MONACO
Moneghetti
€ 350'000
TYPEPARKING
SURFACE 12.5 m²
Emplacement portant le numéro 409
Dimensions emplacement : Profondeur : 5m - Largeur : 2,5m
Dimensions Montes voiture : Hauteur : 2,2m- Largeur : 3,m - Profondeur : 5,65m
Acheter un appartement
sur la Côte d'azur
872 biens trouvés
MONACO
Monte-Carlo
€ 9'950'000
TYPEAPPARTEMENT
PIÈCES 4.0
CHAMBRES 3
SURFACE 148 m²
L'immeuble "Riviera Palace" jouit d'un service de conciergerie ainsi que d'un environnement calme et en retrait des artères principales tout en étant à quelques pas des jardins du Casino.
Cet appartement de 4 pièces a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, meublé avec goût, équipé de climatisation dans toutes les pièces, et est doté d'électroménager de marque "MIELE".
Le séjour et la pièce principale ouvrent sur une terrasse spacieuse avec vue sur le Casino et la mer. Les chambres à l'arrière jouissent d'une tranquillité rare en Principauté.
Ce bien est vendu avec un parking, inclus dans le prix.
Usage mixte possible.
PEYMEINADE
€ 130'000
TYPEAPPARTEMENT
PIÈCES 2.0
CHAMBRE 1
SURFACE 38.38 m²
Idéal premier achat ou placement locatif.
En plein coeur de ville, faites tout à pied et venez découvrir cet appartement en dernier étage au calme absolue.
Aucun travaux à prévoir.
Le bien se compose d'un séjour cuisine, une chambre, une salle de bain, un wc indépendant puis une terrasse de 10m².
Parking en sous sol.
Exposé Sud Est
CANNES
Oxford
€ 599'000
TYPEAPPARTEMENT
PIÈCES 3.0
CHAMBRES 2
SURFACE 116.46 m²
Dans le très prisé quartier résidentiel de Cannes Oxford, cet appartement séduit immédiatement par son cadre paisible et sa situation privilégiée à proximité des meilleures écoles, lycées, transports et commodités.
Dans un immeuble récent bien entretenu, ce bel appartement bénéficie d'une somptueuse terrasse d’angle de 41 m² exposée Sud qui prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre une vue dégagée sur le jardins de cette résidence intimiste. Un espace rare, idéal pour recevoir ou simplement profiter d’un art de vivre en extérieur toute l’année.
L’appartement d'une superficie de 116m2 dévoile de beaux volumes baignés de lumière. Actuellement configuré en deux chambres, il offre la possibilité d’en créer une troisième avec aisance, selon vos besoins.
Une large entrée distribue une grande cuisine indépendante avec buanderie, un toilette invité et une salle d'eau avec WC.
Ce bien est vendu avec une grance cave et la possibilité d'acquérir en supplément un grand box fermé en sous-sol pouvant accueillir un SUV, un deux-roues et des rangements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
MONACO
Fontvieille
€ 4'500'000
TYPEAPPARTEMENT
PIÈCES 2.0
CHAMBRE 1
SURFACE 84 m²
Au sein d'un immeuble entièrement rénové récemment et avec concierge, cet appartement est composé d'une chambre, d'une cuisine équipée et séparée, de 2 dressings, d'une loggia ainsi que d'une terrasse. Un jardin privée et accessible d'environ 30 m² participe à la vue agréable de l'appartement. Une cave est incluse dans le prix et un emplacement de parking est disponible en sus à 350.000€. L'appartement est actuellement loué pour environ 24.500€/trimestre
MONACO
Condamine
Prix sur demande
TYPEAPPARTEMENT
PIÈCES 3.0
CHAMBRES 2
SURFACE 114 m²
En plein cœur de la Condamine et à quelques pas du Port et du circuit du Grand Prix de F1, cet appartement est situé dans un immeuble avec concierge et ascenseurs.
Il bénéficie d'une rénovation totale et se compose comme suit : cuisine équipée et séparée avec buanderie, séjour ouvrant sur un balcon, 2 chambres avec salles de bains attenantes dont une avec dressing et balcon. Un emplacement de parking complète ce produit.
MONACO
La Rousse - Saint Roman
€ 12'490'000
TYPEAPPARTEMENT
PIÈCES 4.0
CHAMBRES 3
SURFACE 230 m²
Au sein du quartier Larousse/Saint Roman, ce duplex en dernier étage est situé dans la résidence du PARC SAINT ROMAN, immeuble avec conciergerie et piscine. Il se compose à l'étage du bas d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger pouvant faire office de bureau et d'une grande pièce à vivre / salon ouvert sur un balcon avec vue mer et montagne. A l'étage, une spacieuse chambre de maitre ouvert sur la Mer, avec dressing et salle de douche attenants. Deux autres chambres avec salles de douches attenantes et buanderie. Un emplacement de parking et une cave sont inclus dans l'offre.
MENTON
Madone-Carnoles
€ 160'000
TYPEAPPARTEMENT
PIÈCES 2.0
CHAMBRE 1
SURFACE 29 m²
Superbe appartement, entièrement rénové, situé à quelques minutes à pied des plages, du centre-ville et de toutes les commodités, ce logement est parfait pour accueillir une famille de 4 personnes.
L’appartement se compose d’un lumineux séjour avec canapé convertible, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre cosy avec lit superposés, et d’une salle de bains moderne avec douche à l’italienne.
Décoré avec goût, l’appartement offre une atmosphère chaleureuse et raffinée.
MONACO
Monte-Carlo
€ 2'250'000
TYPEAPPARTEMENT
PIÈCES 3.0
CHAMBRES 2
SURFACE 78.1 m²
Situé au sein d’un charmant immeuble, cet appartement de 3 pièces soumis à la loi 1235 d’environ 78 m² offre un fort potentiel après rénovation .
Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et de WC séparés. La distribution est fonctionnelle et permet d’envisager une réorganisation des espaces afin d’optimiser pleinement le volume et la circulation.
L’appartement, entièrement à rafraîchir, constitue une excellente opportunité pour créer un bien sur mesure, alliant charme et modernité. Sa configuration actuelle offre de belles possibilités d’aménagement pour en faire une résidence principale confortable.
