Redefining the art of living

En exclusivité deux pièces à vendre sur la commune de Menton, au cœur du splendide quartier résidentiel de Garavan. Au premier étage d’un immeuble historique avec joli jardin, barbecue, grand porche et vaste parking collectif, appartement de 45 m² en excellent état avec porte blindée et double vitrage. Composé de : - lumineux séjour avec cuisine américaine complètement équipée - dégagement avec armoire - chambre à coucher - salle de douche avec WC, bidet et fenêtre - 7 m² de terrasse avec belle vue panoramique jusqu'à la mer - spacieuse cave Idéalement exposé Sud-Est, très ensoleillé et au calme, desservi par un chemin public menant en 5 minutes à pied aux plages, à la gare et au port de plaisance de Garavan. Produit rare.

MENTON

€ 580'000

TYPEAPPARTEMENT

PIÈCES 2.0

CHAMBRE 1

SURFACE 45.02 m²

RARE À LA VENTE Dans une résidence sécurisée, gardiennée, arborée avec piscine, au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, superbe trois pièces d’angle traversant, bénéficiant d’une grande terrasse circulaire tout autour de l'appartement , exposé sud et ouest, avec vue dégagée sur les jardins, la piscine et un aperçu mer. Lumineux et doté de beaux volumes, l’appartement offre un agréable espace de vie ainsi que deux chambres, chacune disposant de sa terrasse, salle de bains ou salle d’eau en suite. Vendu avec un très grand garage fermé (21,47 m²) et une grande cave (7m²), ce bien rare mérite une visite sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CANNES

Petit Juas

€ 575'000

TYPEAPPARTEMENT

PIÈCES 3.0

CHAMBRES 2

SURFACE 79.18 m²

13Aujourd'hui

GRASSE

Saint-Jacques

€ 575'000

TYPEMAISON/VILLA

PIÈCES 5.0

CHAMBRES 4

SURFACE 140 m²

EXCLUSIVITE Grasse ( quartier Saint-Jacques) : A 500 mètres de toutes les commodités, maison individuelle de 4 pièces de 115m² + studio indépendant de 27m², sur un terrain de 500m² avec piscine hors-sol. Accès direct au canal (idéal pour se balader). Au rez-de-chaussée : une entrée, salon/salle à manger, cuisine, buanderie et salle de douche/toilette. Au 1er étage : 2 chambres (16,30m² et 16m²) et une salle de bains/toilette. Au 2ème : une 3ème chambre de 18m² Un studio indépendant avec cuisine, coin nuit, salle de douche et toilette indépendant. Prestations : double vitrage, climatisation réversible, cheminée, toiture rénovée en 2016, volets aluminium, prise électrique pour voiture. Sans vis-à-vis et à pied de toutes les commodités (supermarché, commerces, bus...)

Beau trois pièces à vendre sur la commune de Roquebrune Cap Martin, dans le renommé quartier du Golfe Bleu, proche de la Principauté de Monaco. Au quatrième et avant dernier étage d’un immeuble contemporain avec piscine, appartement traversant de 73 m² en bon état. Composé de : - entrée - lumineux séjour - cuisine indépendante équipée - 10 m² de terrasse exposée Sud-Ouest avec belle vue dégagée jusqu'à la mer - 8 m² de balcon exposé Nord-Est - deux chambres à coucher - salle de bains - salle de douche avec WC - cave Ensoleillé et au calme, à quelques pas de la splendide plage du Golfe Bleu et de la gare de Roquebrune Cap Martin. Produit très intéressant.

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN

€ 559'000

TYPEAPPARTEMENT

PIÈCES 3.0

CHAMBRES 2

SURFACE 73.15 m²

1Aujourd'hui

MENTON

€ 555'000

TYPEAPPARTEMENT

PIÈCES 3.0

CHAMBRES 2

SURFACE 83.4 m²

Au troisième étage d'un immeuble contemporain idéalement situé face aux plages, avec conciergerie et vidéosurveillance, à vendre appartement traversant de 67 m² à rénover. Composé d'entrée, lumineux séjour, 7 m² de terrasse exposée Sud avec splendide vue mer panoramique du Cap Martin jusqu'aux côtes italiennes, cuisine indépendante, 2 chambres à coucher, 8 m² de balcon exposé Nord, salle de bains, WC séparé, cave, garage. Proche de tous les commerces, des écoles et du Parc Koaland, intéressant aussi comme investissement locatif.

6Aujourd'hui

MONACO

La Rousse - Saint Roman

€ 550'000

TYPEAPPARTEMENT

SURFACE 18 m²

Chambre de service spacieuse, idéalement située à quelques minutes des plages.

Elle dispose d’une kitchenette fonctionnelle et d’une salle de bain entièrement équipée.

Possibilité de prendre la résidence.

