Appartement à vendre, Conches

Située en deuxième ligne des rives du Léman, en surplomb et avec une vue dégagée sur le lac, la propriété est accessible par un portail ouvrant sur une belle parcelle arborée de presque 2'200 m².
Elle bénéficie d'un accès privatif au lac.

Erigée à la fin des années 1970, elle offre de beaux volumes avec une surface habitable d'environ 500 m² et 650 m² utiles, répartis sur trois niveaux.
Ses matériaux sont d'origine et la bâtisse se prête aisément à un projet de transformation ou rénovation.

Le rez-de-jardin accueille un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec accès au jardin, une chambre et une salle de douche avec WC.
Au demi niveau inférieur se trouvent la piscine intérieure, un sauna, une salle de douche, un WC, le local technique / chaufferie et une cave.
La bâtisse est desservie par un ascenseur.

Le premier niveau offre quant à lui une suite parentale avec salle de bains privative et accès à la terrasse vue lac, 2 chambres à coucher, un espace bureau, une salle de bains et un WC.
Au dernier niveau, on trouvera un logement indépendant avec espace séjour, cuisine équipée, chambre avec accès extérieur et salle de bains privative avec WC.

Un garage double extérieur complète le bien et plusieurs places extérieures sont également disponibles.

Cette charmante villa mitoyenne d’angle, est idéalement située au bout d’un chemin sans issue dans un environnement privatif et résidentiel à Châtelaine, à deux pas de toutes les commodités.

Implantée sur une parcelle de plus de 580 m2 + dépendance, elle jouit d’un ensoleillement optimal avec son orientation Sud-Ouest et sera idéale pour une famille.

Elle offre une surface habitable d’environ 150 m² pour un total utile de plus de 230 m² et se répartis comme suit :

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec espace vestiaire, d’un toilette visiteurs, d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger et d’un salon avec cheminée. Cette partie est très agréable et baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et profite de l’accès à deux terrasses et au jardin clôturé.

L’étage offre un spacieux dégagement desservant 2 chambres avec armoires encastrées, une salle de douche avec WC et une salle de bains. Une grande chambre (pouvant très facilement être divisée pour avoir 4 chambres au total) avec armoires encastrées et accès à un balcon complète ce niveau.

Le sous-sol, spacieux, propose une salle de jeux avec placards (une arrivée d’eau permettant la création d’une salle d’eau supplémentaire), un local technique / buanderie, une cave avec de nombreux placards, un cellier et l’accès au garage en sous-sol avec 3 boxes rattachés à la villa.

La maison est en bon état et a été régulièrement entretenue par les propriétaires ; Elle a été rafraichie en 2022 et le système de chauffage a été changé en 2024. Néanmoins, une remise au goût du jour est à prévoir.

(Quelques images générés par l’IA se trouvent dans le dossier afin d'avoir un aperçu d’une potentielle rénovation)

Situé dans un environnement calme et verdoyant à Troinex, ce loft en duplex, urbain et moderne, niché au sein d’une résidence prisée construite en 2003, séduit par son caractère atypique et ses volumes généreux.

À l’abri des regards, ce bien unique propose une surface PPE de 338 m² et jouit d'une superbe terrasse privative de 85 m² qui constitue un espace de vie privilégié, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible.

Le rez supérieur accueille un impressionnant espace de réception de près de 100 m², agrémenté d’une cheminée suspendue, une cuisine entièrement équipée avec un espace cellier et une buanderie attenante ainsi que deux chambres, une salle d’eau ainsi que des toilettes visiteurs.

L’étage propose une chambre en suite avec rangements et salle d'eau et une vaste suite parentale avec dressing et une magnifique salle de bains/douche . Ce niveau dispose de l'accès à la terrasse en rooftop.

Ce bien d’exception est complété par deux boxes fermés et électrifiés, une place de stationnement extérieure, deux caves à vins et une cave de 20 m².

La copropriété bénéficie d’un parc arboré de près de 27’000 m², véritable havre de paix réservé aux résidents; de plus elle dispose de deux locaux pour les vélos, d'un parking visiteurs et enfin, d'un accès privatif menant à une promenade en forêt.