CANNES
Centre
€ 3'390'000
TYPEAPPARTEMENT
PIÈCES 5.0
CHAMBRES 4
SURFACE 148 m²
Situé à moins de 10 minutes à pied du Palais des Festivals, au cœur d’un quartier central et recherché de Cannes, ce superbe appartement penthouse avec vue mer incarne à lui seul le raffinement et le confort d’un bien de prestige. Offrant une surface habitable de 148 m², il se distingue notamment par une incroyable terrasse de 180 m² faisant le tour complet de l’appartement, créant ainsi une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.
Dès l'entrée, l’élégance du lieu se révèle à travers un très lumineux séjour, baigné de lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures donnant directement sur la terrasse. Ce vaste espace de vie, idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme, s’inscrit dans une atmosphère contemporaine, chic et chaleureuse.
La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et design, répondant aux attentes les plus exigeantes en matière de confort et de modernité. L’agencement intérieur a été pensé avec soin pour offrir à chacun intimité et praticité.
Côté nuit, l’appartement dispose de 3 chambres en suite, chacune avec sa propre salle de douche et un accès direct à la terrasse, permettant ainsi à chaque occupant de bénéficier d’un espace extérieur privé. La suite parentale, spacieuse et raffinée, dispose quant à elle d’une élégante salle de bains et d’un accès privilégié à la terrasse, pour des moments de détente en toute intimité.
Des toilettes invités ainsi qu’un espace buanderie viennent compléter les prestations de cet appartement d’exception.
Le confort est total grâce à la climatisation, au Wi-Fi, et à l’ascenseur privatif qui arrive directement dans l’appartement, garantissant une accessibilité optimale et un haut niveau de sécurité.
Rare sur le marché, ce penthouse séduit autant par son emplacement stratégique que par la qualité de ses prestations. Il représente une opportunité idéale, que ce soit pour un usage résidentiel de standing, un pied-à-terre de luxe ou un investissement locatif à fort potentiel, notamment pendant les grands événements cannois.
Bien soumis au statut de la copropriété :
Nombre total de lots : 128
Procédure en cours : OUI
Montant annuel des charges : 7228€
Classe énergie : D (211KW)- Classe climat : C (26KG) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CANNES
Croix des Gardes
€ 2'400'000
TYPEMAISON/VILLA
PIÈCES 7.0
CHAMBRES 5
SURFACE 260 m²
Idéalement située dans le prestigieux secteur de la Croix-des-Gardes à Cannes, à quelques pas des plages et des commodités, cette propriété d’exception à rénover s’inscrit dans un environnement paisible et résolument verdoyant.
Bénéficiant d’une exposition plein sud, elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur la mer, les îles de Lérins et le massif de l’Estérel, véritable tableau naturel évoluant au fil des heures.
Un projet de rénovation prévoit la création d’une propriété aux volumes généreux comprenant 5 chambres en suite, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.
Ce bien présente un fort potentiel de valorisation, avec la possibilité de créer un lieu de vie entièrement personnalisé, à quelques minutes seulement des commodités et du cœur de Cannes.
Un véritable produit d’investissement.
Classe énergie : D (179 kw)- Classe climat : D (49 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950€ et 4 010€ (année de référence 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
MOUGINS
€ 3'990'000
TYPEMAISON/VILLA
PIÈCES 7.0
CHAMBRES 6
SURFACE 580 m²
Située dans le quartier résidentiel très recherché de Notre-Dame-de-Vie à Mougins, cette propriété de style néo-provençale bénéficie d’un environnement calme et privilégié avec une vue sur la mer et les montagnes.
Cette villa entièrement rénovée développe une surface habitable d’environ 580 m² répartie sur trois niveaux, offrant des volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces.
Les pièces de vie se distinguent par un vaste séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, une cuisine contemporaine entièrement équipée ainsi qu’un espace salle à manger convivial. L’ensemble profite de larges ouvertures donnant sur les terrasses et la piscine.
La propriété dispose de 6 chambres en suite, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que d’un bureau et d’une salle de jeux.
Les extérieurs s’organisent autour d’un terrain d’environ 2 500 m² avec piscine, pool house et cuisine d’été, offrant plusieurs espaces de détente et de réception dans un cadre verdoyant.
Un garage, une cave, une cave à vin ainsi qu’une maison de gardien viennent compléter ce bien.
Cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire de standing, dans l’un des secteurs les plus prisés de Mougins, à proximité des écoles internationales et des commodités.
Classe énergie : C (147 kw)- Classe climat : A (5 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 982€ et 8 094€ (année de référence 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
MONACO
La Rousse / Saint-Roman
€ 23'000'000
TYPEMAISON/VILLA
PIÈCES 6.0
CHAMBRES 3
SURFACE 345 m²
Une propriété rare avec adresse monégasque et accès direct
À la frontière immédiate entre Monaco et Beausoleil, cette propriété bénéficie d’une configuration particulièrement rare sur le marché :
son accès principal ainsi que son adresse sont situés en Principauté de Monaco, tout en développant une partie de ses volumes sur la commune de Beausoleil.
Cette situation unique permet de profiter pleinement des avantages de Monaco — proximité immédiate, accessibilité, environnement économique — tout en conservant des espaces extérieurs et une surface plus généreuse côté français.
Les documents administratifs (factures, abonnements et correspondances juridiques) confirment cette adresse monégasque et l’accès direct depuis la Principauté.
Une maison avec jardin et volumes à valoriser
La propriété se compose d’une maison principale répartie sur plusieurs niveaux, offrant :
Un espace de vie avec séjour et salle à manger
Une cuisine indépendante
Plusieurs chambres
Des salles d’eau et espaces annexes
Des terrasses et extérieurs exploitables
Les plans montrent une distribution fonctionnelle, laissant place à une reconfiguration moderne et qualitative.
Un garage ainsi que des espaces complémentaires situés côté Monaco viennent renforcer le confort et la singularité du bien.
Un potentiel d’agrandissement réel
La partie située sur Beausoleil offre un potentiel d’évolution intéressant :
Possibilité d’extension jusqu’à environ 30 % de la surface existante, sous réserve des autorisations d’urbanisme
Ce potentiel permet d’envisager une valorisation significative du bien dans une logique patrimoniale ou résidentielle.
Une configuration unique à forte valeur stratégique
La spécificité de cette propriété repose sur son double ancrage Monaco / France, offrant :
Une adresse en Principauté de Monaco
Un accès direct depuis Monaco
Une possibilité de domiciliation monégasque, sous réserve des conditions administratives en vigueur
Une surface et des extérieurs plus généreux que la moyenne monégasque
Ce type de bien est extrêmement rare et recherché par une clientèle souhaitant concilier présence à Monaco et qualité de vie élargie.
Dans un secteur prisé aux portes de Monaco, cette maison avec adresse monégasque et accès direct représente une opportunité unique pour un acquéreur en recherche d’un bien atypique à fort potentiel.
Elle s’adresse à une clientèle capable d’en comprendre toute la valeur stratégique et d’en exploiter les possibilités d’évolution.
Contactez-nous pour visiter cette maison à la frontière de Monaco et concrétiser votre projet immobilier.
MONACO
Jardin Exotique
€ 3'300'000
TYPEAPPARTEMENT
PIÈCES 3.0
CHAMBRES 2
SURFACE 98 m²
L'appartement sous loi 1291/1235 de 3 pièces se compose:
- un long couloir d’entrée avec placards et bibliothèque,
- un double séjour avec cuisine ouverte, disposant de deux portes-fenêtres ouvrant chacune sur un balcon,
- une salle de douche avec water-closet
- deux chambres situées à l’arrière de l’appartement
Une grande cave de 8m2 complete cette offre
MONACO
Jardin Exotique
€ 3'300'000
TYPEAPPARTEMENT
PIÈCES 3.0
CHAMBRES 2
SURFACE 98 m²
Au sein d'un immeuble bourgeois bien entretenu et avec ascenseur, cet appartement se compose de deux chambres, une salle de bain complète, un double séjour avec cuisine ouverte, et deux loggias offrant une belle vue dégagée sur le Port Hercule et le Rocher.
Une belle hauteur sous plafond et une excellente luminosité naturelle sont les véritables atouts de cet appartement.
Quelques travaux de rénovation seront nécessaires pour qu'il soit remis au goût du jour.
Soumis aux dispositions de la Loi 1.235, il est vendu avec une cave.
ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN
Cabbe-Saint Roman
€ 490'000
TYPEAPPARTEMENT
PIÈCES 3.0
CHAMBRES 2
SURFACE 93 m²
Dans une petite copropriété, bel appartement de 93 m² offrant un séjour lumineux de 40 m² avec baie vitrée et vue mer, cuisine semi-indépendante, 2 chambres, 2 salles d’eau avec WC. Grande terrasse de 50 m² avec cuisine d’été et atelier + seconde terrasse à l’étage. Nombreux rangements et garage fermé. Idéal famille ou résidence secondaire. Copropriété : 14 lots – Pas de procédure en cours DPE : 114 kWh/m²/an – Estimation : 880 € à 1 190 €/an
CANNES
Basse Californie
€ 4'500'000
TYPEMAISON/VILLA
PIÈCES 10.0
CHAMBRES 5
SURFACE 400 m²
Cette magnifique propriété de 400 m2 de surface habitable est située sur une avenue prestigieuse, dans un quartier sécurisé, verdoyant et absolument calme avec vue mer
Orientée au sud, elle propose au premier étage de vastes espaces de réception qui intègrent les vues exceptionnelles, comprenant notamment un charmant espace lounge bordé par une longue terrasse supérieure avec des vues arborées et sur la mer. On y trouve 3 chambres et 2 salles de bains. La cuisine haut de gamme est équipée d'un bar pour le petit-déjeuner et d'unités sur mesure, entièrement équipée, elle est reliée à la grande salle à manger.
Un immense garage, plusieurs places de parking, une maison d'amis avec chambre, douche, salon et cuisine, offrent de nombreuses possibilités d'hébergement. Pour se détendre, il y a une magnifique piscine de 12 mètres de long. Les terrasses en gradins sur lesquelles se trouve la propriété sont aménagées et décorées avec des éléments en pierre, créant ainsi une extérieur chaleureux et élégant.
Les jardins luxuriants créent un sentiment superbe d'intimité et de tranquillité.
Classe énergie : D (173 kw)- Classe climat : D (31 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5920€ et 8100€ (année de référence 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus.
CANNES
€ 1'150'000
TYPEAPPARTEMENT
PIÈCES 3.0
CHAMBRES 3
SURFACE 84 m²
Situé dans un quartier résidentiel paisible, cet appartement de 72 m², en excellent état, offre une vue mer panoramique époustouflante sur toute la baie de Cannes.
Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une vue mer à chacun de vos pas, dans chaque espace de vie. Une terrasse de 16 m², accessible depuis le séjour, vous permet de profiter pleinement chaque jour de ce panorama exceptionnel, dans un environnement calme et verdoyant.
Le bien comprend 2 chambres ainsi que un studio de 13 m2 en annexe ainsi que de deux salles de bains.
Possibilité de garer deux véhicules dans la résidence.
Un bien idéal pour les amoureux des levers et couchers de soleil.
Bien soumis à la copropriété :
Nombre de lots : 20
Procédure en cours : NON
Montant des charges annuelle : 904€
Classe énergie : C (140KW)- Classe climat : A (4KG) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 813€ et 1099€ (année de référence 2024).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CANNES
€ 5'250'000
TYPEMAISON/VILLA
PIÈCES 7.0
CHAMBRES 5
SURFACE 400 m²
Située dans l’un des quartiers les plus recherchés des hauteurs de Cannes, cette villa belle époque d’environ 400 m² est édifiée sur un terrain de 1 060 m² et bénéficie d’une vue mer panoramique.
Répartie sur plusieurs niveaux, la villa offre une belle hauteur sous plafond et profite d’une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Un séjour avec cuisine ouverte donnant accès sur une terrasse avec vue mer, offrant un cadre de vie privilégié.
La villa se compose de cinq chambres en suite, dont une superbe master située à l’étage, ainsi que de deux salons de réception et d’un espace spa.
À l’extérieur, vous trouverez une piscine, un jacuzzi, un abri pour véhicule, ainsi qu’une salle de sport indépendante pouvant être transformée en appartement selon vos besoins.
Classe énergie : C (174KW) - Classe climat : A (5KG) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3923€ et 5307€ (année de référence 2024).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CANNES
Basse Californie
€ 699'000
TYPEAPPARTEMENT
PIÈCES 3.0
CHAMBRES 2
SURFACE 69 m²
Situé dans le très prisé quartier de Basse Californie à Cannes, à seulement 5 minutes de la mer et du centre-ville, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 69 m² au 1er étage d’une résidence sécurisée avec concierge.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres en suite.
Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 11 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la mer, la ville et la végétation, idéale pour savourer le climat méditerranéen.
