Cet espace professionnel élégant et moderne a été rénové dans un style épuré, offrant une atmosphère lumineuse et contemporaine, parfaitement adaptée aux besoins des entreprises en quête d'un environnement de travail à la fois sobre et fonctionnel.

• Hall d’entrée : espace sobre et accueillant, idéal pour une réception ou un accueil.
• 3 bureaux spacieux et lumineux : chacun avec fenêtre, pouvant accueillir jusqu’à 8 postes de travail.
• Grande salle de réunion ou bureau de direction : conçu pour des réunions ou un espace de travail exécutif dans un cadre raffiné.
• 2 toilettes indépendantes pour plus de confort et de commodité.
• Accès au niveau inférieur : accessible par un escalier intérieur, cet espace comprend un point d’eau, parfait pour aménager un coin repas, et une vaste salle supplémentaire, idéale comme salle de réunion ou espace de stockage.
• Accès direct au parking depuis le niveau inférieur : pratique pour les entreprises ayant besoin de stocker du matériel.

Un emplacement de parking est disponible en sus, ajoutant un atout de plus pour ce bureau à la localisation idéale et au design épuré.

Le bureau est actuellement loué dans le cadre d'un bail à long terme et bénéficie d'une rentabilité de 2,7 % par an.

Local transformable en appartement 3 pièces 

Situé dans le quartier prisé du Jardin Exotique, apprécié pour sa quiétude, ce bien bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités et des accès vers Fontvieille et la Condamine.

Actuellement à destination de local commercial, il est composé d’une double entrée, d’un espace ouvert, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains et de deux chambres pouvant servir de bureaux. Une grande cave complète ce bien.

Idéal pour une société ou pour un appartement 3 pièces, le projet de transformation a déjà été validé par la DPUM et le permis de construire accordé. Un projet de façade résidentielle a également été réalisé et validé par l’urbanisme et le syndic de copropriété.

Ainsi, seuls les travaux de rénovation et d’aménagement seront à prévoir par l’acquéreur, offrant un beau potentiel pour créer un espace unique à votre image dans un secteur privilégié.

D'une superficie de 60 m², il se compose d'un hall d'entrée avec un espace bureau, d'un grand séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable avec de grandes armoires, et d'une salle de bain contemporaine avec fenêtre.

L'appartement, récemment rénové avec des matériaux de qualité et équipé d'une climatisation réversible, représente une excellente opportunité à la fois pour l’investissement locatif et comme pied-à-terre. Deux balcons orientés à l'est, vous permettent de profiter de la lumière du matin, complétant ce bien exceptionnel. De plus, l'appartement n'est pas soumis aux lois de régulation locative.

Conçu dans l’esprit des suites des palaces 5 étoiles, situé dans la section terrasse, particulièrement prisée au sein de la résidence, cet appartement raffiné se distingue par l’utilisation de matériaux de prestige et un soin extrême apporté à chaque détail.

Les espaces, judicieusement agencés, offrent une alliance parfaite entre fonctionnalité et élégance, faisant de ce bien un pied-à-terre d’exception au cœur de la Principauté.

Une cave est incluse, et un parking au sein de l’immeuble est proposé en option.