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à Monaco

Au cœur de la La Condamine, sur la très élégante rue piétonne de la Principauté, découvrez un bien rare situé dans la résidence contemporaine Le Petrel.

À quelques pas du mythique Port Hercule, ce somptueux 3 pièces à usage mixte (habitation ou bureau) se situe au 1er étage — bénéficiant d’une hauteur équivalente à un 2ᵉ niveau — et offre un cadre à la fois prestigieux et confidentiel.

Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et une exigence absolue dans les finitions, l’appartement séduit par son atmosphère lumineuse, épurée et délicatement contemporaine.

Il se compose de :

• Un élégant hall d’entrée
• Un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse
• Deux chambres raffinées, chacune disposant de sa salle de bain
• Deux terrasses offrant une vue sur la Rue Princesse Caroline, le Rocher et le tracé du légendaire Monaco Grand Prix

Un emplacement exceptionnel permettant de vivre au rythme de la Principauté tout en profitant du calme d’une rue exclusivement piétonne.

Loyer annuel actuel : 93 600 €

Rentabilité locative brute estimative : ~2,08 %

Un bien d’exception, idéal pour une résidence élégante en Principauté ou une adresse professionnelle stratégique dans l’un des secteurs les plus recherchés de Monaco.

Découvrez ce 3 pièces de 65 m², actuellement occupé par l’usufruitier (78 ans), offrant une perspective de valorisation à terme.

Situé dans un environnement recherché, ce bien présente une belle configuration et nécessitera une rénovation complète au moment de sa récupération.

Box fermé, situé au 1er sous sol de l'immeuble Le Grand Large. 

Grand box d'angle, permettant de mettre 1 grande et 1 petite voiture

Box loué jusqu'au 15/12/2026 - 895 € / mois + charges 

SPACIEUX APPARTEMENT FAMILIAL DE 196 M2, ENTIEREMENT RENOVE

DOUBLE SALON LUMINEUX, CUISINE INDEPENDANTE ENTIEREMENT EQUIPEE, 3 BELLES CHAMBRES, 2 SALLES DE BAINS, NOMBREUX RANGEMENTS, ET UN BEAU DRESSING

UNE TRES BELLE TERRASSE DE 95 M2 A UTILISER TOUT L ANNEE

IDEALEMENT SITUE A PROXIMITE DES BOUTIQUES DE LUXES ET DES RESTAURANTS

APPARTEMENT A RENOVER AU COEUR DU CARRE D OR, ACTUELLEMENT AGENCE EN 3 PIECES AVEC LA POSSIBILITE DE LE TRANSFORMER EN 4 PIECES

ENTREE PRIVATIVE  SUR UNE COUR INTERIEURE SECURISEE

SANS TRAVAUX 5.500.000 

RENOVATION  7.500.000

APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE PROCHE DES PLAGES, ET DU NOUVEAU QUARTIER MARETERRA

UNE ENTREE, UN SEJOUR AVEC CUISINE EQUIPEE OUVERT SUR UNE BELLE TERRASSE

UNE CHAMBRE DE MAITRE AVEC SALLE DE DOUCHE ET RANGEMENTS, UNE AUTRE CHAMBRE AVEC RANGEMENTS ET SALLE DE DOUCHE

TRES BEAU VASTE DEUX PIECES CLIMATISE ET RENOVE BENEFICIANT D UNE VUE SUR UN PARC

GRANDE ENTREE AVEC RANGEMENT, TOILETTE INVITES, BELLE ET GRANDE CUISINE EQUIPEE AVEC FENETRES

UN GRAND SEJOUR AVEC BALCON, UNE SPACIEUSE CHAMBRE AVEC SALLE DE DOUCHE ATTENANTE,

POSSIBILITE DE TRANFORMER CET APPARTEMENT  3 PIECES

FLEURISTE SITUE DANS UNE ARTÈRE TRÈS PASSANTE DES MONÉGHETTI

SURFACE AU RDC 17,70 M2 + ARRIÈRE BOUTIQUE 27,30 M2

ATELIER EN SOUS SOL 27 M2

CAVE 27 M2

EN CAS DE REPRISE DE LA MÊME ACTIVITÉ TOUT LE MATÉRIEL AINSI QUE LA CAMIONNETTE SERONT INCLUS DANS LE PRIX

LOYER ACTUEL 6.711 € HT. PAR TRIMESTRE PLUS CHARGES 180 €

EN CAS DE DESPECIALISATION LE LOYER SERA MODIFIE

GRAND LOCAL AVEC SOUS-SOL DE 90 M2  

4 EMPLACEMENTS VOITURES 

LOUÉ

BON RENDEMENT LOCATIF

IDEAL POUR VOITURE TYPE ROLLS ROYCE

APPARTEMENT TRES LUMINEUX SITUE PROCHE DE TOUTES COMMODITES ET DES ECOLES 

ENTREE, SEJOUR, SALLE A MANGER OUVERT SUR UNE GRANDE TERRASSE,UNE BELLE CUISINE AMERICAINE ENTIEREMENT EQUIPEE

3 CHAMBRES AVEC SUITE

TOILETTE INVITEES

GRANDE TERRASSE

CHARMANT DEUX PIECES AVEC GRANDES TERRASSES 

LOCAL AVEC VITRINE ET UNE CAVE

POSSIBILITÉ DE TOUTE ACTIVITÉ COMMERCIALE SAUF MÉTIER DE BOUCHE

EN CAS DE DESPECIALISATION (changement d activite)  LOYER 2 000 EUROS

LOYER 2 500 EUROS 

AIR CONDITIONNE,  MEZZANINE 

Dans l’élégance discrète d’un immeuble bourgeois, au cœur de Monte-Carlo, La Villa Hollandia abrite un bien atypique et empreint de caractère.