L’appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, à 5 minutes du centre-ville et des plages, et à 30 minutes de l’aéroport de Nice.
Bien soumis au statut de la copropriété :
Nombre total de lots : 395
Pas de procédure en cours
Montant annuel des charges : ~2 705 €
Classe énergie : B (92 kw)- Classe climat : A (3 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630€ et 900€ (année de référence 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
LE CANNET
Les Collines
€ 2'300'000
TYPEMAISON/VILLA
PIÈCES 6.0
CHAMBRES 4
SURFACE 200 m²
Cette magnifique Bastide Aixoise d'une surface habitable d'environ 200 m² sur un terrain plat de 1 000 m² est idéalement située au Cannet Collines, à proximité des commerces du Cannet Mairie, des golfs et des écoles internationales (Mougins School), des plages et de la Croisette.
Elle est très lumineuse et offre une belle vue mer sur la baie de Cannes et l'Esterel depuis le premier étage.
La maison comprend quatre chambres et trois salles de bains, de nombreux dressings et rangements.
Au rez-de-jardin : un séjour avec belle cheminée, une salle à manger, une cuisine rénovée avec arrière-cuisine, un wc invité, une chambre de maître avec salle de bains et dressing.
À l'étage : - une deuxième chambre de maître avec salle de bains, dressing et vue mer.
- deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau partagée.
- un wc séparé.
L'extérieur est très agréable, aucun vis-à-vis, belle piscine, arbres fruitiers (pamplemousse, citrons, oranges).
Un garage fermé d'environ 70 m2 pour trois véhicules.
ET un espace parking privatif extérieur pour 3 autres véhicules.
Secteur calme et privilégié.
Classe énergie : D (180 kw)- Classe climat : D (37 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2277€ et 3081€ (année de référence 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ANTIBES
€ 3'990'000
TYPEMAISON/VILLA
PIÈCES 7.0
CHAMBRES 6
SURFACE 320 m²
Idéalement située dans un domaine privé discret, cette villa moderne rénovée d'une superficie d'environ 320 m2 avec piscine offre une vue mer panoramique tout en étant très proche des plages.
Pensée pour accueillir une grande famille, la villa comprend six chambres en suite chacune disposant de sa propre salle de douche.
Elle offre environ 320 m² de surface habitable et s’implante sur un terrain de 1 218 m² agrémenté d’une piscine
La propriété bénéficie d’une agréable vue mer dégagée, perceptible depuis plusieurs espaces de la maison
Un toit-terrasse, idéal pour profiter de l’environnement, ainsi qu’un grand espace de stationnement complètent l’ensemble.
Classe énergie : A (59 kw)- Classe climat : A (2kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1776€ et 2404€ (année de référence 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ANTIBES
Cap d'Antibes
€ 9'950'000
TYPEMAISON/VILLA
PIÈCES 6.0
CHAMBRES 4
SURFACE 300 m²
Emplacement idéal pour cette superbe propriété avec piscine et vue mer dans un secteur résidentiel et recherché du Cap d’Antibes, à deux pas des plages et des commodités. Calme absolu.
Développant environ 300 m² de surface habitable, la propriété s’organise comme suit : au rez-de-jardin, salon de réception, chambre double en suite avec salle de douche et dressing, ainsi qu’une buanderie.
Au rez-de-chaussée, un élégant hall d’entrée dessert un vaste espace de réception avec salle à manger ouvrant sur une large terrasse vue mer, et une cuisine entièrement équipée.
Le premier étage accueille la suite principale (salle de bains avec douche) et une seconde chambre double en suite. Au deuxième étage, une quatrième chambre double en suite (salle de bains en douche) complète l’ensemble.
À l’extérieur, un terrain paysager d’environ 2 500 m² et un stationnement pour quatre voitures.
Classe énergie : C (176KW)- Classe climat : C (23KG) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3783€ et 5119€ (année de référence 2025).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CANNES
€ 3'990'000
TYPEMAISON/VILLA
CHAMBRES 7
SURFACE 342 m²
Située au cœur du quartier de la Basse Californie, à quelques minutes à pied seulement de la Croisette et des plages, cette propriété rare incarne l’élégance dans un environnement d’un calme absolu, à l’abri des regards.
Derrière son écrin de verdure, la propriété se compose de deux habitations distinctes :
- une somptueuse maison de maître d’environ 245 m², aux volumes généreux et au caractère affirmé
- une maison d’amis indépendante d’environ 97 m², idéale pour recevoir en toute intimité
Exposée sud-ouest, la propriété bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Édifiée sur un magnifique terrain paysager d’environ 1 403 m², subtilement complanté d’essences méditerranéennes, elle accueille une piscine invitant à la détente dans un cadre privilégié.
Prestations haut de gamme : climatisation réversible, chauffage au sol, volets roulants électriques, système d’alarme, stationnements.
Une adresse confidentielle pour une propriété de caractère, alliant charme, confort et raffinement, au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de Cannes.
Classe énergie : C (96 kw)- Classe climat : C (19 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530€ et 2130€ (année de référence 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
MOUGINS
€ 2'890'000
TYPEMAISON/VILLA
PIÈCES 10.0
CHAMBRES 5
SURFACE 389 m²
Adresse confidentielle à Mougins, en position dominante, bénéficiant d’une vue mer infinie sur la baie de Cannes.
Cette villa contemporaine avec vue mer d’environ 389 m² incarne une vision moderne et raffinée de l’art de vivre sur la Côte d’Azur. Son architecture minimaliste aux lignes pures met en valeur des volumes généreux et des prestations d’un niveau irréprochable.
Les espaces de réception, largement ouverts sur la Méditerranée, offrent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine sur-mesure, aux finitions premium, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. La propriété est entièrement équipée d’un système de domotique et d’une climatisation intégrale.
Elle dispose de 5 suites élégantes, dont une somptueuse suite parentale avec terrasse privée suspendue face à la mer. Les salles de bains, aux prestations haut de gamme, sont équipées de sols chauffants.
Un niveau entièrement dédié au bien-être complète ce bien d’exception : cinéma privé, cave à vin, hammam, jacuzzi et espace fitness avec cuisine d’été.
Le jardin paysager de 2133 m2 agrémenté d’essences méditerranéennes, accueille une piscine d’eau salée avec système de nage à contre-courant et cascade.
Possibilité d’aménager un court de tennis au sein de la propriété.
Classe énergie : A (66kw) - Classe climat : A (2kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 522 € et 2 058€ (année de référence 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
AURIBEAU-SUR-SIAGNE
€ 2'750'000
TYPEMAISON/VILLA
PIÈCES 17.0
CHAMBRES 9
SURFACE 1000 m²
Vente aux enchères
Prix de départ des enchères : 2 750 000 €
Ancien prix affiché : 7 500 000 €
À seulement quelques minutes de Mougins, dans un environnement calme et naturel, cette bastide française unique offre un cadre de vie rare sur la Côte d’Azur.
Implantée au cœur d’un magnifique parc paysager d’environ 1,5 hectare, la propriété qui est une bastide en pierre de charme développe près de 1 000 m² habitables répartis en plusieurs bâtiments indépendants, pour un total de 10 chambres. Un ensemble idéal pour une grande maison de famille ou pour recevoir confortablement invités et proches.
La maison principale propose de beaux volumes et de lumineuses pièces de réception.
Des habitations indépendantes permettent d’accueillir famille, amis ou personnel tout en préservant l’indépendance de chacun.
Le parc est l’un des grands atouts de la propriété offre de grands espaces ouverts et une atmosphère paisible. La grande piscine s’intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant.
La propriété comprend également une bergerie du XVIIᵉ siècle, élément rare qui apporte un véritable caractère historique et renforce l’authenticité du lieu.
À proximité des golfs, des plages de Cannes et des villages de l’arrière-pays, cette bastide française représente une opportunité réellement unique sur le marché pour une vie de famille.
Classe énergie : D (212 kWh/m²/an) Classe climat : D (42 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 6 620 € et 9 020 € (année de référence 2023).
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
MOUGINS
La Valmasque
€ 6'700'000
TYPEMAISON/VILLA
PIÈCES 8.0
CHAMBRES 5
SURFACE 550 m²
Située au cœur du secteur résidentiel de la Valmasque à Mougins, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, au sein d’un domaine privé sécurisé.
Cette villa contemporaine entièrement rénovée développe une surface habitable d’environ 550 m² répartie sur trois niveaux, offrant des volumes généreux et une architecture ouverte sur l’extérieur.
Les espaces de vie comprennent un séjour lumineux prolongé par de larges baies vitrées, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée, créant une circulation fluide entre intérieur et extérieur.
La propriété dispose de 5 suites avec salles de bains privatives et rangements sur mesure, ainsi que d’un bureau et d’une salle de cinéma.
Édifiée sur un terrain paysager d’environ 3 000 m², la villa s’ouvre sur de vastes terrasses, une piscine et des espaces de détente à l’abri des regards, avec vue dégagée sur le jardin et la forêt environnante.
Deux garages et des équipements modernes de sécurité et de domotique complètent ce bien.
Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Mougins, à proximité des commodités, du golf et des écoles internationales.
Classe énergie : A (46W)- Classe climat : A (1KG) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1829€ et 2475€ (année de référence 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
VALBONNE
€ 1'200'000
TYPEMAISON/VILLA
CHAMBRES 3
SURFACE 110.75 m²
Immeuble entier de 4 lots en position exceptionnelle au cœur de Valbonne village, d’une surface d’environ 200 m², sur plusieurs niveaux, idéal pour investisseurs avisés à la recherche d’un placement sûr et rentable.
Descriptif de la propriété :
- Rez-de-chaussée : Local commercial spacieux d’environ 40 m², parfait pour démarrer ou développer une activité.
- 1er étage : Appartement de 2 pièces, idéal pour un couple ou une personne seule.
- 2ème étage : Appartement de 2 pièces.
- 3ème étage : Appartement de 3 pièces, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs.
L’ensemble de l’immeuble est déjà loué, garantissant un revenu immédiat dès l’acquisition.
Points forts :
- Emplacement central, au cœur du village
- Immeuble complet avec différents niveaux
- Investissement sécurisé avec rendement immédiat
C’est une opportunité rare d’acquérir un bien complet dans un environnement dynamique et en plein essor. Produit investisseur.
CANNES
Banane
€ 1'250'000
TYPEAPPARTEMENT
PIÈCES 4.0
CHAMBRES 3
SURFACE 124 m²
CANNES BANANE DUPLEX DERNIER ÉTAGE TERRASSE
Situé dans l'hypercentre cannois à 5 minutes à pied de la Croisette et du Palais des Festivals, au dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, nous vous proposons en exclusivité un appartement contemporain totalement rénové d'une surface habitable de 124m² (96m² Carrez).
Au premier niveau, il dispose d’un vaste séjour s'ouvrant sur une terrasse exposée sud avec vue dégagée, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de toilettes invités, d'un placard buanderie et d'une chambre de maître avec salle de douche et toilettes, prolongée par une pièce fermée en véranda pouvant être aménagée en salle de sport ou en espace bureau.
À l'étage, un dégagement avec dressing dessert deux chambres en suite, chacune avec sa salle d'eau et son toilette.
Très belles prestations, luminosité, nombreux rangements, climatisation, double vitrage aluminium, isolation...
Fort rendement locatif saisonnier.
Vendu avec une cave.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
CANNES
€ 4'900'000
TYPEMAISON/VILLA
PIÈCES 7.0
CHAMBRES 5
SURFACE 430 m²
Exclusivité Beauchamp Estates – Nichée au cœur du très recherché quartier de la Californie, au sein d’un domaine privé, cette élégante villa néo-provençale d’environ 380 m² bénéficie d’une vue mer panoramique exceptionnelle sur Cannes, l’Estérel et la Méditerranée.
Édifiée sur un terrain paysager de 1 450 m², la propriété offre une répartition harmonieuse des espaces entre la villa principale et l’espace piscine, situé en restanque à l’arrière, en position dominante surplombant l’ensemble de la baie de Cannes.
Dans un écrin de verdure, à l’abri des regards, elle développe de généreux volumes comprenant un vaste double séjour sublimé par une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, prolongé par une mezzanine aménagée en bureau, ainsi qu’une élégante salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Elle dispose également d’une somptueuse chambre de Maître en suite, de quatre chambres d’invités, chacune avec leur salle de bains en suite, ainsi que d’un garage pouvant accueillir deux véhicules.
Un ascenseur dessert l’ensemble des niveaux et relie directement le garage aux espaces de vie et à la cuisine, offrant un confort optimal au quotidien.
À découvrir sans tarder.