21210 jours

MANDELIEU-LA-NAPOULE

La Napoule

€ 550'000

TYPEAPPARTEMENT

PIÈCES 2.0

CHAMBRE 1

SURFACE 68.77 m²

Situé en première ligne mer, au sein d’une belle copropriété de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, ce grand deux pièces bénéficie d’un environnement rare et privilégié. La résidence offre des prestations de qualité : gardien, piscine, tennis, terrain de pétanque et superbe jardin arboré, avec accès direct à la plage. L’appartement développe 51,66 m² Loi Carrez (68,77 m² habitables) et bénéficie d’une exposition Est, d’une vue mer dégagée, ainsi que d’une grande et agréable loggia de plus de 16 m², véritable prolongement de l’espace de vie. À proximité immédiate d’un golf et de toutes les commodités accessibles à pied, le bien profite d’un emplacement exceptionnel. Il est à noter que l’appartement nécessite une rénovation complète, mais offre un très beau potentiel de transformation. Il est vendu avec une cave et un box en sous-sol. Bon à savoir : possibilité d’acquérir en sus un grand studio avec parking et cave. Nous contacter pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

En exclusivité trois pièces à vendre sur la commune de Menton. Au cinquième et avant dernier étage d’un immeuble moderne, appartement de 67 m² en très bon état avec porte blindée, climatisation réversible et stores électriques. Composé de : - grande entrée avec placard - lumineux séjour avec cuisine américaine équipée - 10 m² de terrasse exposée Est avec belle vue dégagée - 2 chambres à coucher - salle de douche avec WC - débarras - garage Avec triple exposition et au calme, produit intéressant.

MENTON

Madone

€ 549'000

TYPEAPPARTEMENT

PIÈCES 3.0

CHAMBRES 2

SURFACE 67.15 m²

Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Cannes, au cœur d’un environnement résidentiel, calme et verdoyant, découvrez ce grand appartement T4 de 88 m², lumineux, bénéficiant d'une grande terrasse d’environ 50 m² + jardin de 20 m² Principaux atouts: - Vaste séjour ouvrant sur la terrasse - Cuisine semi-ouverte - 3 chambres, dont une suite parentale et une 2ème salle d'eau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr - Nombreux rangements - Garage fermé La résidence : - Sécurisée - Piscine pour un cadre de vie privilégié - Environnement paisible et entouré de verdure Idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. Un bien qui se distingue par sa rareté et son potentiel ! À rafraîchir Prix récemment ajusté pour tenir compte des travaux à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. NB. Certaines photos ont été modifiées à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’illustrer des propositions d’aménagement et de faciliter la projection. Ces visuels ne sont pas contractuels.

CANNES

€ 548'000

TYPEAPPARTEMENT

PIÈCES 4.0

CHAMBRES 3

SURFACE 88.4 m²

27Aujourd'hui

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN

€ 546'000

TYPEAPPARTEMENT

PIÈCES 3.0

CHAMBRES 2

SURFACE 60.77 m²

Trois pièces à vendre sur la commune de Roquebrune Cap Martin, dans le renommé quartier résidentiel du Plateau du Cap : en étage surélevé d'un bel immeuble contemporain, ce superbe appartement de 60.77 m² en parfait état saura vous séduire par ses prestations et ses espaces extérieurs. Il se compose de : - entrée - lumineux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée - 2 chambres à coucher - salle de douche avec WC - 7 m² de balcon - 130 m² de jardin privatif, idéal pour vos moments de détente - grande cave avec fenêtre - possibilité de louer un garage en proximité Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

En exclusivité deux pièces à vendre sur la commune de Roquebrune Cap Martin, proche de la Principauté de Monaco. Au troisième et dernier étage d'un immeuble de standing avec piscine, gardien et vidéosurveillance, appartement de 43 m² en très bon état avec porte blindée, double vitrage et volets roulants électriques. Composé de : - entrée avec armoire - très lumineux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée - chambre à coucher - grande salle de douche avec WC, bidet, lave-linge et fenêtre - 12 m² de terrasse avec magnifique vue mer panoramique - 20 m² de balcon - 45 m² de spectaculaire solarium - spacieux parking en sous-sol Idéalement exposé Sud-Est, ensoleillé et au calme absolu, desservi par le célèbre Sentier des Douaniers et donnant sur la splendide plage du Golfe Bleu. Vendu meublé, produit excellent.

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN

€ 545'000

TYPEAPPARTEMENT

PIÈCES 2.0

CHAMBRE 1

SURFACE 42.67 m²

Au sein d'une résidence de standing, cet appartement spacieux de 110 m² conjugue raffinement et confort, offrant un cadre de vie privilégié à deux pas des plages et du célèbre Palais des Festivals. ✨ Volumes généreux Un hall d’entrée sophistiqué avec placards intégrés Un séjour lumineux et spacieux, parfait pour recevoir ou se détendre Une cuisine indépendante équipée, alliant élégance et fonctionnalité Deux superbes suites parentales, dont une de 32 m², véritables cocons de sérénité Possibilité d’aménager une troisième chambre, selon vos besoins et envies Une magnifique terrasse filante de 30 m², bordée de stores bannes, idéale pour profiter du soleil et de la vue sur le parc ?️ Confort absolu et finitions soignées : Vendu entièrement meublé Parquet massif, double vitrage aluminium, climatisation, pour un bien-être optimal Fenêtres double vitrage, coulissantes, volets roulants électriques, Facilité de stationnement Parking et cave inclus Possibilité d’acquérir une place de parking supplémentaire 25ke Façades et étancheité fait en 2024 À proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités pour un confort optimal À quelques minutes des plages, du bord de mer, du port et du Palais des Festivals Accès rapide à l’autoroute, à l’aéroport, à la gare TGV et aux transports en commun

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN

€ 535'000

TYPEAPPARTEMENT

PIÈCES 3.0

CHAMBRES 2

SURFACE 70 m²

A proximité immédiate de Monaco, dans une petite copropriété avec ascenseur, appartement climatisé en dernier étage, bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue dégagée sans vis-à-vis.

