Élégante villa de plain pied au cœur des vignes, à quelques pas de la Plage de Pampelonne

Référence: STZ260365

3Aujourd'hui

Maison/Villa à vendre, Ramatuelle

Élégante villa de plain pied au cœur des vignes, à quelques pas de la Plage de Pampelonne

EUR (€) 3'900'000

Type

Maison/Villa

Pièce(s)

5.00

Surface habitable (m²)

149.50

Surface totale (m²)

187.03

Surface terrain (m²)

4559

Nombre d'étage(s)

1

Chambre(s)

5

Salle(s) de bain

5

Type de chauffage

Radiateurs | Climatisation

Exposition

Sud-est

Étage

RDC

Terrasse(s)

1

Surface terrasse(s) (m²)

37.53

Au cœur d’un secteur paisible et prisé de Ramatuelle, à seulement cinq minutes à pied des plages emblématiques Pampelonne, cette villa de charme de plain pied, récemment rénovée, offre un cadre de vie rare avec une vue dégagée sur les vignes.

La villa s’ouvre sur un espace de vie spacieux, comprenant un séjour lumineux, un salon, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte, l’ensemble se prolongeant harmonieusement sur une élégante terrasse couverte par une pergola bioclimatique.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de douches et toilettes attenantes, garantissant à la fois confort et intimité à ses occupants

À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente et aux moments de convivialité avec une piscine chauffée, traitée au sel, un terrain de pétanque et une atmosphère intimiste et propice aux moments de convivialité.

Dans le jardin, une chambre indépendante avec salle de douches et toilettes, est idéale pour recevoir des invités.

Une buanderie, plusieurs stationnements au sein de la propriété, la climatisation, un système d’alarme, viennent parfaire les prestations de cette villa.

Implantée au cœur d’un environnement naturel préservé, elle bénéficie d’une parcelle de vignes située en zone agricole, faisant l’objet d’un contrat de fermage avec la cave coopérative de Ramatuelle, renforçant le caractère authentique et privilégié du lieu.

Cette adresse conjugue élégance, sérénité et art de vivre méditerranéen dans un cadre d’exception, à proximité immédiate du littoral.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B

Emplacement du bien

AUTRES BIENS AUX ALENTOURS

Propriété au cadre intimiste proche des plages avec VUE MER

SAINT-TROPEZ

€ 15'500'000

TYPEMAISON/VILLA

PIÈCES 9.0

CHAMBRES 6

SURFACE 428.72 m²

CO-EXCLUSIVITE Idéalement située entre la Plage de Pampelonne et Saint-Tropez, cette propriété s’inscrit au cœur d’un jardin paysager de près d'un hectare d’inspiration provençale, dans un environnement privilégié et préservé. La villa séduit par la générosité de ses volumes et la fluidité de ses espaces. Le vaste séjour lumineux, organisé autour d’une cheminée centrale, réunit salon et salles à manger et s’ouvre largement sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la mer et les collines, ainsi que sur un patio paysager plus intime. La cuisine indépendante, entièrement équipée, se prolonge par une terrasse couverte avec espace repas et barbecue, idéale pour recevoir. La propriété propose sept chambres, dont plusieurs suites, réparties harmonieusement pour garantir confort et intimité. À l’étage, la suite principale dispose d’un dressing, d’une salle de bains complète avec baignoire et douche, et d’une terrasse privative bénéficiant d’une vue mer. Une chambre pour le personnel ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble. Le jardin en restanques dévoile différents espaces de détente, avec un terrain de pétanque et, en contrebas, une piscine chauffée de 6 x 13 mètres accompagnée de son pool house aménagé avec bar et salons ombragés. Climatisation réversible, fibre internet, système d’alarme et stationnement pour quatre véhicules avec borne de recharge électrique viennent parfaire cette propriété, conjuguant raffinement, prestations haut de gamme et douceur de vivre sur la presqu’île.
2Aujourd'hui
Projet de construction d'une villa neuve proche de Gigaro - vue dégagée verdure et mer