Classe énergie : C (121KW)- Classe climat : C (19KG) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 016€ et 5 434€ (année de référence 2026).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
MONACO
Fontvieille
€ 4'100'000
TYPEAPPARTEMENT
PIÈCES 2.0
CHAMBRE 1
SURFACE 76 m²
Situé dans la belle résidence Eden Star, sur le port de Fontvieille et à proximité de toutes les commodités, cet appartement de deux pièces offre une surface d’environ 76 m² et une loggia.
Cet appartement propose :
- Une entrée
- Une loggia d’environ 14 m²
- Une pièce principale avec son accès à la loggia
- Une cusine équipée
- Une chambre avec son accès à la loggia
- Un WC
Une cave est incluse dans l’offre
L’appartement est actuellement loué
MONACO
Jardin Exotique
€ 8'500'000
TYPEMAISON/VILLA
PIÈCES 4.0
CHAMBRES 3
SURFACE 183.4 m²
Dans le quartier du Jardin Exotique, cette maison de 183 m2 offre 140 m2 habitables, 43 m2 de surface extérieure, 4 pièces et est répartie sur trois niveaux. Elle est composée de :
- un grand séjour,
- une cuisine indépendante équipée,
- trois chambres,
- deux salles d’eau.
Plusieurs balcons et terrasses agrémentent les différents étages.
Un emplacement couvert pour une voiture est inclus.
Possibilité d’agrandissement.
Bien soumis à la loi 1235.
MONACO
Anse du Portier
€ 64'000'000
TYPEAPPARTEMENT
PIÈCES 4.0
CHAMBRES 3
SURFACE 531 m²
Ce somptueux appartement de 422 m² habitables, prolongé par 109 m² de terrasses, offre une vue exceptionnelle sur la mer et le port de Monaco. Il se compose d’un vaste double séjour, d’une cuisine contemporaine avec îlot central et cave à vin, ainsi que de trois élégantes suites avec dressings et salles de bains.
Trois parkings et une cave complètent ce bien d’exception.
MONACO
Monte-Carlo
Prix sur demande
TYPEAPPARTEMENT
PIÈCES 3.0
CHAMBRES 2
SURFACE 150 m²
Cet appartement, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, offre un spacieux double séjour très lumineux avec deux balcons bénéficiant d’une agréable vue mer et jardins.
Il dispose d’une cuisine séparée, d’une entrée de service, ainsi que de salles de bains élégantes en marbre.
Une grande cave aménagée en buanderie complète ce bien clé en main.
Possibilité de parking dans un immeuble voisin.
MENTON
€ 298'000
TYPEAPPARTEMENT
PIÈCES 2.0
CHAMBRE 1
SURFACE 45.78 m²
Menton centre ville, résidence récente, 150m des plages, appartement deux pièces de 46 M² avec terrasse et parking. Bon état général. Tout individuelle, excellent DPE.
Mentone centro, residenza recente, 150m dal mare, vendesi bilocale di 46 M² con terrazzo e posto auto. Buone condizioni. Termoautonomo.
Menton city center, recent residence, 150m from the beaches, two-room apartment of 46 sqm with terrace and parking. Good general condition. All individual, excellent DPE.
LA ROQUETTE-SUR-SIAGNE
€ 719'000
TYPEMAISON/VILLA
PIÈCES 9.0
CHAMBRES 5
SURFACE 243.44 m²
Découvrez cette propriété de caractère édifiée en 1973, dont l'architecture élégante et les volumes rappellent le charme intemporel des années 30. Située à La Roquette-sur-Siagne, cette villa offre une modularité exceptionnelle et un cadre de vie bucolique parfaitement au calme.
UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX (211 m² HABITABLES)
Parfaite pour une grande famille, projet locatif ou annexe professionnelle ; la demeure se décline en quatre unités indépendantes :
Maison Principale (140 m²) :
Un espace de vie de 44m² comprenant un séjour avec cheminée, une véranda baignée de lumière. Ensuite, une cuisine, deux chambres spacieuses, une grande salle de douches et un wc indépendant.
A l'étage du dessous, 2 Studios indépendants pouvant être relié à la maison.
Et pour finir un trois pièces attenant au jardin.
UN JARDIN ARBORÉ REMARQUABLE
Superbe terrain de 1 990 m² offrant calme absolu et intimité.
Le jardin est orné d'oliviers centenaires et d'arbres fruitiers.
La propriété dispose d'un puits en eau avec pompe.
Annexes : garage, atelier, sous-sol et abris de jardin.
Le plus appréciable : Pour un confort optimal, la villa est équipée d'une pompe à chaleur performante (Air/Eau et Air/Air) et d'une VMC double flux.
Le bien jouie d'un reste à bâtir confortable.
ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN
€ 2'350'000
TYPEAPPARTEMENT
PIÈCES 4.0
CHAMBRES 3
SURFACE 286 m²
Un superbe appartement de trois chambres avec double séjour, s’ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de plus de 180 m², baignée de soleil.
Situé dans une résidence offrant calme et confort, ce bien dispose de deux parkings directement dans l’immeuble, ainsi que d’une grande cave et d’un accès privé. Un appartement unique, à quelques pas de Monaco.
CANNES
Oxford
€ 540'000
TYPEAPPARTEMENT
PIÈCES 2.0
CHAMBRE 1
SURFACE 58.37 m²
PALAIS D’OXFORD – RÉSIDENCE BELLE ÉPOQUE – REZ-DE-JARDIN – CALME ABSOLU – EXPOSITION SUD
Au sein de l’une des plus belles résidences Belle Époque de Cannes, nichée dans un parc arboré et sécurisé avec gardien, découvrez ce superbe appartement 2 pièces en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
D’une surface d’environ 58 m², ce bien en parfait état séduit par la qualité de ses prestations et l’utilisation de matériaux nobles.
Il se compose d’une entrée, d’un élégant séjour ouvrant sur une vaste terrasse prolongée par un jardin exposé plein sud, au calme absolu, d’une cuisine semi-ouverte, d’une chambre avec sa salle de bains et toilettes, d’un dressing ainsi que de toilettes invités.
Un véritable havre de paix, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.
Ce bien est vendu avec un grand garage ainsi qu’une cave, apportant un confort supplémentaire à cette propriété d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.
NICE
€ 495'000
TYPEAPPARTEMENT
PIÈCES 3.0
CHAMBRES 2
SURFACE 82.07 m²
Bienvenue au Palais Gretry, une résidence de standing des années 60 située dans le centre de Nice, en plein cœur du quartier des Musiciens. Nouvelle exclusivité Istra.
