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Co-Exclusivité - Villa néo-provençale 5 chambres avec piscine - Nice Fabron
Co-Exclusivité - Villa néo-provençale 5 chambres avec piscine - Nice Fabron
Co-Exclusivité - Villa néo-provençale 5 chambres avec piscine - Nice Fabron

Référence: SJB0239

10969 jours

Maison/Villa à vendre, Nice

Co-Exclusivité - Villa néo-provençale 5 chambres avec piscine - Nice Fabron

EUR (€) 2'500'000

Type

Maison/Villa

Pièce(s)

6.00

Surface habitable (m²)

280.00

Surface terrain (m²)

2500

Chambre(s)

3

Salle(s) de bain

3

Piscine(s)

1

Étage

RDC

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Co-exclusivité - Idéalement située dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Nice, à Fabron, cette propriété néo-provençale d’exception offre un cadre de vie rare, alliant élégance, intimité et valorisation patrimoniale sur la Côte d’Azur.

Implantée dans un environnement calme et privilégié, la villa principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose de trois chambres, d’un vaste espace de réception ouvert sur l’extérieur, et de larges baies vitrées offrant une vue dégagée jusqu’à la mer et les collines environnantes, un véritable atout pour une clientèle en quête de biens avec vue.

Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et standing : cuisine entièrement équipée, circulation fluide entre les espaces de vie, prestations soignées, ainsi qu’un pool house aménagé venant compléter harmonieusement l’ensemble.

Les extérieurs, parfaitement entretenus, constituent un véritable levier de valorisation : piscine à débordement avec vue panoramique mer, jacuzzi, et espaces paysagers offrant intimité et qualité de vie tout au long de l’année.

Atout particulièrement recherché sur le marché, la propriété comprend également deux appartements indépendants, offrant une réelle flexibilité d’usage et un fort potentiel de rendement locatif :

• un appartement 3 pièces avec deux chambres et une salle de bain ;
• un appartement 2 pièces avec une chambre et une salle de bain.

À seulement quelques minutes du centre-ville de Nice, des plages et de l’aéroport international, cette propriété bénéficie d’une accessibilité optimale tout en garantissant une tranquillité absolue.

Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement immobilier stratégique sur la Côte d’Azur.


Classe énergie : B (80 kWh) - Classe climat : A (2 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 010 € (année de référence 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B
Lucrezia GAVAZZI

Lucrezia GAVAZZI

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Emplacement du bien

AUTRES BIENS AUX ALENTOURS

Villa palladienne avec vaste terrain - Menton

MENTON

€ 9'900'000

TYPEMAISON/VILLA

PIÈCES 15.0

CHAMBRES 14

SURFACE 1004 m²

À seulement vingt minutes de la Principauté de Monaco, cette propriété palladienne unique s’étend au cœur d’un parc paysager d’1,9 hectare offrant un aperçu mer et un environnement naturel exceptionnel. Le domaine abrite une vaste piscine de 35×10 m avec îlot, ainsi qu’une rivière alimentée par une source. La villa principale se distingue par une triple réception, une cuisine entièrement équipée, cinq chambres en suite et une salle de sport. Le domaine comprend également de nombreuses dépendances, dont trois villas supplémentaires, un studio indépendant et un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. L’ensemble présente, en outre, une possibilité de constructibilité, offrant un potentiel rare pour un projet d’extension ou d’aménagement complémentaire au sein de cette propriété d’exception. Classe énergie: C (129 kw)- Classe climat: C (18 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 820€ et 12 030€ (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
16669 jours
Appartement 4 chambres avec jardin et piscine - Saint-Jean-Cap-Ferrat