Remis au goût du jour, l'appartement propose une distribution agréable et lumineuse. Les volumes sont valorisés par une belle hauteur sous plafond et de charmantes poutres apparentes, apportant caractère et une agréable sensation d'espace.

L'entrée mène à un séjour spacieux, associé à une cuisine semi-ouverte créant un espace de vie convivial et un W.C. invité. Cet ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter d'un panorama mêlant mer et végétation.

La partie nuit se compose de deux chambres dont une avec mezzanine, d'une salle d'eau moderne et de rangements.

A l'extérieur, un espace jardin-terrasse vient compléter ce bien, offrant une seconde zone de détente appréciable.

Un garage fermé est inclus, ainsi qu'une cave.

1529 jours

MONACO

Carré d'Or

€ 535'000

TYPEPARKING

Grande place de parking pouvant accueillir un SUV, situé dans un immeuble de standing. Ce parking bénéficie d’une sécurité optimale et d’un emplacement central à Monaco, offrant ainsi un accès facilité grâce à une rampe d’entrée très pratique.

10253 jours

LE CANNET

€ 535'000

TYPEAPPARTEMENT

PIÈCES 3.0

CHAMBRES 2

SURFACE 110.62 m²

8Aujourd'hui

CANNES

Carnot

€ 530'000

TYPEAPPARTEMENT

PIÈCES 5.0

CHAMBRES 4

SURFACE 131.38 m²

CANNES – Situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement 5 pièces traversant de 131,38 m² se compose d’un séjour, d’une cuisine, de 4 chambres, d’une salle de bain, d’une salle de douche avec toilettes ainsi que d’un toilette indépendant. Vous profiterez également de 3 terrasses. Deux caves et deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Prestations : • Appartement traversant • Double vitrage • Climatisation réversible • Proximité des commodités (1,2 km de la gare et 1,3 km du Palais des Festivals et des plages de la Croisette) Charges : 242€ par mois

Menton Front de Mer, dans une résidence avec gardien, trois pièces traversant de 68 M² avec terrasse, balcon, cave et possibilité parking couvert ( + 25.000 Euro ). L' appartement bénéficie d'une vue panoramique Mer et végétations, double exposition, double vitrage et climatisation. A rénover. Mentone fronte mare, vendesi trilocale con stupenda vista mare, terrazzo, balcone, cantina e possibilità posto auto coperto ( + 25.000 uro ). L' alloggio dispone di una doppia area, doppi vetri, aria condizionata. Da ristrutturare. Menton seafront, for sale three-room apartment of 68 M² with terrace, balcony, cellar and parking ( + 25.000 Euro ). The flat benefits from a sea and vegetation view, double exposure, double glazing and air conditioning. Needs renovation.

MENTON

Madone

€ 530'000

TYPEAPPARTEMENT

PIÈCES 3.0

CHAMBRES 2

SURFACE 67.7 m²

À Cap d’Ail, aux portes de Monaco, ce charmant appartement de 2 pièces d’une superficie de 46,49 m² séduit par sa vue imprenable sur la mer et la Principauté. Nichée au sein d’une résidence de standing sécurisée avec piscine et gardien, cette propriété se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte s’ouvrant sur une agréable terrasse, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une cave et un garage fermé viennent parfaire ce bien. Classe énergie : A (116 kWhEF/m².an) - Classe climat : A (3 kg CO₂/m².an) / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 515€ et 697€ (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAP-D'AIL

€ 529'000

TYPEAPPARTEMENT

PIÈCES 2.0

CHAMBRE 1

SURFACE 46.49 m²

Dans le très recherché quartier de Cimiez Nice. je vous invite à découvrir ce spacieux appartement de 3 pièces au sein de l’emblématique résidence « Les Jardins de Cemenelum ». connue des initiés pour son parc privé ? avec pièce d’eau … un luxe absolu à Nice. Ici. on n’achète pas seulement un appartement. on entre dans une certaine idée de l’art de vivre. ? Une distribution classique et efficace : Situé au 3ème étage avec ascenseur. cet appartement de 82.97 m² s’articule autour d’une entrée avec rangement. qui donne accès à un salon lumineux de 20.66 m² exposé ouest ☀️. Le coin nuit est composé de deux belles chambres. un dégagement avec placard. une salle de douche avec WC ainsi qu’un WC séparé. En fin. la cuisine indépendante (en forme de L) bénéficie d’une agréable vue sur le parc (et même faire la vaisselle devient agréable ?). À cela s’ajoutent des extérieurs appréciables : un balcon côté est pour un réveil en douceur ? et surtout une terrasse de 12.47 m² pour profiter des couchers de soleil. Cave et parking en sous-sol complètent ce bien – un vrai confort dans ce secteur. ? Un cadre prestigieux dans un domaine historique : Ce qui fait toute la différence ? Le standing de la résidence. Un lieu chargé d’histoire. prisé pour son architecture élégante et son environnement verdoyant. à l’écart de l’agitation tout en restant proche des écoles et des transports ?‍♂️. A Belle Époque. lorsque l’aristocratie anglaise faisait de Cimiez son lieu de prédilection. s’élevait sur ce terrain une somptueuse propriété de style Renaissance italienne édifiée en 1883 par le colonel Sir William Edwyn Evans. En 1962. la résidence actuelle a été conçue en conservant l’essentiel de ce qui faisait la magie du lieu : un parc remarquable de 2.5 hectares. planté d’arbres centenaires et organisé comme un véritable écrin de verdure autour des bâtiments ?. Aujourd’hui encore. l’élégance d’hier rencontre le confort contemporain. et chaque promenade dans le parc rappelle le privilège de vivre ici. ? Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Soyons transparents : l’appartement mérite une modernisation ?️ … mais c’est justement ce qui vous permettra de révéler toute sa valeur. Quant aux charges ? Disons qu’elles sont à la hauteur du cadre de vie offert … et d’un parc que vous n’aurez jamais à entretenir vous-même ?. Le chauffage collectif a été remplacé par une climatisation réversible individuelle. un vrai plus en termes de confort et de maîtrise énergétique. ? En résumé : un bien rare pour amateurs de beaux emplacements et de standing. avec un potentiel de valorisation évident. Contactez l’agence Istra pour organiser une visite – ce type d’opportunité ne reste jamais longtemps disponible sur le marché niçois. ? Agence Istra – Serge Cajna ?️ 7 Boulevard François Grosso 06000 Nice ? 04.93.97.2000 | ✉️ [email protected] www.istra.fr Bien soumis au statut de la copropriété (total de … lots). Provisions sur charges : 453 € / mois (fonds ALUR inclus). Procédures en cours dans la copropriété. Taxe foncière 2.250 euros. DPE : Classe A. Prix de vente 515.000 euros. incluant des honoraires à charge de l’acquéreur (3.90% TTC. soit 19 331.10 €). soit un prix hors honoraires de 495 668.90 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fl

