CANNES CENTRE, à proximité des commodités, de la gare et à moins de 10 minutes à pied du palais du festival et des plages, nous vous proposons un appartement d'exception en dernier étage jouissant d'un toit terrasse de plus de 100M2 avec vue panoramique unique sur le marché. Ce bien traversant se compose d'une vaste pièce de vie prolongée par une première terrasse orientée Sud, d'une cuisine indépendante donnant sur une seconde terrasse Nord, de deux chambres en suite, trois salles de douche et deux WC. Le vaste toit terrasse propose plusieurs espaces et aménagements: espace dinatoire, salon d'extérieur, jacuzzi, cuisine extérieur... Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

A 5 minutes du Palais des festival, 3 minutes de la gare, au premier étage d'un immeuble bourgeois bien entretenu, nous vous proposons un appartement 3 pièces composé d'une entrée avec rangements intégrés, d'une vaste pièce de vie orientée OUEST bénéficiant d'une belle hauteur plafond et de deux balcons, d'une grande chambre avec son balcon, d'une seconde chambre au calme donnant sur la végétation, d'une cuisine indépendante rénovée et aménagée, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. En annexe une grande cave de 13m2. Idéal pour résidence principale, investissement locatif. Les professions libérales sont également autorisées, Très adapté pour un cabinet d'avocat situé juste en face du Palais de Justice.

Cannes : située dans le quartier recherché du Petit Juas à Cannes, cette villa Belle Époque entièrement rénovée avec une touche moderne est unique dans ce secteur. Elle se compose sur environ 210 m² d'un grand et lumineux séjour avec cuisine américaine, buanderie et grande terrasse, de 4 chambres avec salles de bains. Un espace piscine semi-extérieure et un grand garage complètent ce bien. Rare sur le marché ! Situé dans le quartier résidentiel du Petit Juas, ce bien bénéficie d’un environnement calme et élégant à quelques minutes seulement du centre de Cannes et de la Croisette. Apprécié pour son atmosphère paisible, ses belles demeures et sa proximité avec les commerces, écoles et restaurants, le secteur offre un cadre de vie privilégié entre discrétion et art de vivre cannois. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l’accueil de festivals et d’événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l’aéroport international de Nice et de l’aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d’Azur. Acteur majeur de l’immobilier haut de gamme et ambassadeur de l’art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie.

Situé sur la commune de Beausoleil dans une résidence avec piscine, ce trois pièces de 48 m² habitable (63 m² surface totale) se compose de la manière suivante : une entrée, un séjour, une cuisine équipée, deux chambres et deux terrasses. Une cave et un parking complètent ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 706 € et 956 €. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Bien soumis au régime de la copropriété, composée de 215 lots au total, dont 65 lots d’habitation. Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Superbe 4 Pièces Art-Déco entièrement rénové à deux pas de la Promenade des Anglais. ? Un appartement clé en main dans un immeuble de caractère À seulement quelques mètres de la Promenade des Anglais et des plages, découvrez ce superbe appartement de 110,50 m², entièrement rénové, situé dans le prestigieux Palais Rosa Bonheur, au 4 rue Poincaré. Situé en 5ème étage avec ascenseur, il offre un vaste séjour avec cuisine américaine équipée de presque 49 m², prolongé par un balcon exposé sud bénéficiant d'une vue mer. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Quant aux prestations, tout a été pensé pour offrir un confort contemporain : climatisation gainable, double vitrage, nombreux rangements sur mesure, parquet … S’y ajoute également une cave. ?️ Le charme intemporel du Palais Rosa Bonheur Habiter ici, c'est aussi vivre dans l'un des plus beaux immeubles Art Déco du quartier. Édifié vers 1931 par le célèbre architecte Honoré Aubert, le Palais Rosa Bonheur séduit par son architecture élégante, ses lignes géométriques caractéristiques des années 1930 et la qualité de ses prestations. Derrière sa remarquable porte en ferronnerie, le hall d'entrée dévoile deux magnifiques compositions décoratives signées Salvino Tofanari, artiste italien réputé de cette époque. Un patrimoine architectural rare qui confère à cette adresse un cachet unique et une véritable identité. ? Une adresse inspirée par l'histoire niçoise Le Palais doit son nom à Rosa Bonheur (1822-1899), célèbre peintre animalière française et première femme artiste décorée de la Légion d'honneur. Peu de personnes savent qu'elle séjourna et travailla à Nice, dans cette même rue qui porta un temps son nom. Un héritage discret qui participe aujourd'hui encore au prestige de cette adresse. ? Une valeur patrimoniale autant qu'un art de vivre Légèrement en retrait de la Promenade des Anglais, l'immeuble bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès immédiat aux plages ?️, aux commerces ?️, aux restaurants ?️, au tramway ?, et aux écoles. Que vous recherchiez une résidence principale élégante, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien réunit des qualités rarement réunies : une rénovation soignée, de beaux volumes, un emplacement privilégié et le charme incomparable d'un immeuble emblématique. ? Votre futur appartement à Nice ? Coup de cœur assuré pour cette adresse de caractère où l'histoire, l'architecture et le confort contemporain se rencontrent avec élégance. Contactez l'Agence Istra pour organiser votre visite et découvrir ce bien d'exception. ? Agence Istra ?️ 7 boulevard François Grosso – 06000 Nice ? 04 93 97 20 00 | ✉️ istra@orange.fr www.istra.fr Prix de vente : 940.000 euros. Délégation de mandat. Prix hors honoraires 895.238.10 euros, honoraires à charge acquéreur 5% TTC, soit 44.761.90 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Provisions sur charges : 265 € / mois (fonds Alur inclus). Informations sur les risques disponibles sur le site georisques.gouv.fr