Espace et style de vie
? Cet appartement d'angle de 3 pièces développe une surface habitable de 82.07m², en 3ème étage avec ascenseur. Il comprend une spacieuse entrée avec dégagement et wc séparé, un séjour climatisé de plus de 20m² ouvrant sur la terrasse de 9.60m² (juste ce qu’il faut pour dîner à deux ou refaire le monde jusqu’à la tombée de la nuit).
La cuisine aménagée de presque 10m² est indépendante, tout en étant attenante au salon (une bonne nouvelle pour les amateurs de vraies recettes et ceux qui préfèrent éviter les odeurs de poisson grillé dans le canapé).
Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres parquetées, élégantes et confortables, une salle de douche avec fenêtre et un second wc.
Double exposition ouest et nord avec une belle luminosité. Tout est collectif (eau froide, eau chaude, chauffage). S’y ajoute une cave en sous-sol.
Un emplacement recherché
?L’immeuble est situé au Square Marc Antoine Charpentier, à l’ouest de la rue Guiglia et au sud de la rue Rossini. En seulement quelques minutes à pied, vous accédez à la station de tramway Alsace-Lorraine, à la gare Sncf et aux commerces du boulevard Gambetta.
? Que vous soyez une jeune famille à la recherche d’un bel espace de vie ou un couple de retraités souhaitant confort et emplacement privilégié, ce bien coche beaucoup de cases … et vous attend.
? Les biens comme celui-ci ne restent pas longtemps sur le marché niçois. Et encore moins dans le quartier des Musiciens. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée.
? Agence Istra – Serge Cajna
?️ 7 Boulevard François Grosso 06000 Nice
? 06.61.17.2000 | ✉️ [email protected]
www.istra.fr
Bien soumis au statut de la copropriété (total de 77 lots, dont 28 principaux). Provisions sur charges : 258 € / mois (fonds ALUR inclus). Taxe foncière 1.919 euros. DPE : Classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
? Cet appartement ne correspond pas exactement à vos critères ? Pas de stress ! Confiez-nous votre recherche : l’agence Istra met plus de 30 ans d’expérience à votre service dans l’immobilier à Nice.
LE CANNET
€ 225'000
TYPEAPPARTEMENT
PIÈCES 3.0
CHAMBRES 2
SURFACE 54 m²
LE CANNET – Dans une copropriété avec jardin commun, découvrez cet appartement 3 pièces de 54 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, au calme et à proximité immédiate des commerces à pied.
Lumineux et traversant, il bénéficie d’une exposition Sud et d’une vue dégagée sur les collines.
Il se compose d’une cuisine, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle de douche ainsi que d’un WC indépendant.
Deux balcons viennent compléter les espaces de vie.
Le bien dispose également d'un garage de 17m², d’un parking et d’une cave.
Prestations :
• Climatisation gainable réversible
• Double vitrage
Charges : 220 € / mois (chauffage inclus)
CANNES
Banane
€ 310'000
TYPEAPPARTEMENT
PIÈCES 2.0
SURFACE 36.87 m²
CANNES - BANANE Situé dans un résidence bien entretenue avec ascenceur à Cannes, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du Carré d'Or, entre la rue d'Antibes et la Croisette.
Ce bien traversant profite d'une luminosité constante grâce à la présence de fenêtres dans chaque pièce et se situe au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement dispose d'une excellente isolation thermique et phonique assurée par un système de double vitrage renforcé (deux fois double vitrage).
Actuellement configuré en studio avec une cuisine indépendante, il comprend également la climatisation et un balcon. Ce bien offre la possibilité d'être transformé en type T2, ce qui en fait un excellent investissement locatif en raison de sa proximité immédiate avec tous les types de commerces, les plages et le Palais des Festivals.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.
CANNES
Croix des Gardes
€ 450'000
TYPEAPPARTEMENT
PIÈCES 2.0
CHAMBRE 1
SURFACE 54.3 m²
CANNES – CROIX DES GARDES – REZ-DE-JARDIN D’EXCEPTION
Au sein d’un domaine sécurisé de grand standing avec gardien, piscine, tennis et parc arboré, découvrez ce superbe 2 pièces de 53 m² en rez-de-jardin.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, cet appartement traversant bénéficie d’un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, et offre une agréable vue dégagée sur la végétation avec un aperçu mer.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre largement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif d’environ 65 m², véritable espace de vie extérieur.
L’appartement se compose également d’une chambre avec placards, d’un espace dinatoire, d’une cuisine, d’une salle de douche ainsi que de WC indépendants.
Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif dans un cadre privilégié.
Une cave complète ce bien, ainsi qu’un stationnement libre au sein de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.
MENTON
€ 185'000
TYPEAPPARTEMENT
PIÈCES 1.0
SURFACE 18.75 m²
Appartement à vendre dans le carré d'or de Menton, à quelques pas du Casino Barrière, des plages et du Tennis Club. Au cinquième étage d’un immeuble récent, studio de 19 m² en excellent état avec porte blindée, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et stores.
Composé de :
- entrée avec placard
- lumineux séjour avec cuisine américaine équipée
- terrasse exposée Sud-Ouest avec échappée mer
- salle de douche avec WC et bidet
- cave
- possibilité parking en location
BEAUSOLEIL
€ 890'000
TYPEAPPARTEMENT
PIÈCES 3.0
CHAMBRES 2
SURFACE 102.38 m²
Au quatrième et avant dernier étage d'un magnifique immeuble classé, connu aussi pour la vaste verrière du célèbre ingénieur Eiffel, qui abrite le jardin d'hiver, à vendre superbe appartement de 102 m² avec belle hauteur sous plafonds, ancien parquet au sol, cheminée, plusieurs placards, splendide vue panoramique sur la baie de Monaco, l'Hôtel de Paris et le Casino. Composé d'entrée, grand séjour avec bowindow, cuisine indépendante complètement équipée, joli extérieur, chambre de maître avec vue mer, chambre à coucher, salle de bains, WC séparé, parking collectif. Idéalement exposé Sud, très ensoleillé et au calme.
NICE
Baumettes
€ 395'000
TYPEAPPARTEMENT
PIÈCES 2.0
CHAMBRE 1
SURFACE 43.18 m²
Ici, ce n’est pas qu’un appartement. C’est un territoire, celui de Clothilde, une chatte de 4 ans, élégante, indépendante … et manifestement dotée d’un excellent sens de l’immobilier.
