Vue mer panoramique – Villa d’exception avec fort potentiel

Référence: 85798859

08 jours

Maison/Villa à vendre, Mandelieu-la-Napoule

Vue mer panoramique – Villa d’exception avec fort potentiel

EUR (€) 1'780'000

Type

Maison/Villa

Pièce(s)

8.00

Surface habitable (m²)

265.00

Surface totale (m²)

320.00

Nombre d'étage(s)

2

Chambre(s)

6

Salle(s) de bain

6

Type de chauffage

Climatisation | Gaz

Exposition

Sud

Étage

RDC

Parking(s)

1

Surface totale parking (m²)

20

À seulement cinq minutes des plages et des commerces, cette villa d’exception vous accueille dans un cadre rare et préservé, où le calme règne et la mer s'invite à chaque regard.

En position dominante sur un terrain paysager d’environ 2 652 m², relativement plat, la propriété offre une vue sur la mer spectaculaire sans aucun vis-à-vis, embrassant tout l’horizon azuréen dans une atmosphère de sérénité absolue.

Idéalement située à seulement 12 minutes de Cannes, proche des axes routiers, golfs, ports et plages les plus prisés de la Côte d’Azur, elle allie confort de vie, accessibilité et art de vivre méditerranéen.

Une architecture lumineuse et fonctionnelle

D'une surface habitable de 265 m², cette villa séduit par ses volumes généreux, son élégance sobre et ses grandes baies ouvertes sur la mer.
La piscine à débordement, véritable prolongement du paysage, invite à la contemplation et au lâcher-prise.

Le niveau principal, de plain-pied et entièrement accessible, propose :
Un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse panoramique
Une cuisine conviviale et fonctionnelle, ouverte sur les pièces de vie
Trois suites avec salles d’eau privatives
Un bureau pouvant faire office de quatrième chambre ou de dressing
Ce niveau est conçu pour une circulation fluide, y compris pour les personnes à mobilité réduite.
Rez-de-jardin indépendant et modulable
En rez-de-jardin, un second salon prolonge l’espace de vie, desservant trois suites supplémentaires, toutes avec vue mer, salle d’eau et accès direct à la terrasse.
La configuration permet l’aménagement d’un ascenseur, pour un confort optimal entre les niveaux.

Prestations rares et potentiel unique
Garage fermé + vaste parking extérieur pour 6 véhicules

Double accès à la propriété, rare et précieux

Possibilité de construire une seconde maison de 160 m² sur la parcelle (sous réserve des autorisations) — une opportunité unique pour un projet familial, locatif ou multigénérationnel

Environnement sans vis-à-vis, calme et sécurisé
Prix en baisse – Une opportunité exceptionnelle

Le prix vient d’être revu à la baisse, offrant une occasion rare d’acquérir un bien d’exception avec un potentiel de valorisation considérable.
Vue mer, volumes, extension possible, cadre prestigieux : cette propriété réunit tous les atouts d’un investissement stratégique ou d’un projet de vie rêvé sur la Côte d’Azur.

Une invitation à vivre face à la Méditerranée, entre ciel et mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

Emplacement du bien

AUTRES BIENS AUX ALENTOURS

Garage Croisette

CANNES

€ 220'000

TYPEPARKING

PIÈCES 1.0

SURFACE 36 m²

Au sein de l’une des résidences les plus prestigieuses situées au début du Boulevard de la Croisette, nous proposons à la vente un grand box fermé, pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules ou être destiné à un usage de stockage. Implanté dans une résidence ultra-sécurisée, entièrement close et gardiennée, ce bien bénéficie d’un environnement d’exception. L’accès à la résidence est strictement contrôlé, avec système de vidéosurveillance par caméras et présence d’un service de surveillance 24h/24 et 7j/7, garantissant une sécurité optimale et une intervention rapide en cas de besoin. Le box est équipé d’une porte motorisée et offre de généreuses dimensions de 6,80 m x 5,00 m, avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, permettant le stationnement de plusieurs véhicules tout en conservant un espace de rangement confortable. Un espace rare, discret et parfaitement adapté aux exigences d’une clientèle en quête de confort, de confidentialité et d’exclusivité. Une opportunité exceptionnelle dans ce secteur très recherché de Cannes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
18 jours
Appartement T2 à Cannes – Terrasse, piscine et résidence sécurisée

CANNES

€ 270'000

TYPEAPPARTEMENT

PIÈCES 2.0

CHAMBRE 1

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Situé à seulement 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied du centre-ville de Cannes, cet agréable appartement T2 se trouve au sein d’une résidence sécurisée avec des caméras, offrant un cadre de vie calme et recherché. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une grande terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur. La chambre exposée nord assure fraîcheur et tranquillité, tandis qu’une salle de bains séparée complète l’espace nuit. Un parking en sous-sol est inclus. La résidence dispose également d’une piscine et de jardins paysagers, offrant un environnement agréable et sécurisé.
38 jours
Rare à la Vente – 3 Pièces Vue Mer en Accès Direct Plage

MANDELIEU-LA-NAPOULE

€ 620'000

TYPEAPPARTEMENT

PIÈCES 3.0

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Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel en front de mer, au cœur d’une résidence de standing prisée avec accès direct à la plage, piscine avec restaurant, parc paysager, terrains de tennis et espaces de détente. Un emplacement unique où tout se fait à pied : golfs, port, restaurants… un véritable art de vivre entre mer et nature. Cet appartement d’environ 61 m² (50 m² de loi Carrez + 11 m² de loggia fermée) séduit par sa luminosité et sa vue sur la mer. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour prolongé par une loggia fermée baignée de lumière, ainsi que de deux chambres, chacune avec sa salle d’eau. Un WC indépendant complète ce bien. Une cave et un stationnement en sous-sol viennent parfaire ce bien rare, alliant confort, sécurité et sérénité. Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité. Ce bien vous est proposé en exclusivité par l’agence ESTATES CANNES.
18 jours