Maison/Villa à vendre, Théoule-sur-Mer

À proximité de Mougins en position dominante, cette magnifique villa néo‑provençale se situe près du village authentique de Mougins, dans un secteur résidentiel prisé. Rénovée avec un haut niveau de finition et des matériaux de qualité, cette villa offre 258 m² d'espace habitable au cœur d'un terrain plat de 2 500 m², soigneusement paysagé avec des essences méditerranéennes. Véritable maison familiale, elle se distingue par ses volumes généreux, une circulation fluide et une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre chambres, trois salles de bains/douches, trois WC, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable. À l'étage, inondée de lumière et donnant sur une large terrasse avec vue sur la mer, la pièce de vie se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. La suite parentale, également dotée d'une vue imprenable, comprend un dressing et une salle de bains. Les espaces extérieurs sont conçus pour le bien‑être et la convivialité : une grande piscine, un pool house équipé d'une cuisine d'été, une terrasse couverte de 60 m² et un coin jardin plus intime. En complément, la propriété dispose d'une salle de sport ou d'un bureau, d'un double abri-voiture avec borne de recharge, d'une cave et d'un abri de jardin. Une opportunité rare, alliant harmonieusement nature, confort contemporain et art de vivre, idéalement située entre les collines de l'arrière‑pays cannois et les lumières scintillantes de la Côte d'Azur.

En exclusivité chez Beauchamp Estates. Située dans l’un des secteurs les plus recherchés du Pays de Fayence, cette villa contemporaine d’environ 310 m² profite d’une position dominante offrant une vue panoramique sur le village de Montauroux et les collines environnantes. Pensée pour vivre au rythme de la lumière méditerranéenne, la propriété dévoile de vastes espaces de réception largement ouverts sur l’extérieur. Le séjour, la salle à manger, la cuisine entièrement équipée et la suite principale se prolongent naturellement vers les terrasses, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. L’espace nuit comprend quatre chambres en suite au total, dont trois au niveau inférieur, ainsi qu’un bureau. Un espace bien-être avec salle de sport et sauna complète l’ensemble pour un confort de vie au quotidien. Édifiée sur un terrain paysager de 2 723 m², la villa bénéficie de larges terrasses invitant à profiter pleinement du climat provençal, des couchers de soleil et du calme environnant. À quelques minutes du Golf de Terre Blanche, des villages perchés de Montauroux, Callian et Tourrettes, du lac de Saint-Cassien et des meilleures adresses de la région, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre élégance contemporaine, nature préservée et douceur de vivre provençale. Une adresse idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances au cœur de la Provence. Montauroux a récemment été classé par Le Figaro parmi les communes les plus agréables à vivre du Var, se distinguant par sa qualité de vie, son environnement naturel préservé et son authenticité provençale. Classe Energie : B (86KW)- Classe Climat : A (2KG)/ montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 150 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du plus prestigieux domaine fermé de Biot, cette villa provençale de 250 m2 bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une splendide vue sur les collines ainsi qu’un ensoleillement idéal tout au long de la journée. En bon état général, la propriété nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation pour créer un lieu de vie à votre image. Dès l’entrée, vous découvrirez un triple salon lumineux avec cheminée, s’ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin soigneusement aménagé, parfait pour profiter de la lumière et du panorama. La partie nuit comprend une suite parentale ainsi que trois chambres, chacune avec sa salle de douche privative, garantissant confort et intimité. Un appartement indépendant vient renforcer l’attrait de la propriété, comprenant séjour, kitchenette, terrasse privative, chambre avec salle de douche et un débarras idéal pour recevoir ou pour un usage locatif. À l’extérieur, une piscine vous permettra de profiter de la douceur du climat en toute saison. Les annexes comprennent une buanderie, un garage pour une voiture ainsi qu’un abri pour deux véhicules. Cette villa au fort potentiel, baignée de lumière et sublimée par une vue dégagée sur les collines, constitue une opportunité rare dans un cadre résidentiel prisé. Nombre de lots dans la copropriété : 126 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 764 € /an Classe énergie 158 kWhEP/m².an (C) Classe climat 24.2 kg CO2/m².an (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3142 € ~ 4252 €