NICE

Cimiez

€ 515'000

TYPEAPPARTEMENT

PIÈCES 3.0

CHAMBRES 2

SURFACE 82.97 m²

14Aujourd'hui

CAP-D'AIL

€ 506'680

TYPEAPPARTEMENT

PIÈCES 2.0

CHAMBRE 1

SURFACE 53.02 m²

Situé à Cap d’Ail, aux portes de Monaco, dans une résidence neuve de standing, alliant modernité, raffinement et quiétude, découvrez ce superbe appartement 2 pièces offrant une magnifique vue sur la mer. D’une surface habitable de 41,14 m², ce bien lumineux propose un cadre de vie à la fois confortable et harmonieux. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains, ainsi que d’une belle terrasse de 11,88 m². Pour plus de confort, une cave est incluse. Des places de stationnement en sous-sol sont également disponibles en supplément. Livraison prévue : 4ᵉ trimestre 2028.

19Aujourd'hui

CAP-D'AIL

€ 500'320

TYPEAPPARTEMENT

PIÈCES 2.0

CHAMBRE 1

SURFACE 52.37 m²

Situé à Cap d’Ail, aux portes de Monaco, dans une résidence neuve de standing avec piscine, alliant modernité, raffinement et quiétude, découvrez ce superbe appartement 2 pièces offrant une vue imprenable sur la mer. D’une surface habitable de 40,62 m², ce bien lumineux propose un cadre de vie à la fois confortable et harmonieux. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains, ainsi que d’une belle terrasse de 11,75 m². Pour plus de confort, une cave est incluse. Des places de stationnement en sous-sol sont également disponibles en supplément. Livraison prévue : 4ᵉ trimestre 2028.

20Aujourd'hui

MONACO

Jardin Exotique

€ 500'000

TYPELOCAL COMMERCIAL

SURFACE 72 m²

FLEURISTE SITUE DANS UNE ARTÈRE TRÈS PASSANTE DES MONÉGHETTI

SURFACE AU RDC 17,70 M2 + ARRIÈRE BOUTIQUE 27,30 M2

ATELIER EN SOUS SOL 27 M2

CAVE 27 M2

EN CAS DE REPRISE DE LA MÊME ACTIVITÉ TOUT LE MATÉRIEL AINSI QUE LA CAMIONNETTE SERONT INCLUS DANS LE PRIX

LOYER ACTUEL 6.711 € HT. PAR TRIMESTRE PLUS CHARGES 180 €

EN CAS DE DESPECIALISATION LE LOYER SERA MODIFIE

22215 jours

GRASSE

€ 500'000

TYPEMAISON/VILLA

PIÈCES 7.0

CHAMBRES 5

SURFACE 160.7 m²

Grasse (limite Plascassier) Située dans un environnement paisible, au calme total, cette maison de caractère développe environ 160 m² répartis sur plusieurs niveaux. Mitoyenne d’un côté, elle séduit par son authenticité et son fort potentiel après rafraîchissement. Elle se compose de : 5 chambres Un séjour Une salle à manger Une cuisine indépendante Un bureau À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin exposé Sud-Est, idéal pour les journées et les moments de détente. 3 places de stationnement. Une opportunité rare pour les amateurs de biens atypiques à réinventer selon leurs envies. Idéal famille ou projet de résidence secondaire pleine de charme.

Votre agence immobilière de Cannes centre vous propose à la vente, en EXCLUSIVITE, dans une résidence de 2011, de très bon standing, proche du centre-ville et pourtant au calme absolu, un agréable 3P composé : d'une entrée avec placard, salle-de-douches avec WC, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placard. Toutes les pièces donnent sur terrasse et balcon orientés ouest avec vue dégagée verdure. L'appartement est climatisé et en très bon état. Proche des commerces et du marché Forville. Vendu avec une place de stationnement en sous-sol. Notre avis : Idéal pour ceux qui apprécient le calme tout en étant en centre-ville et qui veulent faire tout à pied, soit en résidence principale soit en secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

CANNES

Stanislas

€ 499'000

TYPEAPPARTEMENT

PIÈCES 3.0

CHAMBRES 2

SURFACE 56 m²

46Aujourd'hui

MOUGINS

Font de l'Orme

€ 499'000

TYPEMAISON/VILLA

PIÈCES 6.0

SURFACE 161 m²

Située à Mougins, cette maison individuelle de plain-pied de 86 m² repose sur un terrain en restanques de 1000 m² et s’accompagne d’un garage de 86 m² en enfilade incluant atelier, cave à vin et un espace de stockage. La maison principale comprend un salon/salle à manger plein sud très lumineux avec terrasse, une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Deux logements indépendants viennent compléter l’ensemble : • Un F2 d’environ 30 m² (pièce de vie, cuisine, chambre, salle d’eau) • Un chalet indépendant en haut du terrain d’environ 45 m² avec cuisine, salon, salle d’eau et chambre en mezzanine. Idéal pour une grande famille ou pour location longue/saisonnière. (Plans architecte dispo) A NOTER : La maison est située parallèlement à l’autoroute que l’on entend. On préfère être transparents : ce n’est pas une maison pour les amateurs de silence absolu, mais elle conviendra parfaitement à ceux qui cherchent de la surface, de l’indépendance et du potentiel, à 5min du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

En exclusivité maison à vendre sur la commune de Castellar, dans un quartier résidentiel à quelques minutes en voiture de Menton. Villa de 98 m² en cours de rénovation avec plusieurs possibilités d'aménagement et choix des finitions. Bâtie de plein pied sur 2.000 m² de terrain avec double garage et parking extérieur, se compose d'un grand séjour avec cuisine américaine, de trois chambres avec mezzanine, d'une salle de bains, d'une salle de douche, d'un WC indépendant et d'une terrasse de 100 m² avec belle vue panoramique jusqu'à la mer. Idéalement exposée Sud-Ouest et très ensoleillée, entourée de verdure et au calme absolu, produit rare. Plan et projet consultable sur demande.

CASTELLAR

€ 499'000

TYPEMAISON/VILLA

PIÈCES 4.0

CHAMBRES 3

SURFACE 97.7 m²

En exclusivité maison à vendre sur la commune de Castellar, dans un quartier résidentiel à quelques minutes en voiture de Menton. Villa de 118 m² en cours de rénovation avec plusieurs possibilités d'aménagement et choix des finitions. Bâtie de plein pied sur 2.000 m² de terrain avec double garage et parking extérieur, se compose d'un grand séjour, d'une cuisine semi-indépendante, de trois chambres avec mezzanine, d'une salle de bains, d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'une terrasse de 60 m² avec belle vue panoramique jusqu'à la mer. Idéalement exposée Sud-Ouest et très ensoleillée, entourée de verdure et au calme absolu, produit rare. Plan et projet consultable sur demande.

CASTELLAR

€ 499'000

TYPEMAISON/VILLA

PIÈCES 5.0

CHAMBRES 3

SURFACE 117.71 m²

7Aujourd'hui

MONACO

Carré d'Or

€ 495'000

TYPELOCAL COMMERCIAL

PIÈCES 1.0

SURFACE 8 m²

Situé au cœur de la prestigieuse galerie commerciale du Métropole à Monaco, ce fonds de commerce d’onglerie bénéficie d’un emplacement à très forte visibilité, au sein d’un environnement haut de gamme et d’une clientèle locale et internationale.

Le local est parfaitement aménagé et exploité, offrant 4 postes de travail fonctionnels, permettant une activité immédiate sans investissement supplémentaire. L’espace est optimisé, lumineux et conforme aux normes en vigueur, idéal pour une reprise rapide.

Cette affaire représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s’implanter ou développer son activité dans l’un des secteurs commerciaux les plus recherchés de la Principauté.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

05 jours

CANNES

Saint-Nicolas

€ 495'000

TYPEAPPARTEMENT

PIÈCES 3.0

CHAMBRES 2

SURFACE 62.02 m²

SAINT NICOLAS – À moins de 10 minutes à pied de la Banane, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur et concierge, découvrez cet appartement 3 pièces rénové, doté d’une terrasse d’angle orientée Sud et Est, accessible depuis toutes les pièces. Il se compose d’une belle entrée, d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine ouverte, de deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Vendu avec un garage fermé, directement accessible par ascenseur, et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

