESPECIALISATION LE LOYER SERA MODIFIE
MONACO
Monte-Carlo
€ 4'950'000
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 2.0
SURFACE 100 m²
TRES BEAU VASTE DEUX PIECES CLIMATISE ET RENOVE BENEFICIANT D UNE VUE SUR UN PARC
GRANDE ENTREE AVEC RANGEMENT, TOILETTE INVITES, BELLE ET GRANDE CUISINE EQUIPEE AVEC FENETRES
UN GRAND SEJOUR AVEC BALCON, UNE SPACIEUSE CHAMBRE AVEC SALLE DE DOUCHE ATTENANTE,
POSSIBILITE DE TRANFORMER CET APPARTEMENT 3 PIECES
MONACO
Monte-Carlo
€ 160'000
TYPE LOCAL COMMERCIAL
SURFACE 25 m²
LOCAL AVEC VITRINE ET UNE CAVE
POSSIBILITÉ DE TOUTE ACTIVITÉ COMMERCIALE SAUF MÉTIER DE BOUCHE
EN CAS DE DESPECIALISATION (changement d activite) LOYER 2 000 EUROS
MONACO
Carré d'Or
€ 800'000
TYPE PARKING
SURFACE 18 m²
IDEAL POUR VOITURE TYPE ROLLS ROYCE
MONACO
Monte-Carlo
€ 8'500'000
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 4.0
CHAMBRES 2
SURFACE 130 m²
TRES AGREABLE APPARTEMENT COMPOSE :
HALL D ENTREE, CUISINE EQUIPEE AVEC TERRASSE, SEJOUR SALLE A MANGER AVEC VUE MER, DEUX CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS AVEC FENETRE, UNE SALLE DE DOUCHE
MONACO
Monte-Carlo
€ 1'850'000
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 2.0
SURFACE 59 m²
2 PIECES ATHYPIQUE USAGE MIXTE PROCHE DU CENTRE
LOUE ACTUELLEMENT A 3000 EUROS CHARGES INCLUSES (charges 50 €)
MONACO
Condamine
Prix sur demande
TYPE LOCAL COMMERCIAL
SURFACE 350 m²
GRAND LOCAL AVEC SOUS-SOL DE 90 M2
4 EMPLACEMENTS VOITURES
LOUÉ
BON RENDEMENT LOCATIF
BEAUSOLEIL
Tenao Inferieur
€ 650'000
TYPE APPARTEMENT
PIÈCES 3.0
CHAMBRES 2
SURFACE 65 m²
A deux pas de Monaco, dans une résidence sécurisée et de standing, bel appartement climatisé en étage élevé, bénéficiant d'une vue mer.
Il se compose d'une entrée, un séjour avec loggia, cuisine ouverte avec un coin repas, deux chambres, une salle de bain, un toilette invité.
Un parking complète le bien.
BEAUSOLEIL
Tenao Inferieur
€ 590'000
TYPE LOCAL
SURFACE 93 m²
Local de plain pied de 65,70m2 avec devanture bénéficiant d'un arrière entrepôt de 28m2 et une cave de 5,18m2, situé sur un axe passant de Beausoleil, à proximité de Monaco. Toutes activités commerciales. Travaux à prévoir.
Montant de la taxe foncière 2023: 1443€
Bien en copropriété, nombre de lots principaux: 20
Bien en copropriété, nombre de lots secondaires: 16
Quote-part annuelle des charges de copropriété: 2127€
Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
CORRESPONDANT FRANCAIS GHE