Ce 2 pièces entièrement rénové séduit par son agencement optimisé et son atmosphère unique. Niché à quelques pas du Carré d’Or, l’appartement conjugue cachet ancien et confort contemporain.

Son emplacement est un atout majeur : entre la rue commerçante Princesse Charlotte, les jardins du Casino et la gare menant en quelques minutes au Port Hercule.

Composition :

• Un séjour lumineux à la hauteur sous plafond remarquable
• Une cuisine équipée à l’esprit atelier
• Une chambre élégante et intimiste
• Une salle de douche au design soigné
• Une cave en annexe

Libre d’occupation, ce bien rare est une pièce singulière de l’immobilier monégasque – idéal pour les amateurs de lieux de caractère.

IMMEUBLE DE STYLE MODERNE A QUELQUES PAS DES PLAGES, FORUM GRIMALDI, ET DU NOUVEAU QUARTIER MARETERRA AVEC CES RESTAURANTS EN VOGUE

L APPARTEMENT SE COMPOSE DE

HALL D ENTREE, CUISINE EQUIPEE NEUVE, SPACIEUX SEJOUR, UNE BELLE CHAMBRE AVEC RANGEMENTS, UNE SALLE DE BAINS COMPLETE, TOILETTE INVITEE

UNE CAVE 

LOUE ACTUELLEMENT 

POSSIBILITE D ACHETER UN PARKING FERME POUR DEUX VOITURES

Idéalement niché à quelques pas du quartier animé de la Condamine, de ses commerces et du Port Hercule, Le Castel se distingue par son élégance discrète. Cette résidence de cinq étages offre un environnement serein et raffiné, à proximité immédiate des écoles, notamment l’École des Révoires, ainsi que du verdoyant Parc Princesse Antoinette.

Cet appartement d’angle occupe une grande partie de l’étage, profitant ainsi d’une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à ses nombreuses baies vitrées. Les terrasses et balcons qui l’entourent offrent des vues dégagées sur la ville et créent une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Actuellement en cours de rénovation, le bien bénéficiera de finitions haut de gamme et se compose de :

• Un spacieux séjour avec coin salle à manger,
• Une cuisine américaine contemporaine,
• Trois chambres confortables,
• Deux salles de bains, une salle de douche,
• Trois toilettes,
• Une grande terrasse et deux balcons,
• Un vaste garage fermé, un parking intérieur attenant et une cave.

Situé au 5ᵉ étage d'une résidence prestigieuse, cet appartement lumineux d’environ 80 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et sa vue entièrement dégagée. Un véritable cocon urbain, pensé pour le confort et la tranquillité au cœur d’un cadre résidentiel recherché.

Ce bien se compose de deux pièces principales : une spacieuse chambre et un séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine, séparée et entièrement aménagée, offre un espace idéal pour les amateurs de gastronomie. La salle de bain moderne, baignoire,  WC avec douchette, reflète un style à la fois sobre et élégant.

Récemment rénové, cet appartement est proposé non meublé, vous laissant la liberté de l’aménager à votre goût. Il bénéficie également de la climatisation pour un confort optimal en toute saison.

Vous apprécierez le balcon ensoleillé, parfait pour vos moments de détente, ainsi que les nombreux avantages inclus: accès privilégié à la piscine de la Résidence , un véritable luxe au quotidien.

L'emplacement est actuellement loué par convention à 380€/mois + charges.  Possibilité de résilier la convention à tout moment avec préavis de trois mois.

Dimensions environ : largeur 2,5m - longueur 5m

Dimensions :
3,24m x 1,455m 

- loué par bail 3-6-9
- Loyer : 1735 euros HT + charges

Dans le quartier résidentiel de fontvieille, proche de toutes les commodités, (jardins, port, restaurants, centre commercial de carrefour, école, crèche, arret de bus...) ce studio en très bon état se compose de :
- Une entrée avec placard
- Une pièce de vie avec kitchenette équipée
- Une loggia 
- Une salle de bain avec WC
- Un double box dans l'immeuble
- Une cave dans l'immeuble
- L'appartement est climatisé

Actuellement, il est exercé dans ce local une activité de "restauration de meubles et tableaux, encadrement de tableaux divers, la fabrication, l'achat et la vente de tous objets artisanaux, objets mobiliers d'art et de décoration, le canage et rempaillage de chaise, le collage, ainsi que la plastification de tous documents".

Le loyer actuel est de 4 400 euros + 100 euros de charges. 
En cas de changement d'activité, le nouveau loyer sera de 5300€/mois + 100€ charges et indemnité de 12% du prix de vente 

Proche de toutes les commodités ce beau bureau entièrement rénové se compose actuellement de :

- Une entrée
- 3 espaces de travail
- Un water Closet
- Grandes vitrines
- Parquet au sol
- Climatisation réversible