48Aujourd'hui

NICE

€ 495'000

TYPEAPPARTEMENT

PIÈCES 3.0

CHAMBRES 2

SURFACE 82.07 m²

Bienvenue au Palais Gretry, une résidence de standing des années 60 située dans le centre de Nice, en plein cœur du quartier des Musiciens. Nouvelle exclusivité Istra. Espace et style de vie ? Cet appartement d'angle de 3 pièces développe une surface habitable de 82.07m², en 3ème étage avec ascenseur. Il comprend une spacieuse entrée avec dégagement et wc séparé, un séjour climatisé de plus de 20m² ouvrant sur la terrasse de 9.60m² (juste ce qu’il faut pour dîner à deux ou refaire le monde jusqu’à la tombée de la nuit). La cuisine aménagée de presque 10m² est indépendante, tout en étant attenante au salon (une bonne nouvelle pour les amateurs de vraies recettes et ceux qui préfèrent éviter les odeurs de poisson grillé dans le canapé). Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres parquetées, élégantes et confortables, une salle de douche avec fenêtre et un second wc. Double exposition ouest et nord avec une belle luminosité. Tout est collectif (eau froide, eau chaude, chauffage). S’y ajoute une cave en sous-sol. Un emplacement recherché ?L’immeuble est situé au Square Marc Antoine Charpentier, à l’ouest de la rue Guiglia et au sud de la rue Rossini. En seulement quelques minutes à pied, vous accédez à la station de tramway Alsace-Lorraine, à la gare Sncf et aux commerces du boulevard Gambetta. ? Que vous soyez une jeune famille à la recherche d’un bel espace de vie ou un couple de retraités souhaitant confort et emplacement privilégié, ce bien coche beaucoup de cases … et vous attend. ? Les biens comme celui-ci ne restent pas longtemps sur le marché niçois. Et encore moins dans le quartier des Musiciens. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée. ? Agence Istra – Serge Cajna ?️ 7 Boulevard François Grosso 06000 Nice ? 06.61.17.2000 | ✉️ [email protected] www.istra.fr Bien soumis au statut de la copropriété (total de 77 lots, dont 28 principaux). Provisions sur charges : 258 € / mois (fonds ALUR inclus). Taxe foncière 1.919 euros. DPE : Classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr ? Cet appartement ne correspond pas exactement à vos critères ? Pas de stress ! Confiez-nous votre recherche : l’agence Istra met plus de 30 ans d’expérience à votre service dans l’immobilier à Nice.

Trois pièces à vendre sur la commune de Roquebrune Cap Martin. Au premier étage d’un immeuble contemporain, idéalement situé face à la plage du Solenzara, appartement traversant de 52 m² finement rénové avec possibilité parking. Composé de : - lumineux séjour - cuisine américaine équipée - 2 chambres à coucher - salle de bains avec WC et fenêtre - salle de douche avec WC - balcon exposé Ouest avec échappée mer - balcon exposé Est - cave Proche de tous les commerces et de la gare de Carnolès, quartier central de Roquebrune Cap Martin.

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN

€ 495'000

TYPEAPPARTEMENT

PIÈCES 3.0

CHAMBRES 2

SURFACE 52.9 m²

2Aujourd'hui

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN

€ 490'000

TYPEAPPARTEMENT

PIÈCES 2.0

CHAMBRE 1

SURFACE 58.63 m²

Deux pièces à vendre sur la commune de Roquebrune Cap Martin, dans le renommé quartier résidentiel du Hameau, proche de la Principauté de Monaco. Dans petite résidence sécurisée avec vidéosurveillance, appartement traversant de 59 m² en très bon état avec porte blindée, vidéophone, double vitrage, volets roulants et stores électriques. Composé d’entrée avec placard, lumineux séjour, cuisine américaine complètement équipée, chambre à coucher, spacieux dressing avec fenêtre, salle de douche avec bidet, WC séparé avec lavabo, grand jardin et trois terrasses avec belle vue panoramique jusqu’à la mer, trois caves, possibilité garage. Exposé Sud-Est, proches des commerces, du Tennis Club et du célèbre Parc des Oliviers de Roquebrune Cap Martin. Produit rare.

PEYMEINADE / SPERACEDES – 174 m²( 154m2 loi carrez) À Vendre - Maison 6 pièces 154 M2 loi carrez au calme absolu sur terrain 1080 m². ✅ 2 niveaux indépendants, possibilité de division ✅ 6 pièces - 4 chambres - 2 séjours - ( + 2 cuisines ) ✅ Piscine hors sol + terrassement piscine creusée déjà réalisé À noter que la façade sera refaite par le vendeur. ? Fort potentiel à exploiter selon vos projets. ? À découvrir rapidement.

PEYMEINADE

€ 485'000

TYPEMAISON/VILLA

PIÈCES 6.0

CHAMBRES 4

SURFACE 180 m²

10Aujourd'hui

CAP-D'AIL

€ 480'180

TYPEAPPARTEMENT

PIÈCES 2.0

CHAMBRE 1

SURFACE 51.93 m²

Situé à Cap d'Ail, aux portes de Monaco, au sein d'une résidence neuve de standing, alliant modernité, raffinement et quiétude, découvrez cet élégant appartement 2 pièces. D’une surface habitable de 40,76 m², cet appartement lumineux offre un cadre de vie confortable et harmonieux. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains, ainsi que d’une spacieuse terrasse de 11,17 m². Pour plus de confort, une cave est incluse. Des places de stationnement en sous-sol sont également disponibles en supplément. Livraison prévue : 4ᵉ trimestre 2028.

18Aujourd'hui

MONACO

Fontvieille

€ 480'000

TYPEPARKING

Situé dans le quartier prisé de Fontvieille à Monaco, ce box fermé offre un espace sécurisé pour accueillir deux voitures. Proche des résidences et des commodités locales, il bénéficie d’un accès facile et pratique, idéal pour les résidents ou investisseurs recherchant une solution de stationnement premium dans un environnement urbain exclusif.

28253 jours

MONACO

Carré d'Or

€ 480'000

TYPELOCAL COMMERCIAL

PIÈCES 2.0

SURFACE 29 m²

Cet espace de 29 m² est parfaitement adapté à l'un des quartiers les plus recherchés pour la vente au détail de produits haut de gamme dans divers domaines, notamment la bijouterie, les pierres précieuses, la philatélie, les articles de design et les accessoires de luxe. Avec son emplacement de choix, cette propriété offre une visibilité et un trafic piétonnier incroyables, ce qui en fait un espace idéal pour les entrepreneurs cherchant à établir une boutique ou un magasin spécialisé dans un secteur de premier ordre. L'agencement est flexible et conçu pour répondre à divers besoins de vente au détail, offrant une atmosphère professionnelle et élégante.