SAINT-JEAN-CAP-FERRAT

€ 4'900'000

TYPEAPPARTEMENT

PIÈCES 5.0

CHAMBRES 4

SURFACE 191.23 m²

Situé au cœur d’un environnement résidentiel prisé, cet appartement d’exception séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. En rez-de-jardin, il bénéficie d’un magnifique jardin paysager agrémenté d’une piscine privative, d’une vaste terrasse pensée pour les repas et réceptions en plein air, ainsi que d’un local de jardin et d’un local technique dédié à la piscine. Dès l’entrée, un élégant hall dessert un vaste salon avec salle à manger, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées qui prolongent les espaces de vie vers l’extérieur et offrent une vue dégagée sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Ce niveau accueille également une chambre avec dressing et salle de bains attenante, une buanderie ainsi qu’un escalier menant à l’étage. L’espace nuit, situé à l’étage, comprend : - Une superbe suite parentale avec rangements, salle de bains privative et vue panoramique sur le jardin et la piscine. - Deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de bains et d’un accès direct à une terrasse. Pensé pour répondre aux attentes d’une vie de famille, ce bien offre une répartition idéale des espaces, garantissant à chacun confort, intimité et indépendance. L’ensemble conjugue avec élégance calme, raffinement et art de vivre méditerranéen, dans un parfait équilibre entre luxe discret et confort contemporain. Bien soumis à la copropriété : Nombre total de lots : 8 Nombre de charges : 750 € par mois Procédure en cours : non Classe Énergie : A (23KW)– Classe Climat : A (1KG) Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 437 € et 591 € (référence 2021) Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
6369 jours
Villa contemporaine 5 chambres avec vue mer panoramique - Villefranche-sur-mer

VILLEFRANCHE-SUR-MER

Corne d'Or

€ 8'925'000

TYPEMAISON/VILLA

PIÈCES 14.0

CHAMBRES 5

SURFACE 448 m²

Plongez dans l’élégance contemporaine de cette magnifique villa nichée au cœur d’un domaine sécurisé, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la baie de Villefranche-sur-Mer. Avec une surface habitable de 448 m², cette propriété d’exception intègre également un studio indépendant de 48 m², idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité. Répartie sur trois niveaux desservis par un ascenseur, la villa séduit par ses espaces baignés de lumière et son agencement harmonieux. La cuisine américaine entièrement équipée s’ouvre sur un vaste séjour aux volumes généreux, sublimé par une vue imprenable sur la Méditerranée. Prolongeant cet espace de vie, une grande terrasse vous invite à la détente face à l’horizon azur, tandis qu’une piscine scintillante, accompagnée d’un pool house et d’un espace repas en plein air, promet des instants de convivialité uniques. Offrant un confort absolu, cette demeure dispose de 5 chambres en suites, chacune dotée de sa propre salle de bain et de son dressing. Les quatre terrasses ensoleillées et le jardin paysager de plus de 800 m² viennent parfaire cet écrin de sérénité, où luxe et douceur de vivre se conjuguent à merveille. Pensée pour accueillir jusqu’à 14 personnes, cette villa incarne l’art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur. Parking pour 4 voitures. Classe énergie : A (48 kw)- Classe climat : A (1kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590€ et 2 230€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
5669 jours
Villa provençale 4 chambres avec vue mer panoramique - Èze

ÈZE

€ 6'000'000

TYPEMAISON/VILLA

CHAMBRES 4

SURFACE 250 m²

Nichée sur les hauteurs d’Èze, au cœur d’un environnement résidentiel paisible et préservé, et proximité de Monaco, cette superbe villa d’inspiration provençale jouit d’un panorama exceptionnel avec vue mer. La vue, totalement dégagée, s’étend jusqu’à Saint-Jean-Cap-Ferrat. La villa offre 250 m2 habitables est s’organise comme suit: Le rez-de-chaussée propose de généreux espaces de réception ouverts sur l’extérieur, ainsi qu’une chambre de plain-pied. À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de quatre chambres au total, harmonieusement réparties afin de préserver intimité et fonctionnalité. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés pour tirer pleinement parti de ce cadre d’exception. La piscine, idéalement exposée, s’intègre avec élégance dans son environnement naturel et offre une vue spectaculaire sur la mer, invitant à la détente face à un panorama unique. La propriété est proposée avec un permis de construire déjà déposé, permettant un projet de rénovation et d’extension portant la surface totale à environ 357 m². Ce projet offre l’opportunité de moderniser la propriété, afin de créer une résidence d’exception aux standards contemporains. Classe énergie : C (126 kw)- Classe climat : A (4kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430€ et 3350€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
8172 jours