LA CROIX-VALMER

€ 756'000

TYPEMAISON/VILLA

PIÈCES 3.0

CHAMBRES 3

SURFACE 138.1 m²

LA CROIX VALMER - Situé dans un environnement prisé non loin de la plage de GIGARO, ce terrain bâti offre une vue dégagée mer (de côté) et campagne avec une maison existante et ancienne, de plain-pied et composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, deux chambres, d'une salle d’eau, un réduit (ECS) ainsi qu'une seconde cuisine. Un permis de construire a été accordé, autorisant la démolition de l’existant et des annexes, en vue de la réalisation d’un projet de reconstruction d’une villa individuelle divisée sur 2 niveaux avec 3 chambres et divers aménagements extérieurs paysagers: espaces de stationnement, murs de soutènement, escaliers paysagers en traverses bois et un bassin d’agrément de 3,43 m x 2,33 m. Surfaces existantes : Surface du bâti existant selon PC de 1962 : 62,40 m² Surface de plancher actuelle : 56 m² (hors annexes) Surface de plancher projetée : RDC : 57,94 m² R+1 : 80,16 m² Total : 138,10 m² Ce bien rare représente une opportunité idéale pour concrétiser un projet immobilier sur mesure dans un secteur recherché, alliant charme, modernité et qualité de vie tout proche de la mer. Le parfait pied-à-terre, alliant confort et faible entretien.
1Aujourd'hui
Appartement 3 pièces - rénové avec jardinet / terrasse - à pied du centre

SAINT-TROPEZ

€ 991'000

TYPEAPPARTEMENT

PIÈCES 3.0

CHAMBRES 2

SURFACE 65.81 m²

Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Tropez, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien et piscine, ce bel appartement trois pièces bénéficie d’un environnement paisible et privilégié. Il se trouve à seulement huit minutes à pied de la place des Lices et du Port. Il se compose d’une entrée avec un cabinet de toilettes invités, d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec espace repas, ainsi que d’une salle de bains complète comprenant baignoire, double vasque et emplacement pour lave-linge. Le séjour, aménagé en salon TV, s’ouvre directement sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur la verdure et sans vis à vis, d’environ 30 m² (sous réserve), véritable prolongement de l’intérieur pour se détendre ou recevoir. Une chambre double complète ce niveau. Au niveau inférieur, accessible également de manière indépendante, se trouve une seconde chambre avec sa salle de douches, offrant une parfaite autonomie. L’exposition plein sud baigne l’appartement de lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que le jardin bénéficie d’un ensoleillement constant. La climatisation réversible garantit un confort optimal en toutes saisons. La terrasse, véritable espace de vie extérieur, est aménagée avec un coin repas, un salon de jardin, des transats et de nombreux espaces de rangement. Une large banne électrique protège du soleil, et la haie végétalisée offre un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour savourer l’art de vivre tropézien. Le bien comprend une cave. Un box fermé pour stationner un véhicule est également disponible en supplément, n'hésitez pas à nous solliciter pour plus de détails. Cet appartement constitue une excellente opportunité d’investissement, avec une rentabilité intéressante au un fort potentiel locatif.
0Aujourd'hui
MAZET D’EXCEPTION À PIED DU VILLAGE – CALME ABSOLU & VUE DÉGAGÉE VERDURE

SAINT-TROPEZ

€ 1'590'000

TYPEAPPARTEMENT

PIÈCES 3.0

CHAMBRES 2

SURFACE 85.32 m²

Situé au sein d’une copropriété intimiste et particulièrement calme, à seulement quelques pas du village, ce superbe appartement de type mazet séduit par son atmosphère chaleureuse, sa rénovation raffinée et son extérieur privatif ensoleillé. Entièrement rénové avec des matériaux nobles et des finitions soignées, ce bien rare conjugue élégance, confort et fonctionnalité. En rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec vestiaire invités et toilettes invités ouvre sur un spacieux salon / salle à manger baigné de lumière. La cuisine équipée semi-ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. L’ensemble se prolonge sur une agréable terrasse dallée privative exposée sud-ouest, équipée d’un store électrique, offrant une vue dégagée sur la verdure et un cadre paisible et intimiste. À l’étage : Une chambre principale en suite avec salle de douches, WC, dressing et terrasse privative bénéficiant d’une vue dégagée. Une seconde chambre avec salle de douche et WC. Une buanderie. Les atouts majeurs : Exposition sud-ouest Vue dégagée sur la végétation Calme absolu Jardin / terrasse dallée privative confortable Petite copropriété Rénovation complète et haut de gamme Place de parking privative A pied de toutes les commodités (commerces, restaurants, village) Un bien rare sur le marché, offrant le luxe de vivre au calme tout en profitant de la vie du village à pied, avec le confort d’un véritable extérieur offrant une vue sur la campagne.
1Aujourd'hui