Maison/Villa à vendre, Ampus

SAINT-PAUL-EN-FORÊT (VAR) – DOMAINE D’EXCEPTION À VENDRE ! Découvrez ce joyau provençal niché au cœur de Saint-Paul-en-Forêt, un village préservé du Var alliant calme, authenticité et qualité de vie. Entre forêts, collines et vignobles, ce village offre un cadre idyllique à seulement quelques minutes des commodités et des plages de la Côte d’Azur. Un domaine unique à réinventer, alliant charme, espace et potentiel touristique. Superficie totale : 6 600 m² de terrain paysager, entre espaces boisés et zones ensoleillées, offrant intimité et sérénité. Atouts extérieurs : - Piscine existante, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. - Jardin aménageable avec possibilité de créer des espaces extérieurs supplémentaires (terrasse, potager, aire de jeux, etc.). Bâtiments : - Maison principale de 174 m², lumineuse et fonctionnelle, à rafraîchir pour en faire une résidence familiale ou un lieu d’accueil haut de gamme. - 2 bâtiments annexes à rénover, offrant une opportunité unique pour créer des gîtes, des chambres d’hôtes, un espace bien-être, ou des ateliers. Potentiel de relooking : Ce bien est idéal pour un projet de rénovation et de valorisation, avec un fort retour sur investissement. ✨ Atouts Majeurs Environnement préservé : Cadre naturel et apaisant, loin de l’agitation, tout en restant accessible. Localisation stratégique : Proximité des commodités, des axes routiers, et des sites touristiques pour une attractivité maximale. Potentiel de rentabilité : Idéal pour un investissement locatif (gîtes, chambres d’hôtes) ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Pour une visite n’hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr"

À VENDRE – MAISON AVEC 2 APPARTEMENTS – TERRAIN PISCINABLE – VIDAUBAN (83) Niché dans un quartier recherché de Vidauban, ce bien rare allie potentiel d’investissement et cadre de vie agréable. Idéal pour une famille nombreuse, un projet locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires, cette propriété est proposée par un agent immobilier expérimenté, fin connaisseur du marché local. Un bien à fort potentiel : Maison principale (105 m²) composée d'un séjour baigné de lumière, de 3 chambres spacieuses, d'une cuisine à rénover pour une touche moderne. Appartement T2 indépendant (60 m²) : Parfait pour location saisonnière ou hébergement familial Pièce de vie fonctionnelle + cuisine + chambre séparée Rendement locatif estimé disponible sur demande. Extérieur : Terrain piscinable Espace extérieur à aménager selon vos envies (jardin, terrasse, etc voir photo générée par l'IA) Pourquoi choisir ce bien ? ✔ Double opportunité : habitation principale + revenus locatifs ✔ Localisation stratégique : proximité des écoles, commerces et axes routiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr"

Très belle villa moderne de 2012, en position dominante à Vidauban, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison est raccordée au tout-à-l’égout.Elle est composée de 2 appartements Description : Surface habitable : 135m² sur un terrain de 610m² Construction : 2012 en très bon état avec de belles prestations. En rez-de-chaussée (T2 – 52m²) : Séjour lumineux Cuisine équipée 1 grande chambre 1 salle d’eau 1 WC séparé À l’étage (T4 – 83m²) : Séjour spacieux avec cuisine ouverte qui donne sur une grande véranda 3 chambres (dont une avec placard intégré) 1 salle de bains avec WC 1 WC séparé En annexe un grand garage Prestations modernes : Poêle à granulés Double vitrage Climatisation réversible Portail automatique Atouts majeurs : Position dominante avec vue dégagée Proximité du centre-ville, commerces et écoles Tout-à-l’égout Possibilité de faire de la location ou d’habitation familiale