Maison/Villa à vendre, Nice

MONTE-CARLO

Situé en plein cœur de Monaco, dans le prestigieux quartier de Monte-Carlo, à seulement quelques pas du célèbre Casino de Monte-Carlo et du nouveau complexe One Monte-Carlo, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel.

Le quartier offre de nombreuses commodités, incluant des boutiques de luxe et des restaurants raffinés.

L'appartement dispose d’une vue mer spectaculaire, s'étendant de la Pointe de Cap Martin à gauche jusqu’au Musée Océanographique à droite.

Il se compose comme suit :

• Une entrée

• Une cuisine indépendante

• Un séjour lumineux avec coin repas, ouvrant sur une terrasse

• Une chambre avec sa propre terrasse 

En supplément, possibilité d’acquérir un vaste box fermé au sein de la résidence « Les Floralies », d’une largeur de 2,60 m et d’une longueur de 6,30 m.

Saint-Jean-Cap-Ferrat - duplex  d’exception dans la prestigieuse Villa Alexandra, idéalement situé à Saint-Jean-Cap-Ferrat. Parfaitement conçue pour le confort et le style, cette résidence offre un mélange harmonieux d’intimité, de lumière naturelle et de vie en plein air dans l’un des endroits les plus convoités de la Côte d’Azur.

Un aménagement unique conçu pour la vie moderne

Réparti sur les 2ème et 3ème étages, le duplex est intelligemment organisé pour offrir de l’intimité aux chambres tout en maximisant l’espace et les vues dans les espaces de vie :

2e étage – Aile des suites privées :

• Trois chambres aux dimensions généreuses, chacune avec salle de bains privative

• Grand espace de rangement avec placards intégrés

• Deux WC invités

• Zones de circulation lumineuses et aérées

3e étage – Espace de vie et de divertissement ouvert :

• Salon spacieux et cuisine ouverte, conçus pour le style de vie moderne et les rassemblements

• Accès direct à deux terrasses, dont une superbe terrasse de 77 m² idéale pour dîner en plein air, se divertir ou bronzer

• Balcon et buanderie fonctionnelle

Caractéristiques exceptionnelles

• Surface totale Carrez : 101,38 m² (118,38 m² y compris mezzanine et basses hauteurs)

• Vastes terrasses offrant des vues panoramiques et une lumière naturelle abondante

• De hauts plafonds et un aménagement qui encourage une vie intérieure et extérieure sans couture

• Cadre prestigieux et calme à Saint-Jean-Cap-Ferrat, à proximité des plages, de la gastronomie et des sites culturels

• grotte

• Un parking à vendre

Idéalement situé aux portes de Monaco (il suffit de traverser la route sur 5 mètres), et à seulement 5 minutes à pied de la place du Casino de Monte-Carlo, ce trois pièces de 60 m² au 5ème étage de la résidence haut de gamme Olympe, conçu par le célèbre architecte Jean-Michel Wilmotte, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée imprenable sur la ville et la mer. L’appartement dispose d’un salon lumineux de 21,60 m², de deux chambres, d’une salle de bains et d’un balcon de 4 m² accessible à la fois depuis le salon et l’une des chambres. La propriété comprend une cave et offre une place de parking. L’architecture contemporaine de la résidence, qui s’intègre harmonieusement à son environnement, se distingue par des fenêtres du sol au plafond qui inondent les intérieurs de lumière naturelle, des murs d’un blanc éclatant et un sol en céramique de qualité supérieure (60x60 cm). Les salles de bains sont élégamment aménagées avec du carrelage pleine hauteur, des meubles vasque modernes, des miroirs intégrés et des sèche-serviettes électriques. À l’extérieur, les élégantes fenêtres à cadre gris, les pare-soleil et les volets électriques allient style et confort. La résidence Olympe, sécurisée par un système d’interphone vidéo, une vidéosurveillance 24h/24 et 7j/7 et un ascenseur desservant tous les étages, offre des équipements modernes et raffinés tels que le chauffage et la climatisation à réglage individuel. Sa situation privilégiée place Monte-Carlo à seulement 500 mètres, le Casino à 700 mètres, le Grimaldi Forum à 1 km et le Stade Louis II à 2,5 km. Les commodités quotidiennes, y compris les magasins, les boulangeries, les banques, les pharmacies et les écoles, sont toutes accessibles à pied, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. La propriété offre une excellente connectivité, avec la gare de Monaco à seulement 400 mètres (liaisons directes vers Menton et Nice), l’autoroute A8 à 10 minutes en voiture, l’héliport de Monaco à 2 km et l’aéroport international de Nice à 25 minutes en voiture. La résidence est achevée en mars 2025, une opportunité rare d’acquérir une nouvelle propriété de luxe aux portes de Monaco.