En exclusivité deux pièces à vendre sur la commune de Roquebrune Cap Martin, limitrophe la Principauté de Monaco. Dans joli immeuble ancien sans ascenseur ni charges de copropriété, appartement en triplex de 51 m² en bon état avec belle vue mer panoramique. Composé au rez-de-chaussée de 24 m² de garage, relié à l'appartement par un escalier intérieur ; au premier étage un lumineux séjour avec une cuisine américaine équipée et un balcon ; au deuxième et dernier étage on trouve une grande chambre à coucher, une salle de douche avec WC et bidet, un autre balcon. Idéalement exposé Sud-Est et très ensoleillé, entouré de verdure et au calme absolu, à quelques pas de la splendide plage du Buse et de la gare de Roquebrune Cap Martin. Possibilité de la transformer facilement en trois pièces, produit très rare.

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN

€ 480'000

TYPEAPPARTEMENT

PIÈCES 2.0

CHAMBRE 1

SURFACE 51.69 m²

Situation ultra recherchée ! À seulement 2 minutes à pied de la Croisette, au pied des plages et des commerces, découvrez ce superbe 2 pièces situé au 3ᵉ étage. L’appartement offre un séjour lumineux prolongé par un balcon de 5 m², avec un bel aperçu mer, parfait pour profiter pleinement de l’environnement cannois. La chambre est confortable et le bien est en très bon état, sans travaux à prévoir. Que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien coche toutes les cases. ✔ Emplacement premium ✔ Aperçu mer ✔ Balcon agréable de 5 m² ✔ 3ᵉ étage ✔ Proximité immédiate plages & commerces Bien rare sur le secteur – À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

CANNES

€ 479'000

TYPEAPPARTEMENT

PIÈCES 2.0

CHAMBRE 1

Menton centre ville : au deuxième étage, avec ascenseur, d'une petite copropriété située à 100 mt de la Mer, à vendre grand 4 pièces de env. 88 M². L' appartement dispose d' un grand séjour avec cuisine USA, trois chambres et deux salle d' eau. Triple exposition. Belle hauteur sous plafond. Modernisation à prévoir. Possibilité d' acquérir une cave. Idéal résidence principal ou profession libéral. Mentone centro : vendesi a pochi passi dal mare e dal casino' un grande appartamento di circa 88 M² con 2 balconi. L' alloggio beneficia di una tripla esposizione. Soffitti alti. Ascensore. Piccolo condominio di poche unità. Possibilità di acquistare anche una cantina. Menton town centre: 100 m from the sea and all amenities, on the second floor, in a small condominium with lift, spacious 4-room flat of around 88 m² with two balconies. This flat benefits from 3 exposures and high ceilings. Renovation to be planned. Ideal for main residence or self-employed.

MENTON

€ 478'950

TYPEAPPARTEMENT

PIÈCES 4.0

CHAMBRES 3

SURFACE 83.45 m²

À 10 minutes du centre-ville, Croix-des-Gardes, proche Stanislas, dans une résidence sécurisée, gardiennée, avec piscine, tennis et parc arboré. Au calme absolu, un appartement 2 pièces traversant de 50 m², totalement rénové, avec terrasse exposée sud et vue mer panoramique. Il se compose d’une belle entrée, d’un séjour orienté sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre en suite avec salle de douche, dressing et balcon au nord. Vendu avec une place de parking extérieur et une cave. Parking visiteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

CANNES

Croix des Gardes

€ 475'000

TYPEAPPARTEMENT

PIÈCES 2.0

CHAMBRE 1

SURFACE 49.52 m²

61Aujourd'hui

CANNES

Croix des Gardes

€ 475'000

TYPEAPPARTEMENT

PIÈCES 2.0

CHAMBRE 1

SURFACE 54.3 m²

CANNES – CROIX DES GARDES – REZ-DE-JARDIN D’EXCEPTION Au sein d’un domaine sécurisé de grand standing avec gardien, piscine, tennis et parc arboré, découvrez ce superbe 2 pièces de 53 m² en rez-de-jardin. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, cet appartement traversant bénéficie d’un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, et offre une agréable vue dégagée sur la végétation avec un aperçu mer. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre largement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif d’environ 65 m², véritable espace de vie extérieur. L’appartement se compose également d’une chambre avec placards, d’un espace dinatoire, d’une cuisine, d’une salle de douche ainsi que de WC indépendants. Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif dans un cadre privilégié. Une cave complète ce bien, ainsi qu’un stationnement libre au sein de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.

Situé à Roquebrune-Cap-Martin, sur le plateau, au sein d’une belle résidence avec piscine et court de tennis, découvrez ce charmant appartement de deux pièces offrant une superbe vue sur la mer. D’une superficie d’environ 47 m², il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle de bains, ainsi que de toilettes indépendantes pour les invités. Deux balcons viennent compléter ce bien, offrant une agréable ouverture sur l’extérieur et une vue imprenable sur la Méditerranée. L’environnement calme, les prestations de qualité de la résidence et la situation recherchée font de cet appartement une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN

€ 470'000

TYPEAPPARTEMENT

PIÈCES 2.0

CHAMBRE 1

SURFACE 47 m²

183Aujourd'hui

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN

€ 470'000

TYPELOCAL COMMERCIAL

PIÈCES 1.0

SURFACE 94.4 m²

Situé à Roquebrune-Cap-Martin, au cœur du quartier prisé du Plateau du Cap Martin, au sein d’une résidence récente, découvrez ce local commercial en rez-de-chaussée. Il convient à tout type d’activité, à l’exception des métiers de bouche. D’une surface intérieure de 65 m², il dispose de deux vitrines offrant une excellente visibilité, ainsi que d’un espace extérieur d’environ 25 m² orienté Sud-Ouest. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. Frais de notaire réduits.

23Aujourd'hui

MONACO

Fontvieille

€ 470'000

TYPEPARKING

Box double de 4,07 de largeur x 5,2 m de longueur. Hauteur environ 1m85.

Il sera libéré au cours du mois de Mars.

51173 jours

MENTON

€ 470'000

TYPEAPPARTEMENT

PIÈCES 3.0

CHAMBRES 2

SURFACE 52.9 m²

Trois pièces à vendre sur la commune de Menton, quartier Madone. Au rez-de-chaussée d’un immeuble contemporain idéalement situé face aux plages, appartement traversant de 52 m² entièrement rénové avec climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques. Composé d’entrée, très lumineux séjour, cuisine américaine complètement équipée, chambre à coucher, petite chambre avec lits superposés, spacieux salle de douche avec bidet et lave-linge, 64 m² de terrasse et jardin avec splendide vue mer panoramique. Proche des commerces et du Parc Koaland, produit intéressant.

Nice (Avenue du petit Fabron) Proche de la mer et de toutes les commodités (commerces, transports en communs), cet appartement traversant de 86 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable avec vue mer. Il se compose de 3 pièces + un bureau avec jardin privatif d’environ 90 m² (possibilité d’accès direct à l'appartement depuis celui-ci). Un séjour/cuisine ouverte, 2 chambres, un bureau, une salle de douche, un toilette indépendant et une salle de douche/WC. Une place de parking juste devant le jardin (et la possibilité de stationner un second véhicule à côté) et une cave complètent le bien. Charges : 270€ par mois tout inclus (chauffage, eau chaude, eau froide).

NICE

Madeleine

€ 469'000

TYPEAPPARTEMENT

PIÈCES 4.0

CHAMBRES 2

SURFACE 86 m²

12Aujourd'hui

CAP-D'AIL

€ 468'520

TYPEAPPARTEMENT

PIÈCES 2.0

CHAMBRE 1

SURFACE 52.37 m²

Situé à Cap d’Ail, aux portes de Monaco, dans une résidence neuve de standing, alliant modernité, raffinement et quiétude, découvrez cet élégant appartement 2 pièces offrant une superbe vue sur la mer. D’une surface habitable de 40,62 m², ce bien lumineux propose un cadre de vie à la fois confortable et harmonieux. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains, ainsi que d’une belle terrasse de 11,75 m². Pour plus de confort, une cave est incluse. Des places de stationnement en sous-sol sont également disponibles en supplément. Livraison prévue : 4ᵉ trimestre 2028.

19Aujourd'hui

CANNES

Pointe Croisette

€ 468'000

TYPEAPPARTEMENT

PIÈCES 2.0

CHAMBRE 1

SURFACE 48.05 m²

Idéalement situé à deux pas de la Croisette, au début du boulevard Alexandre III, ce charmant deux-pièces entièrement rénové saura vous séduire par son emplacement privilégié. À seulement cinq minutes à pied de la mer, des commerces et du centre de Cannes, il offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Situé dans une résidence avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’un bel aperçu mer, apportant une touche d’évasion au quotidien. Lumineux et moderne, il a été refait à neuf avec des prestations de qualité, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Parfait pour un investissement locatif à fort potentiel ou comme pied-à-terre sur la Côte d’Azur, ce bien représente une opportunité rare dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.

7Aujourd'hui

MENTON

Hotel de Ville

€ 460'000

TYPEAPPARTEMENT

CHAMBRES 3

SURFACE 105.6 m²

Situé au dernier étage d’un immeuble à taille humaine, cet appartement de 105,60 m² Loi Carrez occupe l’intégralité de l’étage et bénéficie d’une agréable vue dégagée sur la ville de Menton.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour, d’un salon, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.
Les pièces sont spacieuses et lumineuses, mises en valeur par une belle hauteur sous plafond, offrant de très beaux volumes et un réel confort de vie.

Une cave complète ce bien.

L’immeuble, en copropriété bien entretenue, dispose d’un interphone et présente de faibles charges.
Le chauffage et l’eau chaude sont individuels.

Idéalement situé sur la commune de Menton, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la vieille ville et des plages, cet appartement constitue un excellent choix pour une résidence principale familiale ou un projet patrimonial.

Beau potentiel après rafraîchissement – emplacement recherché et volumes rares.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230€ et 1670€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnement compris).

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

55100 jours

MENTON

€ 460'000

TYPEAPPARTEMENT

PIÈCES 2.0

CHAMBRE 1

SURFACE 41.2 m²

Deux pièces à vendre en plein centre de Menton. Au deuxième étage d'un prestigieux immeuble avec conciergerie et vidéosurveillance, appartement de 41 m² en bon état avec alarme, porte blindée, double vitrage et volets roulants électriques. Composé de : - entrée avec placard - lumineux séjour - cuisine américaine équipée (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, lave-linge) - chambre avec lits superposés - salle de douche avec WC et bidet - 6 m² de terrasse exposée Sud-Ouest avec belle vue mer panoramique - parking en sous-sol Idéalement situé face aux plages, à quelques pas de tous les commerces, du Casino Barrière et de la gare principale de Menton.