Immobilier
à Nice

Habiter sur la mythique Promenade des Anglais, c’est un privilège … mais y stationner son véhicule peut vite devenir un défi quotidien ?. Pour les résidents exigeants qui souhaitent protéger et stationner facilement, découvrez ce garage de plain-pied situé dans une prestigieuse résidence du front de mer niçois. ? Une adresse stratégique Le garage se situe au sein de la résidence Palais d’Orient, au 83 Promenade des Anglais, avec un accès pratique par le 159 rue de France. Un emplacement idéal pour les habitants du quartier ou les commerçants souhaitant disposer d’un stationnement privé. ? Un espace confortable pour votre véhicule Facile d’accès grâce à sa situation en rez-de-chaussée, ce garage offre plus de 15 m² de surface. Ses dimensions d’environ 5,50 m x 2,85 m permettent d’accueillir confortablement un véhicule de belle taille. Il dispose également d’un éclairage. ✨ Un vrai luxe sur la Promenade Posséder son propre garage sur la Promenade des Anglais est devenu rare. C’est un confort précieux au quotidien, mais aussi un investissement patrimonial recherché dans l’un des secteurs les plus prestigieux de Nice. ? Exclusivité agence Istra ? 04 93 97 20 00 ? [email protected] Bien soumis au statut de la copropriété (87 lots). Provisions sur charges mensuelles : 10 €.

Dans le quartier recherché du Mont Boron, au premier étage d'une résidence sécurisée, à vendre superbe appartement traversant de 69 m² en excellent état avec climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques. Composé de : - lumineux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée - balcon avec vue imprenable sur la ville de Nice jusqu’à la mer Méditerranée - deux chambres à coucher - salle de bains avec fenêtre - WC pour les invités - cave - parking en sous-sol Idéalement exposé Sud-Ouest, ensoleillé et au calme, proche des transports, des commerces, des écoles et du centre de Nice.

A seulement quelques minutes à pied de la gare, du tramway et du marché de la Libération. Un secteur adapté pour les actifs et familles. ? Un appartement spacieux et fonctionnel : Au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, cet appartement de 88,18 m² se compose de : • Une belle entrée desservant toutes les pièces • Un séjour parqueté lumineux de 26,74 m² avec une cuisine ouverte aménagée de 8,33 m². • Exposition Est et Sud • Deux grandes chambres avec placards • Une salle de douche avec fenêtre et un wc séparé • De nombreux rangements et 3 balcons • Une cave en sous-sol Confort assuré avec fenêtres en double vitrage, belle hauteur sous plafonds (3.12m), chauffage collectif et eau chaude individuelle. ℹ️ Informations complémentaires : • Bien soumis au statut de la copropriété (59 lots) • Provisions sur charges : 154 €/mois (fonds Alur inclus) • Taxe foncière : 1.603 €/an • DPE : Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ✨ Un appartement en bon état, lumineux et bien situé pour vivre ou investir à Nice ! ? Contactez Camille Salhab au 06.60.98.01.07 pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Investir sur la Promenade des Anglais ? Et si votre épargne prenait enfin le soleil ! ☀️??️ Avec ce studio déjà loué. ? Imaginez acheter votre studio à Nice, à deux pas des plages, du tramway et des commerces. Je vous propose une opportunité de placement avec ce charmant studio dans une résidence de standing. ? D’une surface habitable de 22.32m², ce studio comprend un séjour avec marbre au sol et baie vitrée, avec la vue sur le jardin de la copropriété. Pas de vue mer, mais pas de bruit de circulation. Il y a également un coin cuisine équipé, une entrée avec rangement, et la salle de bains avec wc. ? Le bien est en bon état, en premier étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue : la résidence Astrella, construite en 1975. Les charges sont plutôt faibles, un vrai plus pour les investisseurs ?. ? Actuellement loué à un étudiant à 670 € par mois + 55 € de charges (échéance du bail 30/06/2026), ce studio combine rentabilité immédiate et emplacement premium. Avec le tramway à proximité, les universités accessibles en quelques minutes et la mer à vos pieds, cet investissement a tout pour vous séduire. Alors, prêt à troquer votre livret A contre un bout de soleil niçois ? ? Contactez-nous pour plus de renseignements au sujet de ce studio plein de charme et de potentiel, idéal pour un placement sur la plus belle avenue de Nice ?. ? 04 93 97 2000 ? 06 61 17 2000 ? [email protected] Bien soumis au statut de la copropriété (total de 171 lots dont 82 lots principaux). Provisions sur charges : 55 euros par mois. Taxe foncière annuelle 1.055 euros. DPE Classe C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr