Botticelli

Bureau en excellent état, bénéficiant d’un accès direct avec une belle vitrine offrant une visibilité optimale. Doté d’une belle hauteur sous plafond, il se compose d’un espace principal, d’une salle de réunion ainsi que de deux W.C. Le bien est actuellement loué pour un montant de 4.500 € HT par mois.

Bureau bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous commerces et du port, avec une belle vitrine offrant une excellente visibilité. Il se compose d’une pièce principale, d’un espace à l’arrière ainsi que d’un W.C. Le bien est actuellement loué pour un montant de 1.735,04 € HT par mois.

Local commercial/ bureau de vente idéalement situé à proximité des commerces de Fontvieille.
Il bénéficie d’une belle vitrine, juste à côté du port de Fontvieille, donnant directement sur une agréable place piétonne, animée par la vie du quartier.

Ce bureau se compose d’une pièce principale, d’une salle arrière et d’une salle de bains.

Ce bureau en excellent état est situé dans un immeuble de standing bénéficiant d’un service de conciergerie disponible 24h/24. Implanté dans un quartier très recherché et calme, à proximité immédiate des commerces, il profite d’une visibilité privilégiée grâce à sa large vitrine donnant directement sur la charmante placette du port de Fontvieille. Cet emplacement lui assure non seulement une belle luminosité et une vue agréable sur le port, mais aussi un passage piéton constant.

L’espace, qui séduit par sa belle hauteur sous plafond, se compose d’une pièce principale lumineuse et accueillante, prolongée par une salle de réunion. Deux toilettes complètent l’ensemble pour un confort optimal.

- loué par bail 3-6-9
- Loyer : 1735 euros HT + charges

Le bureau, d’une superficie de 49 mètres carrés et en excellant état, se compose comme suit :

- accès direct depuis la rue 

- 2 pièces

- 2 salles de bains avec toilettes mixtes

Le bureau est doté de grandes baies vitrées, d’une belle hauteur sous plafond,  et bénéficie d’une bonne luminosité.

La location est soumis à la TVA :

Prix 4.500 € + 900 € TVA = 5.400 € TOTAL

Implanté dans l’immeuble Botticelli, ce local bénéficie d’un environnement structuré et recherché, au sein d’un quartier dynamique et bien établi de Monaco. L’espace, entièrement ouvert, permet une organisation fluide et adaptable selon les besoins de l’activité, qu’il s’agisse d’un commerce ou d’un usage professionnel.

La situation en rez-de-chaussée assure une accessibilité directe et une visibilité urbaine appréciable, renforçant le potentiel d’exploitation au quotidien. Le cadre de Fontvieille, apprécié pour son équilibre entre activité économique et qualité de vie, complète l’intérêt de ce bien.

Le bien est actuellement loué jusqu'au 30 Septembre 2026 au prix de 2.322,05 € TTC. 

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou organiser une visite.

Situé au cœur du quartier recherché de Fontvieille, au sein de la résidence Le Botticelli, ce local commercial de 47,5 m² bénéficie d’un emplacement privilégié face à une agréable placette, offrant une excellente visibilité et un environnement dynamique.

En parfait état, ce bien dispose d’un accès direct depuis l’extérieur par une belle vitrine, garantissant une forte exposition pour toute activité professionnelle ou commerciale. Sa belle hauteur sous plafond renforce la sensation d’espace et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le local se compose d’une pièce principale lumineuse, d’une salle de réunion indépendante ainsi que de deux sanitaires.

Actuellement loué à usage de bureau administratif, il constitue une opportunité d’investissement particulièrement attractive grâce à un revenu locatif immédiat.

Les atouts du bien :

• Emplacement recherché à Fontvieille
• Vitrine avec excellente visibilité
• Accès direct de plain-pied
• Belle hauteur sous plafond
• Local en excellent état
• Services de sécurité et de conciergerie du village de Fontvieille
• Investissement avec locataire en place

Situé dans la prestigieuse résidence Le Botticelli, au cœur du quartier dynamique de Fontvieille, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du port, des commerces et des principaux axes de circulation de la Principauté.

D’une superficie totale de 23 m², ce bien en rez-de-chaussée offre une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine donnant sur une agréable placette. Son agencement fonctionnel comprend une pièce principale, une pièce arrière ainsi qu’un WC indépendant, permettant l’exercice de nombreuses activités professionnelles ou commerciales.

Le local bénéficie également des services du Poste de Garde de Fontvieille Village : réception des colis, surveillance régulière et assistance technique.

Actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial, il constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un actif patrimonial au sein d’un des secteurs les plus recherchés de Monaco.

Les atouts :

• Emplacement premium à Fontvieille
• Résidence de standing
• Rez-de-chaussée avec vitrine
• Proximité immédiate du port et des commerces
• Local actuellement exploité en pressing
• Investissement locatif sécurisé
• Services de gardiennage et de réception