Résidence de Standing, pied dans l'eau !

Référence: 60533

0740133 jours

Appartement à vendre, Grandson

Résidence de Standing, pied dans l'eau !

CHF 2'290'000.-

Type

Appartement

Pièce(s)

4.50

Surface habitable (m²)

157.80

Surface pondérée (m²)

157.80

Surface terrain (m²)

1

Nombre d'étage(s)

1

Chambre(s)

3

Salle(s) de bain

2

N° Lot

A0-3

Type de vitrage

Triple

Exposition

Sud-Est

Étage

RDC

Montant parking

120000

Jardin(s)

1

Plus que 5 appartements disponibles ! Ne manquez pas l’opportunité de rejoindre cette promotion d’exception.

La nouvelle promotion "Les Roseaux" vous invite à découvrir une vie paisible et raffinée à Grandson, au bord du magnifique lac de Neuchâtel. Offrant des appartements de standing alliant confort moderne, finitions haut de gamme et respect de l'environnement, "Les Roseaux" est le choix parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie unique dans un cadre naturel et privilégié.

Caractéristiques des appartements :

- Appartements du 2.5 au 6.5 pièces – Des espaces de vie intelligemment pensés allant d'env. 70 m² à 172 m², alliant fonctionnalité et luminosité naturelle grâce à de grandes baies vitrées.

- Espaces extérieurs privés – Profitez d’une terrasse ou d’un balcon spacieux pour chaque appartement, avec des vues dégagées sur la nature environnante, permettant de savourer pleinement les beaux jours.

- Séjours lumineux et cuisines modernes – Espaces à vivre ouverts avec des cuisines équipées d'appareils de dernière génération et des matériaux de qualité supérieure.

- Chambres confortables et bien agencées – Grandes chambres avec parquets en bois massif, dressings intégrés, et une atmosphère chaleureuse et apaisante.

- Salles de bains design – Conception moderne avec douches à l’italienne, baignoires spacieuses, et finitions soignées pour une sensation de bien-être au quotidien.

- Parking et commodités – Places de parking en sous-sol sécurisées et accès direct aux appartements par ascenseur, garantissant confort et sécurité.

Un mode de vie Unique :

- Cadre de vie exceptionnel - Nichée entre lac et montagnes, la commune de Grandson offre un cadre naturel rare et préservé. À quelques pas seulement des rives du lac de Neuchâtel, profitez de balades ressourçantes, d’activités nautiques, et d'un environnement calme et serein.

- Proximité et accessibilité - À quelques minutes du centre de Grandson, avec ses commerces, restaurants, écoles et services, tout en bénéficiant d'un accès facile aux transports publics et aux grands axes routiers.

- Qualité de construction éco-responsable (labellisé Minergie) - Bâtiments construits selon des standards énergétiques élevés, avec panneaux solaires, systèmes de chauffage performants et isolation de qualité, garantissant une faible consommation énergétique et un confort thermique optimal.

- Architecture contemporaine élégante - Conçue pour s'intégrer harmonieusement à son environnement, l'architecture moderne offre des lignes épurées, des volumes généreux, et des finitions soignées, répondant aux plus hautes exigences en termes d'esthétique et de confort.

Avec des prix attractifs pour les 2.5 pièces et des options flexibles de personnalisation pour les 3.5, 4.5 et 6.5 pièces, "Les Roseaux" vous propose des solutions adaptées à vos besoins et à votre budget. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d’un pied-à-terre ou d’un investissement de qualité, "Les Roseaux" saura répondre à vos attentes.

Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire dans l'un des lieux les plus prisés du Jura-Nord Vaudois. Pour vous inscrire aux portes ouvertes ou pour obtenir plus d’informations sur les lots disponibles, contactez-nous sans plus attendre : https://www.les-roseaux-grandson.ch/

Emplacement du bien

AUTRES BIENS AUX ALENTOURS

Villa d’architecte contemporaine de 7.5 pièces avec piscine

DOMPIERRE VD SUISSE

Dompierre (VD)

CHF 1'890'000.-

TYPEMAISON/VILLA

PIÈCES 7.5

CHAMBRES 6

SURFACE 340 m²

Exclusivité BARNES Yverdon !

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante villa d’architecte de 7.5 pièces, construite en 2011, offre des volumes généreux, une architecture moderne et une luminosité exceptionnelle. Développant environ 340 m² habitables pour un volume de 1’583 m³, cette propriété séduit par la qualité de sa conception et son excellent niveau de confort.

Implantée sur une parcelle d’environ 1’264 m², la propriété bénéficie d’un bel espace extérieur aménagé avec soin comprenant jardin, terrasses et piscine chauffée, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de prestations de standing.

