Magnifique demeure privée d’environ 450m² avec ses deux pavillons indépendants d'environ 30m² et bâtie sur un superbe terrain paysagé de 3 534 m² exposé plein sud avec vue dégagée sur la mer et la baie de Cannes. La propriété se compose de : Maison principale : • Au rez-de-chaussée : hall, cuisine, séjour, toilettes, terrasse • Au rez-de-jardin : palier, dégagement, cave à vin, buanderie, chaufferie, bureau, deux chambres avec deux salles de bains • A l’étage : deux chambres, deux dressings, une salle de bains, une salle d’eau 1 pavillon indépendant : comprenant séjour/cuisine, une chambre, une salle d’eau, véranda 1 chambre indépendante : comprenant une chambre et une salle d'eau. Extérieurs : • Terrasse extérieure avec cuisine d'été aménagée • 3 garages et place de parking en extérieur • Piscine chauffée Classe énergie : D (179KW)- Classe climat : D (46KG) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 226€ et 12 482€ (année de référence 2025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Perché à l'entrée de Monaco, L'Exotique est l'un des projets résidentiels les plus récents et les plus prestigieux de la Principauté. Conçu par l'architecte de renom Rudy Ricciotti, ce chef-d'œuvre architectural allie élégance moderne et verdure luxuriante, offrant une expérience de vie unique où le luxe contemporain rencontre la beauté naturelle. L'Exotique se distingue par sa façade en forme de vague, ses vastes terrasses et ses fenêtres allant du sol au plafond, permettant aux résidents de profiter de vues panoramiques à couper le souffle sur la mer Méditerranée, le rocher de Monaco et l'horizon de la ville. Inspirée par le riche patrimoine botanique de Monaco, la résidence est agrémentée de jardins tropicaux luxuriants, créant une oasis de sérénité au cœur de la ville. Disposition : Hall d'entrée spacieux Salon lumineux s'ouvrant sur la terrasse Cuisine séparée entièrement équipée 2 chambres à coucher avec de nombreux rangements 1 salle de bain complète et 1 salle de douche Toilettes d'invités Buanderie pratique (cave) Parking : Une place de parking privée Équipements modernes : Climatisation, fenêtres coulissantes et systèmes de sécurité avancés pour la tranquillité d'esprit. Équipements du bâtiment : piscine intérieure, jardins, salle de sport, hammam et concierge 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 Situation exclusive : Situé aux portes de Monaco, L'Exotique est l'un des développements résidentiels les plus récents et les plus prestigieux de la Principauté. Sa position privilégiée offre non seulement des vues à couper le souffle, mais permet également aux résidents de contourner le trafic monégasque pour un accès rapide et facile à l'aéroport, garantissant ainsi un confort de voyage sans faille. Située dans le quartier recherché du Jardin Exotique, cette résidence offre à la fois la tranquillité et la proximité des attractions animées de Monaco. Le quartier bénéficie d'une végétation luxuriante, d'un accès facile aux commodités locales et d'une vue incomparable sur la Méditerranée.