Chaque matin, elle inspecte son jardin, choisit son coin de soleil sur la terrasse, puis rentre se reposer au frais, à l’abri des regards.
Son verdict est sans appel : difficile de faire mieux que cet appartement.
Aujourd’hui, Clothilde quitte la région … et accepte, non sans un pincement de moustache, de céder son petit paradis à de nouveaux humains dignes de confiance.
? Un extérieur exceptionnel, rare à Nice
Dans le très recherché quartier des Baumettes, à deux pas du Musée des Beaux-Arts, des plages ?️, des commerces et du tramway, découvrez un bien unique :
• Une immense terrasse de 71,80 m², idéale pour recevoir vos amis ou simplement profiter du soleil niçois
• Accessible par une volée de marches, un jardin complanté de 91 m² à usage privatif, un luxe absolu en cœur de ville
• Une exposition plein Sud, au calme, pour des journées baignées de lumière. Un véritable prolongement de l’appartement, la pièce maîtresse.
? Un intérieur confortable et plein de charme
Il s’agit d’un appartement un peu atypique, dans l’esprit loft, d’une surface de 43.18m² avec des beaux volumes (hauteur sous plafonds de 3.08m).
• Conçu à l’origine comme un vaste F1, la pièce principale a été intelligemment agencée par la propriétaire actuelle, pour créer un coin nuit avec rangements
• Le séjour et la cuisine équipée fonctionnelle s’ouvrent par 2 portes-fenêtres récentes (double vitrage) sur la terrasse ensoleillée
• Pour le reste, une petite entrée, une salle de douche avec wc, et un beau dressing aménagé
• S’y ajoute une cave en sous-sol
? Chauffage collectif
? Climatisation réversible
? DPE : classe D
? Une résidence de qualité, un emplacement stratégique
Située 37 avenue des Baumettes, la Résidence des Baumettes a été édifiée en 1958 sous la direction de l’architecte Honoré Aubert. Un immeuble de qualité, au sein d’un environnement résidentiel prisé, à la fois central et préservé.
Un secteur recherché aussi bien par une clientèle locale qu’internationale, pour sa proximité avec la mer et son atmosphère paisible.
? Un bien aux multiples possibilités
✔️ Résidence principale avec extérieur d’exception
✔️ Pied-à-terre élégant à Nice
✔️ Investissement locatif dans un secteur à forte demande
✔️ Exercice possible d’une profession libérale
? Le mot de Clothilde
Si Clothilde pouvait s’exprimer, elle dirait : “J’ai vécu ici mes meilleures siestes, quelques belles chasses … et de magnifiques contemplations au soleil. Si vous aimez les lieux qui ont une âme, vous devriez adorer cet appartement.”
Ce bien ne s’adresse pas à tout le monde. Seulement à ceux qui comprendront sa rareté. Chats et autres animaux seront les bienvenus.
Contactez-nous pour une visite privée.
? Agence Istra
?️ 7 Boulevard François Grosso 06000 Nice
? 04.93.97.2000 | ✉️ [email protected]
www.istra.fr
Bien soumis au statut de la copropriété (total de 61 lots, dont 35 principaux). Provisions sur charges : 131 euros par mois. Taxe foncière annuelle 1.230 euros. DPE Classe D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
CANNES
Basse Californie
€ 630'000
TYPEAPPARTEMENT
PIÈCES 3.0
CHAMBRES 3
SURFACE 63 m²
Situé dans le prestigieux quartier de la Californie, au sein d’une résidence bourgeoise de grand standing avec gardien et courts de tennis, ce superbe appartement de 63 m² offre un cadre de vie à la fois élégant et contemporain.
Entièrement repensé et rénové par un architecte avec des matériaux de qualité, il allie avec subtilité le charme de l’ancien au confort du moderne. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un séjour avec salon, une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace salle à manger convivial. L’ensemble est sublimé par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,20 m et de larges ouvertures sur le jardin, offrant une agréable vue sur la mer.
L’appartement propose une première chambre de plain-pied avec sa salle de douche privative. À l’étage, une mezzanine accueille un espace bureau ainsi qu’une seconde chambre, également dotée de sa propre salle de douche. Un toilette invité vient compléter ce bien.
Idéal en pied-à-terre, en résidence principale pleine de charme ou pour un investissement locatif à fort potentiel, cet appartement séduira les amateurs de lieux de vie élégants et parfaitement optimisés.
CANNES
Montrose
€ 770'000
TYPEAPPARTEMENT
PIÈCES 4.0
CHAMBRES 3
SURFACE 108.13 m²
Implanté dans le très prisé quartier de Montrose, au sein d’un environnement paisible et verdoyant, cet appartement de 103 m², rare sur le marché, offre un cadre de vie des plus agréables.
Situé au dernier étage d’une résidence de standing avec parc, il profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ses volumes généreux permettent une grande souplesse d’aménagement, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos envies.
L’espace de vie s’articule autour d’un double séjour de 36 m², prolongé par une belle terrasse de 26 m² exposée Sud/Ouest, idéale pour des moments de détente au calme. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est complétée par une loggia fonctionnelle.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de douche récemment rénovée, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un WC indépendant.
Ce bien est également doté d’une cave et d’un double garage, des prestations rares qui renforcent le confort au quotidien.
Un bien aux prestations soignées, offrant un cadre de vie privilégié : une opportunité à ne pas manquer.
MONACO
Jardin Exotique
€ 4'850'000
TYPEAPPARTEMENT
PIÈCES 2.0
SURFACE 122.83 m²
Cet appartement de DEUX PIECES se compose de la manière suivante :
Entrée, dégagement, spacieux salon, cuisine entièrement équipée, chambre avec placard, salle de douche, toilettes indépendant, terrasse, climatisation, double vitrage
MONACO
Moneghetti
€ 1'600'000
TYPEAPPARTEMENT
PIÈCES 2.0
SURFACE 40 m²
Entrée, séjour avec cuisine équipée, chambre, salle de douche complète
MONACO
Fontvieille
€ 10'250'000
TYPEAPPARTEMENT
PIÈCES 3.0
SURFACE 177 m²
Hall d'entrée, office, cuisine équipée avec coin repas, séjour, deux chambre, deux salles de bains, toilettes invités, nombreux rangements, loggias