La villa se distingue par ses volumes ouverts et ses grandes surfaces vitrées qui apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Les espaces de vie comprennent un vaste séjour avec salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte moderne donnant directement sur les terrasses et le jardin. Les pièces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et d’une circulation fluide entre les différents niveaux. La distribution inclut 4 chambres confortables ainsi que des espaces polyvalents tels qu’un bureau ou un atelier pouvant s’adapter aux besoins d’une famille ou d’une activité professionnelle à domicile.

La villa bénéficie d’équipements techniques performants garantissant un excellent niveau de confort. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation ainsi que des panneaux solaires assurent le chauffage de la piscine, tout en permettant de réinjecter le surplus d’électricité produit dans l’habitation. L’isolation du bâtiment et les installations techniques permettent d’obtenir une efficacité énergétique classée B pour l’enveloppe du bâtiment et également B pour l’efficacité énergétique globale selon le certificat CECB.

Les extérieurs constituent un véritable atout de la propriété. Ils comprennent notamment une piscine chauffée d’environ 10 x 4 mètres ainsi qu’une vaste terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique, créant un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis dans un cadre agréable et privatif.
0740133 jours
Maison de caractère rénovée avec studio indépendant et espaces généreux

VALEYRES-SOUS-URSINS SUISSE

Valeyres-sous-Ursins

CHF 1'290'000.-

TYPEMAISON/VILLA

PIÈCES 5.5

CHAMBRES 4

SURFACE 235 m²

Rénovée en 2003, cette maison de caractère a su préserver son authenticité tout en intégrant des prestations actuelles. Lumineuse et bien agencée, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou un projet mixte habitation / activité professionnelle.

Répartie sur trois niveaux, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un WC visiteurs et une buanderie. Le vaste espace de vie, convivial et fonctionnel, réunit une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. Les grandes ouvertures permettent un accès direct à la terrasse, équipée d’une pergola avec store occultant, créant un prolongement naturel de l’espace intérieur durant la belle saison.

Au premier étage, un salon confortable offre un espace supplémentaire, parfait comme coin détente ou salle TV. Un bureau — pouvant également servir de chambre d’amis — ainsi qu’une salle de douche complètent ce niveau.

Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et bien proportionnées dont une avec accès à un grand espace supplémentaire aux combles, ainsi que d’une salle de bains.

Un studio indépendant sans cuisine actuellement (aménagement possible facilement), accessible par une entrée extérieure, apporte une réelle flexibilité d’usage : logement pour un proche, activité indépendante, espace professionnel ou rendement locatif.

La propriété dispose en outre de trois places de stationnement et d’un atelier, des éléments pratiques qui renforcent le confort au quotidien.

Un bien complet, polyvalent et soigneusement entretenu, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins.
0740133 jours
Appartement moderne de 3.5 pièces avec balcon-loggia

GRANGES-PRÈS-MARNAND SUISSE

Granges-près-Marnand

CHF 565'000.-

TYPEAPPARTEMENT

PIÈCES 3.5

CHAMBRES 2

SURFACE 87.5 m²

Exclusivité BARNES Yverdon

Situé au dernier étage d’un immeuble récent de standing (2019), au sein d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce bel appartement de 3.5 pièces séduit par ses volumes, sa luminosité naturelle et son atmosphère contemporaine.

D’une surface généreuse, ce bien offre un agencement harmonieux et fonctionnel. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille un séjour élégant avec espace salle à manger, s’ouvrant sur l’extérieur et offrant un cadre de vie agréable et apaisant. La cuisine s’intègre avec discrétion et modernité à l’espace de vie, idéale pour recevoir.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables, propices au repos et à l’intimité, ainsi que de salles d’eau modernes répondant aux standards actuels. Une cave privative, sur le palier, complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable.

3 places de parc couvertes sont disponibles en sus au prix à Fr. 30'000.– les trois.

Prestations & avantages :

Appartement situé au dernier étage, garantissant calme et intimité

Immeuble récent aux normes contemporaines

3 places de parc couvertes (possibilité de les louer pour Fr. 90.-/ mois)

Environnement résidentiel soigné et verdoyant

Proximité immédiate des transports publics (gare CFF et bus CarPostal)

Accès aisé aux écoles, commerces et services

Situation idéale entre Lausanne et Payerne

Alliant confort moderne, élégance et qualité de vie, cet appartement constitue une opportunité rare pour celles et ceux recherchant un bien de qualité dans un cadre paisible, tout en restant parfaitement connecté aux centres urbains.
0740133 jours