NICE – PROCHE PROMENADE DES ANGLAIS – APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Référence: 87445008

234 jours

Appartement à vendre, Nice

NICE – PROCHE PROMENADE DES ANGLAIS – APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

EUR (€) 795'000

Type

Appartement

Pièce(s)

4.00

Surface habitable (m²)

90.00

Chambre(s)

3

Salle(s) de bain

1

Type de chauffage

Climatisation

Exposition

Sud-ouest

Étage

2

Cave(s)

1

Balcon(s)

1

Surface balcon(s) (m²)

1.00

À seulement 150 mètres de la Promenade des Anglais et à proximité immédiate du Carré d’Or, cet appartement 4 pièces d’environ 90 m² a été entièrement rénové par une architecte d’intérieur.

Situé au 2e étage d’un immeuble bien entretenu, il bénéficie d’une double exposition Sud-Ouest et d’une belle luminosité. Un balcon offre un aperçu mer.

L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, de deux dressings sur mesure, d’une salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque, de toilettes indépendantes et d’un espace buanderie.

La rénovation a été pensée pour offrir confort et qualité de vie : climatisation réversible, fenêtres neuves en double vitrage, ainsi que des installations et finitions entièrement reprises.

Aucun travaux n’est à prévoir, dans l’appartement comme dans la copropriété. Le bien est vendu meublé et équipé : l’intégralité du mobilier, des équipements et de la décoration est comprise dans le prix de vente.

Une cave rénovée d’environ 10 m² complète le bien.

L’emplacement permet un accès aux plages, commerces, restaurants, écoles et établissements universitaires. Deux stations de tramway à proximité desservent le centre-ville et l’aéroport Nice Côte d’Azur.

Par son emplacement, sa rénovation complète, ses trois chambres et sa vente entièrement meublée, ce bien convient à une résidence principale ou secondaire comme à un investissement locatif.

L’acquisition de l’intégralité du mobilier compris dans le prix, permet une réduction significative de l’assiette des frais d’acquisition.

Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et planifier une visite personnalisée.

Copropriété : Oui | Nombre de lots : 34 I
Charges annuelles : 1 200€ I Pas de procédure en cours

795 000 € HAI, soit 753 555 € net vendeur et 5.5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sharon BORDET
Consultante – Agent commerciale E.I
RSAC 942 502 162

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

Emplacement du bien

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ÈZE - ÉLÉGANT 2 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVATIF DANS UNE RÈSIDENCE CONTEMPORAINE

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Dans le quartier recherché de l'Aighetta, au pied du Col d'Èze, cette résidence intimiste offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et la montagne. Ce superbe appartement de 2 pièces d'une superficie de 54 m² bénéficie d’une luminosité remarquable et d’un aménagement élégant et bien pensé. La résidence, véritable écrin de verdure, se distingue par ses jardins paysagers aux essences méditerranéennes, apportant une touche de fraîcheur et de sérénité. Une piscine somptueuse avec plage, face à la Méditerranée, invite à la détente, tandis que des parkings en sous-sol assurent la tranquillité des lieux. L'appartement se compose d’un vaste séjour/cuisine de 25 m², créant un espace convivial et moderne. Les larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse de 8 m², offrant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Côté nuit, la chambre raffinée dispose d'une salle de douche attenante et d’un accès direct à un jardin privatif de 19 m². L’agencement soigné de cet espace allie confort, esthétique et fonctionnalité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. N’hésitez pas à nous joindre pour davantage d’informations. Eliza TORBICZ - Consultante - Agent commercial E.I RSAC : 790 569 107
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BEAULIEU-SUR-MER

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58687 jours
BEAUSOLEIL – APPARTEMENT AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR MONACO ET LA MER

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€ 800'000

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